Как получить квартиру в рамках программы для бюджетников - советы и адреса обращения в Москве

Здравствуйте, родственники собственника.

Мария добрый день

В соответствии со ст.31 ЖК РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему волеизъявлению.

Из Вашего вопроса не следует, Вы отдельная семья, отец Ваш или ребенка, квартира, где прописаны приватизированная, как я понял. В общем же случае, нет.

Добрый день. Если в иске требовали помещение инвалиду, а суд написал представителю инвалида то это судебная ошибка. Если иск так и звучал что инвалиду и его представителю то вы обязаны его выполнить.

Здравствуйте!

После смерти ребенка-инвалида, её законное представительство закончилось... жилье было положено ребенку-инвалиду, а не бывшему представителю

Бывший представитель никаких льгот на получение жилья не имеет.

Здравствуйте, не обязана, потому что предоставлялось инвалиду, который имел право, представитель действовал от его имени и в его интересах, не своих.

Добрый день, Ольга!

По смыслу закона, для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в силу положений пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо наличие одновременно трех условий: в составе семьи имеется больной, страдающий хроническим заболеванием, предусмотренном Перечнем, указанные лица не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, а также проживают в квартире, занятой несколькими семьями.

Т.е. законный представитель выступал в интересах несовершеннолетнего инвалида, а не в своих интересах. Соответственно, со смертью несовершеннолетнего право на получение жилого помещения утрачено. Полагаю, что администрация должна обратиться в суд с требованием о прекращении исполнительного производства (если оно возбуждалось).

Спасибо, а имеется ли какая-то судебная практика по данному вопросу.

1. Ребенок может быть прописан у вас и проживать у вас, супруга если она не зарегистрирована на жилплощади не имеет права находиться на ней, сразу хочу предупредить что она может подать в суд на признание права полльзования жильем на основании ст.53 ЖК РСФСР ( как ведущие совместное хозяйствао)

2. предприниматели не считаются безработными, вы можете заключить соглашение об уплате алиментов или через суд по Статье 81Семейного кодекса:

. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и(или) иного дохода родителей.

2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Перечень

видов заработной платы и иного дохода, из которых производится

удержание алиментов на несовершеннолетних детей

(утв. постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г. N 841)

(с изменениями от 20 мая 1998 г.)

Постановлением Правительства РФ от 20 мая 1998 г. N 465 в пункт 1 настоящего перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители в денежной (национальной или иностранной валюте) и натуральной форме, в том числе:

а) с суммы, начисленной по тарифным ставкам, должностным окладам, по сдельным расценкам, или в процентах от выручки от реализации продукции (выполнения работ и оказания услуг) и т.п.;

б) со всех видов доплат и надбавок к тарифным ставкам и должностным окладам (за работу в опасных условиях труда, в ночное время; занятым на подземных работах, за квалификацию, совмещение профессий и должностей, временное заместительство, допуск к государственной тайне, ученую степень и ученое звание, выслугу лет, стаж работы и т.п.);

в) с премий (вознаграждений), имеющих регулярный или периодический характер, а также по итогам работы за год;

г) с оплаты за сверхурочную работу, работу в выходные и праздничные дни;

д) с заработной платы, сохраняемой за время отпуска, а также с денежной компенсации за неиспользованный отпуск, в случае соединения отпусков за несколько лет;

е) с сумм районных коэффициентов и надбавок к заработной плате;

ж) с суммы среднего заработка, сохраняемого за время выполнения государственных и общественных обязанностей и в других случаях, предусмотренных законодательством о труде (кроме выходного пособия, выплачиваемого при увольнении);

з) с дополнительных выплат, установленных работодателем сверх сумм, начисленных при предоставлении ежегодного отпуска в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;

и) с суммы, равной стоимости выдаваемого (оплачиваемого) питания, кроме лечебно-профилактического питания, выдаваемого в соответствии с законодательством о труде;

к) с суммы, равной стоимости оплачиваемого проезда транспортом общего пользования к месту работы и обратно;

л) с комиссионного вознаграждения (штатным страховым агентам, штатным брокерам и др.);

м) с оплаты выполнения работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством;

н) с суммы авторского вознаграждения, в том числе выплачиваемого штатным работникам редакций газет, журналов и иных средств массовой информации;

о) с сумм исполнительского вознаграждения;

п) с доходов, получаемых от избирательных комиссий членами избирательных комиссий, осуществляющими свою деятельность в указанных комиссиях не на постоянной основе;

р) с доходов, получаемых физическими лицами от избирательных комиссий, а также из избирательных фондов кандидатов в депутаты и избирательных фондов избирательных объединений за выполнение указанными лицами работ, непосредственно связанных с проведением избирательных кампаний.

