Покупка дома в деревне с земельным участком - Рассмотрение предложения продавца о изменении суммы в договоре и способы обезопасить себя
Хотим купить дом в деревне с земельным участком. Продавец просит указать общую сумму в договоре вместо 3, 5 млн. руб, в которые оценивается дом, 1, 3 млн руб. Чем для нас это чревато, кроме потери налогового вычета? И, если мы пойдем на данную сделку, как нам оформить оставшуюся сумму, чтобы как то обезопасить себя?
Здравствуйте. Продавец - однозначный мошенник. С домом что-то не чисто.
Отказывайтесь от сделки, продавца можете очень грубо послать подальше и ни о чем не жалейте.
Спросить
Не стоит этого делать.Если вдруг договор будет расторгнут,то вернуть сможете только ту сумму,которая указана в договоре.Да и для получения вычета -невыгодно.
Спросить
Здравствуйте! Если по какой-либо причине сделка будет расторгнута, то взыскать сможете с продавца только 1 300 000р.
Спросить
Это так называемая сделка по заниженной цене. Основной риск для покупателя заключается в том, что при признании сделки по каким либо основаниям недействительной покупателю вернут ту денежную сумму, которая указана в договоре, то есть в Вашем случае 1,3 млн. рублей, а Вы при этом заплатили 3,5 млн. руб.
Можно попытаться договориться с продавцом увеличить цену договора купли-продажи до 2 млн. хотя бы. А лучше указать в договоре полную сумму. Если это не удастся, то можно оформить еще и договор на покупку стройматериалов, например.
Спросить
Добрый день! В данном случае, сумму, не учтенную в цене договора, Вы можете оформить дополнительной распиской со стороны продавца, в получении денежных средств. либо заключить договор займа денежных средств, на случай расторжения договора купли-продажи дома, Вы сможете в судебном порядке вернуть разницу в цене договора.
если Вам требуется более подробная консультация, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией по адресу: проспект Ленина, 54 а, оф. 117.
с Уважением юрист компании ЮРСТАНДАРТ Полина Меркеева
СпроситьЧто делать? Хочу купить дом с земельным участком в садоводстве. У хозяев есть все документы, кроме кадастровых паспортов на дом и землю. А без них нотариус не берется зарегистрировать договор купли-продажи. Сделку хотим оформить срочно, продавец просит предоплату в размере 120 тыс. руб. Как грамотно заплатить ему эти деньги, чтобы они не пропали в случае если Рег. палата по какой-либо причине остановит эту сделку? Каким образом обезопасить себя?
Хотим купить квартиру по ипотеке. Продавец хочет занизить сумму сделки в 3 раза. Собственник менее 3 лет. Чем это может нам обернуться кроме потери величины налогового вычета?
Как обезопасить себя при покупке дома с низкой кадастровой стоимостью и возможным спором по договору
Я хочу купить дом. Кадастровая стоимость 2 млн руб. Покупаю за 7 млн. руб. Чтобы продавцу не платить большой налог 13 процентов с продажи дома, он просит указать кадастровую стоимость. Как обезопасить себя, вдруг он потом оспорит сделку и вернет сумму по договору. Какую расписку мы должны составить, чтобы в случае расторжения договора вернуть себе реально заплаченную сумму. Спасибо.
У меня такая ситуация. Собираюсь купить квартиру, нашла продавцов.. реальная цена квартиры 6,5 млн. руб. Продавец просит указать в договоре сумму до 1 млн. остальную сумму наличными, дабы избежать налога. Чем мне Покупателю это грозит и как я могу себя обезопасить. Есть ли какие либо документы подтверждающие передачу денег, которые бы ссыграли реальную роль в случае обращения Продавца в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
Мы собираемся купить дом и землю, которые у продавца в собственности менее 3 х лет. Продавец предлагает оформить договор на 1 млн. руб, а остальную сумму (еще 4 млн. руб) отдать неофициально. Вопрос в том, как обезопасить себя, чтобы при разрыве сделки можно было вернуть всю сумму? Если можно, то какие действия должны быть выполнены при заключении сделки и в каком порядке? И второй вопрос: какие могут быть основания для расторжения договора и есть ли максимальный срок возможности расторжения? Третий вопрос: даст ли какой-нибудь банк ипотеку на такую сделку? (сумму 400 тыс. руб.).
У меня такая ситуация. Собираюсь купить квартиру, нашла продавцов.. реальная цена квартиры 6,5 млн. руб. Продавец просит указать в договоре сумму до 1 млн. остальную сумму наличными, дабы избежать налога. Чем мне Покупателю это грозит и как я могу себя обезопасить. Есть ли какие либо документы подтверждающие передачу денег, которые бы ссыграли реальную роль в случае обращения Продавца в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
Покупка квартиры с заниженной стоимостью в договоре.
Хотим купить земельный участок (ИЖС). Представители компании, реализующей участки предлагают указать меньшую сумму - 500 тыс. вместо 700. Но на всю сумму они предоставят договор, что приняли сумму 700 тыс. руб.
Чем чревато это действие и какие для нас это будут последствия.
Мы хотим купить квартиру, собственность менее трех лет, хозяин просит в договоре указать 1 миллион руб., чтобы не платить налог, а квартира реально стоит 2900000 руб. если мы подаем на налоговый вычет, нам вернут его от стоимости договора в 1 млн. руб.?для нас это, получается, невыгодно? В договоре нужно минимум 2 млн. указать, чтобы получить максимальный налоговый вычет в 260000 руб.? спасибо за ответ.
Хотим купить квартиру в новом, уже сданном доме. У продавца предварительный договор купли-продажи с застройщиком, она должна ему еще 2 млн руб. как заключить договор, чтобы нам оформить сделку, прежде нужно внести сумму застройщику нами, остаток продавцу в руки. Как себя обезопасить?
Хочу продать жилой дом с зем участком, покупатель просит указать в договоре купли цену в два раза больше чем моя цена для получения налогового вычета, чем мне это грозит? Может указать в договоре купли какой нибудь пункт чтобы мне ничего не грозило, боюсь вдруг покупатель захочет аннулировать договор и призвать меня выплачивать эту сумму?
