Как лучше оформить наследство?
Как лучше оформить наследство?
Здравствуйте, Людмила.
Обычно наследуют по завещанию или по закону.
Завещание - это воля наследодателя передать собственное имущество конкретному наследнику, наследникам, организации или государству. Завещание - это распорядительный акт. Оспаривание завещания - это всегда попытка поставить под сомнение способность наследодателя адекватно (разумно и справедливо, с точки зрения наследодателя, а не прочих лиц) распорядиться своим имуществом в чью либо пользу.
Наследование по закону - это явление, при котором к наследственной массе выстраивается очередь из родственников различной степени родства. Первыми призываются к наследованию самые близкие по крови родственники и приравненные к ним лица (родители, дети, супруг). Если первых нет, то очередь за вторыми и т.д. Наследование по закону - это воля государства, раз свое волеизъявление наследодатель не оставил. Государство установлило порядок во избежании кровпролитий и споров, например: "кто последним держал за руку умирающего, тот и наследник".
Завещание - это своеобразное "посмертное дарение", у которого есть общее с обычным дарением - это способность наследодателя адекватно (разумно и справедливо, с точки зрения наследодателя/дарителя, а не прочих лиц) безвозмездно распорядиться своим имуществом. Именно эту способность неудовлетворенные родственники и оспаривают в обоих случаях.
Однако, имеется существенное различие: завещание можно "переписать", тем самым отменив предыдущее, а вот дарение отменить будет уже нельзя, если не произойдет что-нибудь противозаконное по отношению к дарителю.
Поэтому, наследодателю/дарителю желательно объяснить эти две особенности, чтобы благодетель мог сделать выбор самостоятельно и без понуждения. Если выбор будет затруднителен или не будет сделан вообще, то тогда применяться будет закон "об очередниках-наследниках".
Процедура не упрощается, но и не усложняется. На принятие наследства и подачу заявления нотариусу о принятии наследства - у вас будет 6 месяцев.
Согласно п.18 ст. 117 НК РФ, не облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.
п.18.1 ст. 117 НК РФ, не облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
По поводу дороговизны оформления завещания или договора дарения, то рекомендую сопоставить стоимость завещанного/дареного имущества и стоимость нотариальных и регистрационных услуг. Если последнее все таки дороже, то лучше от наследства/подарка отказаться.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
Лучше завещание - тогда не будет соблазна для разногласий (сегодня нет, а завтра возникнут).Налога на наследство нет, - дешевле, чем дарение.
Спросить
подать в суд иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Уважаемая Татьяна!По наследству квартира переходит в собственность только после смерти и целиком только в том случае,если нет наследников,имеющих право на обязательную долю в наследстве(ст.535 ГК РСФСР 1964г.),которые могут оспорить завещание и если нет оснований сомневаться в дееспособности завещателя.Завещание можно в любой момент изменить или отменить,то есть наследодатель может передумать.Если желающий передать квартиру и тот,кому она передаётся не зарегистрированы вместе в указанной квартире по месту жительства(если зарегистрированы,то от уплаты налога наследник или одаряемый освобождены),то необлагаемая налогом сумма при наследовании составляет 85000руб.от стоимости квартиры по техпаспорту ПИБ,а при дарении необлагаемая налогом сумма составляет только 8000руб.При дарении право собственности переходит к одаряемому сразу после регистрации договора дарения в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость,а при наследовании св-во выдаётся по истечении 6мес.со дня открытия наследства(обращение к нотариусу должно быть до истечения 6 мес. со дня смерти),а по его получении производится регистрация права собственности в органе юстиции.
Спросить
Виктор, дешевле будет если нотариус выдаст одно свидетельство о праве на наследство на троих.
Оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (ст.333.24 НК РФ). Размер пошлины зависит от степени родства:
наследники первой (дети, в т.ч. и усыновлённые, супруги, родители) и второй (родные братья и сёстры) бабушки и дедушки) очередей платят 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более ста тысяч рублей;
наследники с другой степенью родства (третья очередь и далее) — 0,6%, но не более миллиона рублей.
