Как получить кадастровый номер на квартиру в многоквартирном доме без кадастрового номера
Я проживаю в многоквартирном доме. Наш дом не имеет кадастрового номера по городу Севастополю. Могу ли я получить кадастровый номер на мою квартиру или надо сначала получить на дом?
Каждый объект недвижимости должен иметь кадастровый номер. Можете столкнуться с проблемой при запросе кад.номера квартиры, если дом не стоит на кад.учете. Запросите в Росреестре, возможно и есть сведения о Вашей квартире.
Спросить
Если дом стоит на учете то и квартира стоит тоже начните с запроса если Ваш вопрос касается постановки на кадастровый учет то квартира как составная часть многоквартирного дома ставится на учет либо в один момент с домом либо после него.
СпроситьИмею кадастровый паспорт на землю, имею свидетельство на право собственности квартиры, в доме который разделён на две половины. Взяла кадастровую выписку (о здании сооружении) где указан кадастровый номер здания (вид объекта недвижимого имущества) в котором указаны кадастровые номера расположенных в здании сооружений. То есть моя и соседская квартира имеют, разные кадастровые номера. Пришла в КУМИ города, отдала документы пояснив что мне надо, кадастровый паспорт на дом. Мне ответили что они такие документы не принимают. Может мне надо выписку взять на землю? Посоветуйте пожалуйста что не так. Мне нужно получить кадастровый паспорт на дом.
Добрый день!
Кадастровый паспорт и на здание и на земельный участок можно получить в Кадастровой палате.
СпроситьЯ проживаю в многоквартином доме (котедже), являюсь собственником 1/4 доли дома, земле присвоен кадастовый номер, определены границы (есть забор). Надо ли мне приватизировать землю под домом или достаточно кадастрового номера для опредения права на пользование землей?
Вопрос № 2: Соседка котеджа перевела статус своей доли в квартиру, кадастрового номера на землю нет, кому перейдет ее земля?
Вопрос №3. Соседка решила перекрыть часть крыши котеджного дома, должна она спрашивать разрешение у соседей, если статус ее дома переведен в квартиру?
Ангелина,все зависит от имеющихся правоустанавливающих документов на земельный участок у всех сособственников. Крыша является общим имуществом, соседка может предложить вам поучаствовать в ремонте крыше всем собственникам над всем домом.
СпроситьМкд построен, введён в эксплуатацию и заселён в 2010. Квартиры имеют кадастровые номера, Дом также имееткадастровый номер, но не отображается на публичной кадастровой карте. (по причине отсутствия технического плана). Также данный дом не имеет закреплённого земельного участка (ЗУ на котором расположен дом, общий с другим рядом стоящим домом имеет кадастровый номер). Как быть в такой ситуации собственникам квартир в мкд? Чем грозит собственникам квартир не приведение документов по дому в законную норму и не размежевание общего ЗУ?
Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка.
В настоящее время приобретение жилья автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе строительства.
Как указано в части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка.
Если на земельном участке расположены несколько МКД и собcтвеники собственники помещений одного или всех домов могут провести межевание, т.е. разделить один общий земельный участок на несколько по количеству МКД.
Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем занятmся, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП.
Спросить
Какие последствия могут возникнуть, если получить кадастровый номер квартиры до присвоения его дому?
По договору ДДУ была куплена квартира в новостройке. Хотим оформлять в собственность. И вот возник вопрос: наш дом еще не получил кадастрового номера (кад. номер присвоен земле на которой стоит дом), соответственно нужно присваивать кадастровый номер квартире. Застройщик говорит что нужно ждать 2-3 месяца пока не присвоят кадастровый номер дому а уж потом получать кад. номер квартире. Общалась с кадастровым инженером, он говорит, что после поправок в закон можно получать кадастровый номер квартиры не дожидаясь когда присвоят кад. номер дому, т.к. кад. номер квартиры \\\привяжут \\\ к кад. номеру земли на котором стоит дом. Если мы все-таки получим сейчас кад. номер квартиры не дожидаясь присвоения оного дому, какие для нас могут быть в дальнейшем последствия. Я так понима. Свидетельства о собственности выдают, но-как потом квартиры привязывают к дому после того как изначально они были привязаны к земле.