Постановлением Правительства РФ от 20 мая 1998 г. N 465 в пункт 2 настоящего перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Удержание алиментов производится:

а) со всех видов пенсий и компенсационных выплат к ним, с ежемесячных доплат к пенсиям, за исключением надбавок, установленных к пенсии на уход за пенсионером, а также компенсационной выплаты неработающему трудоспособному лицу на период осуществления ухода за пенсионером;

б) со стипендий, выплачиваемых обучающимся в образовательных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, аспирантам и докторантам, обучающимся с отрывом от производства в аспирантуре и докторантуре при образовательных учреждениях высшего профессионального образования и научно-исследовательских учреждениях, слушателям духовных учебных заведений;

в) с пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, по безработице только по решению суда и судебному приказу о взыскании алиментов либо нотариально удостоверенному соглашению об уплате алиментов;

О порядке удержания алиментов с пособий по безработице, а также со стипендий на период профессиональной подготовки (переподготовки) граждан по направлению службы занятости, см. указание ФСЗ РФ от 30 марта 1993 г. N П-7-10-307

г) Исключен;

д) Исключен;

е) с сумм, выплачиваемых на период трудоустройства уволенным в связи с ликвидацией организации, осуществлением мероприятий по сокращению численности или штата;

ж) с доходов физических лиц, осуществляющих старательскую деятельность;

з) с доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;

и) с доходов от передачи в аренду имущества;

к) с доходов по акциям и других доходов от участия в управлении собственностью организации (дивиденды, выплаты по долевым паям и т.д.);

л) с сумм материальной помощи, кроме материальной помощи, оказываемой гражданам в связи со стихийным бедствием, с пожаром, хищением имущества, увечьем, а также с рождением ребенка, с регистрацией брака, со смертью лица, обязанного уплачивать алименты, или его близких родственников.

Постановлением Правительства РФ от 20 мая 1998 г. N 465 в пункт 3 настоящего перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Удержание алиментов производится с денежного довольствия (содержания), получаемого военнослужащими, сотрудниками органов внутренних дел и другими приравненными к ним категориями лиц, в том числе:

Письмом Минюста РФ от 7 апреля 1997 г. N 06-25-05-97 сообщено, что удержание алиментов производится с денежной компенсации, выдаваемой военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел и другим приравненным к ним категориям лиц взамен продовольственного пайка (см. также письмо Госналогслужбы РФ от 31 июля 1997 г. N КУ-6-19/559)

а) с военнослужащих - с оклада по воинской должности, оклада по воинскому званию, ежемесячных и иных надбавок (доплат) и других дополнительных выплат денежного довольствия, имеющих постоянный характер;

б) с сотрудников органов внутренних дел, налоговой полиции, а также работников таможенной системы - с оклада по штатной должности, оклада по специальному званию, процентных надбавок (доплат) за выслугу лет, ученую степень и ученое звание и других денежных выплат, имеющих постоянный характер;

в) с военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел - с единовременного и ежемесячного пособий и иных выплат при увольнении с военной службы, со службы в органах внутренних дел.

Постановлением Правительства РФ от 20 мая 1998 г. N 465 в пункт 4 настоящего перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Взыскание алиментов с сумм заработной платы и иного дохода, причитающихся лицу, уплачивающему алименты, производится после удержания (уплаты) из этой заработной платы и иного дохода налогов в соответствии с налоговым законодательством.

С осужденных к исправительным работам взыскание алиментов по исполнительным документам производится из всего заработка без учета удержаний, произведенных по приговору или постановлению суда. С осужденных, отбывающих наказание в исправительных колониях, колониях-поселениях, тюрьмах, воспитательных колониях, а также лиц, находящихся в наркологических отделениях психиатрических диспансеров и стационарных лечебных учреждениях, взыскание алиментов производится из всего заработка и иного дохода без учета отчислений на возмещение расходов по их содержанию в указанных учреждениях.

Что касается раздела имущества, то тут вопрос спорный, т.к. ваш случай не подпадает под действие главы 8 Семейного кодекса, единственный вариант, если она в судебном порядке сможет доказать что имуществе приобретено на общие денежные средства (что уже регулируется гражданским кодексом глава 16)

Добрый день!