СпроситьПосле смерти отца, как выгоднее оформить наследство между мною, братом и матерью? Лучше отказаться от наследства и все отдать матери? Или всем трем вступать в наследство?
Это уже Вам решать. Если хотите все отдать матери - можете отказаться в пользу матери.
Какой-либо выгоды в данном случае не будет (если только не стоите в очереди на получение жилья или не участвуете в жилищной программе)
Спросить
Елена, это все на Ваше усмотрение. Если в семье теплые отношения между родственниками и никто не намерен злоупотреблять правом, то все отдается живому супругу, поскольку после его смерти все итак достанется детям.
СпроситьДом достался по наследству. В наследство вступлено. Как лучше и дешевле его оформить на себя через натариус или сразу в бти.
Здравствуйте!
если есть свидетельство о праве на наследство по закону- с данным документом в рег палату - регистрировать переход права от наследодателя к вам
Спросить
Уважаемая Мария Александровна, г.Задонск !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Поэтому при наличии у вас на руках Свидетельства о праве на наследство, вам необходимо его представить в Росреестр субъекта РФ для государственной регистрации перехода права собственности на вас.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2015г
СпроситьКак лучше оформить следующую сделку.
Квартира была куплена бабушкой, потом досталась моему отцу по наследству. Он - главный квартиросъемщик. Но проживаю там я, одна. И хотела бы оформить эту квартиру на себя (родители проживают отдельно). Как это лучше (и дешевле) сделать? Оформить договор дарения, или наследство?
Уважаемая Марина!
Договор дарения потребует меньше денег и времени, чем наследование, с учетом налога.
Спросить
Марина, если квартира по наследству оформлена в собственность Вашего отца, то он как собственник может оформить договор дарения в простой письменной форме на Вас. Относительно наследства, то отец может оформить на Вас завещание. Без завещания Вы и Ваша мама являетесь наследниками 1 очереди.
Спросить
Все равно. Можете оформить куплю-продажу или дарение. При оформлении купли-продажи, если в договоре будет указана стоимость квартиры менее 1000 000 рублей, налог на доходы от продажи квартиры не уплачивается (ст.220 Налогового кодекса РФ). Если оба: даритель и одаряемый проживают и прописаны вместе в квартире, переходящей по договору дарения, сделка также не подлежит налогообложению. С уважением,
СпроситьБудут ли проблемы при принятии наследства от родителей (квартиры) в Москве у сына - гражданина Канады? Как лучше в этом случае оформить наследство? Спасибо.
Уважаемая Любовь!
Ваш сын должен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принять его.Для этого надо нотариусу,который занимается оформлением наследства, подать заявление о его принятии.Заявление можно направить по почте(но оно должно быть нотариально заверено и легализовано,если направляется по почте ),можно действовать через представителя,которому на основании нотариально заверенной и легализованной доверенности можно поручить предствавлять свои интересы при принятии наследства (в том числе можно предоставить право подавать и подписывать от имени наследника заявление о принятии наследства).Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо представить документы:свидетельство о смерти наследодателя,свидетельство о рождении сына, документы на наследственное имущество(если это квартира-свидетельство о регистрации права собственности, правоустанавливающий документ,технический паспорт на квартиру,справку о регистрации насследодателя с отметкой о снятии его с рег.учета в связи со смертью).После истечения 6 месяцев с момента открытия наследства при представлении всех необходимых для оформления наследства документов наследнику будет выдано свидетельство о праве на наследство.Если наследуется недвижимое имущество право на имущество,полуенное по наследству подлежит государственной регистрации в регистриующем органе ,если транспортное средство,то регистрируется в органах ГИБДД и т.д.
