Как решить спор с соседом о строительстве дома вблизи забора и неприятном соседском окне?
Сосед построил 2 х этажный дом в 1 метре от моего забора с открывающимся окном а мой двор, а возле забора построил крыльцо-веранду с територии которой просматривается весь мой двор, включая душ и туалет. Имеет ли он на это право?
Расстояние от забора до соседского дома должно быть не менее 3-х метров, это по СНИПам. Но и 1 метр порой возможное расстояние.
Спросить
Построили трёх этажный дом отступив метр от моего забора, все окна смотрят в мой двор вызывая дискомфорт, могу ли я поднять забор на 4 метра?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьМой сосед построил дом на расстоянии 1 метра от моего забора и вывел окно ко мне во двор могу ли я построить забор при этом закрыть ему окно?
Если вы это сделаете то сосед обвинит вас в затенении территории Вообще расстояние 1 м о вашего забора не соответствует строительным нормам Об этом вы можте написать заявление в местную архитектуру
СпроситьСосед построил гараж на расстоянии 1 метр от моего забора, и три метра от моей веранды жилого дома. Считается ли это нарушением норм застройки?
Я установила забор на даче из проф листа, который отгорождает меня от соседей на 1/3-ю часть, остальное из сетки-рабицы. Забор из проф листа идет до конца соседского дома. От забора до их дома расстояние метр. К своему дому они пристоили веранду с огромным окном на мой участок, который забор закрывает. Соседка прислала письмо, что подает в суд за нарушение ее прав. Т.к. снизилась инсоляция у нее на пристроенной недавно веранде и в домике. Не нарушает ли она моих прав с нахождением домика в метре от моего участка и огромным окном в мою сторону у недавно пристроенной веранде? И что можно сделать в целом, чтобы сохранить забор?
Дом должен находиться не менее, чем в 3-х метрах. Можете ей тоже написать претензию (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Ваши соседи нарушают требования по отступу от смежных границ земельных участков (3 метра). Указанное нарушение в последующем может быть основанием для отказа Вам в выдаче разрешения на строительство.
Обращайтесь так же в суд
СпроситьРасстояние между садовым домом (или другим строением) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.) расстояние от дома до границы соседнего участка не менее 3 м. а веранда у соседей законное строение? Вы так же отправьте претензию, сошлитесь на СНиПы, СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ. просите устранить, в противном случае обратитесь в суд.
Спросить
Возле нашего забора примерно на 2 метра в глубь своего участка сосед начинает строить летний туалет, получается что удаленность этого туалета от нашего дома будет не более 4-5 метров. Ранее мы просили соседа не строить туалет возле забора, нашу просьбу он проигнорировал. Подскажите имеет ли он право строить туалет так близко к забору и дому. Так же подскажите куда стоит жаловаться и как добиваться сноса этого сооружения.
Два метра - это достаточное расстояние даже для капитальных построек. К сожалению врядли его обяжут снести это строение. Но если все таки иными способами вы не видите решения этой проблемы. обратитесь с иском в суд.
Спросить
Для начала в Роспотребнадзор для проверки соблюдения соседом СаНПиНов. Затем возможно в суд.
Спросить
Сосед построил дом фундамент которого на уровне моего забора, вывел два окна прям в мой двор, тоесть просматривается весь мой участок. Его дом примерно 4-5 метрах от забора. Могу ли я потребовать убрать окна?
Построили дом к дому пристроили крыльцо с навесом во всю длину дома от дома до забора соседей 3 метра 25 см а от крыльца до забора соседей 1 метр 10 см. Подскажите правильно ли мы сделали?
Сосед построил 2 хэтажный дом отступив от забора 2 м,при этом окно выходит в наш двор, законно ли это?
Здравствуйте Ольга.
Что Вы желаете узнать законно - построил дом или окна выходят в Ваш двор.
Окна его находятся в его доме. Куда пожелал туда и поставил. Он обратился в администрацию за разрешением строить дом и ему разрешили строить. Что он нарушил?. Не понятно по Вашему вопросу?.
Спросить
Уважаемая Ольга! По нормативам нужно отступать ни два, а три метра.
А окно находится на его территории дома, поэтому все верно, все по проекту.
