Как жаловаться на шум и крики детей с детской площадки, расположенной под окнами?

Разрешить шанс есть только в том случае если обратитесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ и там докажете, что площадка построена не по нормам и нарушает Ваши права.

Возможно потребуется ходатайствовать о назначении строительной экспертизы.

Здравствуйте! Обращаться надо не в суд, а в администрацию с заявлением о том, что площадка построена с нарушением СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

7.5 В микрорайонах (кварталах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории должны определяться территориальными нормами или правилами застройки. При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади микрорайона (квартала) жилой зоны и быть доступной для МГН.

Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий, м, не менее:

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста... 12;

Из вашего вопроса следует (хоть вы об этом прямо и не говорите), что вы хотите просто убрать эту площадку. Это можно сделать только в том случае, если вы сможете в суде доказать, что это нарушает каким-либо образом ваши права или это препятствует использованию вашего жилого помещения (ст.304 ГК РФ) Если площадка функционирует официально, то сделать это будет непросто, поскольку в суд необходимо будет предоставить доказательства в порядке ст.54-55 ГПК РФ, которые подтверждают нарушение ваших прав. Например, заглядывают в окна, что нарушает право на частную жизнь или что-то в этом роде. В вашем вопросе, к сожалению, нет четкой позиции по этому вопросу, а для суда нужны конкретные основания и просто сказать, что " мы тоже не должны испытывать неудобства" в суде будет явно недостаточно. В общем, недовольство можно высказать на лавочке возле подъезда или в окно крикнуть, а для решения вопроса нужны четкие и жесткие аргументы. Что касается разного рода СНИПов, о которых указывают юристы, то вы должны иметь в виду., что они носят рекомендательный, а не обязательный характер, поэтому ссылаться только на них не получится.

Здравствуйте, Ирина! Если не было кворума и без разрешения организовали там детскую площадку, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Скорее всего без суда этот вопрос не решить. Вы же вправе туда обратиться.

Здравствуйте Ирина!

Если хотите чтобы ее не было, То надо обращаться в суд с иском.

Суд обяжет убрать.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В Вашем случае площадки там вообще не должно быть.

Решений об этом не принималось.

В статье 304 ГК РФ сказано: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Другими словами, если эта детская площадка создает вам такие неудобства то у вас есть право требовать либо перенести площадку в другое место либо вообще ее убрать Тем более когда не было кворума по принятию решения об установлении этой площадки Из чего следует что площадка изначально установлена незаконно.

Предъявите письменную претензию этой инициативной группе о сносе площадки. Укажите срок -дней 10 В претензии отразите что площадка была установлена незаконно, потому что необходимого кворума для принятия положительного решения не было, что площадка создает вам большие неудобства.

Если в течение 10 дней площадку не уберут тогда придется вам в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о понуждении демонтировать площадку

У суде у вас будут хорошие шансы положительно для себя решить этот вопрос, потому что площадка установлена незаконно.

Ирина!

Если Вы считаете, что в устройстве и планировки были допущены нарушения, то можете направить заявление в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

https://stroi.mos.ru/structure/mka

Однако, судя по Вашему вопросу нарушений Свода правил Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СП 42.13330.2011 не имеется

7.5 В кварталах (микрорайонах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории должны определяться территориальными нормами или правилами застройки. При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны.

Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее, м:

для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 12 м

для отдыха взрослого населения 10 м

для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*) 10-40 м

Другой вопрос - были ли соответствующие нарушения при организации этой площадки, являлась ли земля местом общего пользования МКД, проводилось ли голосование.

При этом, как следует из вопроса, Ваши права собственника затронуты не были и, в данном случае, несмотря на советы юристов по Вашему ответу, оснований для подачи иска в суд нет

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Обычно нарушение тишины, как правонарушение, прописано в законодательном акте субъекта РФ. Как правило запрещено шуметь с 22 (23:00) до 06-00

Всего вам доброго.

