Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции квартиры без акта приемки от подрядчика
После реконструкции квартиры (изменилась общая площадь квартиры) получить техпаспорт в БТИ не проблема. Столкнулись с проблемой получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с архитектуры. Они требуют акт приемки объекта от подрядной организации, но мы строили сами и такого документа предоставить не можем. Говорят это разрешение на ввод в эксплуатацию нужно будет в Юстицию для получения нового свидетельства. Так ли это. Как нам решить эту проблему.
После реконструкции жилого дома необходимо ли получать разрешение на ввод объекта ижс в эксплуатацию? Если да то какие документы надо предоставить для получения разрешения?
В настоящее время, если земельный участок находится в собственности, то Вы можете оформить право на дом в упрощенном порядке.
Если Вам необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию, то лучше обратиться в администрацию и получить полный список документов там.
СпроситьВ разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано название объекта в целом и указана общая площадь объекта. Но в состав объекта входят дополнительные сооружения - ограда, пожарный водоем, гараж. Регпалата отказывается регистрировать объекты не указанные в разрешении на ввод. Что делать? Имеет ли право орган, выдавший разрешение на ввод, выдать какое-либо дополнение к разрешению за номером таким-то от такого-то числа где указаны остальные объекты и их площади
?
Ограда не является недвижимым имуществом по определению и право собственности на ограду не регистрируется
Спросить
Пишите в муниципалитет заявление о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию остальных объектов недвижимости согласно Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, Арсен!
Вы можете зарегистрировать эти объекты самостоятельно по декларации
Спросить
В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано название объекта в целом и указана общая площадь объекта. Но в состав объекта входят дополнительные сооружения - ограда, пожарный водоем, гараж. Регпалата отказывается регистрировать объекты не указанные в разрешении на ввод. Что делать? Имеет ли право орган, выдавший разрешение на ввод, выдать какое-либо дополнение к разрешению за номером таким
Арсен, отказ правомерен. ограды в регпалате не регистрируются.
Спросить
Орган выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию может внести дополнения к указанному разрешению и перечислить объекты по факту
СпроситьТребования Регпалаты правомерны. Вы должны предоставить разрешение на строительство иных построек а так же акт ввода нежилого помещения в эксплуатацию.
Вам необходимо получить истребуемые документы в органе местного самоуправления.
Если указанные вами постройки будут признаны самовольными вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
СпроситьОграду и пожарный водоем не нужно регистрировать.А граж является бъектом недвижимости
Спросить
Арсен, добрый день!
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается только в отношении того объекта (или объектов), которые были указаны в разрешении на строительство.
Поэтому если ограда, пожарный водоем и гараж входили изначально в состав объекта и были указаны в разрешении на строительство, проектной документации, то они должны быть также указаны и в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. В этом случае необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и потребовать внесения в него соответствующих изменений.
СпроситьВ соответствии со ст.17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Согласно ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
СпроситьАрсен, объектами недвижимости могут являться и гараж, и пожарный водоем, а в некоторых случаях и ограда (если она имеет фундамент, прочно связывающий её с землей, и другие признаки, характеризующие объект недвижимости).
Вам же необходимо определиться, на что Вам было выдано разрешение на строительство. На строительство какого объекта, с какими характеристиками. Так как акт о вводе объекта в эксплуатацию выдается в первую очередь на основании разрешения на строительство.
СпроситьНа объект было получено разрешение на реконструкцию, собственник провел реконструкцию объекта, подготовил все необходимые документы в период действия разрешения, но по каким то причинам не получил акт ввода на объект, затем продал объект.
Вопрос: может ли новый собственник получить акт ввода на объект по документам, подписным предыдущим собственником, ведь реконструкция была произведена в период разрешения на реконструкцию?
Полагаю, что можно. Исходя из положений ст. 55 Грк РФ значение для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию имеет факт соответствия выполненных работ разрешению на строительства и иных документов. Если прошлый собственник все подготовил, то нужно проверить имеется ли весь перечь документов, установленных ч. 3 ст 55 ГрК РФ и подать его в соответствующий орган для получения разрешения.
Спросить
Здравствуйте, полагаю, Вам придется искать прежнего собственника, поскольку заявление о вводе объекта в эксплуатацию должен подписывать именно он, т.к. на него было оформлено разрешение на реконструкцию, на это указывает ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.Тот факт, что произошел переход права собственности не должно стать препятствием.Спросить2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Здравствуйте, уважаемая Надежда! Может получить. Т.к. у Вас были все разрешительные документы (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то у нового собственника не должно быть трудностей в плане того, чтобы довести дело до конца и ввести дом в эксплуатацию. Так что новый собственник может получить акт ввода по имеющимся у Вас документам.
