Вопросы о доле бывшего мужа в совместно приобретенной квартире и правах наследования его имущества
Я бы хотела узнать. С бывшим мужем я в разводе 15 лет, у нас есть две дочери. Была приобретена квартира совместно. При разводе, муж не подал на свою долю. Сейчас я в другом браке, есть сын. И мой бывший муж имеет другую семью. Меня интересует... например он уйдет из жизни (дай ему долгих лет жизни) кто из членов его новой семьи может претендовать на его долю в этой квартире? И,еще меня интересует могут ли наши дочери претендовать на его имущество?
Добрый день, Мария!
Ваши дети являются наследниками первой очереди и, при отсутствии завещания, вправе претендовать на наследство в равных долях с остальными наследниками. Спустя 15 лет выделить супружескую долю в Вашей квартире даже через суд весьма проблематично.
Спросить
Да, дочери смогут претендовать на наследство отца. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
На его долю в праве совместной собственности при отсутствии завещания будут претендовать его наследники первой очереди (дети от второго брака и Ваши совместные дети).
Спросить
В разводе 10 лет, однако, живем в одной квартире с бывшим мужем. Квартира приобретена в браке, но приватизирована на меня. Есть совершеннолетний сын, не прописан. Бывший муж прописан в данной квартире. На какую часть стоимости квартиры может сейчас претендовать бывший муж?
В таком случае если квартира приватизирована только на вас бывший муж может только пожизненно проживать в квартире,а на часть квартиры не может претенджовать
Спросить
Спасибо. Но он собирается покупать новую квартиру и требует от меня оплатить половину стоимости квартиры, в которой мы проживаем. Законны ли его требования
СпроситьПритязания конечно незаконны По СК РФ полученное в порядке приватизации жилье не является совместно нажитым имуществом Поэтому если только Вы собственник квартиры то она не подлежит разделу и соответственно бывщий муж не имеет право требовать выплату части стоимости квартиры
Спросить
Вы главное поясните, какой смысл Вы вкладываете во фразу "Квартира приобретена в браке, но приватизирована на меня"? Квартира приватизирована в браке на Вас, или приобретена (куплена) в браке и оформлена на Вас?
Спросить
Марина Викторовна, добрый день!
В своем вопросе Вы указываете, что квартира приобретена в период брака, но приватизирована на Ваше имя.
Здесь важен один момент. В период брака Вы приобрели квартиру именно в порядке приватизации? И был ли на момент приватизации супруг зарегистрирован в квартире по месту жительства?
Если это так, то согласно ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", бывшие члены семьи, которые имели право принять участие в приватизации, но отказались от не в пользу собственника (то есть в Вашу пользу), не могут быть выселены из квартиры и сохраняют свое право пользования данной квартирой бессрочно. То есть если бывший супруг будет проживать в этой квартире, не будет менять место жительства, несмотря на прописку в квартире, то даже в случае продажи Вами этой квартиры постороннему лицу, бывший супруг сохранит право проживать в ней.
Это означает фактически то, что, несмотря на то, что номинальным собственником квартиры являетесь Вы, распорядиться ею фактически у Вас не будет возможности, поскольку практически невозможно найти покупателя на квартиру с таким обременением, как бывший супруг, который имеет там право бессрочного пользования и которого не смогут выселить даже новые собственники, купившие эту квартиру.
Если же бывший супруг не имел право на участие в приватизации (например, ранее уже принимал в ней участие, т.е. приватизировал какое-либо иное жилое помещение, или на момент приватизации в этой квартире прописан не был, а был зарегистрирован по месту жительства уже позднее), то у Вас есть возможность в судебном порядке выселить его из квартиры. Тогда и не придется решать с ним вопрос о выделении ему каких-либо денежных средств.
Спросить
Если квартира приватизирована,а муж на момент приватизации отказался от приватизации и собственность оформлена на Вас,то доли мужа нет,есть право проживания пожизненно. Не понятно из вопроса,родился ли сын на момент приватизации и почему он в ней не участвовал.