На детсад можете написать жалобу в прокуратуру и в Рособрнадзор.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику помещения в котором располагается детский цент, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Обращайтесь в суд о выселении за невозможностью проживания или об обязании произвести ремонтные работы, в данном случае звукоизоляцию. Затребуйте протокол-решение общего собрания. Предъявите претензию УК письменно.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Поставьте вопрос в повестку дня следующего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и при принятии положительного решения по этому вопросу управляющая организация снесет ограждение.

С уважением, юрист Савченко В.

Добрый день.

К сожалению нет законов, которые Запрещают размещать дошкольное образовательное учреждение в жилых многоквартирных домах, если помещение в установленном законом порядке было переведено в нежилое.

Здравствуйте.

Напишите жалобу в роспотребнадзор

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 17 ЖК РФ

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 17]

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Добрый день!

А как Вы хотели, если это детский садик? Дети шумят и это естественно.

Напишите жалобу в управление образования, Роспотребнадзор и прокуратуру. Пусть проведут проверку на предмет законности в размещении и деятельности детского сада.

Возможно выявят нарушения.

Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 N 273-ФЗ,

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 2. Право граждан на обращение

Здравствуйте! В этом случае надо подавать в суд.

Суд обяжет убрать этот садик. Потому что он не может там находиться в случае если нарушает права других жильцов.

Суд может запретить собственнику организовывать там детский сад, сдавать в аренду помещение под детский сад.

При подаче иска в суд можно руководствоваться следующими нормами.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте! Скорее всего здесь имеет место использование жилого помещения не по назначению. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Кроме того, согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В данном же случае вполне возможно, что имеет место использование помещения не по назначению, что может быть поводом для жалобы в Жилищную инспекцию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). Если будет бездействие, то это повод для жалобы в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Вопрос надо решать таким образом, надо выяснить разрешенное использования данного помещения расположенного в жилом доме, скорее всего оно не сооответтсвует, так как для дет. садов имеются особые требования. Аредодатель вряд ли Вам предоставит соответствующие документы, поэтому это можно узнать в администрации района, либо обратиться с жолобой в прокуратуру, с просьбой проверить правомерность расположения дет. садика в ЖИЛОМ ДОМЕ. ,ст.10 Закона "О прокуратуре РФ". Скорее всего обнаружат нарушения и обяжут закрыть данный садик.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 12 СЕНТЯБРЯ 2008 Г. N 666

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ

О ДОШКОЛЬНОМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМ УЧРЕЖДЕНИИ

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Типовое положение о дошкольном образовательном учреждении.

Здравствуйте, вообще, размещение дошкольных групп в жилых помещениях МКД допускается законом, потому не соглашусь с коллегами, на это указывает СанПиН 2.4.1.3147-13 Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда

1.2. Настоящие санитарные правила распространяются на следующие виды дошкольных групп:

- группы общеразвивающей направленности, в которых осуществляется реализация образовательной программы дошкольного образования;

- группы по присмотру, уходу и развитию, в которых не осуществляется реализация образовательной программы дошкольного образования;

- семейные дошкольные группы с целью удовлетворения потребности населения в услугах дошкольного образования в семьях, общеразвивающей направленности или осуществляющие присмотр и уход за детьми без реализации образовательной программы дошкольного образования.

Допускается размещение в жилых помещениях:

- дошкольных групп компенсирующей направленности для детей с ограниченными возможностями здоровья, в которых осуществляется реализация адаптированной образовательной программы дошкольного образования и/или присмотр и уход;

- дошкольных групп комбинированной направленности, в которых осуществляется совместное образование здоровых детей и детей с ограниченными возможностями здоровья и/или присмотр и уход.

Так точно жильцы дома не хотели. Арендодатель нас не спрашивал, когда заключал договор аренды помещения с садиком.

А если это нежилое помещение.?

Если они шумят в разрешенное законом время, то сделать что-то вряд-ли удастся. Только если превышается установленный уровень шума днем, который необходимо сначала замерить, а потом подавать иск в суд. Моральный вред еще доказать нужно.