Как защитить свои права при незаконной продаже доли в квартире и угрозах со стороны риэлторов - мой опыт и советы
С бывшим мужем поделена однокомнатная квартира по 1/2, не предложив мне выкупить его долю, звонят посторонние люди представляются риэлторами просят большую сумму денег, эта доля не стоит этой суммы говорят теперь все вопросы я буду решать только с ними и что мой бывший муж продал им долю. Я им ответила что будем решать всё в суде, на что они мне ответили что у них всё законно что у них есть свой юрист и нотариус и что у них все законно. Как такое может быть? И что делать в такой ситуации? Так называемые риэлторы мне сказали что я у них не первая и такие сделки они быстро делают и работают по своей схеме уже 14 лет. Весь разговор я записала на диктофон, там проскальзывали не значительные угрозы в мой адрес.
Они просто Вас пугают..Против их юриста есть адвокаты. Приглашайте и пусть помогает Вам..
Спросить
С бывшем мужем разделена однокомнатная квартира по 1/2, звонят третьи лица называются риэлторами, назначают встречи говорят что мой бывший муж им продал долю, теперь риэлторы завышают цену покупки доли, припугивают, при встречи с риэлторами мне не показывают не каких документов, я даже не знаю кто они такие. Я записала на диктофон весь разговор, сказала им что я не согласна с суммой выкупа и что мы будем разбираться в суде, на что мне ответили что суд не чего не решит он будет на их стороне и что у них всё будет чисто. Что делать в такой ситуации? Меня с совершинолетним сыном хотят выставить на улицу. Как нам быть?
здравствуйте. Для начала подайте в полицию заявление о мошенничестве. Никто Вас выгнать на улицу не сможет.
СпроситьБывший муж прислал письмо с выкупом его доли, сумму указал большую, я не смогу выкупить его долю, квартира однокомнатная, мы проживаем с сыном он совершиналетний, звонят посторонние люди и говорят что они выкупят у него долю и тогда мне будет очень плохо и что я останусь без ничего на улице. Что можно предпринять, как быть в такой ситуации?
Вы ни чего не сделаете это его доля но имейте ввиду он должен продать чужому человеку за эту же сумму что и предложил вам сохраните его письмо с данной суммой, если он сумму при продаже занизит то сделку по суду можно признать не действительной.
Спроситьчто они выкупят у него долю и тогда мне будет очень плохо и что я останусь без ничего на улице. Что можно предпринять, как быть в такой ситуации?
А вот на подобные угрозы пишите заявление в полицию. Никто Вас выгнать не сможет. Если продаст долю за меньшую цену, сможете обжаловать сделку в суде.
СпроситьСкажите пожалуйста может быть такое что бывший муж предложив мне свою 1/2 долю в однокомнатной квартире выкупить за большую сумму и естественно я откажусь как он говорит, а сам продаст эту долю по микро долям людям для прописки. И что делать в такой ситуации?
Нет, не может. если и сделает, то вы вправе обратиться в суд и признать сделку недействительной. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Если вы отказываетесь купить, то он по предложенной вам цене имеет право продать другим..
Спросить
Нет, если у вас долевая собственность, он не имеет права продавать свою долю по иной цене, чем та, которая предложена вам.
Если бывший муж продаст свою долю по другой цене, вы имеете право требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
СпроситьИрина, Вы уже 60 раз задаете вопрос на эту тему. То ли Вы не читаете ответов, то ли не понимаете..То ли Вам просто скучно и поговорить не с кем.. Вам уже столько ответов дали. Одну мысль уловите - По закону он НЕ ИМЕЕТ НА ЭТО ПРАВА..А если он сделает что то незаконное,- Вы СМОЖЕТЕ В СУДЕ ОБЖАЛОВАТЬ И ОТМЕНИТЬ ТАКУЮ СДЕЛКУ...
СпроситьС бывшим мужем поделена по суду однокомнатная квартира по 1/2, письменное предложение я не получала о выкупе его доли. Звонят посторонние люди и представляются риэлторами говорят что у них есть доверенность, запугивают, говорят что я должна предоставить им комплект ключей от квартиры. Бывший муж из квартиры выписан. Скажите имеет ли он право приходить с посторонними людьми и показывать квартиру? За квартиру он много лет не платил коммунальные платежи, подали иск и вообще в этой квартире не появлялся 14 лет.
Здравствуйте, Ирина.
Приходить имеет право, продать свою долю без уведомления и предложения выкупить его долю Вам не сможет.
СпроситьПриходить и показывать квартиру имеет право и продать имеет право. Только предварительно должен предложить Вам выкупить долю. Если Вы ответите отказом, вправе продать любому лицу.
СпроситьЧто делать в такой ситуации и как правильно поступить, с бывшим мужем разделена квартира по 1/2, квартира однокомнатная мы проживаем с совершеннолетним сыном в этой квартире. Бывший муж хочет продавать свою долю уже нанял риэлтора выкупить долю у нас нет возможности, другого жилья у нас нет. Какие могут ещё быть варианты и что делать в такой ситуации? Письменно он нас не оповестил что продаёт свою долю, а звонит нам риэлтор и предлагает выкупать за большие деньги. Доля в однокомнатной квартире столько не стоит. Нас хотят выгнать обманным путём. угрожают.
Нас хотят выгнать обманным путём. угрожают.
Записывайте телефонные разговоры. обращайтесь в прокуратуру.
