Приобретаем земельный участок под строительство жилого дома
Хочу приобрести земельный участок под строительство жилого дома. Ипотечный кредит возможно взять под покупку земельног участка?
Хочу преобрести земельный участок для строительства на нём жилого дома для круглогодичного проживания! На что нужно обращать внимание при выборе (покупке) земелного участка для данных целей?
Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо (индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство. Также допускается строительство жилого дома на земельных участках, предназначенных для строительства дач. Обязательно проверрьте земельный учаток на предмет арестов и залогов.
СпроситьНа все нужно обращать внимание! У вас настолько глобальный и объемный вопрос - ответ на него должен быть листов на 15 флормата а 4 (минимум).
На все. На целевое назначение земельного участка - на градостоительный перспективный план (чтобы через год как вы построитесь - у вас его не отобрали под предлогом строительства автодороги).. на правоустанавливающие документы... куча всего!
СпроситьВладимир, здравствуйте.
Прежде всего Вас должны интересовать:
1) подтверждение факта наличия права собственности у продавца на конкретный земельный участок;
2) отсутствие каких-либо обременений на приобретаемом участке;
3) правовой статус коммуникаций, имеющихся на территории участка либо прилегающих территориях, а также на чьем балансе находятся коммуникации и технические и юридические возможности присоединения к коммуникациям конкретного участка;
4) назначение земли;
5) настоятельно рекомендую перепроверять информацию, которую Вам будет сообщать продавец, с информацией, находящейся в общем доступе на сайте Росреестра - Подробнее ➤
Спросить
На количество собственников участка (лучше чтобы был 1)
на вид разрешенного использования (чтобы был для постройки ИЖС)
на кадастровый номер (числиться ли такой участок вообще и зарегестрирован ли)
нет ли обременений (залог) на данном участке.
СпроситьВозможно взять ипотечный кредит на земельный участок со статусом "личное подсобное хозяйство"? На данный земельный участок выдано разрешение на строительство жилого дома. Смотрите пожалуйста вложенный файл. Спасибо!
При назначении земли ЛПХ возможно строительство дома с ведением личного подсобного хозяйства поэтому сможете взять ипотечный кредит под эту землю. Но не все банки дают такой кредит.
Спросить
Хочу взять в банке ипотечный кредит на строительство жилого дома но участок находится в СНТ и назначение его конечно для садоводства, банки на строительство на таком участке ипотеку не выдают. Можно ли сменить назначение участка на Индивидуальное Жилищное Строительство?
обращайтесь в Департамент по земельным отношениям, там скажут о такой возможности
СпроситьФирма покупает земельный участок под строительство жилого дома. Оформляем договор купли-продажи земельного участка. Облагается ли НДС покупка земли?
Если земля находится в частной собственности, ответ однозначен. Такая операция облагается НДС, и поэтому стоимость участка автоматически повышается на 20 процентов. При выкупе государственной или муниципальной земли ответ для многих не столь очевиден. Является ли выкуп такой земли реализацией, а распорядители земли – плательщиками НДС? Или перечислять НДС в бюджет должны сами фирмы-покупатели в качестве налоговых агентов (как это происходит при аренде федерального имущества)?
СпроситьМоя дочь замужем и они с мужем собираются приобрести зем. участок для строительства домика. Деньги для покупки участка даем мы с мужем, а домик они собираются строить на ипотечный кредит. Как правильно оформить участок, чтоб в дальнейшем не возник спор о праве на участок при возможном разделе имущества и сохранилась возможность взять ипотечный кредит на строительство? Заранее спасибо.
Вам с документами и изложением точной ситуации надо прийти на консультацию к адвокату
СпроситьТри собственника по 1/3 у всех на земельный участок и домовладение. Выдел в натуре земельного участка и дома суд не удовлетворил. (дом старый, земельный участок не возможно разделить равными долями). Все в общем пользовании осталось. Скажите, можно ли начать строительство жилого дома на земельном участке, и потом узаконить его с земельным участком по положенной мне 1/3 долей. Не будет ли при судебном разбирательстве новый дом под снос?
Из чего состоит процедура оформления земельного участка под жилищное строительство? Как оформить права на земельный участок перед строительством многоквартирного жилого дома?
Мария,добрый день! Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Процедура длительная и Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в администрацию муниципального образования города
СпроситьМы хотим приобрести земельный участок для строительства дом (земли сельхозназначения-садоводство). Какие проблемы могут у нас возникнуть? Можно ли в дальнейшем получить ипотечный кредит в банке под строительство дома? Спасибо!
Уважаемый Игорь,согласно ст.1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке возможно только, если он относится относится к землям населенных пунктов. А вы говорите,что у вас категория земельного участка для сельского хозяйства,таким образом прописку вам там не разрешат.
СпроситьХочу приобрести земельный участок под строительство жилого дома в черте или близости к г.Красноярску и регистрацией по месту жительства. Боюсь ошибиться в назначении земель. Помогите, пожалуйста, в настоящее время на что нужно ссылаться при приобретении участка для строительства жилого дома.
Хочу приобрести земельный участок, под строительство дома, на участке имеется фундамент под дом и гостевой домик, какие документы должны присутствовать у продавца участка.
Здравствуйте, Виталий.
У продавца должны быть: правоустанавливающий документ на зем.участок + кадастровый паспорт, + свидетельство юстиции о праве собственности на участок (если он сам получил его после 2000 года). На фундамент может присутствовать разрешение на строительство + проект, либо свидетельство юстиции на объект незавершенного строительства. На гостевой домик вряд ли что вообще будет. Если есть возможность, отсканируйте и пришлите копии док-тов продавца - тогда ответ будет более точен.
Удачи вам!
Спросить
