Пропажа забронированной квартиры в новостройке - несоблюдение договоренностей и потеря денег
Забронировал квартиру в новостройке с оплатой 50 процентов на 20 сентября. В указанную дату не смог прибыть, об этом заранее за 5 дней позвонил в фирму и предупредил. Договорились перенести оплату на 27 сентября. Для убедительности еще раз позвонил 20 сентября и подтвердил договоренность. Пришел оплачивать 27-го, а мне говорят, что квартира продана - деньги внесены и документы на руках у новых жильцов. Как я понимаю предъявить ничего нельзя? Только пожаловаться руководству фирмы?
Деньги вернуть можно, для этого нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?
Спросить
Сергей, чтобы вам ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть условия Договора, который вы заключили, он у вас на руках?
Вам необходимо в любом случае грамотно составить уведомление о расторжении Договора в котором потребовать расторжения договора и возврата денежных средств.
Если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Спросить
Существует фирма 1 которая здает имущество другой фирме 2, я оформил займ для фирмы 2. как перенести заим на фирму 1?
Судя по тексту вопроса, просто перевести долг, если все согласны.
ГК РФ.
"Статья 391. Условие и форма перевода долга
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.
Статья 389. Форма уступки требования
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом".
СпроситьПомогите разобраться в такой ситуации: фирма 1 выиграла суд у фирмы 2, а фирма 2 выиграла суд у фирмы 3. Фирма 2 не платежеспособна и фирме 1 ничего не платит. Фирма 3 хотела бы минуя фирму 2 выплатить деньги фирме 1, но здесь видимо обязателен договор цессии и согласие фирмы 2. Вот и вопрос - никак без согласия фирмы 2 это не сделать? Судебные приставы не уполномочены проводить такие зачеты долга? Судебные приставы арестовывали дебиторскую задолженность фирмы 2 по решению суда в пользу фирмы 1 и исполнительный лист на фирму 3 получается есть эта дебиторская задолженность, которой нельзя распоряжаться (т.е. она в пользу фирмы 1) , но фирму 2 это не волнует она в другом регионе и хотят денег любыми способами...
Согласно части 2 ст. 313 ГК РФ:
Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
Согласно позиции Верховного суда такое погашение долга возможно только в случаях, если не введена процедура банкротства в отношении должника, также если долг гасится в полном объеме.
Второй способ:
Фирма один при содействии приставов арестовывает расчетный счет фирмы 2, далее фирма 3 перечисляет денежные средства на указанный арестованный счет, и они автоматически перечисляются банком на реквизиты ФССП на погашение долга фирмы 2 перед фирмой 1.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение.
СпроситьЯ находилась в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет в фирме. Фирма была продана в феврале (так говорят сейчас директора), мне было предложено написать заявление на увольнение по собственному желанию. Заявление я не писала, пособие не было выплачено в полном объеме. Теперь на мои звонки мне отвечают, что фирму продали, кому - не скажут, где моя трудовая - не знают, такую фирму они не знают. Мой директор открыл 2 новые фирмы, там работают все прежние сотрудники, с которыми я еще работала. Офис уже новых фирм находится по прежнему адресу. В-общем, все осталось прежним, только старую фирму они то ли продали, то ли закрыли, мне не говорят. Где искать нового владельца этой фирмы и куда обращаться?
Можете по месту нахождения фирмы обратиться в налоговую и взять выписку из ЕГРЮЛ о нахождении и юр адресе организации (укажите ИНН), выдается любому лицу, гос пошлина 100-300 р., в выписке будет все написано, что произошло с фирмой и кто директор, телефоны и т.д.
Обратитесь с жалобой в комиссию по трудовым спорам, работодателя накажут штрафом и обяжут устранить нарушения.
Спросить
Куважаемы юристы!
