Мать осуществляет правовую борьбу за возврат квартиры, проданной сыном в состоянии аффекта и по низкой цене
Мать написала на сына генеральную доверенность на квартиру. Пока матери не было в городе, сын впал в депрессию, и продал квартиру через договор дарения. Как мать может доказать, что сын был в состоянии аффекта и вернуть квартиру, так как она фактически была продана ниже рыночной цены.
Через суд надо признать сделку недействительной , как совершенную на крайне невыгодлных условиях
СпроситьОдним из оснований для расторжения договора является невозможность правильно оценивать значение своих действий. Устанавливается экспертизой. Стоимость около 40 000 , но в случае удовлетворения иска взыщут с проигравшей стороны.
ГЛАВНОЕ : иск подавать срочно и ходатайствовать о запрете на совершение каких-либо регистрационных действий - иначе еще раз перепродадут. Дело усложнится.
СпроситьЯ понимаю, что через суд. Но вопрос в том, как доказать в суде состояние аффекта?
СпроситьСуд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьГде вы аффект в ГК РФ нашли?В интернете всякой ерунды начитались? Я вам ответила. Сделка может быть признана недействительной матерью. как заключенная на крайне невыгодных для нее условиях.
СпроситьСверовь продала дачный участок после того как у нее погиб на даче сын. Она оформила доверенность на покупателя и он все документы оформлял сам. Можно ли расторгнуть данную сделку, т.к. дача была продана значительно ниже рыночной стоимости, а свекровь этого не знала? Можно ли доказать, что она действовала в состоянии аффекта?
Уважаемая Елена! Если в доверенности на право продажи было указано, что доверенному лицу дозволено продавать по цене по своему усмотрению - скорее всего, доказать суду обратное не удастся, равно как и действие в состоянии, когда продавец не могла отдавать себе отчёта в своих действиях.
С уважением
СпроситьПока я был в отъезде, моя бывшая жена продала автомобиль, купленный когда мы были в браке. Я подаю иск в суд на половину. Вопрос: какую сумму мне с нее требовать? Я знаю, что по документам она продала его намного ниже рыночной цены. Как мне доказать реальную цену автомобиля, если доступа к нему нет?
Вы можете провести независимую экспертизу у любого специалиста, приложить к иску и требовать взыскания 1/2 доли денежных средств согласно вашей оценке.
СпроситьПросить реальную сумму, предварительно проведите оценку автомобиля
Вот порядок
По документам на авто.
СпроситьА как сделать оценку на момент продажи, как провести независимую экспертизу, если покупателя след простыл?
СпроситьАнатолий, ну вам же известна модель, год выпуска и т.д. Обратитесь на консультацию к юристам сайта, вам помогут!
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас!
СпроситьВы обращайтесь к оценщику и он оценивает машину по данным авто и не нужна для этого сама машина. Более того оценка проводиться на настоящий момент (на момент раздела). Были на эту тему разъяснения ВС РФ.
СпроситьНа мужа, от его матерт было составленно завещание и в нем указывалось 2 квартиры и они завещались ему одному. У его матери была еще старшая дочь, мать написала генеральную доверенность на Всё чтобы та могла ей помогать получать лекарство и т.д. И т.д но систра продала одну квартиру при жизни матери. Может муж по завещанию анулировать сделку и вернуть ему квартиру по завещанию. ?
Нужно исследовать доверенность: если полномочия на продажу квартиры эта доверенность давала, то оспорить сделку будет невозможно. В противном случае можно признавать сделку недействительной и квартира войдет к наследственную массу.
СпроситьК сожалению, сейчас это не возможно. Поскольку сделка была совершена при жизни матери лицом, действующим по доверенности (считайте, самой матерью), квартира выбыла из собственности матери до ее смерти. Ваш муж является наследником только той наследственной массы (имущества), которая находилась в собственности матери на момент ее смерти, несмотря на то что написано в завещании. Таким образом, он не может выступать заинтересованным лицом по оспариванию такой сделки.
СпроситьКогда я была маленькая мы жили в квартире, где были прописаны я,мать, брат и сестра. С нами жила моя пробабушка. Когда она умерла мне было 3 года, мать продала потом квартиру. В 19 лет когда я начала заниматься приватизацией другой квартиры, я узнала что та квартира, которую мать продала была записана на меня. Т.е. моя пробабушка записала на меня её,хотя там были прописаны все. Я теперь могу с матери взыскать моральный ущерб за,то что она продала квартиру. И вообще была ли эта продажа по закону? Ведь я была несовершенолетней.
Здравствуйте, Мария!
Ваша мать, как законный представитель могла распоряжаться вашим имуществом. При этом, сделки с Вашим имуществом должны были совершаться в соответствии с Вашими интересам, не ухудшать Ваши жилищные условия и так далее.