Но если доли в праве собственности квартиры у мужа нет,то соответственно и платить не за что.ст.34 СК РФ.
СпроситьКвартира приобретена в браке. В браке были 20 лет. Поскольку в то время не было речи о разводе, то по согласию сторон квартира была приватизирована на меня. Через несколько лет развелись, договориться о разъезде не смогли. Прожили 10 лет как в коммунальной квартире, оплачивали коммунальные расходы поровну. Сын проживал с нами до женитьбы. Сейчас бывший муж решил купить квартиру.
По-человечески я согласна ему выплатить третью часть денег (поскольку семья состояла из 3 человек - муж, я и сын). Однако, он категорически не согласен и требует половину стоимости квартиры. Жить вместе мы больше не можем, поскольку отношения окончательно разрушены. Ищу какие-то доводы, чтобы убедить его согласиться на редлагаемые мною условия и уехать - но он не хочет учитывать интересы сына, поскольку сын выписался из квартиры после женитьбы и проживает отдельно. Своей жилплощади молодая семья не имеет.
Спросить
Если имущество приобреталось в браке и брачный договор супругами не заключался, то это совместная собственность, невзирая на то, кто указан в качестве собственника в документах (п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ) и каждый из супругов в таком имуществе имеет право на половину этого имущества.
Спросить
Ст. 60 СК РФ указывает: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка".
Ваша квартира супружеская, а не Вашего сына.
Бывший супруг прав.
СпроситьВ таком случае всё понятно. Несмотря на то, что квартира была оформлена в Вашу собственность, она является общим имуществом супругов, поскольку была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа) в период брака.
Соответственно, супруг имеет формально право требовать своей доли.
Теоретически он имеет право обратиться в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества и требовать, к примеру, через суд выплаты ему денежной компенсации его доли. При этом размер его доли предполагается 1/2.
Однако, Вам при этом следует в судебном заседании заявить о том, что им пропущен срок исковой давности для предъявления требований о разделе совместно нажитого имущества.
С момента расторжения брака, насколько я понимаю, прошло более 3 лет. То есть супруг знал, что квартира на него (во всяком случае, в долях) не оформлена, но своевременно раздела имущества не потребовал.
Сложно сказать, посчитает ли суд, что срок исковой давности им пропущен, но использовать этот шанс Вы, безусловно, можете.
СпроситьЧто касается ребенка, то он, конечно, не может принимать участие в разделе имущества супругов - его родителей (ст. 60 Семейного кодекса РФ).
СпроситьВсе-таки неясно - имеют муж и сын права или нет. Часть юристов в своих ответах говорят, что бывший муж имеет право на половину квартиры, вторая часть - что не имеет никаких прав.
СпроситьРазночтения в ответах имеет место из-за того, что изначально вопрос был задан о приватизации. Если бы у Вас имущество было приватизировано в браке, а не куплено, то муж бы не имел права на него.
Спроситьпотому что нужно корректно формулировать вопрос
покупка и приватизация квартиры - это совершенно разные вещи
СпроситьМарина Викторовна, повторюсь, очень важен момент, каким образом изначально была приобретена квартира (Вам её предоставили по ордеру и был заключен договор соц. найма, а потом Вы её приватизировали на Ваше имя, либо изначально квартира была куплена по договору купли-продажи, но по соглашению между всеми членами семьи собственность была оформлена только на Ваше имя).
От этих обстоятельств в значительной степени зависит ответ на все Ваши вопросы.
СпроситьЭто происходит потому, что Вы не к месту используете слово приватизация. Которой не было. Если квартира КУПЛЕНА, то это совместное имущество и у мужа есть право на 1/2. Оно есть и сейчас, то он может определить свою долю и прекратить совместную собственность и установить долевую, а затем продать свою долю кому угодно если Вы покупать откажетесь.
СпроситьВ любом случае юридически у бывшего супруга нет права требовать выплаты ему Вами каких-либо денежных средств за какую-то часть квартиры, поскольку собственником он не является.