Вопрос такой: как можно доказать, что фирма существует, если она не предоставляет никакой отчетности в налоговую, ФСС и пенсионный фонд? Какие документы нужны для доказательства существования фирмы? Можно ли привлечь фирму к ответственности? Вопрос возник из-за того, что фирму продают, а я нахожусь на 26 неделе беременности. Заранее предупредили, что если я откажусь подписывать заявление об увольнении, то ничего в новой фирме мне "не светит".
Учредительные документы (устав и учредительный договор), а также свидетельство о государственной регистрации в налоговой и др. документы -- все эти документы подтверждают существование фирмы.
С Уважением, Юридическая Компания "РИМ".
СпроситьВопрос у меня такой есть есть две фирмы А и Б
Фирма Б выпустила реализацию на фирму А
Фирма А отразила вх ндс, фирма Б отразила исх ндс в книге покупок продаж.
Фирма А не оплачивала фирме Б деньги за товар. Акты сверок не подписывала.
Прошло какое-то время. Пусть два года.
При этом фирма А не подписывала фирме Б документы (УПД). Никаких других подвтерждающих факт поставки товара фирме А у фирмы Б нет (ни транспортных накладных, ничего) фирма А н.
Вопрос: может ли фирма Б как то взыскать с фирмы А деньги за продукцию. Отраженную в принятых к учету фирмой А УПД?
Если вы запросите суд предоставить фирмой А выписки по бухгалтерским счетам сч. 60, сч. и 41 (товары для перепродажи) в разрезе номенклатуры с датой поступления и сч. 19 входящий НДС и книгу покупок и продаж где отражена входящая НДС тогда возможно да...
Если они заявят, что сумма НДС в книге покупок и продаж ошибочна... то сообщите в налоговую инкогнито, что фирма А воспользовалась незаконно вычетом по НДС... и они проведет камеральную проверку...
и камералы запросят копии УПД (в том числе и фирмы Б) и фирма А заверит их печатью и подписью...
то можно признать долги на основании камеральной проверки через суд, ...то есть.. суд запросит из налоговой заверенные копии УПД фирмой А в рамках камеральной проверки
Если сумма того стоит, можно сразу через камеральную проверку налоговой... срок 3 месяца и потом в суд.
СпроситьЗаказала мужу подарок - тур по Алтаю. Уехал, уже в дороге выясняется, что фирма-агент не оплатила тур фирме-оператору (хотя оплата от нас поступила еще в июне). Руководители фирм вроде как между собой договорились и муж уехал по маршруту. Сейчас опять позвонил и говорит, что фирма-оператор угрожает снять его с маршрута, так как деньги не поступили. Посоветуйте, что предпринять в такой ситуации? Хочу наказать обе фирмы, чтобы не использовали туристов как предмет для шантажа. Спасибо.
Поскольку договор существует между фирмами, то и денежные вопросы они обязаны решать между собой. А Вашего мужа никто не имеет права снимать с маршрута. Но если это произойдет, то все убытки и моральный вред Вы можете предъявить фирме, с которой у Вас заключен договор.
СпроситьПо оплате за третье лицо! Фирма А должна фирме Б за выполненные работы. У фирмы Б временно заблокировали р/счет. Может ли фирма А заплатить за фирму Б другой фирме С за материал? В случае неисполнения поставки материала фирмой С, фирма С может вернуть деньги фирме Б?
Добрый день,
да, фирма А может заплатить за фирму Б фирме С в счет уплаты долга, но нужно составить соглашение о взаимозачете
В случае неисполнения обязательств фирма С может вернуть Б деньги
СпроситьПрошу помощь! Подскажите пожалуйста какие документы необходимы для временной регистрации в квартире, принадлежащей юридическому лицу (фирме). Какие документы должна эта фирма (квартира собственность фирмы) мне дать чтобы я обратился в УФМС и наконец то получил эту злосчастную временную регистрацию. Квартиру снимаю официально по договору.