За получение свидетельства о наследстве взымается нотариусом госудасртвенная погшлина с наследников 1 очереди(сын) в размере0,3% от стоимости наследственного имущества,но не более 100 000 рублей(ст.333.24 НК РФ п.22).
Спросить
Обычный порядок вступления в наследство. Существуют определенные требования к оформлению документов за рубежом. Это надо учитывать, чтобы не было проблем.
СпроситьКак лучше оформить наследство: по завещанию или дарственную на дочь? Как селать так, чтобы это наследство не могло принадлежать мужу дочери, и чем отличается дарственная от наследства по завещанию? Размер госпошлины? Спасибо.
Здравствуйте Оля
Дарственная - это договор дарения и к наследству никакого отношения вообще не имеет.
Это значит вы подарите свое имущество дочери при жизни и перестанете быть собственником
госпошлина 2 тысячи рублей
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Добрый день, что наследство, что завещание не позволяют мужу дочери претендовать на это имущество. Наследством Ваша дочь сможет распорядиться после Вашей смерти, даром после государственной регистрации права собственности.
Завещание стоит 1000 рублей.
С дарственной сложнее. Пишите в личные сообщения имущество, которое хотите подарить и его стоимость.
Спросить
Добрый день!
Без разницы сделаете вы завещание или дарственную. Ни к тому, ни к другому виду наследства супруг дочери не будет иметь отношения. При дарении близким родственникам налоги не платятся. Размер оплаты услуг нотариуса, можете узнать у нотариуса.
Всего хорошего.
Спросить
Имущество, полученное по договору дарения или наследство не является совместно нажитым имуществом. Ст. 36 СК РФ, а является личной собственностью супруги. Муж не будет иметь никакого отношения. При дарении право собственности у одаряемого возникает при жизни дарителя. Можно составить договор в простой письменной форме с правом пожизненного проживания дарителя. Дочь может при вашей жизни продать квартиру вместе с вами. При наследовании право собственности по завещанию возникает только в случае смерти наследодателя, т.е. ждут смерти. Налоги не платятся как в том, так и в другом случае. В случае оформления наследства госпошлину платят нотариусу. Она зависит от стоимости квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Оля.
Можете оформить договором дарения, составляется договор дарения у юриста и оформляется сделка в росреестре.
СпроситьКаким образом лучше оформить передачу наследства? 70-летняя женщина оформила завещание на 60-летнюю. А 60-летняя женщина хочет чтобы в будущем наследство перешло ее дочери. Как это оформить?
Как лучше оформить наследство от бабушки:
(Уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить наследство от бабушки:
(квартира приватизирована 0,5-принадлежит бабушке, а другая половина прописанной 2 внучке)
- Завещанием
- Рента (Пожизненного содержания с иждивением).
Все документы мы собрали.
Когда лучше оформить у нотариуса. Я знаю что отменят налог на наследства с 1 января 2006.
Какую пошлину возьмет нотариус за оформление.
Какой налог мне придется потом платить.
Заранее благодарю за ответы.
Здравствуйте, Елена.
1.
А почему бы Вам не оформить договор дарения в простой письменной форме с последующей регистрацией в регистрационной палате.
Если бабушка сама не может участвовать в совершении сделки в регистрационной палате она может уполномочить иное третье лицо представлять свои интересы путем выдачи доверенности.
В этом случае ни налог, ни госпошлина не уплачивается.
2.
В случае перехода прав собственности по завещанию, Вы также освобождены от уплаты налога на имущество (до 1.01.2006 в силу
Статьи 4 ЗАКОНА О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ
НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ
Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
...
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения)
После 1.01.2006, ввиду вообще отмены налога на имущество перешедшее в порядке наследования.)
Госпошлина Вами также не уплачивается в силу п.5 ст.333.38 НК РФ
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
3.
В случае составления договора ренты, мне данный договор кажется наиболее уязвимым. Нужно строго соблюдать все пункты договора и иметь на руках доказательства исполнения своих обязательств.
Спросить
