Мой брат имеет 1/4 долю в квартире, я хочу ее выкупить, но он требует завышенную цену, что в этой ситуации я могу сделать?
Мой брат имеет 1/4 долю в квартире, я хочу ее выкупить, но он требует завышенную цену, что в этой ситуации я могу сделать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Ничего не сделаете. Он вправе выставлять любую стоимость, а Вы можете согласится на нее или отказаться.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/06/30x30/332926.jpg)
Вызывайте оценщика, оценивайте долю. Если брат согласиться продать, то продаст. Если нет, то не заставите даже судом. Но, третьи лица тоже не кинуться в очередь покупать у него долю. Подумает и придете к согласию, возможно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/24/30x30/329409.jpg)
Если у Вас там есть доля, и он там живет, подселите туда кого нибудь. Это не правовой метод решения. Если нет, платите сколько он просит, потому как ему, по- моему, это не очень интересно.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Другой 1/2 долей владеет мой брат. Квартира досталась нам в наследство после смерти матери. В квартире никто не проживает и никто не прописан Я хочу продать квартиру и поделить деньги. Брат отказывается. Выкупить мою долю так же отказывается. Сам он проживает в другой квартире (не приватизированной), является в ней квартиросъемщиком. Знаю что можно продать свою долю, предварительно предложив брату выкупить мою долю. Но в этом случае сложно найти покупателя и цена доли ниже рыночной цены. Есть ли какие-то другие варианты разрешения данной ситуации?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Добрый день! Хочу выкупить долю бывшего мужа в квартере, находящейся в общедолевой собственности. Как это сделать, если муж бывший предлагает завышенную цену.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Добрый Вам день.
Уважаемая Светлана, в данном случае собственник сам устанавливает цену, за которую он хочет продать свою собственность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/24/30x30/345372.jpg)
Собственник имеет право устанавливать самостоятельно цену на долю в праве собственности. Необходимо уточнить - продать долю было его инициативой и Вам он направил официальное предложение по праву первой очереди на покупку или это Ваша инициатива и переговоры вне правового поля? Если было официальное предложение по завышенной цене и Вы не согласились, то он уже не имеет права продать эту долю дешевле, и есть шанс, что по высокой цене не найдется покупатель, И ему ничего не останется, как договориться всё-таки с Вами. Еще один вариант - подать иск в суд на раздел имущества, находящегося в общедолевой собственности. Но, подозреваю, что это не совсем то, что Вы планировали.
СпроситьА разве возможно подать иск на раздел общедолевой собственности? Квартира поделена по частям между бывшими супругами и детьми, при этом детям выделена часть путём дарения супругом только на деньги мат. капитала, т. е. по минимальной части.
Изначально заключался брачный договор на 3/8 мне и 5/8 ему, из которых путём дарения он выделил детям по 1/8. Возможно ли через суд сделать перераздел с выделением каждому по 1/4?
СпроситьЯ являюсь собственником 3/8 доли квартиры, 1/4 у несовершеннолетнего ребенка. Мать несовершеннолетнего отказывается от предложения выкупить его долю за реальную стоимость, требует завышенную цену. Как договориться в этом случае, если я хочу продать квартиру (одну свою долю продать не реально)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/12/30x30/234028.jpg)
Никак, более того, для продажи доли несовершеннолетнего необходимо не только согласие его родителей, но и органа опеки и попечительства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте, договариваться. возможно это вы не до оцениваете стоимость. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Ничего не сделаете. Он вправе выставлять любую стоимость, а Вы можете согласится на нее или отказаться.
СпроситьЕсли второй собственник 2/3 квартиры хочет продать мне свою долю по цене, выше рыночной, сложившийся на доли в нашем регионе, а я могу только выкупить по рыночной цене т.е. цене долей. Может он например, предложить мне завышенную цену, а потом кому либо продать по реальной цене, указав при этом в договоре купли-продажи цену завышенную, а взяв с покупателя реальную цену? Ну так, чтобы наказать меня?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
Он может так сделать. Остается узнать, зачем это нужно. Почему бы не продать долю вам, если вы действительно предлагаете рыночную цену. Подумайте, объективно ли вы оцениваете долю.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
В ответ на вашу благодарность. Так вы покупайте у него долю, зачем отслеживать? Тратить время непонятно на что, затягивать процесс, увеличивать риски.