Но фактически, даже если квартира была приватизирована на Ваше имя и супруг тоже имел право принять участие в этой приватизации, но отказался в Вашу пользу и, тем самым, сохранил право бессрочного пользования, сейчас благодаря этому "бессрочному пользованию" у него имеется фактическая возможность требовать своей какой-то доли.
Иначе он получается как "собака на сене". Права собственности не имеет, но и с ним вместе продать квартиру нельзя.
СпроситьКвартира - совместная собственность. И муж может в любое время определить свою долю, которая равна 1/2 и продать ее либо Вам либо любому желающему купить. У Вакс есть преимущественное право - "первой покупки".
СпроситьВ таком случае всё понятно. Несмотря на то, что квартира была оформлена в Вашу собственность, она является общим имуществом супругов, поскольку была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа) в период брака.
Соответственно, супруг имеет формально право требовать своей доли.
Теоретически он имеет право обратиться в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества и требовать, к примеру, через суд выплаты ему денежной компенсации его доли. При этом размер его доли предполагается 1/2.
Однако, Вам при этом следует в судебном заседании заявить о том, что им пропущен срок исковой давности для предъявления требований о разделе совместно нажитого имущества.
С момента расторжения брака, насколько я понимаю, прошло более 3 лет. То есть супруг знал, что квартира на него (во всяком случае, в долях) не оформлена, но своевременно раздела имущества не потребовал.
Сложно сказать, посчитает ли суд, что срок исковой давности им пропущен, но использовать этот шанс Вы, безусловно, можете.
СпроситьНаконец-то разобралась, да, слово приватизация я неправильно употребила в описании. Квартира была куплена в браке и оформлена на мое имя. Спасибо большое всем!!!
СпроситьВ таком случае всё понятно. Несмотря на то, что квартира была оформлена в Вашу собственность, она является общим имуществом супругов, поскольку была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа) в период брака.
Соответственно, супруг имеет формально право требовать своей доли.
Теоретически он имеет право обратиться в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества и требовать, к примеру, через суд выплаты ему денежной компенсации его доли. При этом размер его доли предполагается 1/2.
Однако, Вам при этом следует в судебном заседании заявить о том, что им пропущен срок исковой давности для предъявления требований о разделе совместно нажитого имущества.
С момента расторжения брака, насколько я понимаю, прошло более 3 лет. То есть супруг знал, что квартира на него (во всяком случае, в долях) не оформлена, но своевременно раздела имущества не потребовал.
Сложно сказать, посчитает ли суд, что срок исковой давности им пропущен, но использовать этот шанс Вы, безусловно, можете.
СпроситьСрок исковой давности еще даже не начинался. И он может разделить право на квартиру в ЛЮБОЕ время.
Спросить
ПОСКОЛЬКУ КВАРТИРА КУПЛЕНА В БРАКА - ЭТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ - СТ. 34 СК РФ. И ПРИ РАЗДЕЛЕ БЫВШИЙ СУПРУГ ИМЕЕТ ПРАВО НА ПРИЗНАНИЕ ЗА НИМ 1/2 ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ ИЛИ ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЕНСАЦИИ ЕГО ДОЛИ - СТ. 38 СК РФ.
ДЕТИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ НЕ ИМЕЮТ - СТ. 60 СК РФ. ПОЭТОМУ ПРИ РАЗДЕЛЕ У СЫНА НЕТ ПРАВ НА ЭТУ КВАРТИРУ.
СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ИСЧИСЛЯЕТСЯ НЕ С МОМЕНТА РАЗВОДА, А С МОМЕНТА КОГДА БЫВШИЙ СУПРУГ УЗНАЛ О НАРУШЕНИИ СВОИХ ПРАВ - ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ НАПРИМЕР, МОМЕНТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 3 ЛИЦУ.
СпроситьВ браке с бывшим мужем была приобретенна двухкомнатная квартира, которая оформлена на мужа. После развода я не подала на раздел имущества, сейчас прошло около 8 лет после развода. Муж женился и имеет сына от второго брака. У нас с ним две общие дочери. Какие сейчас права на квартиру имеем я и дочки, и какие права имеет его новая семья?
