В доме проходит капитальный ремонт. Квартира в собственности. Обязаны ли мы менять батареи в нашей квартире?

Необходимо зафиксировать в акте осмотра факт залива, установить причину.

и виновника.

Провести независимую экспертизу стоимости убытков и причины залива.

Подать претензию виновнику и в случае отказа обратиться с соответствующим иском в суд.

радиаторы отопления относится к системе центрального отопления и является общедомовым имуществом, соответственно замена должна производиться управляющей компанией.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

п.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Правомерен ли отказ

ОТКАЗ не правомерен.

Обжалуйте его в жилищную инспекцию

УДАЧИ ВАМ

Спасибо за ответ. А на какую статью ссылаться?

В администрацию обращайтесь с жалобой или в прокуратуру.

Незамедлительно обращайтесь в управляющую компанию и жил инспекцию

обратитесь с жалобой в прокуратуру - укажите статус - инвалид 1 группы, обязаны проверить нарушение законодательства по капремонту и дать ответ в срок 30 дней (ст. 22 Закона о прокуратуре)

Здравствуйте! Сейчас нет такого понятия на "балансе", поскольку целиком дом никому конкретно не принадлежит. В настоящее время есть понятие "общее имущество", это как раз крыша, стояки , подвал и т.п., долей в праве на это имущество Вы, наряду с правом собственности на квартиру и владеете. Именно с правом собственности на общее имущество и связана обязанность по внесению платы на капитальный ремонт. Таким образом, собственник квартиры обязан вносить оплату за капитальный ремонт общего имущества.

Здравствуйте!

Замена приборов отопления осуществляться за счет собственника жилого помещения, поскольку к общему имуществу данное оборудование не относится (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

стоимость батареи и работы оплачивает собственник жилья. А устанавливает УК .

Если ремонтом будут причинен ущерб вашей квартире то вы можете предъявить требование о его возмещении.муниципалитет в своей доле должен участвовать в замене кровли.поэтому можете и такое требование предъявить

Наниматель обязан проводить только текущий ремонт, а капитальный ремонт проводит собственник, следовательно., наниматель имеет право на возмещение его стоимости. В остальной части я согласен с позицией Парфенова В.

Капитальный ремонт это перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта

И он может проводиться в любое время года.

Если при этом температура в жилом помещении опускается ниже допустимой нормы, то это уже нарушение. Вызывайте эксперта, замеряйте температуру и в случае допущенных нарушений обращайтесь с соответствующими требованиями к управляющей организации.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Соседи имеют право требовать возмещения, конечно. Только не факт, что с Вас. Установить виновника может экспертиза.

Алина, Вас в стране, может и не было, а Ваши батареи в стране были. Вы отвечаете за принадлежащее Вам имущество материально. Так что...

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то они имеют право подать в суд исковое заявление о взыскании материального ущерба. Так как Вы, как собственник несете ответственность за свое имущество.

Добрый вечер!

Полагаю, что это зависит от того, на ком лежит ответственность за данный вред. Если на Вас, то соседи заявляют обоснованные требования. Исходя из ст. 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Если Вы собственник квартиры, то соседи имеют полное право требовать с Вас возмещения ущерба.

Если не вы собственник, то нет.

Я затопила квартиру снизу (потекла батарея), пока была в отъезде. В нашем доме проходит капитальный ремонт, просила рабочих поменять мне батареи, не дождалась, надо было уехать. Соседи снизу теперь требуют возмещения ущерба. Имеют ли они на это право, если меня даже не было в стране в этот момент?

Здравствуйте Алина! Вы как собственник квартиры несете полную ответственность.

Рекомендую договориться мирно.

Ответственность за причиненный ущерб несет лицо его причинившее, поскольку причинили ущерб не вы, а рабочие, то пусть к ним и предъявляет.

Здравствуйте!

1. Если работники не правильно установили батарею, то они должны будут возмещать причиненный Вам и соседям ущерб

2.Должна быть проведена экспертиза, которая подтвердит, что в следствии не правильной установки произошел затоп.

3.Можно провести экспертизу на наличие заводского брака-тогда та фирма чья батарея тоже будет выплачивать.

4.Проводите экспертизы и требуйте с фирм уплату ущерба

5.Если добровольно не согласятся, то только в судебном порядке.

Надеюсь ответ Вам помог.

Удачи!

Они могут требовать возместить ущерб. В соответствии со ст. 210, 211 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Алина, для начала надо понимать, есть ли перед радиатором (если я правильно понял, то протек именно он) отсекающие краны/вентели или нет. Если нету - вопрос соседи должны решать не с Вами, а с управляющей компанией и организацией, проводящей кап. ремонт.

Определить, кто виноват, может только независимый эксперт? Соседи говорят, что был составлен акт о затоплении, но опять же тогда, когда меня не было в стране, я при этом не присутствовала. Законно ли это?

Я собственник и проживаю в квартире постоянно. Так получилось, что на этот момент не было меня.

Пишите жалобу в роспотребнадзор и прокуратуру.