Спросить
Здравствуйте. Учитывая, что в вашей ситуации прежний собственник подал необходимые документы "разрешителям" и им было получено разрешение на реконструкцию, в связи с чем сама по себе реконструкция проведена с разрешения и она законна, ст.55 ГрК. Не маловажный факт, что бывший собственник в период действия разрешения подготовил необходимые документы для получения акта ввода объекта в эксплуотацию. Вам следует подготовленные документы прежним собственником получить на "руки" и в связи с приобретением в собственность объекта ст.209 ГК РФ получить акт ввода на объект.
СпроситьДля получения маткапитала компенсации за реконструкцию дома в ПФ требуют акт освидетельствования из архитектуры. У нас же нет разрешения из архитектуры, а есть разрешение местного сельсовета. Дом оформлен в собственность. В архитектуре выдали акт, что дом построен без разрешения архитектуры. Можно ли получить это разрешение, если дои уже построен и оформлен?
Разрешение выдается на СТРОИТЕЛЬСТВО . А Если уже построено то РАЗРЕШЕНИЕ как-то уже не нужно . Можно и разрешение получить задним числом , но это (сами понимаете) не очень законно . Архитектура должна выдать вам заключение . что строительство завершено без нарушений градостроительных норм, некоторые другие документы . Разрешение нужно(как один из необходимых документов) для регистрации в недвижимости(ФРС) реконструированного объекта . Можно признать право собственности на самовольную постройку и в судебном порядке . Все процедуры довольно продолжительны по времени .
Конкретные рекомендации требуют изучения имеющейся документации .
Если обратитесь к нам - консультация бесплатно(910-320-02-75 , запись в удобное для вас время в т.ч. и выходные дни)
СпроситьПри оформлении квартиры в собственность по наследству нотариус требует такие документы как: договоры на участие в долевом строительстве всех покупателей данной квартиры, акт приемки-передачи и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Действительно ли нужны эти документы для оформления? Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию компания-застройщик после сдачи дома владельцам не выдавала. Нотариус велела обратиться в Росреестр, но там мне отказали, сказав, что такого разрешения у них нет, а если бы и было, то они не вправе выдавать его посторонним людям. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте Екатерина
Если документов, которые просит нотариус Вы не предоставите, то унаследовать квартиру не сможете
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
При оформлении наследства на квартиру приобретенную по долевому строительству нотариус просит предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию т.к.в свидетельстве указано это разрешение. При оформлении свидетельства в юстиции разрешения не было. Квартира приобретена по договору уступки требования долевого строительства. Что делать в этом случае?
У меня в собственности два помещения в части здания, соединенных между собой. Получено разрешение на реконструкцию с надстройкой второго этажа над этими помещениями с указанием площади реконструкции по двум свидетельствам (сумма двух помещений). Реконструкция завершена, акт ввода объекта в эксплуатацию получен. Не можем поставить на кадастровой учет, имеются противоречия между техническим планом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
Кадастровой инженер привязала второй этаж к одному свидетельству, а заднюю лестницу к другому свидетельству на собственность. Регистрацию в кадастровой палате приостановили,
Кадастровой инженер говорит, что нужно два акта на ввод в эксплуатацию, а кто мне их даст? А объединять два помещения в одно уже нельзя, говорит, что это нужно было делать до реконструкции. Но никто не подсказал, ко всем заявлениям я прокладывала два свидетельства. Получился замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, что делать? Анна. Спасибо.
Имеется Акт о приемке перепланировки и Распоряжение Главы города о согласовании перепланировки нежилого из нежилого. Необходим ли Акт ввода объекта в эксплуатацию и Разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого объекта, если площадь этого встроенно-пристроенного помещения (магазна) не изменилась?
Можно ли оспорить разрешение на строительство, как ненормативный акт, если объект построен и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию? Имеет ли иск перспективу, не утрачивает ли силу разрешение на строительство при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Если объект построен, то тут речь должна быть, наверное, уже о сносе (разумеется, если Вы докажете нарушение своего права).
Спросить
А что вас собственно "затормозило" по этому вопросу? Если надо решить вопрос о признании права собственности через суд, обращайтесь, подготовим иск.
Спросить
