Как оформить дарственную на маму для покупки квартиры и возможность получения налогового вычета, а также необходимость согласия близких родственников
Планирую покупку квартиры. Хочу оформить на маму, чтобы она сделала дарственную. Через какое время можно сделать дарственную покупки квартиры. Может ли она подать документы на получение налогового вычета? Требуется письменное согласие на оформление дарственной близких родственников отца, брата?. Спасибо.
Да, Ваша мама вправе получить налоговый вычет. Дарственную можно оформить в любое время, но здесь нужно согласие отца ,так как квартира приобретена в браке, а значит является общим имуществом родителей
Спросить
Здравствуйте!
Собственник может оформить дарственную в любое время после покупки квартиры. Ограничений по срокам отчуждения собственности закон в данном случае не устанавливает. С точки зрения налогообложения при дарении квартиры, находящейся в собственности гражданина: даритель (собственник) налог не уплачивает, одаряемый близкий родственник дарителя (супруг, родители, дети, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки) –налог не уплачивает (п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Как скоро после покупки квартиры можно оформить дарственную на близкого родственника?Вы в праве сделать это в тот же день, как получите документы на квартиру. Никаких ограничений для этого нет, это Ваша собственность и Вы в праве распоряжаться ей когда Вам угодно, и как угодно.Спросить
Здравствуйте, Ольга Сергеевна! После оформления права собственности собственник может в любое время оформить дарственную, если дарение происходит между близкими родственниками, то налог на дарение не платится. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Добрый день, Ольга. Бабушка вправе распоряжаться квартирой как угодно и когда угодно, в том числе и подарить ее внуку сразу же как стала собственником квартиры.
Спросить
Добрый день! Да, может сразу подарить. Кроме того ни бабушка, ни внук не попадают под налогообложение.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Готова помочь в оформлении сделки дарения.
СпроситьСкажите, если на дом при жизни была оформлена дарственная, какие процедуры нужно выполнить после смерти дарителя, если дарственная была оформлена на дочь? Нужно ли ждать пол года или можно сразу переоформлять? Какие ещё есть нюансы? Спасибо! Вера.
если был оформлен договор дарения, но не зарегистрирован в регистрационной палате и не зарегистрировано право одаряемого, то дом входит в наследственную массу, и не принадлежит дочери, Но если пр жизни дарителя зарегистрированы договор и право одаряемого, то дочь собственник дома, и он не входит в наследственную массу. Если первый вариант, то право собственности на дом зарегистрировано в регпалате на имя умершего дарителя, повторюсь, но дом в этом случае входит в наследственную массу и не принадлежит дочери!
Спросить
Добрый вечер! Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 14.02.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Ответ: да, можно. Нормативным актом не запрещено.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Во-первых, если в этой квартире нет долевых собственников детей до 18 лет, то собственник или собственники квартиры могут её подарить хоть кому на основании статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ.
Во-вторых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
В-третьих, то, о чем Вы спрашиваете в своем этом вопросе, теоретически возможно осуществить. Но фактически получится в этом случае обналичивание суммы материнского капитала путем такой вот махинации. При этом нужно знать и помнить, что мать детей (а не их отец) несет полную ответственность (финансовую и уголовную) за нарушение вышеуказанных нормативных актов, т.к. Законодатель четко указал в Федеральном законе № 256-ФЗ, как и на что может быть использована сумма материнского капитала.
Хотите попытаться обмануть Государство вот таким способом?
Попробуйте.
Удачи Вам.
СпроситьЯ в 1995 году оформила через нотариуса дарственную своей маме. После её смерти квартира должна перейти мне, так как я единственная наследница, какие нужно сделать документы пока она жива? Должна мама сейчас мне сделать дарственную? Или она автоматически станет моей?
Если вы единственная наследница, то вы и унаследуете эту квартиру. Специально ничего делать не нужно.
