Как получить разрешение на расширение земельного участка, несмотря на отказ администрации города?
Мне отказывают в расширении земельного участка. Участок размером 313 кв.м. расположен между улицей и моим участком, находящимся в собственности. Мне отказали в аренде этого участка, так как под ИЖС он меньше установленного минимального размера, под огородничество - потому что он находится рядом с дорогой и будет портить вид города))). После этого я подала заявление на расширение своего участка путем объединения с вышеуказанным участком. При этом будут соблюдены максимально допустимые размеры, так как в сумме вновь образуемый участок должен получиться меньше 1 га. Но мне опять отказали в связи с тем, что данный участок 313 кв.м. расположен в водоохранной зоне и в планируемой зоне озеленения согласно Ген. плану нашего города. Я нашла Ген. план и Правила застройки, в котором говорится, что разработан проект, по которому от данной улицы в сторону реки будет построена набережная со скверами и т.д. Однако, несмотря на все это, в сторону реки расположен частный сектор, десятки участков с постройками, в том числе и участок в моей собственности, расположены намного ближе к реке, чем запрашиваемый мной участок. При этом границы всех участков, расположенных с нашей стороны улицы, проходят ровно по красной линии, как раз там, где должно быть озеленение, как мне сказали.
Мне сказали, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым запрещено выдавать участки в прибрежной зоне, и водоохраняемая зона не относится теперь к особо охраняемым территориям, то есть может быть разрешено использование под ИЖС.
К сожалению, на сайте нашего города нет карты градостроительного зонирования. Я не знаю, к какой территориальной зоне относится запрашиваемый участок. Ведь, как я поняла, если он относится к жилой зоне, то вид основного разрешенного использования позволяет мне осуществить расширение или прирезку, и в таком случае администрация не вправе мне отказать. В земельном кодексе я не нашла причину для отказа, которую мне указали в администрации. Участок относится к категории земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет, я предполагаю, что относится он все-таки к жилой зоне.
Скажите, каким образом мне поступить? Я два года не могу ничего добиться. Я хочу подать жалобу в прокуратуру, либо опять написать заявление в мэрию, но с указанием юридического основания, если отказывают мне неправомерно.
Подскажите, могу ли я рассчитывать на этот участок, и, если да, но какими статьями и кодексами мне оперировать? Куда можно обратиться, чтобы повлиять на решение администрации?
Все вопросы к администрации. Они распоряжаются своими землями. Можете пытаться оспорить отказы в суде.
Спросить
В администрации рассматривали мое заявление 4 месяца вместо положенного по закону 1 месяца, в итоге потеряли его. На все вопросы подробно ответить не хотят, объяснять что-либо отказываются. На вопрос, почему в этой же зоне озеленения некоторым дают участки, тоже не отвечают.
Спросить
вы можете обратиться и в суд (ст. 218 КАС позволяет), но по суд.перспективе обратитесь к юристу очно, у вас непростой вопрос
СпроситьНаписал заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в аренду под сенокошение, участок расположен в водоохранной зоне, на землях населенных пунктов, 20-25 метров от реки (протяженность реки от 10 до 50 км). Администрация отказала в предоставлении участка мотивиров это тем, что он расположен в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы. Есть ли шансы на получение данного участка.
Отказ в аренде земельного участка в Барнауле для огородничества в ландшафтно-рекреационной зоне
Барнаул. Мне отказали в удовлетворении запроса на аренду земельного участка для целей не связанных со строительством (под огородничество) в связи с тем, что участок расположен в ландшафтно-рекреационной зоне Р.3 и в водоохранной зоне реки Барнаулка. Для каких целей возможно оформление такого участка? Спасибо.
Земельный участок, дом и на дворные постройки находятся в частной (моей) собственности с 1995 года (все документы имеются). Планировал пристрой к дому, разрешение пожарной службу имеется. Но архитектура не дает разрешение в связи с проходом красной линии градостроительного плана по моему участку (так как мои участок находится на углу улиц). В 1990 году был разработан градостроительный план города, согласно этого плана должно быть расширение улиц.
Вопрос о застройке около нашего дома в деревне. Возможна ли такая звстройка, что строящийся дом будет расположен между нашим и дорогой (улицей)? На данный момент между этой дорогой и нашим домом (участком) свободная площадь. Интересует следующее, если это строение законно, то необходимо ли организовывать между нашими участками проезд (улицу)?
Пытаюсь приватизировать садовый участок. Но получила отказ от кадастровой, так как размер садового участка 4,24 сотки, меньше минимального размера 0,06 га. Садовый участок выделен в 1982 году (33 года назад).
При отказе в приватизации земельного участка (0,0424 га для садоводства) кадастровая сослалась на Правила землепользования и застройки муниципального участка образования Город Курск, утвержденные Решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 года № 388-3-РС для Зоны подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных участков, в которой расположен образуемый участок и не учла закон №35-3 КО от 11.04.2007 года О предельных размерах земельных участков...
Правомерны ли их действия?
С уважением Ирина.
Владелец ½ доли дома в этом году зарегистрировал своё законное право на участок в 6.5 сот. на котором расположена его часть дома. Дом расположен не посередине участка, а на его одной половине, примыкая к одной из сторон земельного участка соседа. Можно ли данному собственнику разделить свой участок и продать ту часть земельного участка, которая свободна от дома? В итоге получиться: часть участка на котором будет располагаться ½ доли его дома и половина вновь образованного участка. Данный земельный участок расположен в Московской области, в городской черте земли ИЖС. Минимальный размер участка для регистрации в данном городе 5 сот. Сможет ли тот человек который купит эту часть земельного участка зарегистрировать его в законном порядке или нужно будет ему добавить прирезок земельного участка до минимальной нормы? Возможность добавить прирезок земельного участка в размере 2 сот., чтобы догнать до минимального требования, есть. И последнее, сможет ли в дальнейшем собственник после разделения продать свою ½ долю дома и оставшуюся часть земельного участка на котором расположен дом?
Наше ОНТ находится вблизи реки Клязьма, все участки в собственности, скажите возможно ли такое, что кто-то купил участки водоохранной зоны вместе с нашими дорогами и островком находящимся в реке, плюс весь берег реки вдоль наших участков, какие у нас шансы на восстановление справедливости.
Здание находится в водоохранной зоне реки цемесс. (новороссийск, цемдолина) вдоль трассы. В 2015 году получил градостроительный план. И тех условия, что бы я смонтировал очистные сооружения и согласовал проект с водным инспектором. Участок на котором расположено это здание под будущий магазин размером 600 кв метров имеет уклон от речки к дороге. Нужны ли мне очистные сооружения, если дождевая вода уходит на дорогу? Р.с магазин-90 кв. м,а участок 600.
Есть участок под ИЖС. Участок размежеван, границы вынесены в натуру, находится в собственности. Физически участок расположен на поле, на котором также размежеваны и другие участки под ИЖС. Вдоль поля проходит насыпная дорога (грунтовка). На самом поле физически никаких дорог нет, хотя на общем плане при выдачи участков дороги вдоль линии участков обозначены. Вопрос: обязана ли администрация сельского поселения проложить дороги согласно общему плану вдоль линии участков?
