Ответственность за подключение электричества при переводе земли из сельхозназначения в ИЖС - кто несет ответственность - я или государство?

Здравствуйте. Нет

Добрый день.

Нарушение целевого назначения земельного участка, а равно его неиспользование в течение длительного срока приводит к ухудшению качества земли, а потому влечет ответственность. Статья 8.8 КоАП предусматривает штрафы:

- за нецелевое использование земель – от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка (не менее 10 тысяч рублей). При отсутствии сведений о кадастровой стоимости штраф составляет от 10 до 20 тысяч рублей,

- за неиспользование участка земли сельскохозяйственного назначения – от 0,3% до 0,5%, но не меньше 3 тысяч рублей, за повторное нарушение после изъятия участка – от 0,1% до 0,3%, но не менее 2 тысяч рублей,

- за неиспользование участка, выделенного под садоводство, дачное хозяйство или жилищное строительство (если срок его обязательного использования установлен законом) – от 1% до 1,5%, но не менее 20 тысяч рублей,

- за невыполнение требования должностного лица о приведении участка в пригодное для целевого использования состояние – от 20 до 50 тысяч рублей.

Вид разрешенного использования участка "для ведения садоводства" (по Классификатору ВРИ - 13.2) допускает размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования для ИЖС, хозяйственных построек и гаражей.

Разные понятия. Или переводить из одной категории в другую.

Вам нужно обратиться в местную администрацию с вопросом о переводе земли в другое назначение, после того как они рассмотрят этот вопрос, Вам предложат несколько вариантов.

Земли с/х назначения за пределами населенных пунктов не могут иметь разрешенное использование "садоводство". На таких землях невозможно жилищное строительство. Подробнее смотрите ст.77-79 Земельного кодекса РФ.

Статья 79 ЗК РФ. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Здравствуйте Наталья!

Земли населенных пунктов чаще всего предназначены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. А земли сельхоз. Назначения – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, садоводства и огородничества.

По общему правилу, земли сельскохозяйственного назначения не предусмотрены для строительства жилья. Возводить там можно ангары или сараи, пригодные для производства и хранения продукции. Но! Сельхозземле может быть присвоен вид разрешенного использования, когда построить дом для жилья разрешено.

Виды разрешенного использования земельных участков (то, что можно делать на земле) установлены в классификаторе (приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540). Их больше сотни, но нас интересуют исключительно участки для личного пользования. Землю можно использовать:

– для сельского хозяйства;

– личного подсобного хозяйства на полевых участках;

– индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

– личного подсобного хозяйства (ЛПХ);

– огородничества/садоводства.

Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться и там, и там (земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения).

По документам у вас СНТ?

Я это знаю, что допускает. Но мне отказали, когда я подавала уведомление на строительство ИЖС через Госуслуги. Формулировка отказа-земля не входит в состав населенных пунктов и на нее нет градостроительных регламентов. И чего мне теперь делать? По закону я имею право строить, а по факту-нет. Может быть все таки в законе указанно, что земля обязательно должна входить в состав населенного пункта?

У меня нет никакой постройки! Мне нужно уведомление на строительство ижс получить от администрации округа, что бы дали маткапитал на строительство. В пенсионном сказали, что им все равно какого назначения земля. В администрации мне отказали в постройке ИЖС. Но в законе указанно, ЧТО НА ЗЕМЛЕ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА МОЖНО СТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ. Или ИЖС и жилой дом-понятия разные? Где закон запрещающий строить на земле для садоводства, если эта земля не входит в состав городского поселения?

Дайте мне пожалуйста ссылку на закон где написано что ИЖС и жилой дом-разные понятия..

Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. Вы,юристы, сами ничего не знаете.. И толком, мне так никто и не ответил..

Моя ситуация такая-земля сельхозназначения, ври-ведение садоводства. Хочу построить жилой дом пригодный для круглогодичного проживание. Подавала уведомление на строительство ИЖС, других видов строительства кроме ИЖС и садовый дом-там нет. мне администрация отказала, ссылаясь на то,что земля не входит в городское поселение и я могу построить на ней только садовый дом для временного проживания. Мне садовый дом не нужен. Или я могу построить садовый но перевести его потом в жилой? Мне нужно получить маткапитал на строительство или потом как компенсацию за строительство.

Да снова. ...Учтите, что освоением участка признается даже его огораживание.

Если дом и земля находятся в деревне, то надо приводить в соответствие, менять категорию на земли населенных пунктов

Здравствуйте, Виталий!

Нет нельзя, т.к. такое использование разрешенному не соответствует.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Можно и даже получить адрес и прописаться

Согласно ст. 8 Земельного кодекса РФ 1. Перевод земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок перевода регламентируется специальным нормативным актом - Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Так что, теоретически, - можно.

Практически - мягко говоря, сложно. Особенно с Вашими размерами участка.

Добрый день! Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений, сооружений. Граждане, являющиеся собственникам зданий, сооружений, расположеных на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают земельные участки по цене устанавливаемой субъектами Р Ф. В населенных пунктах с населением до 500 000 тыс. человек, а также вне пределов населенных пунктов от 3 до 10 ти кратной ставки земельного налога .Что соответствует 4,5 и 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка. Если Ваша ситуация схожа, то никаких проблем не будет. Удачи Вам.

Наталья, купите земельный участок для ИЖС. С землей сельхозназначения вы намучеетесь, чтобы построить дом.

Наталья!

Жилой дом можно построить на двух категориях земель (ст. 7 ЗК РФ):

- земля поселений;

- земля сельхозназначения.

Но это не все, должен соответствовать вид разрешенного использования (ВРИ).

Для земель населенных пунктов (поселений) - это ИЖС. Жилой дом строится по согласованному с администрацией проекту, имеет почтовый адрес, разрешена регистрация.

Для земель с/х назначения - для садоводства. Разрешается строительство домов дачного назначения (без регистрации, для получения права регистрации надо признать дачу жилым домом, т.е пройти процедуру согласования в местной администрации). Если Вы собираетесь строить именно дачу, то выгоднее покупать участок на землях СНТ.

Удачи!