Смена управляющей компании в жилом комплексе - оплата за не оказанные услуги и продажа долга коллекторам
В жилом комплексе в котором я проживаю сменилась управляющая компания за неисполнение обязательств, путем голосования жильцов. Старая УК продала долг по кварплате 15 000 коллекторам. Должна ли я платить за не оказанные услуги?
Здравствуйте!
Если есть обоснованные доказательства неоказания или ненадлежащего оказания услуг прежней управляющей организацией, то в случае предъявления коллектором соответствующих требований Вы вправе возражать против них на этом основании.
Спросить
Добрый день. Если долг начислен незаконно, то пишите заявление в полицию о вымогательстве (ст. 163 УК РФ)
Спросить
Купили квартиру в жилом комплексе. Территопия комплекса является собственность жильцов. Территория закрыта для прохода посторонних.1-имеет ли право управляющая компания провести голосование для жителей данного комплекса по вопросу открытия прохода через территорию жилого комплекса для жителей соседних домов, не входящих в состав жилого комплекса?2-каким должно быть голосование-заочным или очным? Кто выбирает вид голосования?3-какие необходимы документы для проведения данного голосования?4-нужно ли заявление от жителей домов, не входящих в состав жилого комплекса, для открытия им прохода?5-что должно быть указано в заявлении?6-имеют ли право собственники квартир участвовать в подсчете голосов?
Уважаемая Ирина г.Тула !
Данный вопрос может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данных жилых домов (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.09.2016г
Спросить
Управляющая организация имеет право инициировать проведение общего собрания. Голосование не заменяет проведение общего собрания, а является его составной частью.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Голосование проходит согласно уставу ТСЖ... Там же закреплен порядок созыва собрания, определение кворума, вопросы, выносимые на голосование.
Но даже при этом иные граждане могут обратиться в суд для установления сервитута на земельный участок.
Спросить
Инициатором проведения собрания может быть любой собственник помещения в данном доме.
СпроситьСкажите если управляющая компания продала мой долг по коммунальным услугам коллекторам, то кому я должна оплачивать упр. компании или коллекторам.
Произошла скорее всего не продажа долг, а переуступка права требования задолженности. Платить в таком случае вы однозначно должны в управляющую компанию.
Спросить
Добрый день.
А как вы узнали, что ваш долг продан коллекторам? Запросите договор цессии (уступки права требования) у УК. Вы также вправе обжаловать данный договор в суде.
СпроситьСтарая управляющая компания постоянно присылает платёжные документы с указанием растущего долга, хотя за прошедший год у нас сменилось уже две управляющие компании, которые шлют свои платёжные документы! Эта старая компания подаёт в суд на жильцов за не выплаченный долг! Какие доводы приводить в суде по защите своих интересов?
Андрей. Получив платежный документ с которым Вы не согласны, необходимо оформить претензию (жалобу) и указать причины по которым Вы не соглашаетесь с представленным Вам платежным документом.
Но если дело уже дошло до суда, то в суде заявите ходатайство о привлечении других управляющих компаний требующих плату за одни и те же услуги и пусть они в суде выясняют кто оказал услуги и кому Вы должны платить.
СпроситьУправляющая компания требует с жильцов оплату за асфальтирование тротуара, еще и с квадратного метра жилой площади квартиры, обосновывая это голосованием жильцов. Хотя ни какого голосования не было. Но УК предъявляет протокол голосования, которое проводила старшая по дому. Что делать? А если им захочется поставить золотые двери в подъезде?
Добрый день, Илья.
Вы можете оспорить протокол голосования об асфальтировании тротуара. Напишите для начала претензию с подписями собственников квартир, направьте ее в УК. В случае не рассмотрения, либо отказа в удовлетворении ваших требований направляйте жалобу в вышестоящую организацию, и прокуратуру. Далее в суд.
СпроситьУ меня комната. Накопился долг за коммунальные услуги около 30000 т.р. платила по возможности. Сейчас сменилась управляющая компания и наш дом отошёл по нулям. Может ли старая компания взыскать долг?
конечно может
если вы потребляли коммунальные услуги, то они должны быть оплачены
СпроситьМожет ли старая управляющая компания требовать долги за февраль 2012 года? В феврале 2012 года сменилась управляющая компания, в новой управляющей компании долгов нет. что мне делать в данной ситуации?
Может, что здесь удивительного?
Что делать? - Или платить, или ждать судебного иска.
СпроситьУ нас сменилась управляющая компания год назад и остался долг по коммунальным услугам. Весь год платили комуналку в новую компанию, а СТАРАЯ управляющая компания начисляла пени на имеющийся долг. Законно ли это? И как отменить начисленные пени.
Нет, незаконно. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратур, затем в суд с иском.
СпроситьУ нас сменилась управляющая компания, но на доме висит долг за услуги ГУП ТЭК. и новый управляющий раскидал долг на всех жильцов, хотя мы свои квитанции оплачивали, а значит лично у меня нет никаких долгов. Вопрос имелали управляющая компания распределять чей то долг на всех жильцов?
Доброго дня. Что значит раскидали? Жильцы, да и любое лицо, может быть признано должником только по решению суда. До вступления решения о взыскании с вас всех задолженности вы никому ничего не должны.
СпроситьБуду признателен, если поможете в следующем вопросе: Компанией А был заключен договор на оказание услуг с компанией Б, в соответствии с которым компания А предоставляла услуги клиентам компании Б. Оплату за услуги производила компания Б. Так как между сторонами сложились доверительные отношения, после истечения срока договора Компания А продолжила оказывать услуги клиентам Компании Б (по устной просьбе), но последняя теперь отказывается оплачивать оказанные услуги (оказанных после истечения срока договора) ссылаясь на отсутствие договорных обязательств и то, что клиенты сами должны оплатит услуги. Теперь возник вопрос с кого взыскать деньги? На каком основании с Компании Б можно взыскать деньги, если письменных доказательств его обязательств нету? Заранее спасибо!
Руслан.
Добрый день. Сделки между юридическими лицами устно не совершаются. Если докажете неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), то можете обращаться в арбитражный суд для его взыскания
Спросить
Здравствуйте!
1) Нужно смотреть договор, можно ли из него вывести пролонгацию на следующий период.
2) Нужно смотреть документы, подтверждающие оказание услуг.
Только после изучения этих документов можно будет точно ответить вам, как действовать дальше.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме сменилась управляющая компания. Они декларируют что путем заочного голосования было собрано 76% голосов собственников за смену УК. Однако в ходе устного опроса, проведенного инициативной группой жильцов дома данная информация не подтверждается. Таким образом возникают сомнения в подлинности данных голосования. Подскажите дальнейшие шаги по данному вопросу. Спасибо.
Вам нужно письменно обратиться на имя председателя собрания с требованием дать пояснения и предоставить документы по проведению собрания
Спросить
