Состоит владелец квартиры от УК ответственным за ремонт после затопления в течение 13 лет?
Скажите, пожалуйста, квартиру затапливает уже с 2008 г. Акты, фото есть. Живу на 5-ом эт. пятиэт. Дома. Сейчас делают кап. ремонт дома и кровли. В квартире с тех пор ремонт не делался. Возможно ли сделать ремонт за счет УК?Только она менялась уже 2 раза.
А к кому требования предъявлять? Да и срок для предъявления уже прошел. Вовремя все делать надо.
Спросить
Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?
Доброго времени суток!
Вам необходимо обратиться в УК и составить акт, если проблемы не устраняются, обратитесь в Государстенную жилищную инспекцию (приложив все документы об обращении и акты о выявленных проблемах).
С Уважением Ярцева И.Н.
Спросить
Обычно это не прекращается, пока сама управляющая компания делает ремонт в квартире с Вашего разрешения. Как только взыщете с нее деньги в суде в размере стоимости ремонта, отношение будет, скорее всего, более ответственное.
СпроситьЕсть квартира. Два собственника. Один из них сейчас проживает в этой квартире, делает ремонт. Никто не против ремонта и проживания, В планах потом выкупить долю. Дак вот если будет оценка квартиры, и оценят ремонт, можно ли доказать через суд что ремонт делался за счет того кто проживает в квартире?
Если не было документального подтверждения необходимости выполнения текущего ремонта в данной квартире и между собственниками не было письменной договорённости о проведении ремонтных работ, то действия любого из них будут расценены как самостоятельные, осуществлённые на его страх и риск.
Второй собственник квартиры вправе САМ оценить СВОЮ долю, при этом, цена не должна быть ниже её кадастровой стоимости.
СпроситьМогу ли я не платить за кап ремонт. Живу в муниципальном доме дом с 1935 г кап ремонт ни разу не делался не говоря уже о косметическом. Всё делаю за свой счёт!Вообще ни чего не делают, Я живу в этом доме 45 лет они один гвоздь забили за всё это время!
Здравствуйте. Можете, только с Вас потом через суд взыщут. Не платят только те, у кого дом аварийным признан
СпроситьЕсть трехкомнт. Приватизир. Коммунальная квартира. Одна комната приватизированна в 2007 г,две других 3 года назад. В квартире 2 хозяина. Дом 1956 г.И за это время ни разу не проводился капитальный ремонт. Только меняли крышу и красили снаружи дом. В квартире эл.проводка-наружняя лапша! Не менялись двери, окна... и т.д...Можно ли сейчас требовать с управляющей компании произвести ремонт за их счет! Т.е.сделать то,что они должны были сделать и не раз... Соседка обращалась к главе поселка.. она направила людей в квартиру.. они все осмотрели, сфотографировали.. и тишина... или же все таки мы сами уже должны произвести ремонт? Спасибо!
управляющая компания делать за свой счет ничего не будет - там работают такие же люди - квартира - ваша собственность
что касается общего имущества собственников (ст. 36 ЖК) , если работы по дому закладывались в реестр работ по дому, и не выполнены - тогда можете потребовать - ст. 29 ЗоЗПП
Если поступит отказ - обратитесь в суд
СпроситьМуж за пол года до вступления в брак продал долю в своей квартире и купил на эти деньги новую квартиру в новостройке, новая квартира голая без отделки. После вступления в брак, нам были выданы ордер и ключи. Далее в квартире делался ремонт. Поскольку квартира была голая делался капитальный ремонт (менялась проводка, батареи, теплый пол, ну и собственно отделка) ремонт делался в основном на деньги, оставшиеся от продажи квартиры мужа, но деньги подаренные на свадьбу и мои зарплаты тоже там присутствовали. Есть совместный ребенок. Имею ли я право при разводе на долю в этой новой квартире?
Да, Вы можете претендовать на долю в этой новой квартире. Правовым основанием является
статья 37 Семейного кодекса РФ, которая говорит, что
"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если
будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества
каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно
увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция,
переоборудование и другие).
Надеюсь, что я смог достаточно понятно ответить на все Ваши вопросы. Удачи!
