А инвентаризационную, налог выставлен по инвентаризационной стоимости.
А инвентаризационную, налог выставлен по инвентаризационной стоимости.
Вы можете в Интернете набрать "Как оспорить инвентаризационную стоимость" в строке поиска и прочесть информацию. Но скажу одно, что любое оспаривание происходит в судебном порядке. В зависимости от того кто вы - физик или юрлицо, при написании иска пользуетесь либо ГПК РФ либо АПК РФ. Также советую изучить судебную практику, но если будет сложно, тогда лучше обратиться к адвокату, т.к. подготовка и составление иска - услуга платная.
Спросить
В данном случае налог исчисляетс яот кадастровой стоимости. А инвентаризационнубю стоимость изменить нельзя, тем более сейчас ее не применят.
Спросить
Спасибо за ответ.
Налог на имущество физического лица исчислен именно от инвентаризационной (!) стоимости, не от кадастровой. Как же ее снизить? Может быть, сделать независимую оценку? Даст ли это что-нибудь?
Спросить
Это ничего не даст. Инвентаризационная стоимость устанавливается службой технической инвентаризации (БТИ). Она и так является низкой по сравнению с рыночной и кадастровой. Так что платите налог и все. Если так хочется поспорить, потратьте деньги на оценщика и идите в суд. Только учтите, что с нового года налог на имущество будет браться с кадастровой стоимости объектов (внесены соответствующие изменения в законодательство).
СпроситьПришел налог на квартиру.
Расчет налога исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, который равен кадастровой стоимости (на сайте росреестра).
Налоговая ставка при расчете налога - 2% (максимальная).
Правомерно ли приравнивать инвентаризационную стоимость квартиры к кадастровой?
в настоящий момент такое часто практикуется, если вы не согласны с оценкой, то обжалуйте ее через суд, практика такая имеется.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Инвентаризационная стоимость недвижимости является плодом труда специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ). Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа. Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание. У кадастровой стоимости другая методика. При ее разработке Минфин задался целью увеличить налоговые поступления в бюджет. Однако традиционным способом, просто увеличивая налоговые ставки, такого нельзя было достичь. Поэтому решили зайти с другой стороны и изменить методику оценки. Цель была одна: максимально приблизить ее к рыночной стоимости. В результате был принят Федеральный закон под названием «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и теперь определение кадастровой стоимости приобрело правовой характер. Это две разные стоимости.
СпроситьСпасибо, Ольга Анатольевна!
А как узнать инвентаризационную стоимость приватизированной комнаты в коммуналке?
Сколько % от инвентаризационной стоимости приватизированной комнаты составляет налог на имущество, полученное в порядке дарения?
Уважаемый Миша!
Инвентаризационную оценку жилья производит ПИБ.
Размер налога на имущесство,полученное в порядке дарения зависит от того в чью пользу осуществляется дарение и от инв. стоимости комнаты и является прогрессивным, т.е. возрастает пропорционально стоимости комнаты(стоимость комнаты кратная 80 МРОТ налогом не облагается).
СпроситьЗдравствуте. Я понимаю что за 2017 год начисления по налогу будут проводиться по кадастровой стоимости. Но за 2015 и 2016 год пооводилась по инвентаризационной. Налог пришел за два года очень большая сумма. Начисленная по бти стоимости. Отсюда вопрос можно ли изменить инвентаризационную стоимость чтобы пересмотрели налог за 2015 и 2016 год.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьПолучила налоговое уведомление по налогу на имущество. За 2014 год сумма была около 1300 руб, за 2015 год 10000. Налоговая база исходя из инвентаризационной стоимости. В 2014 году инвентаризационная ст-ть была меньше 500000, а в 2015 году составила 501802 руб из-за этого такая разница в налоге. Могу ли я как то уменьшить налог? Инвентаризационную стоимость?
Добрый день!
С 2016 года налог на имущество рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, по коэффициенту в зависимости об объекта недвижимости и региона. Однако налоговая база может быть уменьшена.
Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
7. Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи.
8. В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
Таки образом, если Вам не был предоставлен указанный налоговый вычет Вам следует обратиться в налоговую по месту Вашего жительства, для перерасчета налога.
Удачи Вам!
СпроситьХотела у вас уточнить по поводу инвентаризационной стоимости и налоге на недвижимость. Федеральное БТИ с 2008 г. передавало в налоговую службу, для расчета налога на недвижимость инвентаризационную стоимость дома и надворных построек, в том числе: забора, калитки, навеса, гаража и т.д., а не одного дома, правомерно ли это? Должна ли я платить налог за забор, калитку, сарай или БТИ должно было само выделить инвентаризационную стоимость ОДНОГО дома, без надворных построек, и отравлять в налоговую ТОЛЬКО стоимость одного дома без калитки, забора и навеса. Прошу вас дать мне ответ какие данные о стоимости жилого дома должны подаваться в налоговый орган?
Сейчас для расчета налога на имущество с 2015 года берется кадастровая стоимость, которая включает и все надворные постройки, включая забор, так как это имущественный комплекс.
СпроситьУ нас в регионе (Волгоградская область) для расчета налога на имущество используется инвентаризационная стоимость. Кадастровая стоимость еще не вступила в силу по нашему региону.
СпроситьВ техническом паспорте БТИ все Ваши постройки и забор должны быть включены в общую стоимость дома. Техпаспорт действует 5 лет, если устарел - закажите новый.
СпроситьПри покупке квартиры в Ростове-на-дону налог на имущество будет учитываться из инвентаризационной стоимости.
Все реелторы как один говорят что - в инвентаризационную стоимость попадет сумма которая будет указана в договоре купле продажи т.е 3 млн. рублей.
Правы ли реелторы и я в действительности получу налог в 30 тыс. руб в год налога на квартиру? Или после приобретения квартиры (по большей стоимости чем предыдущие хозяева) инвентаризационная стоимость не изменится?
В соответствии со ст. 228, 229 Налогового Кодекса РФ (далее- Кодекс) в случае продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, в срок не позднее 30 апреля (в 2011 году – не позднее 3 мая) года, следующего за годом продажи, должна быть представлена декларация по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. В соответствии со ст.220 Кодекса налогоплательщик при продаже квартиры имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн.рублей. То есть, если квартира продана за 1 млн. 200 тыс. рублей, налог, в размере 13%, платится с суммы 200 тыс. рублей (1млн. 200 тыс. рублей – 1 млн.рублей = 200 тыс.рублей)и составляет 26 тыс. рублей. При покупке квартиры в соответствии со ст.220 Кодекса налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в сумме 2 млн.рублей. Однако имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Кодекса. В Вашем случае мать и сын – взаимозависимые лица, поэтому права на получение имущественного вычета при покупке 2-хкомнатной квартиры у сына, она не имеет. Таким образом, в описанной Вами ситуации должна быть представлена обязательно декларация не позднее 3 мая 2011 года, если сделка была осуществлена в 2010 году, и уплачен налог в размере 13% с разницы между суммой продажи и 1 млн.рублей. возникнут вопросы звоните
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли указывать инвентаризационную стоимость гаража в договоре дарения. Гараж дарит мама дочери. Может ли дочь заказать справку об инвентаризационной стоимости гаража, принадлежащему матери.
Метров). Здание не функционирует 10 лет. В нем нет отопления, канализации, водопровода и электричества. По инвентаризационной стоимости, оценили здание в 14.000.000 руб.
И насчитали налог на имущество физ. лиц очень большой (70.000 руб)
Как можно уменьшить инвентаризационную стоимость?
Произвести переоценку. инвентаризационную стоимость уменьшить. Сделать у оценщика действительную стоимость и обжаловать налог в суде.
СпроситьНедавно построили коммерческий магазин право собственности тоже зарегистрировали в Росреестре, теперь возник вопрос по поводу оплаты налога на объект недвижимости, наш регион не перешел на оплату по кад-ой стоимости, а оплачивается по инвентаризационной стоимости как узнать инвентаризационную стоимость ведь инвентаризационная стоимость определялась на основании тех. паспорта до 01.01.2013 года. Помогите по решению этого вопроса.
Добрый день. Узнать величину инвентаризационной стоимости помещения можно из разных источников:
- в БТИ, по месту нахождения недвижимости
- На портале государственных услуг;
- В МФЦ.
- на портале Федеральной налоговой службы http://nalog.ru по ссылке «Войти в личный кабинет» (там указана налогооблагаемая база)
- через сайт Росреестра.
Спросить
