Возможно ли оформить построенный гараж в собственность пенсионеру по дачной амнистии?

для этого нужно, чтобы земельный участок находился в собственности. А объекты, находящиеся на нем регистрируются по декларации. Для этого необходим обратиться в Росреестр

Доброго времени суток! Для начала обратитесь с вашим вопросом в администрацию, позвоните просто по телефону, но скорее всего вы правы, вам придётся подавать иск в суд.

В заявлении нужно указать данные сторон, наименование суда, изложить обстоятельства дела и сформулировать свое требование, указать перечень Документов.

В суд ходят за защитой своих прав, когда кто-то препятствует в их осуществлении. У вас что? Препятствие? Получайте разрешение на ввод в эксплуатацию в архитектурном, заказывайте тех. паспорт и ставьте на кадастровый учет.

Здравствуйте! Если гараж является капитальным, то нужно получить акт ввод в эксплуатацию в администрации города (района). Если Вам по какой-либо откажут, то только тогда нужно будет подать в суд иск.

Здравствуйте! Зачем Вам в суд обращаться, у Вас есть разрешение, оформляйте техническую документацию на гараж и вводите объект в эксплуатацию.

"... Слышал, что надо писать исковое заявление в суд... "

Ну конечно!

Напишите исковое заявление в суд, да и всё. Делов то!

Бац бац и в дамки.

Если откажут в регистрации по имеющимся документам, то тогда вам придется обращаться в суд, для суда опять же понадобимтся разрешение на строительство и отвод земельного участка под гараж.

Здравствуйте! Сложно ответить не видя документов по делу вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как надо изучать документы.

Можете потребовать, т.к. с его стороны будет неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ он сберег средства, не строя стену для своего гаража

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Можно попытаться только в судебном порядке предварительно придётся заявить претензию.

Всё-таки у вас будет общая стена, А эта стена принадлежит вам (1102 ГК РФ).

Получается что ваш сосед сберёг свои денежные средства за счёт ваc

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Можете. Просто скажите, что не дадите построить.

Что запретите это делать в судебном порядке. На основании ст. 304 ГК РФ. И что его объект снесут.

Только деньги с него надо требовать до того как он закончит строительство.

Непонятно как он вообще строить начал без вашего разерешния.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не можете, и как видно из вопроса, именно вы своим строением и нарушили отступ от границы участка соседа на 1 метр. Он может потребовать перенести сарай на 1 метр, и сам должен будет его отступить от границы участков. См. СП 42.13330.2016 «СНИП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденный приказом Минстроя РФ №1034 от 30.12.2016 г. Данный Свод Правил регулирует городское строительство жилых и общественных зданий. Пункт 7 обозначает необходимые расстояния от хозяйственных построек (сараи для животных и т.д.) до окон жилых домов в черте города.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вы много можете потребовать, Расстояние границы

Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;

для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);

для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве:

до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;

до птичника, коровника – минимум 4 метра;

до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).

Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Господи, какие разно-полярные ответы юристов. Кто говорит - можете, кто нет. Уже бы определились как-то.А у меня свое особое мнение на данный счет.

И да,и нет.

Можете потребовать (ст.1102 ГК РФ) , так как Вы уже вложились получается, а он будет использовать Вашу стену. А какое право он имеет? Если хочет строить - пусть выплачивает компенсацию. Не сможете потребовать только в том случае, если у Вас гараж построен с нарушениями, не важно, что он построен давно. Но из Вашего вопроса не следует, что это так и что гараж самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.

Тот, кто имеет машину так или иначе сталкивается с вопросом постройки или приобретения гаража. Вполне закономерно, что сразу же встает вопрос оформления земли (приватизации) под гаражом.

До 2001 года земельные участки выдавались гражданам, кооперативам под постройку гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования. В собственность такие земельные участки не получал никто. Собственниками таких земельных участков является РФ или орган местного самоуправления.

Приватизация земельных участков под гаражами стала возможна после вступления в силу Земельного закона РФ (2001 года). Приватизации земельных участков под гаражами является платной. Вопрос о цене выкупа решает собственник земельного участка, но она, в любом случае, не может быть больше кадастровой стоимости этого земельного участка.

Следует отметить, что приватизировать земельный участок может, только если гараж является отдельным сооружение со своим отдельным фундаментом, входом. Если же в собственности находится гараж-бокс (как единый имущественный комплекс), то возможно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на всю землю под такими гаражами, в этом случае также есть возможность взять участок в аренду, с множеством лиц на стороне арендатора. Решение о приобретение в собственность/аренды решается общим собранием всех собственников.

Конечно, стоит помнить об определении границ земельного участка, т.е. о необходимости проведения межевания.

Существует определенный порядок оформления права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом. В первую очередь необходимо подать заявление в местную администрацию о выкупе. К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:

- копия паспорта;

- свидетельство о праве собственности на гараж;

- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- правоустанавливающий документ, на основании которого происходит пользование земельным участком.

Далее следует стандартный месячный срок рассмотрения заявления в администрации, во время которого рассматривается заявление и решается вопрос о выкупе или отказе. После положительного решения в течение месяца составляется и направляется проект договора купли-продажи. Далее следует регистрация подписанного обеими сторонами договора. После получения свидетельства о государственной регистрации собственник имеет право распоряжаться гаражом и земельным участков в соответствии со своими желаниями и потребностями.

В вашем случае для установления права собственности рекомендую обратиться в суд по установлению права собственности в силу приобретательной давности

Добрый день Светлана!

Проще всего в данной ситуации обратиться в суд для признания права собственности на самовольную постройку.

Если существование гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает за Вами право собственности. На основании решения суда обращайтесь за регистрацией права в ЕГРП.

Светлана! Вам же пока никто не отказал в регистрации права? Если нет, то для начала нужно получить кадастровый паспорт на гараж. Он вам и в суде и вне суда понадобится. Затем с кадастровым паспортом и решением сельского поселения обратиться в Росреестр. Если они откажут, то только тогда в суд.

Ваше право собственности может быть оформлено решением суда. для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Добрый день.

Если я Вас правильно понял, то к данному случаю применима ст. 7.1 "Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

При этом ст. 23.21 данного кодекса предусмотрено, что органы, осуществляющие государственный земельный надзор (за исключением государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения), рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных вышеназванной статьей.

Таким образом, рассматривать Ваше правонарушение участковый никак не мог.

У Вас должен быть протокол об административном правонарушении, где указана норма закона, которую Вы нарушили. Если уточните вопрос смогу ответить более подробно.

То есть он не мог выписать мне протокол о штрафе?

Здравствуйте! Все правильно. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд и признавать право собственности.

Все правильно посоветовали. Вам надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. До обращения в суд Вам надо сделать технический паспорт на гараж и заключение экперта о том, что он соответствует нормам СНИп.

Кто делает тех. паспорт и заключение эксперта?