В таком случае, как я понимаю, фундамент и сарай считаются совместно нажитым имуществом между папой и его женой?
50₽ VIP
Есть земля в городе, которая принадлежит папе. Он получил её от государства в собственность, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Папа получил землю в 1998 году. Построил дом на участке. В 1997 году поженился второй раз, но с 2007 года наступил разлад в их отношениях, они перестали вместе жить, папа хочет развестись, а она нет, они до сих пор официально в браке.
В 2009 году он получил свидетельство о праве собственности на землю в регистрационной палате.
А также в 2010 году оформил дом, получил св-во в рег. палате на него.
Т.к. площадь участка позволяет, земля все равно пустует, папа решил выделить часть своего земельного участка мне (своему сыну) для строительства дома.
Летом 2010 года мы отгородили часть участка забором (голая земля, папин дом расположен на другой части участка). Летом построили небольшой деревянный сарай 2 на 3 метра, и возвели фундамент для будущего дома (ленточный 9 на 12 метров).
Ещё до момента начала строительства фундамента, у меня были сомнения на счет возникновении проблем при регистрации земли из-за него.
Консультировался в регистрационной палате ещё летом до начала строительства фундамента, о том что хотим поделить участок на 2 части и 1 часть пап хочет подарить мне – нужно ли будет согласие жены на это. Там мне ответили, что земля получена папой от государства бесплатно, хотя и в браке, разделу с женой не подлежит (например, примерно так же как полученные квартиры от государства – приватизированные), т.е. её согласие на дарение части земли (голой) не нужно будет. А в случае с домом, который построил папа – естественно ситуация другая (это совместно нажитое имущество).
Сейчас хотим приступить к регистрации моего земельного участка.
Мне известен порядок действий. Первой задачей нужно размежевать участок на 2 части. Для этого нужно пригласить специалистов и составить межевой план участка, на основании которого нужно будет получать кадастровый паспорт участка. Далее на основании их и других документов получать св-во о праве собственности, далее сделать дарение нового участка земли мне.
Как я понимаю построенные мной фундамент и сарай тоже должны быть включены в кадастровые паспорта.
Отсюда возникают вопросы:
1) В таком случае, как я понимаю, фундамент и сарай считаются совместно нажитым имуществом между папой и его женой?
2) Если их включать в кадастровый паспорт нового участка, то при дарении этого участка папой мне – нужно будет согласие жены на такую сделку? Или определение долей этих строений?
3) В другом случае если этих строений не будет указано в кадастровом паспорте, тогда сделка дарения должна пройти без проблем и без получения доп. согласий жены?
4) Реально ли не указать в кадастровом паспорте фундамент и сарай? Могут ли специалисты по межеванию упустить эти строения? Что им грозит за такое упущение? Есть ли случаи на практике такие (упущения объектов)?
5) Если предположить, что со специалистами по межеванию сложно договориться (не хотят закрывать глаза на строение) , то тогда как вариант разобрать сарай, а фундамент, например засыпать снегом зимой, т.е. «сравнять с землей», тогда в кадастровом паспорте, должна быть по идее голая земля на этом участке?
Есть земля в городе, которая принадлежит папе. Он получил её от государства в собственность, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Папа получил землю в 1998 году. Построил дом на участке. В 1997 году поженился второй раз, но с 2007 года наступил разлад в их отношениях, они перестали вместе жить, папа хочет развестись, а она нет, они до сих пор официально в браке.
В 2009 году он получил свидетельство о праве собственности на землю в регистрационной палате.
А также в 2010 году оформил дом, получил св-во в рег. палате на него.
Т.к. площадь участка позволяет, земля все равно пустует, папа решил выделить часть своего земельного участка мне (своему сыну) для строительства дома.
Летом 2010 года мы отгородили часть участка забором (голая земля, папин дом расположен на другой части участка). Летом построили небольшой деревянный сарай 2 на 3 метра, и возвели фундамент для будущего дома (ленточный 9 на 12 метров).
Ещё до момента начала строительства фундамента, у меня были сомнения на счет возникновении проблем при регистрации земли из-за него.
Консультировался в регистрационной палате ещё летом до начала строительства фундамента, о том что хотим поделить участок на 2 части и 1 часть пап хочет подарить мне – нужно ли будет согласие жены на это. Там мне ответили, что земля получена папой от государства бесплатно, хотя и в браке, разделу с женой не подлежит (например, примерно так же как полученные квартиры от государства – приватизированные), т.е. её согласие на дарение части земли (голой) не нужно будет. А в случае с домом, который построил папа – естественно ситуация другая (это совместно нажитое имущество).