Для Вас не может быть никаких последствий, в данном случае кадастровый инженер абсолютно прав!
СпроситьВ 2004 году я купила квартиру в двухквартирном доме 1973 года постройки. В 2016 году производился капитальный ремонт соседней квартиры с заменой фундамента, стен, перекрытий, крыши, межкомнатных перегородок. В 2020 году при запросе сведений с ЕГРН выяснилось, что моя квартира согласно присвоенному кадастровому номеру в 2010 году имеет статус дома с площадью 82,2 кв.м., в графе "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указан кадастровый номер квартиры (присвоенный квартире в 2015 году) того же адреса площадью 82,2 кв.м. не имеющая собственника. Согласно выписки ЕГРН я являюсь собственником дома, а собственником квартиры - нет. А соседняя квартира в доме (в которой проводился капитальный ремонт) имеет кадастровый номер, но он никаким образом не прикреплен к дому. Могу ли я продать свою квартиру как дом (согласно выписки с ЕГРН)?
Спасибо.
Вы будете продавать часть дома, если Ваша квартира числится, как дом (часть дома).
Для толкового ответа на вопрос нужно видеть все документы.
СпроситьДень добрый! Развелись с женой в браке строил дом, купил участок получил кадастровый номер участка но на дом номера не было развелись суд признал ей 1/4 долю участка и просто написан номер дома в определении после развода начал делать документы кадастровый номер, жена тоже будет на дом претендовать? (кадастрового номера дома не было было только разрешение на строительство)
Ув. Денис, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с состоявшимся судебным решением.
Спросить
Здравствуйте! Вы вопрос настолько сумбурно задали, что ничего непонятно. Вы дом в браке построили или после расторжения брака? Если в браке, то половина должна быть Вашей жены. Если после, то там есть варианты.
Спросить
Нет, получается судом уже установлено, что на момент расторжения брака строения на земельном участке отсутствовали.
Часть 2 статьи 61 ГПК РФ:
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМногоквартирный дом стоит на кадастровом учёте и имеет свой кадастровый номер, а земельный участок этого дома не стоит на учёте и не имеет кадастрового номера. Как такое может быть и Законно ли это? Получается наш МКД дом висит в воздухе, куда и с какими документами нужно обращаться для постановки на кадастровый учёт и получения кадастрового номера на земельный участок?
Лариса Михайловна! Что бы дать Вам ответ необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами, и скорее всего всем собственникам квартир нужно будет обращаться за судебной защитой.
Если Вы живете по улице Овчинникова, то я в судебном порядке признал за Вами право собственности на долю в праве на незавершенное строительство, и у Вас имеется судебное решение об этом, дальнейшим узакониванием дома Вы заниматься прекратили сами.
Спросить
Здравствуйте, если у вас дом не стоит на кадастровом учете, значит нужно вызвать кадастрового инженера который сделает замеры, выдаст диск с которым вы пойдете и поставите дом на кадастровый учет в мфц.
СпроситьМожно ли оформить дарственную на дом (имеет кадастровый номер), но при этом земельный участок, на котором находится дом, не зарегистрирован (не имеет кадастрового номера)?
На дом можно оформить дарственную, а вот с участком - лучше сейчас начать оформление.
С уважением.
СпроситьТакой вопрос. Я внук живу с бабушкой, она хочет делать дарственную мне. Мы живём в частном доме, но по этому адресу числиться два хозяина жилье отдельное но двор общий. Хозяйкой считается моя бабушка больше половины дома, а остальным домом заведует хозяин из Москвы. Сам дом находится в Крыму. Мы сделали запрос на кадастровый номер, но нам пришел ответ, что кадастровый номер есть уже на дом. Скорей всего это делал сосед. Скажите пожалуйста можно ли делать свой кадастровый номер на свою половину дома или нельзя. Нас уверяли что кадастровый номер на жильё выдаётся один на весь дом. Оригинал кадастрового номера у соседа он в Москве связи с ним нет. А без кадастрового номера не оформить дарственную. Помогите в этом нелёгком вопросе?
Добрый день. Если есть кадастровый номер дома, а бабушке на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на дом, то можете взять номер на дом уже имеющийся, т.к. ничего нового Вы не найдете
Спросить
