Возможна продажа доли в общем имуществе после развода без мирового соглашения?

Согласно ГК РФ она обязана сначала предложить вам выкупить свою долю.И только в случае вашего отказа или молчания она может продать свою долю третьим лицам.Продать долю детей намного сложнее(если дети несовершеннолетние).Тут требуется согласие органов опеки.

А вот после развода,т.к. равные доли делиться не будут,то вашего согласия просто на продажу не требуется.

Вы имеете преимущественное право выкупа доли. Если Вы получите уведомление от супруги о продаже ее доли третьим лицам, то в течении месяца Вы должны отреагировать на это уведомление, либо согласием на выкуп, либо отказом ( приравнивается к отсутствию какой-либо реакции с Вашей стороны). В уведомлении должна быть указана цена продажи. В случае Вашего отказа, либо отсутствии ответа, Ваша супруга вправе продать свою долю. Предотвратить это очень просто. Например ставить в известность потенциальных покупателей, что Ваша квартира проблемная. Наличие грызунов, большого количества тараканов, соседей наркоманов или буйных алкоголиков, заражение чем нибудь (например ртутью) отпугнет кого угодно. Можете продемонстрировать свою неуживчивость, хамское поведение, неряшливость. Дети могут громко слушать музыку и танцевать. Все это нужно довести до сведения покупателей. И если они даже не поверят, а Ваша супруга попытается все опровергнуть, то осадок у них останется неприятный.

Вашего Согласия не требуется, но вы являетесь участником долевой собственности и ваша жена согласно п.2 ст. 246 Гражданского Кодекса РФ вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако, сособственники(т.е. Вы), как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь. Чтобы в данной ситуации соблюсти все правила Вас должны известить в письменной форме(через нотариуса заказным письмом с уведомл.) , о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продают. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.Жена может распорядиться долями детей с разрешения органов опеки(как правило это около месяца, и выделение доли детям в другом жилье) Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке. По рыночной стоимости продать отдельно доли не получится.Поговорите с женой вам всем будет выгодней продать квартиру целиком и поделить деньги пропорционально долям.

По своему желанию, как ещё. Можете продать, можете заселиться и проживать. При продаже у вашей супруги будет преимущественное право покупки как у долевого собственника, поэтому выкупить вашу долю надо сперва ей предложить, а потом уже продавать третьим лицам.

Здравствуйте, Павел

Нужно было тоже отсудить через суд, вместе с домом. Если земля полностью оформлена в собственность на нее

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Если по решению суда за Вами признано право собственности на 1/2 доли жилого дома, то имеете право пользования и проживания. Вселяйтесь в дом. Или другой собственник препятствует вселению?

Своей половиной чего дома или земли? Если дома то Вы вправе выделить свою долю в натуре при технической возможности. Можете подарить или продать свою долю. Но продать можете только после того как предложите выкупить данную долю жене, если она откажется можете продавать третьим лицам.

Обычным способом, с помощь регистрационной палаты оформляйте на себя 1/2 долю домовладения. Для этого нужно:

Копия вашего паспорта

Решение суда о разделе имущества, вступившее в законную силу

Оплата госпошлины

Сдаете документы в регистрационную палату и через две неделе получаете свидетельство на 1/2 доли.

И не забудьте уточнить, накладывался ли арест на недвижимость в процессе развода.

В зависимости от результатов, которых вы хотите добиться. Если у вас есть конкретная цель, которую вы хотите достигнуть, то хотя бы обозначьте ее. В общих чертах можно подарить, продать. Но жена имеет преимущественное право на выкуп вашей доли на тех же условиях, на которых вы хотите продать другим лицам. Притом 1/2 дома без земли существенно снижает цену недвижимости. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Уважаемый Павел! Как хотите, так и пользуйтесь, она ведь Ваша.

Можете сами там жить, можете продать, предложив ей предварительно.

Нет не требуется, доля уже принадлежит детям, то есть свое имущество приобретенное в браке он уже реализовал. Всего доброго.

