Как развестись чтобы составить новый договор купли-продажи недвижимости?
У меня такой вопрос: я являюсь собственником 1/2 части дома по дарственной, другую 1/2 мне надо выкупить за мат. капитал. Я,дети и муж составили договор купли продажи у натариуса. Отправили на регистрацию, но нам приостановили регистрацию, так как у мужа долг по кредиту и приставы наложили запрет на регистрационные действия мужа. Получается нам надо развестись, чтобы договор купли был только на меня и детей. Вопрос–теперь после развода надо заново составлять куплю?
Вопрос–теперь после развода надо заново составлять куплю?
Да, все заново, конечно
Спросить
Текст вашего вопроса Здравствуйте. У меня такой вопрос: я являюсь собственником 1/2 части дома по дарственной, другую 1/2 мне надо выкупить за мат. капитал. Я,дети и муж составили договор купли продажи у натариуса. Отправили на регистрацию, но нам приостановили регистрацию, так как у мужа долг по кредиту и приставы наложили запрет на регистрационные действия мужа. Получается нам надо развестись, чтобы договор купли был только на меня и детей. Вопрос–теперь после развода надо заново составлять куплю? Или муж может отказаться участвовать в сделке?
Здравствуйте! Вам не разводится нужно, а снимать арест в судебном порядке. Так как если 1/2 доли принадлежит по договору дарения, то не вправе были выносить запрет в отношении Вашего личного имущества.
Спросить
У меня такой вопрос я оформила договор купли продажи дома через мат капитал но мужа не включила в сделку и ненаделила долей сейчас купля продажа проходит рос регистрацию в ПФ заявление еще не писала как оформить теперь долю на мужа (переделать договор или как)
Доброе утро Алена. Ни чего страшного нет. После оформления договора купли продажи в росреестре У Вас есть 6 месяцев на что что бы выделить доли всем членам семьи (т.е. муж и все дети включая детей достигших 18 летнего возраста). Оформить придется через нотариуса так как супруг хоть и не официально но все равно владеет 50% общей собственности. Удачи и успехов Вам.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
СпроситьКупил автомобиль по договору купли-продажи при регистрации в ГИБДД выяснилось что судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия, вернуть законно деньги возможно.
Не совсем понятно. Вы уже оформили куплю-продажу в ГИБДД и только потом выяснилось, что вынесен запрет на продажу? Если запрет на регистрационные действия вынесен до купли-продажи, то вы должны вернуть автомобиль и потребовать возврата уплаченных денег. Продавец в вашем случае нарушил закон, продав то, что не имел права продавать.
СпроситьУ меня такой вопрос я оформила договор купли продажи дома через мат капитал сейчас договор купли продажи проходит рос регистрацию но в нем я неуказала долю мужу т е вообще без мужа но обстоятельства изменились нужно выделить долю мужу как это сделать? Переделывать договор купли продажи или как?
В данном случае Вам нужно переделывать договор купли-продажи, поскольку жилье, приобретаемое посредством материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить""Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении
1. Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.
""1.1. Документы (копии документов, сведения), необходимые для вынесения решения об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы (копии документов, сведения) находятся в распоряжении таких органов либо организаций и заявитель не представил указанные документы самостоятельно. Соответствующие органы обязаны рассмотреть межведомственные запросы Пенсионного фонда Российской Федерации и его территориальных органов и направить ответ в срок, установленный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1.2. При рассмотрении заявления о распоряжении территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации вправе проверять факт выдачи представленных документов путем направления запросов в соответствующие органы. Указанные запросы территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации подлежат рассмотрению соответствующими органами в четырнадцатидневный срок с даты их поступления.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 54-ФЗ)
""2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
""3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);
""7) несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным частью 7 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также несоблюдения условия, установленного частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона.
(п. 7 введен Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
3. Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации не позднее чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или отказе в удовлетворении его заявления. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр указанное уведомление направляется в многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. В случае отказа в удовлетворении заявления о распоряжении в соответствующем уведомлении излагаются основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации было принято такое решение.
5. Уведомление заявителей производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр указанное уведомление направляется в многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
6. Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд.
7. В случае удовлетворения заявления о распоряжении территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации обеспечивает перевод средств материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении в порядке и сроки, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.
"
На мою машину наложили запрет регистрационных действий. Узнала об этом при регистрации ТС, после заключения договора купли продажи. Оказалось, что у бывшего мужа был суд и он должен по кредиту. На мой запрос судебный пристав ответил, следующие, что кредитор (ссылаясь на ст. 45 Семейного кодекса), может требовать выделения доли супруга-должника, которая ему причиталась бы при разделе общего имущества. Кредитор не обращался в суд на выделение доли, а пристав настаивает, что машина купленная в браке априоре общее имущество. Соответственно она правомочна наложила запрет на регистрацию ТС. При разводе мы имущество не делили официально. Машина была моей и моей осталась. Пристав доказывает, что машина общее имущество, только по тому что она куплена в браке. Нужно ли кредиторам бывшего мужа доказывать в суде что машина имущество общее и потом выделять долю из нее супруга должника? Или оно общее по определению так как куплено в браке, хотя бывший муж на него претензий не имел. И еще вопрос: состоялся ли договор купли продажи на машину если, она не прошла регистрацию?
Здравствуйте! Действия пристава заведомо незаконны - нужно обращаться с жалобой в прокуратуру. Пристав может обращать взыскание только на ЛИЧНОЕ имущество должника. Совместное имущество становится личным только после раздела либо выдела доли по требованию кредитора в судебном порядке
СпроситьКупил автомобиль по договору купли-продажи при регистрации в ГИБДД выяснилось что судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия сколько дней могу ездить без регистрации автомобиля.
сколько дней могу ездить без регистрации автомобиля?
До первой остановки ГИБДД
Валерий Иванович, езда уже не законна
СпроситьКупили автомобиль у знакомого, по договору купли продажи, приехав в ГАИ перерегистрировать, выяснилось что на авто наложен запрет на регистрационные действия, у старого хозяина долг по кредиту и приставы наложили арест на все имущество. Что теперь делать нам?
Моя семья (Я, мой муж и 5 детей) хочет выкупить долю в квартире за счет средств материнского капитала, находящаяся в общедолевой собственности 8 собственников (моя семья +моя мама). в квартире никто не прописан, но есть временная регистрация у меня, мужа и наших детей. Какие наши действия? Договор купли продажи должен быть с обременением? Надо ли нам ждать, когда истечет срок временной регистрации или она не влияет куплю-продажу, т.к. мы остаемся в этой квартире?
Купил автомобиль по договору купли-продажи на руках все документы при регистрации в гаи выяснилось что судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия вопрос что делать дальше прошло 22 дня.
Приостановили в росреестре регистрацию договора купли-продажи квартиры из-за постановления пристава о запрете на регистрационные действия. Связались с приставом, он напрааил по электронному документообороту в росреестр постановление о снятии запрета на регистрационные действия. В какой срок росреестр должен снять запрет и продолжить регистрацию? У кого можно уточнить, получили ли в росреестре постановление, как узнать, что регистрацию возобновили?
Добрый день! В расписке Росреестра, которую Вам выдали, есть телефон, по которому можно узнать о движении вашей сделки. Звоните на него и узнавайте.
Спросить
