Неуплата задолженности по договору с ТСЖ - стоит ли оплатить и на что обратить внимание
С момента покупки квартиры использовали домофон только для входа в подъезд, трубка не работала уже при въезде в квартиру. На днях, компания прислала документы о передаче дела в суд за неуплату. Ссылается на договор, который, видимо, был заключен с нашим ТСЖ. Подскажите, 1. должна ли я оплатить задолженность или на что обратить внимание в договоре, чтоб этого не делать? 2. плата должна считаться с даты заключение договора?
В феврале я заключила договор на домофон после покупки квартиры. На момент покупки домофон работал и никаких сведений о задолженности не было. Сегодня домофон отключили мотивируя тем, что у предыдущих хозяев долг 800 р и договор заключен на квартиру, а не на физическое лицо.
Получается прежние хозяева не платили примерно 1,5 года и домофон не был отключен за неуплату. На момент заключения договора сотрудники организации обслуживающей домофон не сообщили мне о долге.
В договоре я прописана как заказчик проживающий по указанному адресу и никаких условий по неуплате не прописано. Я плачу исправно с момента заключения договора.
Имеют ли право предъявить мне этот долг к уплате и отключить домофон?
Здравствуйте！ купили квартиру в 2017 году, домафон не работал, отключен за неуплату еще у старого владельца. В данный момент решили заключить договор с домофонной компанией и подключить трубку, с какого момента будут взыматься плата с момента заключения договора или с момента покупки квартиры.
Добрый вечер
Плата за пользование должна взиматься с даты заключения вами и компанией данного соглашения.
Спросить
Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Если было проведено собрание собственников и установлен тариф на домофон, то платить вы обязаны с момента регистрации квартиры в Росреестре.
СпроситьВ 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?
Подъезд является собственностью всех жильцов дома, в общедомовом имуществе нельзя выделить доли, и все что касается вопросов распоряжением общедомового имущества должно решаться на собрании собственников МКД, ваш председатель прав.
СпроситьВ 2005 стал собственником квартиры по дарственной от отца (свидетельство собственности на руках. После этого в доме установили домофон с заключением договоров между жильцами и компанией. Договор на установку и обслуживание домофона в моей квартире заключил отец от своего имени и подписал его. В договоре указано, что он бессрочный и ежемесячная плата составляет 30 руб в месяц. По прошествии 2-3 лет компания в одностороннем порядке стала поднимать плату за обслуживание домофона. Я продолжал платить по 30 руб в месяц согласно договора. В 2012 году отец умер. Осенью 2013 г компания блокировала домофон в моей квартире без предварительного уведомления. Я поехал в офис компании и написал заявление на расторжение договора. Сотрудник компании принял заявление, поставил дату и подписал. После чего сделал ксерокопию и дал мне ее на руки. По поводу повышения оплаты за обслуживание домофона мне на словах, без предоставления документов (бухгалтер на тот момент отсутствовал в офисе) разъяснили, что договор, который у меня на руках устаревший и компания заключила какие-то другие коллективные договора с нашим ТСЖ или жильцами нашего дома на обслуживание домофона, по которым я обязан платить. Эти договора я не видел и не подписывал. Поэтому договор со мной будет расторгнут только после оплаты мной возникшей задолженности. На данный момент домофон в моей квартире блокирован. Трубку домофона я вообще убрал и домофоном не пользуюсь, а счета за обслуживание домофона продолжают приходить и задолженность растет.
Здравствуйте! Платите не за домофон, а за тех. обслуживание устройства, который установлен на двери. Вы пользуетесь им независимо от того, есть у Вас трубка в квартиле или ее нет в квартире.
СпроситьМы в 2015 году купили квартиру. Договор на домофон не заключали, он был подписан на старого хозяина. Домофоном не пользовались, но он работал. Потом в 2019 году домофон работать перестал, видимо отключили за неуплату. Сейчас я приехала в компанию домофона и хотела снова подключить нам домофон, но уже на себя как нового собственника квартиры. Но в компании домофона мне отказали, ссылаясь на то, что я обязана оплатить долг с 2015 года по 2019. Только тогда они подключат нам домофон. Имеют ли они право отказывать мне в заключении договора на подключении домофона, если договор на домофон в этот период подписан не на меня, а на бывшего хозяина квартиры? Обязана ли я платить долг по договору бывшего хозяина? Сведения о смене собственника им не приходят.
Имеют право, долг этот Ваш, так как Вы пользовались домофоном с момента покупки, а не старый хозя.
СпроситьИмеется задолженность за домофон, ранее договоров на обслуживание не подписывал, правомерна ли данная задолженность? Трубки в квартире есть, но она не работает. Договор на обслуживание домофона был заключен одним из жильцов подъезда до покупки квартиры.
Добрый день!
Договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию подъездной домофонной системы является публичным договором. Заключение или отказ от заключения договора с каждым жильцом мкд законодательство не предусматривает.
В случае если вы не используете трубку и не планируете в дальнейшем использовать, вы вправе отказаться от трубки, в таком случае вам обязаны обеспечить доступ в подъезд, т.е. выдать электронный 1 ключ бесплатно.
Спросить
Хочу купить квартиру в новостройке. Предстоит заключение договора о переуступке прав... Договор продавца со строительной компанией еще не видела. На что обратить внимание при заключении договора о переуступке прав (собственности?) при покупке квартиры в новостройке?
Уважаемая Инга!
Обратите внимание на:
-конкретный объект (квартира), подлежащий передаче;
-срок передачи;
-цена договора;
-гарантийный срок (не менее 5 лет).
Это существенные условия договора.
При отсутствии в договоре этих условий, такой договор считается незаключенным.
Кроме того, договор должен быть зарегистрирован, так как считается заключенным с момента такой регистрации.
Удачи,
СпроситьВопрос по домофону.
Жильцы подъезда купили новый домофон (старый домофон украли), для выполнения работ по монтажу и подключению пригласили фирму за отдельную плату. С этой фирмой были заключены договора на обслуживание домофона. Через некоторое время я расторг договор на обслуживание. После этого фирма произвела отключение моей домофонной трубки, ссылаясь на отсутствие договора на обслуживание. Права эта фирма или нет, что можно сделать?
В 2003 году я купила квартиру. В квартире проживал мама (мама не была прописана в квартире). В 2006 году в квартиру провели домофон, при проведении доомофана вв квартире присутствовала мама и с ней заключили договор. При заключении договора мама пркюелупрелила, что она здесь не прописана. В 2007 году я продала квартиру, договор мама не расторгла, нам никто не подсказал. С нами никто не связывался, о задолженности никто не сообщал. Сейчас маму вызывают в суд, т.к. она не оплачивает домофон.
Правомерно ли был заключон с ней договор?
Можем ли мы в суде оспорить неуплату?
Если договор был заключон правомерно можкт ли она подать встречный иск о применении срока исковой давности?
Иск не нужно предъявлять. Нужно просто в суде заявить о применении срока исковой давности.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования
1) Подскажите, пожалуйста, на какие пункты следует обратить особое внимание в договоре при заключении!
2) в договоре указан ориентировочный срок передачи объекта. Какие могут быть последствия? Означает ли это, что сроки могут быть увеличены без доп. соглашений?
3) должно ли быть в договоре прописано, в каком виде передается квартира (остекление лоджий, электрика и т.д.)?
4) Какие документы необходимы для проверки при заключении договора?
Спасибо!
Обращать внимание надо на все пункты. При этом научить Вас в рамках он-лайн консультации тому, чему в ВУЗах годами учат, невозможно
Спросить