Если мама согласна, она может при жизни вам ее подарить обратно. Для вас это будет дешевле по финансам по сравнению с оформлением наследства.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации, если Вы - единственный наследник 1 очереди, то не требуется оформлять завещание. Также стоит рассмотреть вариант оформления договора дарения квартиры при жизни мамы.
Спросить
Здравствуйте. Автоматически вы становитесь наследницей по закону, если у мамы нет больше родственников и она не оставит завещания. Поэтому для вас проще будет если мама оформит вам дарственную при жизни. Не нужно будет тратить время на вступление в наследство, оформление права собственности.
Спросить
Мама в общем-то не должна делать сейчас дарственную, но... заключенный между Вами и мамой договор дарения упростит владение квартирой после того как мамы не станет.. Вам не придется ждать полгода и вступать в наследство, что не мало затратно.
СпроситьИмеется договор о приватизации на 2-их человек. Одна доля - бабушки, другая - моя. Бабушка хочет оформить свою долю как дарственную для своей дочери, но у нее есть сын - инвалид, проживает в интернате (недееспособный) в квартире не прописан. Имеет ли он право претендовать на дарственную.
Здравствуйте.
На долю, если она будет подарена бабушкой, Вы хотели написать? Нет, не будет иметь право, поскольку речь не идет о наследстве. Это в рамках наследства он мог бы иметь право на долю как нетрудоспособный.
С уважением.
СпроситьЧерез какое время после вступления в наследство можно оформить дарственная на неё? будет ли облагается налогом дарения квартиры (сразу после вступления в наследство) если дарителем является мать, а дарственная оформляется на сына?
Через 6 мес. со дня открытия наследства получите свидетельство о праве на наследство. Сразу после получения свидетельства можете подарить квартиру сыну. От уплаты налога одаряемый сын освобождается (ст.217 НК РФ).
Спросить
Договор дарения можете оформить после вступления в право собственности, т.е. на основании свидетельство о праве на наследство идете в Россреестр и регистрируете свое право собственности, а затем дарите их права собственности сыну.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными братьями и сестрами) (абз. 2 п. 18,1 ст. 217 НК РФ) .
Форма договора дарения должна быть письменная, обязательное нотариальное удостоверение законом не установлено. Если предметом дарения являются деньги, государственная регистрация не требуется.
СпроситьОдариваемый не успел оформить документы на квартиру по дарственной при жизни дарителя. Будет ли действительна дарственная после смерти дарителя? Имеет ли дарственная срок действия?
Нет, не будет действителен договор дарения. Так как он не был подан при жизни дарителя на государственную регистрацию в управление Росреестра.
СпроситьЕсли зарегистрировать право собственности за одаряемым не успели, то имущество признается собственностью дарителя и включается в наследственную массу.
Спросить
Нет, не будет договор дарения действительным. Он не зарегистрирован в Росреестре. Это просто бумажка. Дарение при жизни оформляется. Договор, зарегистрированный госорганами, не имеет срока действия. Но это не Ваш случай. У Вас даритель умер.
Спросить
Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. Статья 223 гражданского кодекса. Регистрация не была проведена, значит квартира будет включена в наследственную массу.
СпроситьОтнимут, если есть приличная задолженность по алиментам. Не надо никакого дарения. Это - опасно. Пусть лучше завещание в этом случае оформит. Оно после смерти матери действует.
Спросить
Здравствуйте! Если для Вас это будет единственная недвижимость в собственности, то на квартиру нельзя обратить взыскание. Судебный пристав только может наложить арест.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с существующим законодательством в данном случае дарственная действительной не будет. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Только если эта подаренная квартира станет вашим единственным жильем. То есть, если у вас сейчас нет в собственности жилых помещений, а также в социальном найме, то никто у вас квартиру не изымет.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством лучше это оформить завещанием. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Моя мать хочет написать мне дарственную на квартиру, но на данный момент я имею задолженность по алиментам. Как нужно оформить в собственность подаренную квартиру, чтобы её не отняли?
Спросить