Моральный ущерб Вы можете взыскать только если докажете, что Вашей матерью Вам причинены физические или нравственные страдания виновными незаконными действиями по продаже Вашей квартиры. По закону ли была осуществлена продажа квартиры можно сказать только после изучения соответствующих документов.
СпроситьНесколько лет назад я оставила генеральную доверенность на продажу свей квартиры в России агенту по недвижимости. В доверенности была об означена сумма-продать не дешевле 46 тысяч уе.так как это были актуальные цены на мою квартиру (средняя цена) Квартиру продали через месяц после подписания договора (или чуть больше месяца) я в это время находилась в сша. Но я узнала что квартиру мою продали по цене почти в два раза дороже, так как в этот период резко под скосили цены на недвижимость! Можно ли доказать это сейчас? Я знаю что продаже была слржноым вариантом: рассселение большой коммунарки где то рядом с Невском проспектом, дело было в Питере. Как вернуть недоплату? Спасибо за ответ. Меня зовут Марина.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьМать отказалать от участия в приватизации квартиры в пользу сына (в квартире была прописана). Сын квартиру приватизировал на себя, затем продал, купив новую квартиру. Через год купленная квартира была продана гражданской жене (с условием в договоре о пожизненном проживании в данной квартире матери). Может ли мать отсудить долю в квартире (с момента продажи прошло 8 лет)
Долю мать получить не может, но так как она отказалась от участия в приватизации, то сколько бы раз не менялись собственники квартиры, мать имеет пожизненное право пользования ВСЕЙ приватизированной сыном квартирой...Если только она сама не отказалась от права пользования этой квартирой...
Спроситьотсудить не может. но может жить там пожизненно(или договориться о компенсации - ей собственники платят деньги и тогда она снимается с регистрации)
СпроситьВопрос вот в чем в 2015 году были проданы 2 машины (свекру), одна из машин была продана по цене ниже рыночной, позже свекр одну из машин (которая как раз была продана ниже рыночной цены) продал 3-им лицам, в 2016 году я подала на банкротство, будет ли такие сделки оспариваться? И как это будет выглядеть? Что свекр будет отдавать разницу или заберут машину у третьих лиц?
Кредиторы/управляющий вправе подать заявление о признании сделок недействительными.
Решение будет принимать суд, исходя из всех обстоятельств сделок.
Спроситьпо закону сделки совершенные в течении 3 лет, до признания должника банкротом могут быть оспорены
СпроситьВыдал жене генеральную доверенность на автомобиль с правом продажи. Но через некоторое время отношения испортилось развод не успел онулировать доверенность, авто продала. Не могу вернуть автомобмль через суд. ссылаюсь на оценку эксперта о рыночной стоимости авто и суммы за которую была продана авто. Разница 70% от рыночной стоимости. Суд опирается на генеральную доверенность. Во время продажи машины с женой не проживал и не знал что машину продала так как после продажи ей выписали генеральную доверенность сделка была фиктивной и по существу владельцем машины осталась она. сделка была на два дня раньше чем я онулировал доверенность. Что посоветуете? Какие статьи смотреть. На что опираться?
Согласно части 3 статьи 10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Теперь у Вас есть урок быть разумным. Больше посоветовать нечего. Человек действовал в рамкам полученных полномочий (доверия).
При разделе имущества необходимо учесть действительную стоимость имущества, приобретенного в браке.
С уважением, адвокат Цехер.
СпроситьМать отказалать от участия в приватизации квартиры в пользу сына (в квартире была прописана). Сын квартиру приватизировал на себя, затем продал, купив новую квартиру. Через год купленная квартира была продана гражданской жене (с условием в договоре о пожизненном проживании в данной квартире матери). Может ли мать отсудить долю в КУПЛЕННОЙ квартире, находящейся в собственности гражданской жены. (с момента купли-продажи прошло 8 лет).
Можно ли отменить нотариально заверенное обязательство выплатить денежную сумму совершеннолетнему сыну, имеющему свою жилплощадь, но не желающего выписываться от матери (квартира в собственности у матери на основании договора купли-продажи (приобреталась матерью когда сыну было 16 лет, мать была в разводе). Обязательство было дано в состоянии аффекта под угрозами. Оригинал обязательства сын забрал.
Вы и без этого обязательства спокойно его могли по суду выписать, выселить и т.д. Теперь только по суду признавать это обязательство не действительным. Как сделку.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Если Вы являетесь собственником квартиры, то имеете право снять совершеннолетнего сына с регистрационного учета в судебном порядке; по вопросу отмены обязательства Вы также можете обратиться в суд.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить