Вопросы о плате на капремонт для 79-летнего собственника квартиры без прописанных лиц и возможность отказа от оплаты по возрасту
Собственнику квартиры 79 лет, проживает одна в квартире никто не прописан. На каком основании взимается плата на капремонт? Как оформить отказ от оплаты на капремонт по возрасту?
С[quote]т. 169 ЖК РФ
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.[/quote]
За компенсацией следует обратиться в управление соцзащиты.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры по наследству, где никто не прописан. Могу ли я рассчитывать на льготу по капремонту, если мне 73 года и прописана в другом районе города?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете рассчитывать на льготу по капремонту, из вопроса не усматривается для этого оснований. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Да,обязан платить. Даже если не живет там.
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей ред
Cобственнику 73 года, он не прописан и не проживает в данной квартире. Имеет ли он право на 50% льготу при оплате за капремонт?
Пока ещё данные поправки не подписаны президентом но когда будут подписаны да он будет иметь такое право.
СпроситьВ квартире никто не прописан, я в наследство ещё не вступила, должна ли я оплачивать капремонт, ведь по сути я ещё не собственник жилья?
Здравствуйте Елена
Так или иначе но, следующий собственник в рамках закона обязан будет оплатить все долги за квартиру по кап. ремонту.
Спросить
Если речь идет о наследстве то право собственности ст 209 ГК РФ возникает не с даты государственной регистрации, а с момента открытия наследства Если вы подали заявление нотариусу о вступлении в наследство то вам конечно лучше стоит начать платить, чтобы не копить долг. Не будете сами платить, затем с вас взыщут с периода открытия наследства, то есть смерти наследодателя.
Спросить
Здравствуйте. В случае вступления наследника в наследство имущество считается перешедшим к нему с момента открытия наследства, а не с момента государственной регистрации. Поэтому оплачивать за капитальный ремонт должен будущий наследник (наследники) с дня смерти наследодателя.
Спросить
Если не собираетесь принимать наследство, то можете не оплачивать. Если наследство приняли, но просто не получили свидетельство о праве на наследство, то вы считаетесь собственником недвижимости и несете все вытекающие из этого обязанности (в т.ч. по уплате взносов на капремонт).
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы станете собственником данного жилого помещения в рамках наследования, то все равно придется заплатить эти взносы.
Спросить
Добрый день!
С общей площади квартиры применительно к общей площади всего здания...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Расчет идет со стоимости квартиры, а распределяют его в зависимости от количества собственников. Ст. 169 ЖК РФ: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
СпроситьОтвет не ясен. У нас в квартире трое взрослых и один несовершеннолетний. Платежи разделены на троих, получаем три платежки и в каждой оплата за капремонт. Так все-таки с человека или с квартиры? Получается, что с каждого собственника независимо от площади квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Расчет идет со стоимости квартиры, а распределяют его в зависимости от количества собственников. Ст. 169 ЖК РФ: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Спросить
Да, должны платить, если собственник вы, а не ваша мама. Кто прописан, роли не играет при оплате кап ремонта.
Спросить
Здравствуйте Александр Васильевич!
В соотв. С законом N 271-ФЗ, с собственников жилья в многоквартирном доме взимается плата на капитальный ремонт жилища.
Ответ - нет, только в вас, как с собственника квартиры.
Спросить
Здравствуйте Александр Васильевич!
Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет
Все взносы по капремонту аккумулируются на специальном счете, воспользоваться средствами которого может управляющая компания, обслуживающая жилье, при необходимости. Брать деньги на иные цели ремонтники не имеют права. Дом может не нуждаться в капитальном ремонте длительное время. Законодатели справедливо полагают, что оплату взносов по этой статье людям, достигшим 80, осуществлять не следует, поскольку они вряд ли смогут воспользоваться результатами работ, проведенных через 20-30 лет.
Пенсионеры старше 80 полностью освобождены от уплаты взносов согласно конституционным положениям. Если человеку приходит квитанция от ЖЭУ, где в графе «капремонт» указана полная стоимость услуги, без льготы, то можно воспользоваться компенсационными выплатами. Необходимо заплатить требуемую сумму и отправиться с квитанцией в центр соцзащиты или местное отделение МФЦ, при условии предоставления центром таких услуг. Пенсионеру проведут перерасчет и, в течение 10 дней с момента подачи заявки, возвратят затраченные деньги.
Нормативно-правовое регулирование
Принятый 25.12.2012 г. Федеральный закон за № 271 271-ФЗ, вносит поправки в ст.169 Жилищного Кодекса России. Законодательством устанавливается, что капремонт осуществляется жильцами дома на собственные средства, переданные управляющей компанией и аккумулирующиеся на специальном счете. Устанавливаются категории льготников, которым положены скидки и освобождение от оплаты услуги, определяются штрафы и пени за неуплату.
Ст. 169 ЖК РФ определяет также, когда можно не производить оплату капремонта. Это делается в таких случаях:
жилье признано, не подлежащим ремонтным работам;
дом отнесен к категории аварийного жилья;
есть решение муниципалитета о сносе домостроения;
существует акт местных властей об изъятии жилья из владения жильцов и передачи строения муниципалитету.
Заявительный характер льготы
Пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина. Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями. Кроме этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.
Желательно ознакомиться с решениями муниципальных властей относительно предоставления субсидии. Регионы могут не дотировать льготы, а дом не входить в список жилья, подлежащего капитальному ремонту. Узнать эти данные можно в управляющей компании, осуществляющей техобслуживание многоквартирного жилья. Если все требования выполнены, то можно обращаться в местное отделение МФЦ с прошением о дотации.
Человек пишет
Кому предоставляется компенсация
Многие пенсионеры недоумевают, сталкиваясь с ситуацией отказа от ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) по капремонту из-за ошибок в предоставленных данных. Есть установленные правила, согласно которым предоставляется 50-100% скидка по оплате услуги. Критерии, на которые опираются местные власти, следующие:
Если пенсионеру исполнилось 80 лет, он проживает один, не работает, то получает 100% скидку.
При условии одинокого проживания нетрудоспособного россиянина старше 70, можно получить 50%-ную уступку.
Если совместно проживает семейная пара пожилых нетрудоустроенных людей, одному из которых исполнилось 70, другой старше 80 лет, то платить за капитальный ремонт не нужно.
При условии совместного проживания или регистрации на одной территории пенсионера старше 80 лет и других людей, одному из которых не исполнилось 70, льгота не предоставляется, поскольку гражданин преклонного возраста не считается одиноким.
Людям, являющимся инвалидами 1, 2 группы, воспитывающим ребенка-инвалида, дают 50%-ную уступку оплаты услуги.
При наличии долгов по выплатам услуг ЖКХ субсидия не предоставляется.
Дом, в котором проживает заявитель должен подлежать капитальному ремонту, а площадь квартиры находиться в рамках установленных соцнорм, чтобы проситель имел право претендовать на дотацию.
Спросить
Здравствуйте! В расчёт берётся только площадь квартиры. Количество прописанных в квартире не влияет на размер взноса на капремонт.
Спросить
Никак не влияет. Взносы обязаны платить только собственники согласно размеру своих долей в праве собственности на квартиру. Ст.154,169 ЖК РФ.
Спросить
Как влияет количество прописанных людей в квартире на оплату капитального ремонта.
Как влияет количество прописанных людей в квартире на оплату капитального ремонта.
Никак, поскольку определяется площадью помещения.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,
Спросить
Как влияет количество прописанных людей в квартире на оплату капитального ремонта
Никак не влияет. Взносы на капитальный ремонт рассчитываются от площади помещения.
Спросить
Как влияет количество прописанных людей в квартире на субсидии на оплату капитального ремонта.
Спросить
Если Вы имеете в виду льготы пенсионерам старше 70 и 80 лет по взносам на кап ремонт, то льгота предоставляется, если в квартире зарегистрированы только пенсионеры.
Спросить, льгот как ветеран не имеет.