В браке муж подарил свою 1/2 долю детям, сейчас после развода при продаже мной квартиры требуется ли от него нотариальное согласие на продажу???

Нет не нужно. Разрешение необходимо в опеке получить.

1 вариант - жесткий - взломать замок, вселиться. 2 вариант - мягкий - обратиться в суд с иском о вселении

Подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Если есть где жить - подавайте заявление о вселении и не чинении препятствий. Если жить не где - ломайте замок.

Вопросы появятся - обращайтесью

Обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий.

Ксения, Добрый день! Раздел общего имущества - это раздел имущества нажитого в период брака. Если Ваш бывший муж подарил свою долю дочери, то возврата нет и если захочет раздела, а, как я понимаю, доли супругов были уже выделены, то и делить собственно нечего. Так что не переживайте!

Удачи!

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Если раздел имущества нажитого в браке не производился Вами с супругом в мирном порядке или через суд, то у него есть такая возможность.

Здравствуйте. Если с момента расторжения брака прошло 3 и более лет, то иск о разделе имущества и признании сделок о дарении недействительными не будет рассмотрен в соответствии с ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, так как срок исковой давности прошел.

Когда у вас на руках будет копия искового заявления супруги тогда можно предметно разговаривать и думать, как вам помочь. Пока могу сказать, что у супруги есть все шансы на выигрыш.

Здравствуйте! Вы не выиграете это дело. Срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с момента когда жена узнала о том, что Вы нарушили ее права и подарили общее имущество (ст.ст. 196-205 ГК РФ, глава 7 СК РФ). Без согласия жены на сделку ее признают недействительной (ст.ст. 168-181 ГК РФ)

Здравствуйте, уважаемый Михаил!

Во-первых, все имущество, которое нажито во время брака на общие средства супругов, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является совместным имуществом супругов, а в случае спора между супругами о разделе такого имущества в суде, то согласно статье 39 СК РФ имущество делится поровну между супругами или бывшими супругами.

Во-вторых, согласно статье 35 СК РФ:

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В-третьих, согласно п.7 статьи 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Не только обычные граждане (многие), но и некоторые юристы и адвокаты понимают положения пункта 7 статьи 38 СК РФ буквально, хотя это не так на самом деле.

Верховный Суд РФ в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 (ред. 06.07.2007) № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» еще в 1998 году это разъяснил следующим образом.

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Так что ваша экс-супруга умница, что сама или с помощью юриста изучила хорошо положения Семейного кодекса РФ и решила отстоять свои материальные интересы на основании статей 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ в суде.

Удачи Вам.

Бывшая жена в исковом заявлении указывает на статья 35 часть 3 семейного кодекса и хочет признать договора дарения недействительными-реально ли ей выиграть суд, не хочу оставить дочь без дома.

Описываю вам текст искового заявления от бывшей супруги.

В период брака мы приобрели жилой дом и зем. участое, в настоящее время мне стало известно, что бывший супруг без моего согласия незаконно осуществил отчуждение земельного участка, в пользу своей матери по договору дарения. В соответствии с ч.3 ст 35 с.к необходимо получить нотариальное согласие одного из супругов. На основании вышеизложенного руководствуясь ст 35 СК прошу признать договор дарения недействительным.

Сделка по договору дарения прошла 13.04.17 года.

Если он продал долю без Вашего уведомления в порядке, установленном статьей 250 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе оспорить сделки и требовать перевода прав покупателя на себя.

Можете пробовать выкупить долю у нового покупателя, если совместное проживание невозможно в силу ст. 252 ГК РФ

Добрый день!

Вы вправе в судебном порядке требовать передачи Вам прав по договору купли-продажи доли, заключенному бывшем мужем. В соответствии со ст. 250 ГК у Вас имеется право преимущественной покупки.

Но обратите внимание на два момента:

1. Если доля была передана по договору дарения, право преимущественной покупки реализовать нельзя, поэтому придется в суде оспаривать заключенную сделку как притворную.

2. При обращении в суд для перевода на Вас прав по договору купли-продажи Вы будете обязаны внести на депозит суда сумму, равную стоимости доли. Если Вы не имеете такой возможности, то обращаться в суд нет смысла.

