Спор о неоплаченных коммунальных услугах - Что может ожидать собственник по договору дарения?
Даритель не оплачивает коммунальные услуги, в квартире зарегистрирован и проживает.
Также даритель хочет признать договор дарения недействительным. Я собственник по договору дарения, в квартире не зарегистрирована и не проживаю, но за квартиру задолженности нет, отопление оплачено, за Дарителем право пользования по договору дарения предусмотрено, но платить за воду и электроэнергию он не хочет, предполагаю специально долг копит, чтобы на суде заявить о задолженности по коммунальным платежам. Как может это воспринять суд? Неужели я должна оплатить этот долг, чтобы суд не отменил договор дарения?
Поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, законодательно фиксируется ряд положений для его отмены. Так, в части 1 ст. 578 Гражданского Кодекса РФ приведены основания для отмены договора дарения:
это происходит, когда одаряемый умышленно нанес телесные повреждения дарителю или причинил какой-либо другой вред его здоровью, включая покушение на жизнь. При этом необходимо доказать, что это было сделано умышленно;
признание соглашения недействительным возможно при возникновении угрозы безвозвратной утраты даримой вещи: семейной реликвии, ценной коллекции и т.д.;
условия отмены договора дарения вступают в силу, если сделка нарушает нормы закона «О несостоятельности (банкротстве)» (к примеру, если юридические или физические лица пытались скрыть от кредиторов свое имущество, подарив его третьим лицам).
Отменить дарение имущества можно также путем признания сделки недействительной. Это возможно, когда:
допущены правовые ошибки при оформлении сделок по наследству, которые противоречат существующим законодательным нормам;
дарственная оформлена под давлением с заведомо корыстной целью или обманным путем, что недопустимо с точки зрения нравственности и является нарушением закона;
доказана мнимость договора дарения;
сделка оформлена с мошеннической целью (например, чтобы скрыть факт незаконной покупки или продажи имущества);
даритель на момент оформления договора дарения был признан недееспособным или не достиг 14-летнего возраста;
доказана дееспособность лица, от имени которого дарится имущество (причиной может быть злоупотребление наркотическими и алкогольными веществами), а его официальный попечитель не дал согласия на подписание договора;
ранее оговаривалась продажа имущества, а в результате человек был введен в заблуждение и не получил материальной компенсации.
Неоплата коммунальных платежей в данный перечень не входит. Напротив, вы можете взыскать половину с дарителя, поскольку он там проживает. Всего наилучшего.
Спросить
Просто так договор дарения не отменят, указанные Вами основания это не повод и не доказательство для его расторжения.
По какому основанию он делает признать его недействительным?
Надо смотреть эти основания, подавать возражения соответственно.
В договоре указано что Ваши обязанности входит оплата всех коммунальных услуг? Если нет то Вы и не обязаны оплачивать.
Спросить
На возможность оспаривания договора дарения наличие задолженности не повлияет.
Взыскивайте с дарителя его часть коммунальных платежей. Пригрозите продать квартиру. В этом случае ему придется жить вместе с посторонними людьми, что вряд ли его устроит.
Спросить
Мира, суд рассматривает иск в пределах исковых требований. Вы можете, конечно, задать и 31 и хоть бы и 131 вопрос, но для реальных прогнозов и советов по судебному делу, надо смотреть иск, прилагаемые документы и так далее.
Вопросы на сайте это не заменят.
Относительно оплаты за квартиру я Вам рекомендую разделить через суд счета на оплату и платить конкретно по своим счетам.
Спросить
Даритель не оплачивает коммунальные услуги, в квартире зарегистрирован и проживает. Также даритель хочет признать договор дарения недействительным. Я собственник по договору дарения, в квартире не зарегистрирована и не проживаю, за Дарителем право пользования по договору дарения предусмотрено. Что мне делать?
Переходят ли к одоряемому долги за коммунальные услуги? И можно ли прописать в договоре дарения, что долги за коммунальные услуги остаются у дарителя?
Ситуация такая: в квартире прописаны мама, папа и 16 летный сын. Собственник квартиры изначально-мама, она оформляет дарственную на сына с правом проживания отца, и умирает. Остаются долги по коммунальным платежам. Вопрос-что происходит с задолженностью дарителя по коммунальным платежам после его смерти?
Я изначальный владелец данной квартиры.
Квартира получена до брака.
В 2004 я женился и с 2004 по 2006 год я проживал в данной квартире, с женой и новорожденым ребенком.
В конце 2006 года произошел разрыв с женой.
В конце 2006 года, мой отец потребовал переписать по договору дарения квартиру на него из-за опасений, что бывшая жена может отобрать квартиру, что я и сделал по глупости.
В 2007 году я официально развёлся, ребенок оставлен проживать с бывшей женой.
По Закону, если обращение одаряемого с даром, представляющим большую не имущественную ценность для дарителя, создаёт угрозу его безвозвратной потери, то даритель имеет право отменить дарение и вернуть себе вещь.
Отец не платит за коммунальные услуги хронически, в период 2007 - 2012 постоянно образовывались долги за к/у, по 6 - 12 месяцев, 20 - 40 тысяч рублей.
На данный момент долг за квартплату превышает 50 тысяч рублей.
Я считаю, что это серьёзные основания для признания создания угрозы безвозвратной потери дара
Квартира представляет для меня большую не-имущественную ценность, т.к. я там проживал с женой и ребенком от свадьбы до развода и дороги воспоминания.
Отцу известно, что это большая ценность для меня т.к. это родной отец, который в курсе событий в моей жизни, в т.ч. он присутствовал у меня на свадьбе и с ребенком помогал возиться.
Сейчас, я хочу обратиться в суд с иском об отмене дарения квартиры и возврате мне права собственности на квартиру, по вышеописаным причинам.
Надо отметить, что по опыту понятно, что мой отец даже не придёт на заседания суда, хотя и будет оповещен телеграммой по месту прописки.
Сроки давности позволяют?
Вероятность выигрыша (хорошая/слабая) ?
Будет ли суд проводится, если ответчик не придёт на заседания?
Спасибо.
Кто должен оплачивать коммунальные услуги даритель или одариваемый? Если даритель остается в ней проживать, а одариваемый прописан и проживает в другом месте?
Здравствуйте. Мама подарила мне квартиру, при этом она в ней прописана и проживает, кто должен оплачивать квартплату, коммунальные услуги?
Если договор дарения признают не действительным можно ли взыскать обратно оплаченные комунальные платежи.