Спросить
Уважаемая, Ольга! Если квартира куплена ДО брака, да еще на его личные деньги, то шансы Ваши на долю в этой квартире призрачны.
Но, при определенных доказательствах (существенных вложений совместных средств) период брака, в реконструкцию этой квартиры, есть небольшой шанс признать за Вами долю праве на нее. Но это будет очень нелегко.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
По ст. 37 Семейного кодекса РФ, Вы имеете право на долю в квартире, но практика по такого рода делам не слишком распространена и обширна. Все дело сводится к доказательной базе, т.е сможете ли Вы доказать (чеки, ордера и т.д.) какие расходы Вы совершали ради этого ремонта. Так же исход дела зависит от постановки Вашей правовой позиции в суде. Судьи довольно критично относятся к этой категории дел. Если в себе и собственных знаниях не уверены, лучше обратитесь за помощью к юристам. Хотелось бы добавить, что наличие совместного ребенка играет далеко не последнюю роль и Вам стоило бы обратиться в органы опеки и попечительства, грамотно оформив свое заявление, с просьбой выступить на Вашей стороне, и в защиту прав ребенка.
СпроситьПомогите пожалуйста в моей проблеме. Живу на 5-м этаже, 5-этажного дома. У меня протечка кровли с 2007 г с каждым годом площадь затопления увеличивается. ЖКХ меры не принимает, все акты есть с 2007 г по протечкам. На моё заявления по ремонту кровли ЖКХ ответило Требуется капитальный ремонт кровли! Но копитальный ремонт кровли общего имущества в многоквартирном доме производиться за счёт собственников жилищного фонда.
Обратитесь с жалобой в жилинспекцию, приложите копии всех актов. Должны провести проверку и дать ответ а там уже по результатам.
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьЯ живу в пятиэтажном домена пятом этаже. В августе 2007 г. мне ООО "Жилищник" произвел ремонт мягкой кровли использованием моего материала (бикрост) который я купила сама После ремонта крыши мастер принес мне акт выполненных работ, который я не подписала обьясняя тем, что работу я приму только весной, т.к. крыша течет только после снега. В 2008 г. крыша вновь потекла, я вновь приобрела материал за свой счет, сделали, акт мне уже не приносили. В марте 2009 г. крыша снова потекла. После первого ремонта крыши, я ремонт не делала в квартире, а сделала только уже после ремонта крыши в 2008 г. я сделала ремонт в квартире который закончила перед новым годом 30.12.2008 г. Крыша снова потекла хотя после ремонта прошло только два месяца. Как мне быть?
Галина! Указанные Вами нарушения противоречат требованиям ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которой, исполнитель обязан оказывать услуги, качество которых соответствуют условиям договора.
На основании ст. 29-31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требуйте (в письменном виде , под роспись) устранения недостатков выполненной работы , возмещения убытков ,неустойку. В случае отклонения Ваших требований ремонтной организацией , обращайтесь в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВ доме 16 квартир, ему 44 года. Требует капитального ремонта кровля. Есть предписание жилищной инспекции выполнить ремонт кровли до 01. 07. 2008 г.Управляющая компания не собирается делать этого из – за нехватки денег. Я хочу приватизировать квартиру, но не хочу оплачивать капитальный ремонт, который уже должен быть произведён. В МУП объяснили так: или я приватизирую квартиру с обязательством участвовать в кап. ремонте согласно ЖК РФ от 2008 г. или не приватизизирую. Изменять условия договора для каждого конкретного дома нельзя, так как договор типовой, принят депутатами городского совета. Посоветуйте пожалуйста, как поступить, если до конца приватизации год, а ремонт делать никто не собирается.
Геннадий! В законе РФ " О приватизации жилого фонда в РФ" нет каких либо условий приватизации.Жилье пердается в собственность безвозмездно и безо всяких условий.Поэтому , если МУП ставит вам какие-то условия, то это не законно.Попробуйте обратиться к прокурору .Он проверит законность формы договора приватизации и примет решение.Удачи.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру с жалобой на директора управляющей компании. Приватизацию пока приостановите.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.
Спросить
