Как претендовать на долю квартиры при ее залоге и непогашенном кредите в браке с бывшим мужем?
₽ VIP
В браке была приобретена квартира собственником которой по документам является бывший муж. В настоящее время квартира находится в залоге у банка. Залог был оформлен в браке с моего согласия. Кредит обязуется погасить бывший муж.
Могу ли я при разделе имущества претендовать на половину квартиры если в настоящее время она находится в залоге у банка и кредит еще полностью не погашен?
Здравствуйте, Мария!
Вы можете претендовать на половину квартиры, в связи с чем, Вам также придется выплачивать половину долга по ипотеке. Разделу подлежит не только совместно нажитое имущество, но и совместно нажитые долги.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
Здравствуйте Мария !
Во-первых, согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ, далее СК,
совместной собственностью супругов является имущество, нажитое
супругами во время брака.
К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему иму-
ществу супругов ), о т н о с я т с я доходы каждого из супругов от тру-
довой деятельности, предпринимательской деятельности и резуль-
татов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, по-
собия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специально-
го целевого назначения ( суммы материальной помощи, суммы, вы-
плаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособнос-
ти вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за
счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, цен-
ные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные
учреждения или в иные коммерческие организации, и любое дру-
гое нажитое супругами в период брака имущество независимо от
того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или
кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу,
который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства,
уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел са-
мостоятельного дохода.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО НА ТУ КВАРТИРУ, КОТОРАЯ
БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА ВО ВРЕМЯ ВАШЕГО БРАКА В НЕ ЗАВИСТМОС-
ТИ ОТ ТОГО, НА КОГО ОНА БЫЛА ОФОРМЛЕНА.
Во-вторых, согласно статьи 39 СК при разделе общего имущества
супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов при-
знаются равными, если иное не предусмотрено договором между
супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их об-
щем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и
(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супру-
гов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супру-
гов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов рас-
пределяются между супругами пропорционально присужденным им
долям.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЕСЛИ ВЫ ВО ВРЕМЯ БРАКА, ПРИ РАСТОРЖЕ-
НИИ БРАКА ИЛИ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА БУДЕТЕ ДЕЛИТЬ С
МУЖЕМ ИМУЩЕСТВО, В Т.Ч. ЭТУ ЗАЛОЖЕННУЮ БАНКУ КВАРТИРУ,
ТО ВЫ БУДЕТЕ ОБЯЗАНЫ ВЫПЛАЧИВАТЬ И КРЕДИТ, ПРОПОРЦИО-
НАЛЬНО ДОЛЕ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ.
Поэтому лучше Вам не спешить с расторжением брака, в т.ч. с раз-
делом имущества...
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте мария,
Да, конечно Вы можете притендовать на половину квартиры, так как она является совместно нажитым имуществом.
Но обратите внимание, что получив долю от квартиры, Вы также получите обязательства по исполнению кредита перед Банком.
Однако в зависимости от даты развода, можно обдумать схему, когда кредит полностью погасит Супруг и Вам ничего не придётся платить Банку.
Когда Вы развелись с Супругом?
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Спросить
Можете. Подать иск о разделе квартиры лучше в течение 3-х лет с момента расторжения брака.
Вы вправе претендовать на ту часть квартиры, которая была приобретена за счет общих доходов, полученных в период брака (если решением суда о расторжении брака не установлен более ранний период прекращения семейных отношений).
Спросить
Здравствуйте Мария, согласно закону да имеете, но так понимаю квартиры оформлена на фио мужа, и поэтому последний считает что она его. С ЕГО стороны могут быть предприняты некоторые меры противодействия, например мама подарида деньги и это уже не совместно нажитое имущество, или были накопления до брака с доказательствами, так же может возникнуть спор. Поэтому при начале того или иного процесса бюудьте внимательны.
С уважением Дмитрий
Спросить
Состояла в браке 21 год, сейчас разведены. Вопрос встал о разделе квартиры. Иск на раздел имущества мы не подавали, тк решили всё поделить по обоюдному согласию. Квартира была приобретена во время брака. Был оформлен договор купли-продажи, но документы оформлены на бывшего мужа. Кроме меня в квартире прописаны дети, где дочь является несовершеннолетней. Вопрос: может ли он меня выписать из квартиры без моего согласия? И может ли он продать квартиру без моего согласия?
У моего брата есть в собственности квартира, которая была приобретена до официальной регистрации брака, а также оформлена ипотека на другую квартиру тоже до вступления в брак, но оплачивает он ее будучи женатым. Собственником квартиры взятой в ипотеку является другой человек. В залоге у банка находится его собственная квартира (первая).
Подскажите пожалуйста, какое имущество будет подвергаться разделу при разводе?
Скажите как происходит раздел имущества (квартиры), которая была приобретена в ипотеку и находится в настоящее время в залоге у банка, если право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности) было оформлено до вступления в брак одним из супругов (мужем)? В семье есть ребенок. Каким образом будет разделена квартира при разводе?
Могу ли я при разводе претендовать на половину объекта недвижимого имущества, если объект был приобретен в браке, но по нему не погашен кредит и объект находится в залоге у банка?
Такая ситуация: у мужчины был брак с 1999 по 2007, в котором приобретена квартира №1 и №2. При разводе раздел имущества не был произведен. Второй брак зарегестирован в 2010 году и в 2012 взят потреб кредит в банке под согласие второй супруги 2 под залог квартиры №1. в 2014 мужчина умер, во втором браке 2 детей несовершеннолетних. Супруга 1 по первому браку претендует на 1/2 долю в квартире №1. Квартира в залоге у банка до 2017 года. Собственность полностью на мужчине. Какие варианты развития событий? И может ли супруга 2 претендовать на выдел доли мужчины в квартире №2, которая куплена в браке и оформлена на супругу 1.
Как можно отсудить долю в квартире, если она куплена по ипотеке одним собственником. Но по факту сумму ежемесячного платежа гасил другой человек, который не является собственником, но является созаемщиком по кредитному договору. В настоящее время кредит полностью не погашен и квартира находится в залоге у банка. Кроме того, частично сумма кредита погашена собственником за счёт средств материнского капитала.
Моя сестра развелась со своим мужем. Официально брак расторгнут. Иск о разделе имущества не подавался. Она и бывший муж являются созаёмщиками по ипотечному кредиту в банке. Квартира находится в совместной собственности сестры и бывшего мужа и в залоге у банка. С бывшим мужем они договорились, что сестра выплатит ему сумму за долю в квартире. Сестра собирается после (именно после) выплаты суммы продать квартиру и погасить ипотечный кредит. Как лучше заверить передачу денег бывшему мужу, чтобы он потом не мог претендовать на долю денежных средств от продажи квартиры?
Имеет ли жена при разводе право на раздел имущества, если квартира была приобретена в браке, но большая часть денежных средств принадлежала мужу (он продал свою квартиру), остальная часть денег была взята в кредит в банке на мужа. Муж является собственником квартиры.
Могу ли я претендовать на раздел имущества (квартиры приобретенной в браке), если она находится в залоге? Кредит выдан под залог квартиры сроком на 15 лет, а право на ее раздел я могу предъявить в течение 3-х лет. Что доминирует в этом случае: закон или договор залога? Заранее благодарна за ответ.
