Татьяна договор продажи коттеджа в рассрочку у меня составлен, хотелось бы проверка и коррективы юристом если нужно будет.

Юрист предлагает оформить договор купли продажи без подписи продавца и покупателя до полного погашения но указать в нём что деньги получены все с разу а расчёты вести продавца с покупателем с помощью расписок причём расписки предлагает писать от руки ни кем не заверенные разве можно так делать?

Что нужно для продажи котеджа документы?

Я хочу продать дом, право собственности на который у меня уже зарегистрировано, и земельный участок под ним, документы на собственность на который находятся на оформлении на стадии Кадастровой палаты (предположительно свид-во на собственность будет через 3-6 месяцев). Покупатель готов приобрести дом с участком на этой стадии, т.е. получив сейчас в собственность дом, а участок оформить на себя через какое-то время, но при условии рассрочки платежа. Каким образом необходимо оформить сделку? Как правильно подготовить договор купли-продажи дома, чтобы его зарегистрировала Регпалата? Как оформить договор купли-продажи земельного участка в рассрочку, чтобы в дальнейшем на его основании оформить свид-во о собственности на нового владельца?

С уважением, Анна.

Буду благодарен если выскажите своё экспертное мнение! Суть вопроса в следующем:

Арендатор квартиры говорит, что он вроде как сам продаёт квартиру и как её продаст сможет купить у меня квартиру. А сейчас он готов зафиксировать цену в долларах и внести 30% долларами, а остальное в течение 2021 года.

В связи с этим у меня вопрос – есть ли смысл ввязываться в эту схему с дополнительными рисковыми переменными? Если ли с курсом доллара всё понятно, то вот договор рассрочки мне кажется несёт больше рисков для продавца, чем для покупателя.

Я думал прописать договор рассрочки с условиями, что:

1) Переход права собственности происходит только после оплаты 100%

2) он вносит сейчас 30%, а до конца 2021 года обязан перечислить ещё 70%.

Если он этого не делает, тогда штраф допустим 5% от стоимости квартиры, и я ему возвращаю его деньги.

Но мой знакомый риэлтор сказал, что это несёт риски того, что, если он оплатит 30%, а потом у него что-то случится и он не сможет/не захочет платить 70%, он всё равно сможет прописаться и выселить его будет проблематично. Кроме того, по суду могут договор рассрочки признать ипотекой ("в силу закона"?), что тоже будет играть не в мою (продавца) сторону.

Потом я предложил сделать договор задатка на 10% от стоимости квартиры, на что знакомый риэлтор сказал, что его тоже можно будет расторгнуть через суд признав неосновательным обращением.

Знакомый предложил какой-то предварительный договор с задатком – чем он отличается от просто задатка?

Как Вы считаете, стоит ли ввязываться в эти дополнительные схемы/риски или проще просто ждать покупателя с живыми деньгами или ипотекой одобренной?

Заранее спасибо за совет/консультацию!)

Я продал дом в рассрочку на два года.

Покупатель выплатил первоначальный платеж и 13 платежей из 24 х.

В договоре оговорен размер ежемесячного платежа.

Никаких процентов за рассрочку не предусмотрено.

Могу ли я по прошествии половины срока рассрочки потребовать выплату процентов или подобное?

Такой вопрос, приобрёл мёд.спраку в университет, в деконате сказали все справки проверяются юристами, каким образом происходит проверка справки.