Была комиссия из ЖЭКа и постановила, что виноваты жильцы.
Могу ли я подать на соседей в суд?
Что для этого нужно?
Какая компенсация мне положена?
Живу я в г. Москва.
Спасибо.
Мария.
Уважаемая Мария!
Вы вправе обратиться в суд за возмещением материального ущерба причиненного залитием Вашей квартиры. Указывайте ответчиками соседей, а в суде уже будет окончательно выяснено кто надлежащий ответчик сами соседи или жильцы ( например если у них есть договор аренды квартиры) Вам необходимо получить из ЖЭКа акт о затоплении (для этого обратитесь туда), дефектную ведомость и смету на проведение ремонта после затопления. Размер компенсации и будет определяться суммой сметы.
С уважением,
Спросить
Как правило в этих случаях необходимо обратиться в эскспертное учреждение с целью проведения оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры. Смета, которую составил ЖЭК может оказаться бесполезной - ЖЭКи и организации с ними работающие как правило не имеют лицензии на проведение оценочных работ, а потому сметы не принимают суды в качестве доказательств цены иска. С уважением,
Спросить
Год назад соседи сверху залили мою квартиру, специалистом ЖЭКа был составлен акт осмотра. Оценки не было. Соседи вначале были согласны возвестить ущерб мирно. Но теперь они отказываются это делать. У меня есть свидетели (другие соседи), фотографии последствий потопа. Могу ли я подать в суд на соседей не имея заключения независимого оценщика.
оценку все равно надо делать, иначе как вы будете определять стоимость причиненного ущерба.
Оценку можно сделать на основании акта и фотографий, если Вы не можете показать квартиру в натуре.
СпроситьСитуация такая. Я собственник квартиры, имею страховку в коммерческом банке. Соседи сверху залили квартиру. Из ЖЭК пришли осмотрели, оформили акт. Ремонт пришли делать спустя месяц, когда уже состояние квартиры было намного хуже, требовалось намного больше ремонта... В итоге работу они свою сделали, что было указано в акте.. Сейчас прошу у ЖЭК выдать мне акт для предоставления его в банке страхования, они мне его не дают, объясняют тем, что если дадим акт, банк будет требовать деньги у ЖЭКа за ремонт. А банку нужен акт для подтверждения. Как быть в данной ситуации? Правомерны ли действия ЖЭК? Благодарю.
На днях мне пришел перерасчет квартплаты из которго следовало, что два месяца назад она была увеличена в 4 раза, т.к. в ЖЭКе нет справки из КМЖ о том, что это жилье у меня единственное. И ЖЭК заставляет доплатить за эти два прошедших месяца. На вашем сервере я прочитала, что это прямая обязанность ЖЭКА проверять наличие у меня второго жилья. Тем более я прописана в этой квартире. Подскажите, как я могу доказать ЖЭКу свою правоту.
Уважаемая Элла!
в данной ситуации полагаю, что "метать бисер перед свиньями" нет необходимости.
Если ЖЭК считает что Вы не доплатили, то имеет законное право обратиться в Суд к вамм с иском (не стоит этого опасаться), а в суде Вы выскажете свою точку зрения о неправомерности доначислений и исковых требований истца, кроме того Истец будет обязан доказать (обосновать) размер своих исковых требований.
Однако, для избежания недоразумений, желательно прибегнуть к услугам профессионального юриста
СпроситьЗатопило квартиру-виноват жэк, есть акты. За неделю до этого сделан ремонт. В жэке отказыватся платить деньгами говорят потолок и обои сделают сами, с ламинатом потом решат. Я не хочу чтобы жэк делал ремонт, не доверяю. Что делать, как быть. Спасибо.
Оценивайте размер ущерба и убытков, обоснуйте ДОКУМЕНТАЛЬНО смету затрат на ремонт и в вашу УО. с требованием оплатить.
Откажутся - в суд с иском к УО о возмещении ущерба и убытков.
