Как мне поступить в этой ситуации, что делать с вещами квартиранта?
Сдаю комнату мужчине. Деньги по договору он выплачивает не в срок и частями. Последний раз он заплатил за половину месяца, я ему сказал чтобы через пол месяца он освободил жильё. После этого он не появляется в квартире. Я хочу сдать комнату другим людям, но в комнате остались его вещи. Как мне быть? Пожалуйста помогите! Как мне поступить в этой ситуации, что делать с вещами квартиранта? Могу ли я вскрыть его комнату и вынести вещи?
Здравствуйте, Николай!
Все равно придется обращаться к участковому, в присутствии которого Вы сможете сложить его вещи, опечатать и составить их опись, при ином раскладе Ваш квартирант запросто напишет на Вас заявление в милицию о краже. Вещи придется хранить либо у себя в собранном опечатанном виде, либо в другом месте. Когда он вернется за вещами Вы имеете право потребовать от него возмещения расходов на хранение, лучше если при этом опять же будет присутствовать участковый. Если не можете сами справиться с этим вопросом, то наймите юриста, который будет общаться за Вас с милицией. Наши контакты в анкете.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, позвоните по контактному телефону, указанному в нашей анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Ответ на следующую ситуацию: мне присоединилась комната по соцнайму, т.к соседу-блокаднику выдали квартиру, но в комнате остались его вещи, ключи он не сдал в жилконтору, комната не опечатывалась. Договор соцнайцма (со мной на эту комнату) подписан месяц назад, сам сосед выписан уже 4 месяца назад. В каком порядке комната может быть вскрыта, и к кому обращаться? Обращался в жилконтору, они отказываются вскрывать, хотя по договору я должен вселиться в течение 10 дней после его подписания. Могу ли я сам вскрыть комнату и освободить ее?С уважением, Алексей.
Вам следует уведомить собственника вещей письменно о том, что они Вам мешают и вы их передадите на ответственное платное хранение, если они не будут увезены до определенного числа.
Далее или заберет вещи или даст письменное согласие на утилизацию их.
СпроситьСдала комнату по договору. Через две недели квартирант уехал в командировку. Его нет больше месяца.
Аренда не оплачена. Остались вещи, документы (загран. Паспорт, трудовая), продукты, ключи. От договора квартирант отказался, сказал, что договор ему не нужен.
Сейчас снова сдаю комнату. Что делать с его вещами?
Он меня подвел, может ему сделать, поменять замок и ничего не отдавать?
Оставлять вещи у себя противозаконно и может быть даже уголовно наказуемо. Вещи в присутствии свидетелей, а лучше с видеозаписью перепишите в акт и складируйте куда нибудь, а ему пошлите телеграмму или письмо по месту его регистрации с требованием забрать вещи расходы по хранению и почте требуйте с квартиранта.
Спросить
Оставлять вещи у себя противозаконно
Как он собирается доказывать, что он вообще
находился в моей квартире у него нет договора.
Вещи складируйте куда нибудь
Куда складировать? Моя квартира не склад.
Камера хранения находится на вокзале, там оставлять
можно.
а ему пошлите телеграмму или письмо
Кто будет оплачивать заказные с доставкой?
расходы по хранению ...требуйте с квартиранта.
Он не оплатил не устойку (пени)В соответствии ЖКХ,
а выхотите расходы за хранение.
Может выбросить все на помойку какое отношение я имею
к этому барахлу . На ответственное хранение я ничего не принимала.
СпроситьКоммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.
СпроситьЯ сдаю квартиру в аренду, квартирант оплатил квартиру за пол месяца вперед, привез вещи, и... пропал. Пол месяца прошло, возможности дозвониться до него нет никакой, так как телефон отключен. Я хочу сдать квартиру другим квартирантам, но что делать с вещами, если прежний квартирант когда-нибудь да появится?
По совести вернуть ему их обратно. А если не вернется, то пользуйтесь на здоровье.
СпроситьЯ купила комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. В этой квартире собственник одной комнаты я, второй комнаты мужчина, а третья комната муниципальная. Я хочу прописаться в своей собственной комнате. Разрешение на прописку у мужчины получено. Как мне получить разрешение на прописку у муниципального собственника?
Для регистрации в комнату, которая принадлежит Вам на праве собственности, Вам не нужно получать согласие соседей. Кто Вам сказал такую глупость?
СпроситьЯ являюсь родственником собственика комнаты в коммунальной квартире, и прописана и проживаю в этой комнате. Собственник другой комнаты сдает комнату квартиранту. Квартирант злоупотребляет алкаголем и дебоширит. В последний раз он пригласил друзей и они выбили мне дверь. Полиция отказывает в возбуждении уголовного дела, так как ущерб по их оценке не значительный. На прозьбы выселить квартиранта, собственник той комнаты не реагирует. Правы ли Полицейские в отказе о возбуждении уголовного дела? Как можно выселить квартиранта?
Если не согласны с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела можете его обжаловать.
СпроситьСдаю комнату для жилья мужчине 5 месяцев. Теперь сама хочу там жить. А квартирант согласен съехать из комнаты если я оплачу услуги риелтора. В договоре срок аренды не указан. Подскажите как мне быть?
По закону вы обязаны предупредить его за 1 месяц. Предупреждайте, что через месяц смените замки, пусть съезжает.
Спросить
В силу пункта 1 статьи 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Пунктом 2 ст. 687 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
СпроситьЯ собственник в одной из комнат в коммунальной квартире, другой собственник комнаты подселил квартиранта, я его выселил через суд. Сейчас собственник другой комнаты снова подселили квартиранта и квартирант что живет сейчас дал мне сфотографировать договор аренды все листы. Могу ли я подать в суд на выселение на основе этого договора или все же надо чтоб полиция установила личности проживающие в комнате и право их проживания чтоб суд мог запросить данные из мвд как факт подтверждения проживания этих граждан?
Скажите пожалуйста, законно ли удерживание вещей квартиранта, если он не заплатил за 1,5 месяца проживания и собирался сбежать, хозяйка закрыла квартиру с вещами с условием что вернет их,когда квартирант заплатит ту сумму которую должен-при этом письменный договор не составлялся. Квартирант подал заявление в полицию о том, что ему не возвращают вещи, а у него там деньги и золото. Как быть в такой ситуации?
Нет, удержание вещей незаконно. Могут быть проблемы, поэтому рекомендую вернуть вещи. В суд обращаться с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате квартиры также нет перспективы, так как отсутствует письменный договор.
СпроситьВ 2002 г на имя несовершеннолетнего сына (на время учебы) я купила комнату в 5-ти ком коммунальной квартире. Продавец комнаты в этой комнате не проживал (просто деньги были вложены в эту комнату) Во время осмотра комнаты выяснилось, что в комнате проживают квартиранты, которых пустила соседка (в квартире не прживала, но зарегистирована в другой комнате) Квартиранты комнату обещали освободить. Сын вьехал в пустующую комнату и прожил там 5 лет (комната была больше по размерам) После учебы мы решили продать комнату, но соседка не освобождает ее (говорит, что она всегда была в ее владении, хотя договор безвозмездной передачи в собственность на другую комнату. В связи со сложившейся ситуацией я никак не могу продать комнату. Что мне делать?
Уважаемая Любовь! Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Ваш сын может обратиться с заявлением в милицию по поводу незаконного завладения соседкой (квартирантами) его собственностью. К заявлению приложите копии документов, подтверждающие право собственности на комнату. Удачи Вам!
Спросить
