Скажите как долго еще продлится приватизация при получении квартиры по сносу ветхого жилья?
Скажите как долго еще продлится приватизация при получении квартиры по сносу ветхого жилья?
Добрый день. Моя мама проживает в квартире по соцнайму. Жилье ветхое, подлежит в скором времени сносу. Может ли мама взять ипотеку, при этом сохранить право получения квартиры, при сносе ветхого жилья по соцнайму? Спасибо.
Здравствуйте! Наличие в собственности другого жилого помещения, в том числе в ипотеке, не лишает ее прав на предоставления жилья взамен аварийного.
СпроситьЯ прописан в ветхом жилье, которое подлежит сносу и одновременно с этим являюсь собственником квартиры. Имею ли я право на получение квартиры после сноса ветхого жилья?
Если снос будет связан с изъятием земли для госнужд, то Вы получите равноценное жилье или компенсацию.
Спросить
Те, у кого квартира в пользовании, т.е. по договору найма мало на что могут рассчитывать. Как правило администрация предлагает один вариант, немного больше по площади, претендовать на район квартиросъемщик не может и на улучшение жилищных условий тоже. Собственники при сносе в более выгодном положении. Если их не устраивает предложенный вариант, они могут взять компенсацию и приобрести жилье сами. Если снос производит не город, а застройщик, то здесь все зависит от договоренности с ним. Правильно выбранная тактика позволяет получить жилье, отвечающее вашим желаниям и чаяниям.
СпроситьМожет ли бывший муж, оспорить приватизацию квартиры, если он воспользовался правом приватизации до этого и при приватизации квартиры, котторая выдана муниципалитетои при сносе ветхого жилья на меня и ребенка, не подписывал согласие на приватизацию выданной мне квартиры. В данной квартире он был приписан мною.
Он не имел право на повторную приватизацию, следовательно он не мог участвовать в приватизации, значит он не сторона договора данной приватизации, его права не ущемлены и оспаривать он не имеет право. Если, конечно, он подаст исковое заявление, то его примут, но откажут точно.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Каждый гражданин РФ, проживающий в квартире по договору социального найма, может приобрести данную жилплощадь в собственность путём бесплатной приватизации.
Участвовать в приватизации Можно только 1 раз.
Исключение составляют несовершеннолетние лица, которые принять участие в приватизации жилого помещения могут повторно, т.е. оформить в собственность ещё одну квартиру (муниципальную жилплощадь) по достижении совершеннолетия.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Таким образом, оснований для оспаривания приватизации квартиры, выданной вам и ребёнку у вашего бывшего мужа нет, не смотря на то, что он был зарегистрирован в указанной квартире.
Всех благ вам!
Спросить
Не сможет оспорить, т.к у него не было права на приватизацию данной квартиры, - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Несколько дополню предыдущие ответы, т.к. не учтен один важный фактор: сколько лет ему было на момент первой его приватизации. Если ему уже было 18 лет, то не может оспорить, т.к. его права не нарушены. В силу положений статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию у него нет, т.к. он уже воспользовался этим правом. Повторно его нельзя реализовать, если первый раз приватизация была, когда он был совершеннолетним.
Более того, т.к. он не вправе был приватизировать, то и согласия его на приватизацию не требовалось, т.к. согласно той же статье 2 вышеназванного Закона нужно согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Т.к. права не было, то и согласия не нужно. Иными словами нет оснований для оспаривания такой сделки (ст.166-181 ГК РФ). Так что если права на повторную приватизацию не было (первая была после достижения им 18 лет), то его права не нарушены.
Отмечу, что в силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Если же на момент первой его приватизации он не был несовершеннолетним, то права на приватизацию не имел.
Спросить
Екатерина, По предоставленной вами информации однозначно на ваш вопрос ответить не представляется возможным. Т.к. не ясно когда б/м участвовал в приватизации До совершеннолетия или после. Если др совершеннолетия то он может оспорить.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 11
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В Постановлении Верховного суда #14 сказано "за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие". Как решается данное противоречие? Имеет ли он тогда право бессрочного проживания, если приватизация происходила в 2007 году? Какова судебная практика по Москве?
СпроситьНет, он не имеет пожизненное право проживания.
Поскольку он не участвовал в приватизации не по своему желанию, а в связи с утратой права на приватизацию, так как ранее участвовал в приватизации. Поэтому, если он не выселяется, то вы как собственник вправе обратиться в суд с иском о его выселении и признании его утратившим право пользования жилым помещением. Суд будет на Вашей стороне.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2015 по делу N 33-7427 Требование: Об установлении факта принадлежности договора передачи, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Обстоятельства: Истец полагает, что согласия ответчика-1 на приватизацию спорной квартиры не требуется. Однако ответчиком-2 было отказано в заключении договора передачи. Решение: Требование удовлетворено, так как ответчик-2 свое право на приватизацию жилого помещения реализовал, в связи с чем на момент обращения истца к ответчику-2 с заявлением о заключении договора передачи его согласия не требовалось.
Граждане, ранее воспользовавшиеся правом бесплатной приватизации жилья, утратили такое право и их согласие на приватизацию получать не требуется, а следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, не сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.
СпроситьМогу ли я купив квартиру (дёшево) в доме под снос по программе расселения, и расчитывать на получения другой квартиры по программе расселения по сносу ветхого жилья?
Можете, если квартира у Вас по социальному найму - должны представить не худшее жилье.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира, в которой прописаны мать с дочкой и внуком. Дом под снос. Мать также имеет долю в приватизированной квартире и еще одну квартиру в собственности. 1. Скажите, пожалуйста, стоит ли приватизировать данную квартиру. Будет ли приватизация давать какие-либо плюсы при получение нового жилья?
2. Имеет ли право мать участвовать в приватизации данной двухкомнатной квартиры, если нет, то каким образом можно приватизировать данную квартиру?
3. Какая площадь жилья полагается матери при сносе и расселении дома?
Заранее спасибо за ответ!
приватизировать квартиру не стоит, никих плюсов при сносе не будет, если мать уже участвовала в приватизации, второй раз не может, при сносе будет предоставлена равнозначная площадь, приватизировать надо, если есть желание, новую квартиру
Спросить
Вопрос следующий: У меня есть в собственности квартира в подмосковье в барачном доме, который попадает под программу сноса ветхого жилья, я там не прописан, т.к. имею в собственности квартиру в москве в которой прописан. Вопрос при сносе квартиры мне полагается денежная компенсация по остаточной стоимости или равнозначное жилье, квартира которая идет по снос приватизирована.
Расчет доли при продаже или сносе приватизированной квартиры, возможность получения отдельного жилья
Квартира приватезирована на брата я вписан в приватизацию с правом проживания, на момент приватизации в квартире проживал я и брат, в настоящий момент в квартире проживает брат с женой и 2 детьми плюс Я на какую долю я могу расчитывать
1. при продаже квартиры
2. при сносе дома как ветхого жилья
и могу ли я получить при этом отдельное жильё
Здравствуйте
У Вас собственности в этой квартире нет, и в новой её не будет, ни доли ни целой.
Спросить