Вам положена 1/2 часть квартира-можете поделить в судебном порядке.В случае смерти дочь может унаследовать вашу часть.
СпроситьС мужем в разводе 8 лет. в браке приобретена квартира. Нотариально разделили квартиру на две доли. Свою долю муж подарил сыну. Сейчас бывший муж хочет уехать на свою малую родину и начать жизнь с чистого листа. Я хочу отдать деньги за долю сына. Могут ли претендовать дети от первого брака на его долю в квартире и не буду ли я платить дважды.
Мила, да уже делить нечего, т.к. доля подарена сыну. А на его долю может претендовать только Вы.
Спросить
Если сделка с долей прошла государственную регистрацию, Ваш бывший супруг более не является ее собственником. Одна доля принадлежит Вам, другая - сыну.
СпроситьСделка состоялась 1 сентября 2017 года, то есть чуть больше года назад, каков срок давности, чтобы эту сделку ни при каких условиях нельзя было расторгнуть.
Спросить
Нечего расторгать!-прошел срок исковой давности ст 196 и 199 и 200 ГК РФ
на долю сына можете претендовать только Вы.
Спросить
Мила, вам нечего переживать!
Муж был дееспособным, когда дарил свою долю. А значит договор дарения расторгнуть нельзя никак, тем более, что квартира приобреталась в совместном браке. Если бы ваш бывший муж умер, а доля не была подарена вашему ребенку, тогда его дети от другого брака могли бы претендовать на долю в наследстве.
СпроситьКвартира была приобретена в браке. При приватизации всем членам семьи было выделено по 1/3 доли. При разводе бывший муж подарил свою долю сыну, на сегодняшний день доля у меня, и две доли у сына, нужно ли согласие нотариальное бывшего мужа на продажу квартиры?
Здравствуйте! Нет, не нужно, он уже распорядился своей долей и не имеет права на нее.
Спросить
Мы с мужем были женаты 7 лет, есть сын 6 лет. Сейчас в разводе. 2 месяца назад бывший муж умер. У него остался еще один ребенок в другой семье.
У бывшего мужа была 1/4 доля при приватизации квартиры. Остальные доли оформлены на других членов семьи. Кто имеет право на наследование этой доли? И каким образом участвуют в этом процессе несовершеннолетние дети?
Если нет завещания, то к наследованию призываются наследники в соответствии с установленной очередью. Наследниками первой очереди в данном случае будут дети, родители и супруга наследодателя, если он состоял в зарегистрированном браке. Возраст наследников никак не влияет на их долю, все они получат равные части.
СпроситьОксана! наследниками первой очереди являются переживший супруг, дети и родители. Все кто вовремя обратится (в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя) к нотариусу из наследников одной очереди наследуют в равных долях. Ваш сын является наследником первой очереди. Вы как законный представитель вправе подать заявление нотариусу. Свидетельство о рождении с целью установления факта родства понадобится при оформлении наследственных прав.
Спросить
При отсутствии завещания, наследники первой очереди - дети, супруга, родители - в равных долях. При наличии завещания, несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве (если завещание совершено после 1 марта 2002 г., - 1/2 доли, причитавшейся бы ребенку при отсутствии завещания).
СпроситьЖена с мужем в разводе, совместно во время брака была куплена квартира, после развода каждый получил свою долю, муж подарил свою долю в квартире сыну и выписался из квартиры, сын еще несовершеннолетний,15 лет, мать опасается что бывший муж попросит у сына уговорит прописать его обратно, пропишет свою жену, как можно оформить долю на мать, сын несовершеннолетний, чтобы бывший муж никак не смог претендовать на долю в квартире?
Уважаемая Элина.Думаю бояться Вам нечего,потому как переоформить долю несовершеннолетнего никому не удастся.Вы ведь законный представитель своего сына и все действия от его имени должны совершать Вы.,Всё под контролем.
Спросить
Уважаемая, Элина!
