Необходимо ли разрешение на постройку дома после разборки и возведения нового на унаследованной земле?
У меня такой вопрос, у моей мамы был отец, сгорел вместе с домом, но скажу что дом в основном сгорел из нутри, а снаружи как и был, документы на дом сгорели. Так вот по наследству маме земля ну и сгоревший дом достался маме, старый дом она разобрала и построила новый, оформлять начала только и оказывается нужно разрешение на постройку дома, поавномерно ли это или нет? Нужно ли разрешение если в архиве доожны быть документы?
Сгорел дом, хозяин - мой отец, сгорел вместе с домом. По завещанию я наследник земли и дома. Как снять сгоревший дом с регучета без вступления в наследство?
Владимир, Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Уничтожение дома (части дома) пожаром означает, что дом как объект гражданского оборота перестал существовать. Уничтоженный пожаром дом не является наследуемым имуществом и оценке не подлежит. Наследство в виде дома отсутствует.
Спросить
А тогда мне вообще никаких действий по дому не надо производить? Или копию акта о пожаре направить в Росреестр, с каким-то заявлением, что они сняли его с кадастрового учета?
Спросить
Здравствуйте. В наследство Вам необходимо вступить и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариус выдаст Вам его только на земельный участок, т.к. сгоревший дом в наследственную массу Вы включить не сможете. После того, как Вы станете собственником земельного участка, Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении права собственности на дом и снятии его с кадастрового учета в связи с тем, что дом прекратил существование - уничтожен пожаром. К заявлению прикладываете либо справку о смерти собственника дома, либо свидетельство о смерти, заключение от пожарных, акт обследования от кадастровых инженеров, свидетельство о праве на наследство по закону, копию паспорта. Обычно в течение недели снимают с кадастрового учета, Вам выдают выписку из Росреестра, где будет указано, что право собственности прекращено, а дом снят с кадастрового учета. Если никаких действий Вы не будете предпринимать, то по данным Россреестра дом так и будет числится, а вам будет приходить налог на него.
СпроситьБыл частный дом на одного хозяина, дом сгорел и осталась только земля и часть разрушенного (непригодного для жилья) дома. В доме жила бабушка.
Дом достался бабушке от её мамы в наследство, документы на дом она не оформляла, а просто жила и платила по счетам, пока дом не сгорел.
После того как сгорел дом, по договору соц. найма бабушке выдали комнату в общаге в замен сгоревшего дома. Комнату в общаге она не приватизировала и живёт так.
Вопрос такой, принадлежи ли ещё дом или земля бабушке, или после получения комнаты по соц. найму теряются права на дом и землю в котором она жила до это?
Нужно искать документы на дом и землю, и смотреть, тогда можно сказать что-то более определенное, а так по общему правилу, наличие договора соц найма не отменяет имеюющееся право собственности.
Если бабушка наследство не оформила, но имуществом пользовалась, она фактически вступила в наследство. Если есть какие-то документы на землю и дом, вполне можно все оформить.
СпроситьПраво собственности на дом было прекращено по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с гибелью имущества. Что касается права на землю, то не ясно, на каком виде права принадлежал земельный участок наследодателю.
Спросить
Нет, права не теряются
Но, если земля не была в собственности, то её можно потерять, если дом не начали восстанавливать.
СпроситьПомогите пож-та,дайте совет. Можно ли зарегистрировать землю без постройки?
Моей маме достался участок и дом в дарение. Дом сгорел. Мы начали новую постройку. Но земля ни дом не зарегистрированы.
Можно ли теперь зарегистрировать землю без постройки?
Моей маме в дарение достался дом и участок 8 соток. Дом сгорел, мы начали новую застройку дома. Земля не зарегистрирована и дом тоже. При постройке дома от соседей мы отступили только один метр. Как нам правильно и поэтапно зарегестрировать дом и землю?
договор дарения тоже не зарегистрирован? Здесь вариантов может быть несколько: от обращения в суд за установлением факта владения, если участок обрабатывается Вами открыто более 15 лет или обратиться в ИК района о закреплении участка, провести межевание и т.д.
СпроситьВ посёлке, рядом с нашим двухквартирным домом сгорел такой-же.Сгорел не полностью. Там ребетня орудует, разводят костры ит.д. Если случится очередной пожар-сгорит пол-посёлка. Попросили администрацию города отдать нам землю в аренду по индивидуальное строительство. Ответили, что землю могут отдать только собственникам многоквартирного дома (как они его называют), который сгорел. И на этой земле может быто построен только многоквартирный дом. Вообще на посёлке очень много сгоревших домо, земля никак не используется. Зарастает бурьяном. Неприглядное зрелище Вопрос: как можно полу чить землю в аренду под индивидуальное строительство на той земле, где сгорели муниципальные 2-х квартирные дома, частные дома и земля не используется по 20-30 лет? С уважением, Елена.