СпроситьВчера нас залили соседи сверху. Залило всю кухню и ванную, текло даже с лампочки. Они утверждают, что это не их вина, а вина жэка. Какие мои действия? И с кого теперь спрашивать? На кого подавать в суд, на соседей или на жэк? заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Ольга! Необходимо написать в ЖЭК с заявление о составлении акта залива квартиры, произвести оценку причиненного материального ущерба. Обратиться с заялением в суд о возмещении материального ущерба с виновной стороны. В качестве ответчиков можете указать ЖЭК и соседей. В ходе судебного разбирательства при выяснении обстоятельств залива Вы можете написать заявление об исключении из числа ответчиков невиновную в заливе квартиры сторону.
СпроситьУ мамы в квартире порвало трубу с холодной водой на кухне. До вентиля. Она была одна, воду перекрыла аварийка через час, немного залили соседей снизу (оценили с соседями в 15 т.р.). Приехали из ЖЭКа, написали акт. Мама волновалась и подписала, оставив несколько пустых строчек, а женщина из ЖЭКа потом туда дописала, что мама признает свою вину.
Все инженеры (в том числе в ЖЭКе) говорят, что она не виновата, так как это общедомовое имущество, но ЖЭК отказывается акт переделать.
Подскажите, что правильно сделать в такой ситуации и в каком порядке. А также с чем можем столкнуться (платить самим за ремонт, суд с ЖЭКом и т.д.).
Здравствуйте!
Ответсвенность за содержание общего имущества должен нести ЖЭК в любом случае. Для подстраховки можно направить письменное требование о внесении исправления в акт, с отметкой о получении. В дальнейшем это, как и свидетельские показания о том, что вины вашей мамы в прорыве стояка нет, можно будет использовать в суде. Соседям и ЖЭКу самостоятельно, без суда ничего не платите.
СпроситьХочу оформить прописку в бабушкину квартиру (тоже в Москве). Я знаю, что необходимо прийти в ЖЭК по месту прописи бабушки, а сотрудники ЖЭКа должны меня прописать по новому адресу, а затем САМИ отправить в ЖЭК по месту моего бывшего проживания документы о моей выписки со старого адреса. Но в ЖЭКе меня отказались прописать, мотивируя это тем, что я должна сама пойти и для начала выписаться со стараго места жительства. Подскажите, пожалуйста, в какой статье какого нормативного акта прописана обязанность сотрудников ЖЭКа самим высылать документы о выписке.
Огромное спасибо!
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) П. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
СпроситьВ результате поломки крана (он просто лопнул), соединяющего общий стояк с горячей водой с трубами в квартире, было залито 10 этажей (10 нижних квартир). Кран устанавливал сантехник ЖЭКа, который в этом не сознается, т.к. взял деньги без квитанции, хотя для установки крана нужно отключать весь стояк в подвале, куда могут попась только работники ЖЭКа. Жильцы некоторых квартир желают получить компенсации, ЖЭК отказывается платить, утверждая что виноваты мы. Как наиболее грамотно обезопасить себя от претензий.
Виноватого установит только суд, поэтому Вам ничего не остается, кроме как ждать повестки в суд. Там будете доказывать виновность ЖЭКа (т.е. его сантехника), и свою невиновность.
СпроситьВ моей квартире прорвало стояк холодной воды, залило соседей снизу. Виноват ЖЭК, но дал заключение, что прорыв произошол по моей вине. Соседи подают на меня в суд. Как я должна высказать свое несогласие нести ответственность вместо ЖЭКа в суде.
Надо было написать в акте, что вы не согласны. Сразу вызывать платную экспертизу. Составлять документы, и самой подавать в суд на УК.
СпроситьМоя квартиру залили соседи сверху. Добровольно выплачивать ущерб не хотят. Я Обратилась в ЖЭК, был составлен акт обследования квартиры. Есть выписка из домовой книги и финансово лицевого счета. В строительной компании составлена смета на ремонт. При обращении в суд судья сказала что нужна копия лицензия на право составлении сметы строительной компании. Какие еще нужны документы для обращения в суд? Можно ли как-то обойтись без лицензии? Какую пошлину нужно уплатить? Как узнать фамилия жильцов, которые нас залили, если в ЖЭКе отказываются сообщать?
Уважаемая Зоя! Оценка ущерба должна производиться организацией, которая имеет лицензию на проведение оценочной деятельности. Это, как правило, экспертные организации - бюро "Версия", "Центр независмых экспертиз" и т.п. Пошлина составляет до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