Если ваш брак не был зарегистрирован, то претендовать на раздел имущества, нажитого во время совместного проживания с Вами она не вправе. Она имеет право на те вещи, которые приобретала на свои средства лично, ей подарили и т.д. Нормы семейного права о равных долях в имуществе не применяются. Так что ее требования безосновательны. Ребенка вы должны обеспечивать, что вы и делаете, желательно не в минимальных размерах. Если вы считаете, что средства на ребенка расходуются неправильно, то можете 50% перечислять на счет ребенка.

Относительно проживания – если она проживала в данной квартире, вселилась (не обязательно зарегистрировалась), то может подать иск о признании за ней право пользования жилым помещением.

Но сейчас у нее прав на проживание в принципе нет, вы вправе попросить ее уехать. А она вправе обратиться в суд, но необязательно выиграет.

Действительно, по закону ваша хозяйка обязана заплатить налог 13% с дохода, полученного от сдачи квартиры.

Он и без Вашей регистрации обязан уплатить налог, одно с другим не связано.

Просто так у ИФНС будут доказательства Вашего проживания.

Но Вы и так можете это подтвердить, если вызовет налоговая..

Первый вопрос, который возникает при этом, связан с тем, являетесь ли Вы нуждающимся в улучшении жилищных условий согласно Положению о порядке учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве. Нуждающимся признаются зарегистрированные в Москве не менее 10 лет и занимающие в коммунальной квартире менее 15 кв.м общей площади на человека, либо независимо от размера площади, если в составе проживающих в коммунальной квартире имеются больные тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними ( по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно ( например, туберкулёз). Вы ничего не указываете о размере занимаемой площади, поэтому и анализировать тут нечего. Есть и другое правило при постановке на учёт: граждане, проживающие в Москве не менее 40 лет в общей сложности, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если последние 10 лет , имея полный трудовой стаж для назначения пенсии, живут в коммунальной квартире. Пожалуй это условие применимо к Вам, поскольку достаточно для пенсии мужчинам 25 лет стажа. Далее нужно иметь представление о Ваших доходах, поскольку только граждане, имеющие доход ниже уровня, равного 10МРОТ на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних и иждивенцев, могут надеяться на получение жилья по договору социального найма, а имеющие доход выше могут претендовать на получение жилья по договору коммерческого найма либо встать в очередь на покупку жилья в собственность, в том числе с рассрочкой платежа, либо на получение квартиры ЖСК. Получившие жильё по коммерческому найму имеют право на выкуп ( в том числе с рассрочкой платежа) на условиях, предусмотренных договором выкупа. Может в такой ситуации не потребуется и субсидия. Выбрать на какой учёт вставать, должны Вы. Существует Положение о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утверждённое Постановлением Правительства РФ от 03.08.96г. № 937( в редакции Постановления Правительства РФ от 04.12.98г. № 1431. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья предоставляется гражданам Российской Федерации (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право. Субсидия предоставляется в Вашем случае:

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

органами местного самоуправления;

предприятиями, организациями.

Субсидия предоставляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных) - за счет средств этих предприятий и организаций. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

на приобретение готового жилья по их выбору;

на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;

на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов).

Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метров общей площади на семью из двух человек и 33 кв. метров общей площади на одного человека.

Размер субсидии в Вашем примере составляет от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.

Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий. Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев. Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия. Свидетельство дает право гражданину открыть в одном из уполномоченных банков именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета.

Нельзя. Так как мама-наниматель, а Вы - ее член семьи. Но у Вас у обоих равные права и обязанности относительно этого жилья. То есть Вы оба имеете права и обязанности нанимателя жилого помещения, а наймодателем является муниципальное образование.

Здравствуйте.

Наниматель по договору социального найма может сдавать квартиру в поднаем только с согласия наймодателя - муниципалитета и всех совершеннолетних членов семьи (ст. 76 ЖК РФ). И она не может сдавать жилье в наем вам, потому что Вы и так включены в договор соц. найма, раз Вы там имеете регистрацию по месту жительства.

Право собственности на имущество доказывается не договором найма (который Вы называете арендой), а чеками, банковскими выписками, гарантийными талонами, накладными на доставку и т.п. документами, подтверждающими покупку вещей.

Если задача - уберечь имущество от описи пристава по исполнительному производству, то самый лучший выход при наличии отдельной комнаты для должника - перенести в нее только то имущество, которое не может быть арестовано, описано и продано с торгов (ст. 446 ГПК РФ, ст. 76 Закона об исп. производстве №229-ФЗ).

ВЫ с мамой на квартиру имеете равные права и не можете так сделать.

Нет сейчас никаких основных и главных съемщиков.

Здравствуйте уважаемый Максим У Вас равные права и обязанности относительно этого жилья.

Вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Сергей, путём подачи заявления в отдел.