Если Вы гражданин РФ и под временной регистрацией подразумеваете
регистрацию по месту пребывания то необходим следующий пакет документов:
- Ваш паспорт (копия и подлинник)
- Договор найма (поднайма), заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение (предоставляется один из перечисленных документов). В Вашем случае договор найма с юрлицом. (копия и подлинник)
- Заявление о регистрации по месту пребывания по форме №1 можно взять УФНС.
- Адресный листок прибытия по форме №2 взять можно там же.
По завершении процедуры Регистрации гражданина по месту пребывания выдаётся свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме №3.
СпроситьВ 2007 г. фирма "А" продала трактор фирме "Б", но при этом нет ни одного подписанного документа (ни договора, ни акта приема-передачи, ни ттн). Через месяц фирма "Б" заявила в суд, взыскать с фирмы "А" перечисленную за трактор сумму, как неосновательное обогощение. Суд взыскал неосновательное обогащение. В исполнительном роизводстве фирма "А" перечислила сумму фирме "Б", но трактор не забрала. В последствии в фирме "Б" произошла полная смена руководства. Когда фирма "А" приехала в фирму "Б" за трактором, то новое руководство сказало, что отдаст только через суд. Фирма "А" написало заявление в милицию, но милиция по факту проведенной проверки отказа в возбуждении уголовного дела, т. к. фирма "Б" не отказывалась вернуть трактор, но только после того, как фирма "А" предоставит правоустанавливающие документы на трактор. Сейчес идет арбитражный суд, где фирма "А", просит признать право собственности, и принудить фирму "Б" возврать трактор в натуре. Но фирма "Б" заявила, что трактора у них в наличиинет, и документов подтверждающих его доставку в адрес фимры "Б" тоже нет. Что делать и как дальше вести дело в арбитражном процессе? Спасибо.
Здравствуйте, Алла!
Да уж....Что мешало оформить сделку как следует...?
Трактор вернуть будет возможно только тогда, когда будет доказано, что он находится у фирмы "Б". Более или менее верный способ - это после признания судом права собственности на трактор обратиться вновь в милицию с заявлением о хищении трактора и при этом намекнуть где его искать. А что, на данный трактор действительно нет правоустанавливающих документов?
СпроситьСуд право собственности всего скорее признает, а вот для истребования трактора из чужого незаконного владения нужно это владение доказывать.
Спросить
Добрый день Алла!
По данному факту Ваше дело будет решаться сложно. Арбитражный суд затребует все материалы, их нет. Полагаю, что Вам прежде всего потребуется нанять граматного юриста. Далее, провести тщательную проверку о факте сделки, т.е. требуется доказать, что факт сделки всё же был и тактор был передан от фирмы "А " фирме "Б". Должны быть всё таки свидетели по этой сделке. Очень хорошо, если всё же найти место нахождения этого трактора, (наймите хотя бы частного дедектива), тогда будет легче представлять материалы в Арбитражном суде. Иначе, вопрос очень сложный. Желаю удачи.
Не понятно, как можно продавать трактор без оформления?
С уважеием
Валтер Весикко
СпроситьЕсть Паспорт самоходной машины, а также договор купли-продажи где фирма "А" Покупатель.
СпроситьМоя фирма А, присоединила к себе фирму Б. Фирма Б брала в аренду а/м у фирмы С. В последствии фирма С и её правоприемник прекратили существование. На руках договор аренды а/м фирмой Б у фирмы С. Как переоформить а/м на фирму А? Контактов с предствителями закрывшихся фирмС и её правоприемника нет.
Заочно ответить на ваш вопрос не представляется возможным. Надо читать договор аренды(срок, условия, порядок оплаты и проч.) Неясно, на кого оформлен ПТС. Были доверенности или нет? Что значит - нет контактов? Существует фирма С или ликвидирована ? Возьмите в МИФНС выписку из ЕГРЮЛ, свяжитесь с руководством фирмы.
Спросить
Уважаемый Эдуард, г.Москва !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТИ лет никто НЕ заявит требования на данный автомобиль, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на автомобиль !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.12.2011г
Спросить