Договаривайтесь с собственниками сгоревших домов и покупайте у них землю. Если они не хотят оформлять-пусть дадут Вам нотариально заверенную доверенность и ВЫ оформите от имени. А до того заключите с ними Предварительный договор купли-продажи участка.
Спросить
Возможно, что и земля у них не в собственности! А где можно узнать в собственности она или нет?
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Это сделать очень просто. Достаточно взять выписку из ЕГРП на земельный участок в Росреестре или в ближайшем МФЦ.
СпроситьМои родители развелись когда я была маленькой. У отца был старый дом с участком, который достался ему в наследство от матери (моей бабушки). Старый дом развалился и вместо него родители построили новый дом, который оформили на маму 50% и папу 50%. Землю не переоформляли, только папа ее приватизировал на себя. Впоследствии мама подарила свою половину дома мне. Недавно папа сказал, что хочет продать землю. Что будет в этом случае со мной? Можно ли мне оформить часть земли на себя, так как мне принадлежит половина дома и как это сделать?
это так и должно быть в силу закона
доля на землю должна соответствовать вашей доле в площади помещения (квартире) в 2-ух квартирном частном доме
если не сможете договориться мирно - вам видимо придётся решать вопрос через суд
причём долю на землю (через иск в суде) вам надо оформлять срочно!
что-бы отец за это время не успел продать
вам надо заявить срочные обеспечительные меры в суд и росреестр
Спросить8 лет назад сгорел дом, документы тоже все сгорели. Получили справку о пожаре и на этом все. сейчас в планах снести сгоревший дом и начать постройку нового. С чего начать, какие документы нужно собрать для начала?
Найдите подрядчика и сносите. Потом кадастровый инженер составит Акт о пустом участке, внесет изменения. Далее все с нуля начинайте.
Спросить
Наследство от мамы - как сломать старый дом и построить новый на земле, и можно ли вырыть пруд?
Мне мама подарила землю и дом (она вступила в наследство). Дом старый деревянный, что нужно для того чтобы сломать этот дом и построить новый. Узаконивать постройку надо до строительства или после того как построили. Конкретного плана постройки нет.
И еще могу ли я на этой земле вырыть пруд?
Уважаемая Елена, г.Брянск !
Во-первых, если вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка и Право собственности на данный ЗУ зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае вы вправе строить НОВЫЙ !!! жилой дом на данном Земельном участке БЕЗ полученного Разрешения !!!
Во-вторых, при сносе СТАРОГО !!! жилого дома в ГУ ФРС РФ субъекта будет ПОГАШЕНА(Удалена) !!! ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации Права собственности на СТАРЫЙ жилой дом !!!
Поэтому только после завершения строительства НОВОГО жилого дома вы сможете зарегистрировать Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на НОВЫЙ жилой дом !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 27.04.2012г
16:13 моск.
Спросить
добрый день.
если вы являетесь собственником, то вы вправе делать то, что считаете нужным, только зарегистрировать дом вы сможете после его постройки. а лучше вообще не регистрировать, а оформить как недострой - налоги меньше.
Спросить
Если у Вас участок расположен в населенном пункте, Вам необходимы согласования и на снос и на постройку нового дома, что бы с этим не замарачиваться, обычно оформляют все как реконструкцию жилого дома. А если это, например дачный участок, то никаких согласований Вам не надо.
СпроситьЗемля была выдана в 1994 г, в 1995 году построен дом, в 1998 дом частично сгорел! Дом был отреставрировать заново! Присвоен адрес! На дом остался старый техпаспорт, затем сделан новый. Документы на землю сгорели! Их нигде нет! в похозяйственной книге числится только дом! ни в кадастре ни в реестре земля не числится и в сельслвете их тоже нет, хотя старый председатель помнит, что они были! Вопрос: как в такой ситуации мы можем на сегодняйшний день оформить свою землю в собственность? Прошу объяснить наши варианты развития событий! Дом стоит на этой земле! Спасибо!
Вам нужно через архив восстанавливать правоустанавливающие документы на землю, те по которым эта земля вам представлялась для строительства дома, а если не удастся то в судебном порядке устанавливать юридические факты и факт владения вами вашей землей.
СпроситьВ начале 90 х в доме был пожар, в котором сгорели документы на землю, на которой стоит дом. земля принадлежала нашей бабушке. После её смерти, мать не восстановила сгоревшие документы. Потом умерла мама, мы вступили в наследство и решили восстановить документы на землю. Обошли все архивы, документов нигде нет. подскажите что нам делать?