Мы с мужем разведены, он продал свою долю в квартире, где мы живем с ребенком. Как мне быть? Что квартира превратиться в коммуналку? Как мне защитить ребенка?

---если вы отказались от покупки его доли. то это вполне предсказуемый результат. жёны обычно думают что выгонят мужа на улицу и будут жить с ребёнком одни в совместной квартире. так что. уже никак не защитите. он мог вообще передать свою долю договором дарения. и не спрашивать вашего разрешения. Так что. нужно как минимум знать как он это сделал. а потом консультировать. из вопроса это непонятно. и ребёнок здесь ни при чём. он не участвует в разделе совместного имущества родителей.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Вы вправе подать иск в суд о перевод прав и обязанностей покупателя на себя, если при продаже нарушена ст. 250 гк рф, т.е. Вы не были уведомлены о продаже и не могли воспользоваться правом преимущественной покупки доли.

Однако если был оформлен договор дарения, то по ст. 250 ГК РФ уведомление не требуется, Но Вы вправе оспорить договор дарения как притворную сделку, которая прикрывает сделку купли продажи по ст. 170 ГК РФ и требовать применения норм ст. 250 ГК РФ как указано выше.

При рассмотрении дела в суде, Вы вправе заявить ходатайство о привлечении к участию в деле органа опеки.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вера , если при отчуждении доли муж выполнил требования ст. 250 ГК РФ , т.е. на правах первого покупателя предлагал вам выкупить его долю ,а Вы или не пожелали этого сделать или не дали ответа по истечении месячного срока , то все его действия законны .

Сейчас придется все решать с новым собственником .

Варианты :

определить порядок пользования добровольно или в суде

продать квартиру целиком и разделить полученные средства ,

разменивать квартиру по согласию с ним

продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ

Оспорте сделку и купите долю мужа себе.

Ссылаться нужно на положение ч 2 ст 39 ск рф:

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей

Раздел имущества, нажитого супругами во время брака делится или по соглашению нотариальному или в суде по иску одного из супругов.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Ребёнок особо не должен влиять на раздел, и по закону ему ничего не положено, кроме воспитания и содержания.

Есть такая норма, но она почти не применяется - ч. 2 ст. 39

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Вообще говоря - суд не менее чем в 99% процентах случаев делит поровну объекты недвижимости - по 1/2 супругам, остальное - может отдать одному (автомобиль), второму компенсация - половина стоимости.

Если супруги иные варианты не требуют... а там - арифметика - поровну...

Слава, Доброго вечера Вам.

Если брачного договора нет, и он не заключался, то все имущество считается по общему правилу общим.

Ст. 34 СК РФ '

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Бывают случаи, часто в Верховном суде рассматривают, когда судебная инстанция может отступить от равенства долей, но только если есть весомые основания

Ваша задача, доказать суду, почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего ребенка нужно присуждать матери (супруге) большую часть от общего имущества.

Если Вы сможете это доказать, то шансы у Вас есть.

Рассматривалось аналогичное дело в ВС РФ, так как раз, "высокая инстанция "указала нижестоящим судам и стороне истца, что нужно доказать, почему матери, с которой остаётся ребёнок, нужно выделить имущество в большем размере, нежели, чем супругу.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

С уважением!

Здравствуйте!

Если соглашения о разделе не достигнуто, то необходимо ссылаться именно на СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Из судебной практике, раздел происходит поровну, а далее идет соглашение между сторонами или продажа с выкупом доли, или дарение. То что супруг хочет таунхаус это ни о чем не говорит, таунхаус так же будет поделен 1/2 доли.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Слава

Существенным значением будет являться правильно составленные встречные требования со ссылкой на п.17

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Где говорится, что При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов

.

Суд делит Имущество с учётом интересов ребенка и заслуживающих внимание интересов сторон

Грамотно подготовленные требования залог успеха.

Здравствуйте, раздел имущества производится либо по заключенному между супругами соглашению, удостоверенному у нотариуса, либо по решению суда, если супруги не могут прийти к согласию СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

...

