Соседи против замены крыши и стен - возможные проблемы и решения
Мы живем в старом доме хотим заменить крышу и стены т к они в плохом состоянии, одни из соседей против сказали не дадут нам ни чего сделать у нас на дом 5 собственников, на крышу мы вызвали экспертизу скази что в плохом состоянии в аварийном, а стенки мы уже облажили керпичем рядом со старой стенкой, но документов ни каких нет на стенку новую, эти соседи сказали что написали на нас заявление и вызовут экспертизу свою, что нам гразит?
Ничего не грозит, если дом действительно в аварийном состоянии и требовался ремонт.
Спросить
Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос подскажите пожалуйста, что делать у нас такая ситуация стенка дома проходит межевания на территории соседей но соседи не пускают нас чтоб сделать ремонт стенки, стенка находится в аварийном состоянии?
Доброго времени суток! Вам необходимо написать претензию соседям о проведении ремонта стены, 10 суток на ответ, после в суд с иском о необходимости провести ремонт стены и допуска на территорию соседей.
Спросить
Здравствуйте! Так а чем соседи всё это объясняют если от них исходит отказ значит тогда решать вопрос только в судебном порядке и ни как не иначе.
СпроситьПри включении отопления затопили соседей снизу. Повреждена мебель (стенка), потолок. Потолок был беленный, требуют натяжной, взамен испорченной стенки - новую. Правомерно-ли это? Если покупать новую стенку, то можно на свое усмотрение (вид, цена) или какую укажут соседи? Можно просто отдать деньги за стенку (чек покупки стенки)?
А ваша вина в затопления установлена. Натяжной потолок это перебор, что касается мебели, то возможно, но равноценную. Если отдавать деньги, то нужно требовать расписку, что деньги получены и претензий не имеют. Но это при наличии вины вашей.
Спросить
Здравствуйте! Так как разумного соглашения Вам в данном случае не достигнуть, то предложите сооседям решить этот вопрос в суде, где им придется доказать требуемую сумму.
Спросить
Добрый день!
Не торопитесь что-то покупать и платить.
Такие случаи часто встречаются, когда при включении отопления, "рвутся" трубы
Это не ваша вина.
Повысилось давление выше нормы.
В таких случаях надо письменно обращаться в ДЭЗ (Домоуправление). Пусть отвечают за свои действия.
Все выплаты будете производить только после вынесения решения судом, если будет доказано, что эта ваша вина.
Удачи!
Спросить
Вы должны возместить ущерб, привести в то состояние, какое было до залития: если стенка не вся залита, то считать необходимо стоимость восстановительных работ: например, замена боковин, ножек и пр. Покупать новую вы не обязаны, возместить ущерб можете путем выплаты денежных средств.
СпроситьЧастный дом на 5 хозяев, один из хозяев не живет более 10 лет, стенки рушаться, его часть не отапливается, окошек нет, соседи испытывают не удобство так как стенка межкомнатная получается холодная. Можно ли ее отремонтировать и занять? Или снести и поставить капитальную стенку?
Между нашей усадьбой и соседской на меже стояла каменная стенка. Стенка соседа. К стенке у соседа был пристроен деревянный сарай 4 на 4. Вместо стенки, с нашего устного согласия, сосед начал строить шлакоблочную стену высотой 2 метра (по меже), встраивая в нее шлакоблочные стены для сарая, который он хочет построить на месте деревянного. На наш вопрос о законности этого строительства он ответил, что старый сарай был на плане участка, а значит нашего разрешения на строительство капитального сарая на меже не требуется, то есть он не хочет строить сарай, отступив от межи 1 метр. Строительство стены на меже и шлакоблочного сарая он уже завершил. Как нам урезонить соседа?
(Земельный участок - Вид права: общая долевая собственность: 89/499. Дом - Вид права: собственность, Объект права: Часть жилого дома – жилые комнаты №1,2,3,4, назначение: жилое…)
Всего на этом участке пять совладельцев, дома у всех в собственности и стоят на разных расстояниях друг от друга. Мой дом имеет общую стену с одним соседом, остальные расположены более 3 метров от меня. Моя часть дома находиться в убогом состоянии, требуется реконструкция. Хочу разобрать свои стены, чтобы заменить материал стен с самана на кирпич. Общую стену трогать не буду (оставлю соседу) - рядом поставлю свою стенку. Расширяться не собираюсь, новые стены строить буду в тех же границах. От кого из соседей требуется разрешение.
Мой дом старой постройки и стена дома построена на меже, к моей стенки соседи пристроили в плотную стенки и растояния между нашими домами вообще теперь нет. законно ли это?
Незаконно.
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
СпроситьМы живем в квартире двухквартирного кирпичного дома. Сейчас хотим сделать перепланировку. Для этого требуется полностью отгородиться от соседей стеной. Крыша общая. На чердаке хотим поставить стенку из кирпича. Нужно ли разрешение от соседей на строительство этой стены?
Антонина Васильевна, а в каком виде должно быть это разрешение? И нужно ли его заверять нотариально?
СпроситьУ нас частный дом в долевой собственности на 2 совладельца. 1 совладелец обновил свою долю, укрепив фундамент на своей территории, построил новую крышу. 2 совладелец, глядя на это, так же решил обновить свою долю, однако у него произошло обрушение потолка. После этого он решил построить свою долю с нуля и рядом с общей старой стеной построить новую стену со своим фундаментом, отступив 5 см от старой общей стены, у которой нет фундамента. При этом 2 совладелец отказывается утеплить и укрепить со своей стороны старую общую стену, заявляя что он в ней нуждаться уже не будет. Строя новую стену с фундаментом рядом с общей старой стеной будет ли считаться 2 совладелец как отделившимся от долевого участия, если да, то обязан ли он отступить от границы на положенные 4 метра? Если это не является отделением, то обязан ли 2 совладелец укрепить и утеплить со своей стороны старую общую стену и кому она будет принадлежать после возведения им новой стены?
У меня дом на 2 хозяина с раздельными входами. Общая крыша и одна общая стена. Я сделал на своей территории новую стену (старая сырела).
Могу-ли я разделить потолок (между старой и новой стеной - для его выравнивания) не трогая общую крышу?
На практике, может быть, это и возможно. Но юридически вы занимаетесь переустройством. Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, ваш дом относится к категории многоквартирных. Поэтому без разрешения местной районной (городской) администрации этого делать нельзя.
Спросить
Нельзя такие действия производить без официального разрешения архитектуры на реконструкцию, в т.ч. возводить новые стены...
СпроситьСобственность долевая? Если долевая можно заключить соглашение о выделе долей, у каждого будет своя половина (включая крышу и потолок).
СпроситьЗдравтвуйте, у нас дому более 300 лет, общая стена с соседями, мы хотим над коридором возвести 2 этаж, полностью сломав его, оставив их стену (нашу общую), залить по периметру фундамент, поставить свои стены из пеноблока и из дерева на свои стены поставить 2 этаж, нужно ли разрешение соседей и, если они его не дают, что делать? (коридор-это последняя комната перед уличной дверью). Тоже самое хотим с комнатой, над нашими (с соседями комнатами) чердак, мы хотим внутрь дома ввести на фундаменте стену и снаружи (чтоб не грузить старый дом), сделать капитальное перекрытие и утеплить свой чердак как мансарду... Соседи против... считают, что все развалится... что делать?
Нужно сначала провести строительную экспертизу . После этого принимать решение. Дом с учетом возраста может не выдержать.
Спросить