СпроситьМеня интересует такой вопрос: дом построен в 1965 г. , мы заменили ветхую крышу дома на мансарду. Окно мансарды расположено с торца дома и выходит во двор к соседу, мансарда нежилая, расстояние от дома до забора соседа 1 метр, сосед требует предъявить ему разрешение, где указывалось бы,что окно может выходить в сторону его двора, возмущается, что из нашего двора просматриваются его угодья. Имеет ли право он требовать от меня убрать окно? Правомерны ли его требования?
У Вас нарушены требования СНиП 30-01, который разрешает строительство дома в 3 метрах от границы земельного участка.
Потому сосед может оспорить Вашу пристройку, находящуюся в 1 метре от границы ЗУ.
Спросить
Окно мансарды расположено с торца дома и выходит во двор к соседу,
---при обращении соседа в суд. суд обяжет вас убрать это окно.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
где указывалось бы ,что окно может выходить в сторону его двора , возмущается , что из нашего двора просматриваются его угодья.
Капризничает сосед.
Окна могут выходить куда угодно, в том числе и на участок соседа.В этом нет нарушений. Запрета на это в обязательных правилах строительства ,перечисленых в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» - или просто СНиП). В СНиП 30-02-97, , НЕТ
Спросить
В некоторых случаях, подобных вашим пробуют обращаться с иском на основании ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (земельным участком). Но доказать, что сосед чинит вам препятствия, если не нарушены строительные нормы, практически невозможно
Думаю, что сосед е сможет заставить вас убрать окно, так как для этого законных оснований. В таких случаях или закрывают окно чем -либо (например, сажают дерево) или решают вопрос каким-то другим образом.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте.
По правилам СНиП расстояние от забора до дома не должно быть меньше 3-х метров,а сколько окон и куда они выходят соседа волновать не должно.Пусть обращается в суд,если считает,что его права нарушены. Вам не нужно до вынесения решения судом ничего предпринимать. Всего доброго!
Спросить
Елена Евгеньевна, ответ на Ваш вопрос можно найти в Обзоре обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации
В обзоре указано: "В случае самовольной пристройки дополнительных помещений к первоначальному объекту недвижимости право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Президиум ВС РФ предусмотрел, что при рассмотрении споров, вытекающих из самовольной реконструкции помещений и строений, необходимо учесть, что понятие реконструкции сформулировано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.
Реконструкция представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства или его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, А возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрены в ЖК РФ".
Исходя из этого, ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, и не может применяться в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения".
Если Ваш сосед обратится в суд, то суд может признать Вашу реконструкцию, с элементами, не создающими угрозу жизни и здоровью граждан, но нарушающими права и законные интересы других лиц на охрану частной жизни (ст.152.2. ГК РФ Охрана частной жизни гражданина)
Поэтому, Вам лучше, любым образом закрыть окно, чтобы сосед успокоился и не чинил препятствий в пользовании Вашим мансардным этажом.
Спросить
Елена Евгеньевна ,нужно руководствоваться в Вашем случае нормами СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно , которых
от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м[b][/b]
По противопожарным нормам ,если стена соседнего дома расположенная с Вашей стороны имеет окна , то до стены Вашего дома с окнами должно быть не менее 9 метров .
Поэтому у соседа есть шанс обязать Вас заложить окно , я бы советовала в такой ситуации решить вопрос с соседом мирно ,не доводя до суда , т.к. если сосед обратится в суд , суд может обязать Вас заложить данное окно , тем более ,как Вы говорите , это не жилое помещение , а чердак .
Спросить
Извиняюсь , за опечатку возмущается , что из нашего окна просматриваются его угодья
Спроситьмы заменили ветхую крышу дома на мансарду . Окно мансарды расположено с торца дома и выходит во двор к соседу[u][/u]
---при обращении соседа в суд на основании ст. 304 ГК РФ, суд обяжет вас убрать данное окно. да ещё и мансарду снести как самовольное строение ст. 222 ГК РФ.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьУважаемая Антонина Васильевна, мансарда нежилая , может ли она расцениваться как чердачное помещение ?
СпроситьЕлена Евгеньевна, В СНиП 2.08.02.89 указаны характеристики нежилых этажей, в том числе чердаков и мансард.
Спросить