Сейчас хотим приступить к регистрации моего земельного участка.
Мне известен порядок действий. Первой задачей нужно размежевать участок на 2 части. Для этого нужно пригласить специалистов и составить межевой план участка, на основании которого нужно будет получать кадастровый паспорт участка. Далее на основании их и других документов получать св-во о праве собственности, далее сделать дарение нового участка земли мне.
Как я понимаю построенные мной фундамент и сарай тоже должны быть включены в кадастровые паспорта.
Отсюда возникают вопросы:
1) В таком случае, как я понимаю, фундамент и сарай считаются совместно нажитым имуществом между папой и его женой?
2) Если их включать в кадастровый паспорт нового участка, то при дарении этого участка папой мне – нужно будет согласие жены на такую сделку? Или определение долей этих строений?
3) В другом случае если этих строений не будет указано в кадастровом паспорте, тогда сделка дарения должна пройти без проблем и без получения доп. согласий жены?
4) Реально ли не указать в кадастровом паспорте фундамент и сарай? Могут ли специалисты по межеванию упустить эти строения? Что им грозит за такое упущение? Есть ли случаи на практике такие (упущения объектов)?
5) Если предположить, что со специалистами по межеванию сложно договориться (не хотят закрывать глаза на строение) , то тогда как вариант разобрать сарай, а фундамент, например засыпать снегом зимой, т.е. «сравнять с землей», тогда в кадастровом паспорте, должна быть по идее голая земля на этом участке?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Если право пожизненно (наследуемого) владения на земельный участок не было зарегистрированно в регистрационной палате вправе ли наследник наследовать такой земельный участок. В свидетельстве выданном земельным комитетом в 1997 году написано: свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, основанием для установления земельного налога.
1990 г. отец отказывается от дома, который приобрел в 1967 г.. 1991 г. администрация выносит постановление об изьятии земельного участка, на котором расположен дом. В 1992 году отец получает свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей для ИЖС на вышеуказанный земельный участок. В 1993 г. дом на участке сгорел, через 3 месяца умер отец. Я вступила в наследство на землю и фундамент от дома. Свидетельство на наследство получила в 2008 году. Могут ли мне не дать разрешение на строительство дома? Могут ли у меня изьять земельный участок ввиду нецелевого использования, если все эти годы документы были в стадии оформления?
В 1992 году отец получил земельный участок под сад, есть свидетельство на право собственности на землю, бесрочного (постоянного) пользования землей, на нем он построил дом, в 2005 году отец умер, наследницей являюсь я.Что нужно сделать чтобы земля была в собственности и можно было дальше строить и проживать на этом участке.
В 1999 г. я написал заявление в местную администрацию с просьбой о выделении мне земельного участка. Участок был выделен, ему присвоили кадастровый номер, я его оформил в собственность. На руках имею свидетельство о праве собственности. Построил на участке дом, все оформил и проживаю в этом доме с семьей. На днях появился человек, который предъявил также свидетельство о праве собственности на этот же участок и кадастровый номер (номер не совпадает с моим). Он объяснил, что в 1993 г. эта земля ему была выдана сельсоветом в пожизненное пользование, до 1998 года он платил налоги на землю, потом перестал, а в 2012 году обратился за присвоением ему кадастрового номера и потом на основании этого получил свидетельство о праве собственности на землю. Как нам решать с ним вопрос - кто истинный владелец земли.
В 1993 году мне дали землю в исполкоме, В 1995 году выдали свидетельство на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю). Свидетельство является временным документом и действует до выдачи гос. акта на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владения землей. С 2000 года, землей не пользовалась.
Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Как в сведетельстве образца 1992 г:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
В 1992 году человек получил Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Часть земли в собственность бесплатно и часть в аренду. В нём написано, что Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землёй. Больше он этим вопросом не занимался. Является ли земля его собственностью, если документы не оформлены до конца и может ли он сделать на неё завещание?
В 2000 году постановлением Главы администрации мне был выделен земельный участок в ГСК для строительства гаража.
7 февраля 2003 г. получил государственный акт на пожизненное наследуемое владение землей.
В январе 2009 года зарегистрировал этот участок в Регистрационной палате и получил свидетельство о праве собственности на землю.
Теперь из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг.
На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г.
Правы ли они? Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы? Ранее никаких уведомлений об уплате налога на землю не получал.
С уважением, Сергей.