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Здравствуйте.

Если нужен короткий ответ по существу вопроса, то он таков:

СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

...

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

При этом, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ).

Можно сколько угодно ссылаться на часть 2 ст. 39 СК РФ о том, что суд праве отступать от принципа равенства долей общего имущества в интересах несовершеннолетнего ребенка, но это ИСКЛЮЧЕНИЕ из общего правила. Я даже не могу вспомнить ни одного случая, когда суд бы применил данное исключение.

Поэтому при разделе смотреть на то, с кем остались дети и принимать во внимание имущественные их интересы - не стоит, так как дети не имеют право на имущество родителей. Учитывайте стоимость имущества и делите данное имущество поровну.

Самое очевидный раздел - таунхауз пополам, каждому по квартире, супруг, получивший более дорогую машину, выплачивает второму компенсацию.

Здравствуйте.

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ваша сестра должна оспаривать предложенный истцом порядок раздела совместно нажитого имущество и его стоимость с учетом своих интересов и интересов ребенка. Если сестра в рамках суда никаких требований не заявит, то суд будет рассматривать требования истца. За более подробной консультацией по вашему делу рекомендую обратиться к любому из ответивших Вам юристов. Удачи.

Вячеслав, здравствуйте.

Понятно, что вы хотите услышать, но закон и суд говорит, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Кроме того, Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Правовое основание - ст.ст. 34, 36, 60 СК РФ.

Либо по соглашению между супругами делиться имущество, если соглашения нет, то через суд.

Иного не дано.

Отступать от равенства раздела имущества из текста вашего вопроса оснований не усматривается.

Увы. Надеюсь что мой ответ вам будет полезен и запечат вас ложными грёзами.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте, Слава! Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу пункта 2 той же статьи суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Однако практика такова, что имущество в подавляющем большинстве делят в равных долях между супругами. Если же одному достается одно имущество, а другому другое либо денежные средства, то в этом случае на первый план выходит стоимостной критерий, а не просто делятся доли. Вы же вправе высказать свои возражения по этому поводу (ст.35, 149 ГПК РФ), а не подавать встречный иск, т.к. тут суть спора одна: раздел общего совместно нажитого имущества имущества. Однако если хотите заявить свои требования по разделу общего имущества в форме раздела одного имущества в Вашу пользу, а чтобы другое имущество досталось супругу, то можете подать и встречный иск. Но по сути это производство. И если нет оснований, указанных выше со ссылкой на пункт 17 ППВС, то увы суд раздели все в равных долях, исходя из стоимостной оценки. Как-то так... Надеюсь, ответ был не бесполезен...

Добрый вечер.

1)Совместное имущество (ст 34 СК РФ) супругов делится по нотариальному соглашению, или по исковому заявление одного из супругов в судебном порядке в соответствии со ст. 38 СК РФ. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ) т.е по 1\2 от общей массы имущества каждого из супругов. Например таунхаус делится пополам, по квартире мужу и жене, а кому отойдет более дорогой автомобиль выплачивает компенсацию тому, кому останется более дешёвый.

Увы Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей ст.60 СК РФ.

В семейном кодексе написано о разделе в равных долях. Это значит, что мы берем 290 кв.м. всей недвижимости, делим поровну, получаем 145 м.кв. Из этого следует, что сестра может просить вторую квартиру с учетом интереса ребенка. По стоимости, если разделить по 1/2 стоимости всей недвижимости, получится, что она должна будет отдать ему половину стоимости второй квартиры. Что она готова сделать, продав её. А если суд учтет интересы сына, и ей придется выплачивать меньше, она сможет купить ребенку однокомнатную квартиру, или себе, не важно. Главное, что ребенок будет обеспечен жильем.

Таунхаус разделить нельзя. Была проведена судебная экспертиза. Как во встречном иске указать на то, что сестра просит разделить доли, а не стоимость, с дальнейшей выплатой мужу части стоимости? И почему все юристы считают, что делить надо стоимость, а не доли?