Если долю продаст третьим лицам, сможете обжаловать сделку в суде
Спросить
Здравствуйте.
У ВАС преимущественное право покупки. Ст.250 ГК РФ. В случае угроз обращайтесь в полицию.
СпроситьНу если письменно не оповестил, считайте не соблюдены правила ст. 250 ГК РФ. С Риэлтором вообще не общайтесь. Кладите сразу трубку...
СпроситьБывший муж грозится предложить мне выкупить его 1/2 доли в однокомнатной квартире за большую сумму, а риэлторам за меньшую, говорит что подделать документы не составит труда, что очень много вариантов как это сделать. Скажите может быть такое и как себя защитить в такой ситуации?
В соответствии с законом он не должен завышать стоимость доли для Вас, в противном случае это основание для признания сделки недействительной
СпроситьОН сможет предложить им долю, только за сумму НЕ МЕНЬШУЮ, чем та что указана в предложении вам
Спросить
Добрый день. За фальсификацию его ждет ст. 327 УК РФ, на что ему и следует указать
Спросить
Здравствуйте! за поделку документов вашему бывшему мужу грозит уголовная ответственность
СпроситьОн Вас просто пугает. Не сможет ничего сделать, потому что уголовная ответственность грозит ему за это
СпроситьСкажите пожалуйста, если бывший муж предложил выкупить мне его 1/2 долю в однокомнатной квартире в письменном виде за большую сумму я естественно откажусь, у него есть уже риэлтор по доверенности, будут как он сказал ходить люди смотреть квартиру. Какие есть у этого риэлтора права кроме показа квартиры? И какие он имеет ещё права на пребывание в квартире?
Здравствуйте! У агента вообще никаких прав нет.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.Спросить
--- Здравствуйте, и это не все варианты, муж может оформить переход права собственности по договору дарения и вашего согласия никто не спросит, а новый собственник половины, вселится с десятком родственников, потом вы уже не будете править балом, как с бывшим мужем. ДУМАЙТЕ ЧТО ВАМ ВЫГОДНЕЕ, здесь ваши премудрости не пройдут. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Как собственник он имеет право показывать свою долю в квартире потенциальным покупателям. Можете заключить соглашение с супругом, в котором прописать время посещения квартиры агентом с клиентами.
СпроситьКакие есть у этого риэлтора права кроме показа квартиры? И какие он имеет ещё права на пребывание в квартире?Риэлтор имеет право показать квартиру, если такое право есть в доверенности от вашего супруга.Спросить
У нас приватизированная квартира на 4 человек (у каждого по доли). Бывший муж через нотариуса предложил выкупить его долю за 650000. Через нотариуса я ему ответила, что после продажи квартиры ему отдаем 650000, на что он письменно согласился и поставил срок до марта месяца. Мой риэлтор с ним неоднократно связывался и говорил, что не можем найти покупателя, на что он отвечал-подожду. Сейчас покупатель на квартиру нашелся. Риэлтор составил с ним предварительный договор на продажу его доги на сумму 650000 и отдельной договор на нас.
У меня такой вопрос как я могу прописать в договоре, что бывший муж не имеет ко мне притезий по продажи квартиры и суммы, которую они запросили и получили в размере 650000. Сумма его устраивает на данный момент.
У меня была 1/3 доля в 2-х комнатной квартире, 2/3 доли принадлежали моему бывшему сожителю. В 2010 году он по суду взыскивает с меня 916000 рублей, доказывая что именно он оплатил всю квартиру целиком (чек на его имя) , теперь я должна ему выплатить эту сумму, в настоящее время я ему уже выплатила 514000 рублей, мой долг перед ним на сегодняшний день = 402000 руб., я ежемесячно из зарплаты выплачиваю ему по 2500 руб. НО! В 2011 году я оформила свое право собственности на 1/3 долю, зарегистрировала в Регпалате и по договору дарения передала эту долю своей родной матери... Теперь, узнав об этом, мой бывший сожитель подал иск в суд о признании сделки дарения недействительной, мнимой... Вопрос: что мне делать в этой ситуации? Я так понимаю, что он хочет отнять эту долю у меня, чтобы вся квартира стала его собственностью... но ведь я ему уже больше половины суммы выплатила! И на сегодняшний день 1/3 доля в такой квартире стоит 1350 000 руб. , а не 402000 руб! Чего мне стоит бояться, и как защищаться? Спасибо.
Ирина! Доказать, что договором дарения как-то были нарушены права вашего бывшего сожителя будет весьма проблематично, тем более мнимость сделки, не волнуйтесь. В любом случае, вам стоит обратиться за квалифицированной юридической помощью для представления ваших интересов в суде, что бы отстоять свою позицию.
СпроситьУ нас с бывшем мужем по суду разделена однокомнатная квартира по 1/2, он мне хочет предложить выкупить его долю за 600 т.р, естественно я откажусь выкупать за такую сумму, а чёрным риэлторам он продаст за 300 т.р., это сказал его адвокат чтобы мне отомстить. Что в этом случае можно предпринять чтобы сделка была не дествительна? И как быть в такой ситуации?
Он обязан письменно Вас известить о том, что долю продает. Если Вы откажетесь от покупки - он обязан ее предложить 3 лицам по ТОЙ ЖЕ цене. Если цену меняет - снова обязан Вам сначала предложить долю выкупить.
Если каким-то образом сделка пройдем - признавайте ее недействительной через суд.
Спросить