Спросить
У брата 1/4 доля в квартире, я хочу ее выкупить, но брат завысил цену, как мне быть в этой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/07/30x30/b54e2dd36ad8058188aac7a64013d1d1.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201603/24/30x30/129220.jpg)
После смерти отца мать приватизировала квартиру, в приватизации участвовала я и мама, брат писал отказ. Я хочу выкупить долю у брата, но сейчас в квартире живём моя мама, дочь, и мой муж. Который здесь не прописан. Сможет ли муж притендовать на долю этой квартиры? После смерти мамы моей, когда мне придется выкупать долю у брата?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Добрый день. Ничего не понял. Что Вы собираетесь выкупать у брата, если он отказался от приватизации? Рекомендую обратиться к юристу в личку для подробной консультации по вопросу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/25/30x30/42054.jpg)
Какую долю и в чем вы хотите выкупит у брата?
Если он зарегистрирован в квартире, то он имеет право пожизненного пользования, поскольку отказался от участия в приватизации.
Если вы о том, чего нет… о наследстве которое откроется после смерти матери, так она до смерти вправе распорядится своим имуществом. (продать, подарить, заложить и т.д.)
Кроме этого у матери могут возникнуть при жизни долговые обязательства, и все это будет возложено на меня наследников.
А Ваш муж может приобрести долю в квартире только если ему вы или Ваша мама долю продадут, подарят, завещают.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
Как вы хотите выкупить то, чего нет? Если брат писал отказ, то у него нет доли.
Доли только у вас и вашей матери. Прописка вашей дочери и мужа не порождает право собственности.
После смерти матери - наследники вы и брат. Вы вдвоём унаследуете долю матери.
В случае вашей смерти - наследники ваша дочь, муж и ваша мать. Они у наследуют вашу долю.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/06/30x30/7696c74995dbdffad35fec2bb13a47e8.jpg)
Светлана Вы имеете ввиду выкуп доли брата, полученной по наследству от мамы. В этом случае, выкупаете общими (супружескими) денежными средствами, поэтому выкупленная доля будет в общей собственности с супругом. Правильно понимаете. Нужно сделать дарение доли. Или продумать другие варианты.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202104/23/30x30/9d35057ffa51284619263adf918e3f10.jpg)
Ответ отключен модератором
Я хочу выкупить долю у брата в квартире моей матери, в приватизации участвовала я и мать, брат писал отказную. Ее доля делится на нас двоих, я так понимаю. А моя доля, это моя. Если я правильно понимаю.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/09/30x30/7fe95dfa67f389010c37313cc62cefec.jpg)
Если я проживаю с мамой, дочерью, и мужем в квартире и хочу выкупить долю у брата в привотизированой квартире где в привотизации участвовала я и мама, брат писал отказную. Может ли муж притендовать на долю в этой квартире?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
У брата доли нет, он имеет лишь право проживания в квартире, следовательно выкупать нечего. Муж притендовать не может. Вы ему можете долю подарить.
СпроситьНо если он не прописан в ней, и не участвовал в привотизации. Он все равно имеет право проживания в этой квартире?
СпроситьМоя квартира имеет двух собственников меня и моего брата. Брат хочет продать свою долю мне по рыночной цене. Могу ли я рассчитывать на приобретение второй доли по инвентаризационной цене. Ведь она намного ниже рыночной.? А мой брат даже рыночную цену завышает. Спасибо. С уважением Александр.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
стоимость доли постороннему существенно ниже рыночной. Вы имеете право преимущественной покупки. так что не спешите. предложите брату рассмотреть предложение по разумной цене.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 доли 3 х квартиры. 1/3 доли мать и 1/3 несовершеннолетний брат. Могу ли я продать свою долю в квартире другому покупателю, если мать против выкупать мою долю по моей цене? Или могу я в судебном порядке выкупить мать у меня мою долю?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Сестра не хочет продавать свою долю по цене которую мы прелогали. Предложила завышенную цену 500 тыс за 1/7 долю в 2 х комнатной квартире без ремонта и долгом по жкх кадастровая цена 2 млн как выкупить ее.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Если у сестры есть другое жилье в собственности, то можете попробовать через суд признать долю незначительной и принудительно выкупить по цене, определенной оценщиком.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Добрый день.
Вопрос в том, кто инициатор купли-продажи? Уточните, пожалуйста, вопрос.
Спросить