1. К ответу коллеги могу добавить, что регистрация в жилом помещении не порождает право на какую-то долю в данном помещении.
2. Вселять третьих лиц (новую жену вашего б.м.) можно только по соглашению всех сособственников, т.е Вас и сына.
3. Орган опеки и попечительства вряд ли даст согласие на отчуждение доли вашего сын, в том числе и Вам.
СпроситьВ первом браке преобретина квартира. У каждого члена семьи (родители и 2 сына) своя доля. Сейчас у мужа есть семья и совместно приобретённая квартира, но из моеё квартиры он не выписан ужн 12 лет и не платил квартплату. Имеет ли дочь мужа от второго брака на долю своего отца после его смерти? А так же имеет ли и мой сын право на долю в их квартире?
Уважаемая Катя, квартира приобреталась в браке , т. е в случае развода совместно нажитое имущество делится между супругами в равных частях , т. к бывший муж 12 лет не проживал в квартире платить коммунальные услуги ни Вы не он не должены, но право собсвенности на свою долю он не утрачивает . После смерти отца, все наследники имеют право на наследство, т. е на долю собственности отца в равных частях, если отцом не оформлено завещание или дарение на эту долю собственности на определенное лицо. Ваш сын так же имеет право претендовать в качестве наследника на долю собственности отца в новой квартире, если отец имеет право собственности на долю в новой квартире и не оформлено завещание либо дарение на других лиц.
С уважением,
СпроситьС бывшим мужем с долевой собственности (по 1/2) 1-комнатная квартира, при разводе имущество не делили, В квартире прописаны и проживаем я и наш сын. После развода муж вступил во второй брак. В этом браке детей нет. Сейчас он погиб. Может ли его жена претендовать на эту долю квартиры, ведь это добрачное имущество? Сыну 13 лет, родители мужа живы. Кто может претендовать на наследство, в каком размере?
если завещания нет то может в любом случае как жена... Она сын родители все наследники 1 очереди наследуют в равных долях.
Спросить
на долю мужа могу претендовать наследники первой очереди по закону это дети супруг и родители в равных долях
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации:
Муж и жена после многолетнего брака разводятся. Имеют в совместнонажитом имуществе приватизированную квартиру, которая при приватизации была поделена на 4 доли: на мужа, жену и 2 х детей, у каждого члена семьи равные доли.
Раздела имущества пока не было, проживать бывшие супруги вынуждены вместе.
Итак:
1. может ли бывший муж, без согласия бывшей жены и других владельцев квартиры, продать свою долю третьим лицам или требовать материальную компенсацию или выкуп его доли от бывшей жены?
2. при условии, что бывший муж женится, имеет ли новая жена права на его долю этой квартиры, как при его жизни, так и его после смерти?
3. Может ли бывший муж подарить/завещать свою долю постороннему человеку или новой жене?
Заранее благодарю,
Юлиана.
Доброе утро, Юлиана!
Что касается продажи доли - ваш муж вправе продать свою долю, но с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ соблюдением ст. 250 ГК РФ: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Отвечаю на второй вопрос. Если ваш бывший муж женится, его жена не будет иметь прав на его долю в квартире, т.к. это не имущество, нажитое во время брака, но завещать он ей свою долю вправе, и в том случае, что не будет наследников, имеющих право на обязательную долю ПО ЗАКОНУ, предусмотренных ГК: "Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."
Что касается вашего вопроса о дарении - ваш бывший муж вправе подарить свою долю на основании ст. 246, п. 2 ГК РФ: "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."
С уважением,
СпроситьС бывшим мужем в разводе 15 лет. Имеем сына 17 лет. Сын собственник 2-х квартиры. Бывший муж отказался от своих прав в пользу сына уже после развода. Я и бывший муж прописаны в этой квартире. Имеем ли мы право выписать через суд бывшего мужа. В квартире не проживает. Членом семьи не является. За квартиру не платит больше года.
Вы как законный представитель несовершеннолетнего собственника, действующий в его интересах, вправе обратиться в суд с иском о признании отца собственника утратившим право пользования квартирой.
Спросить
