Вопрос о налоге на подарок квартиры и предъявлении налоговой
У меня такой вопрос, помогите разобраться. 01.09.2015 года мне подарил крёстный (не родственник) квартиру. В декабре того же года я её перерегистрировал на себя. В договоре дарения квартиру оценили в 800 т.р.. Подскажите будет ли налоговая требовать с меня уплаты налога с подарка и от какой суммы будет предъявлен этот налог. За ответ огромное спасибо!
Налог на дарение платить нужно только в случае, если стоимость подарка (квартиры) превышает один миллион рублей, а для расчета налоговой базы будет браться кадастровая стоимость жилья, а не та, которая указана в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Так как Вы не родственник, Вы должны заплатить налог 13 % от стоимости квартиры. Налог рассчитывается от суммы, указанной в договоре, а если стоимость занижена, налоговая вправе рассчитать ее от кадастровой стоимости, если она установлена.
У Вас просрочка в оплате. Вы должны были подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ в срок до 30.04.2016 г, и заплатить налог до 15.07.2016 г.
Спросить
В договоре дарения указана кадастровая стоимость и стоимость за сколько оценили стороны квартиру, которую подарил не родственник в 2021 году. С какой суммы нужно считать налог?
13% с кадастровой стоимости квартиры, но если стоимость по договору выше кадастра, тогда по стоимости по договору.
СпроситьИмеет ли право налоговая инспекция пересчитывать налоги за прошедший период? В частности: пришло уведомление об уплате налога на имущество в 2014 году за 2010, 2011, 2012 годы - налог уплачен. В 2015 году снова приходит уведомление с суммой задолженности по этому же налогу за тот же период! Начинаю выяснять, говорят, что у них был пересчет налога, в связи с пересчетом кадастровой стоимости имущества за 2011, 2012 годы!? ...и ССП снимают эту сумму у меня с карты! Законны ли действия налоговой инспекции и ССП?
Получил доплату налога на квартиру за 2011-2012 годы и налог на квартиру за 2013 год. Исправно оплачивал налоги, но Депутаты города в декабре 2013 года изменили коэффициенты по налогу на квартиры в большую сторону. Согласно Закона (3 года) пришли доплаты. Главный вопрос - почему изменилась и инвентаризационная (балансовая стоимость квартир за 2011-2012 годы (в большую сторону). На каком основании это сделано? Что делать, чтобы доказать, что БТИ НЕ ИМЕЕТ право пересчитывать балансовую (инвентаризационную стоимость за прошлые годы) ?
По поводу "почему" - вопрос не юридический. Ответить может только тот, кто рассчитывал. Не согласны со стоимостью - оспаривайте её. Закон допускает.
Что делать, чтобы доказать?
- Вопрос выходит за раки консультации. Оспаривайте. А как - это знают специалисты, к которым и следует обратиться.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьЗдравствуйте!
Этот вопрос я уже задавал на этом сайте. Один юрист ответил, что налог платить не надо, другой ответил - надо платить. Поэтому повторяю вопрос. Помогите разобраться.
Квартира в собственности отца с 2006 года. В 2017 г. отец подарил квартиру дочери. В том же году договор дарения был расторгнут и квартира вернулась в собственность отца.
Теперь в 2018 году отец хочет продать квартиру. Возникает вопрос: с учетом того, что квартира на время выбывала из собственности отца, возникнет ли у него обязанность по уплате налога при продаже квартиры или будет учитываться то обстоятельство, что квартира находилась в собственности отца более 3-х лет и обязанности платить налог нет.
Заранее благодарен всем откликнувшимся.
Доброго времени суток!
Договор расторгнут, а значит стороны сделки возвращаются в первоначальное положение. Так как срок владения более 3 лет, налог при продаже платить не нужно
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Вечер добрый! В этом случае квартира считается в собственности с 2017 года при продажи будет налог, если ваш отец в одном налоговом периоде не приобретает равноценное или подороже квартиру.-ст.217 и 220 нкрф.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если договор расторгается, то производится соответственно реституция. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьМне пришло уведомление об уплате транспортного налога за 2010 год. все остальные налоги за 2011, 2012, 2013, и 2014 год уплачены полностью. Должен ли я уплачивать налог за 2010 год?
Должна ли налоговая по амнистии 2018 года списать налог по транспорту за 2014 год? Кто говорит, что да...потому что в 2018 налоговая может предъявить оплату за 2017,2016,2015. Кто говорит, что нет... так как срок уплаты налога за 2014 истекает в декабре 2015. А по сути налог за 2014 образуется вначале 2015 (просто срок уплаты до конца года).?
Здравствуйте! Да.
Налогоплательщики - физические лица уплачивают транспортный налог на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.
Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Налогоплательщики, указанные в абзаце первом настоящего пункта, уплачивают налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления, указанного в абзаце втором настоящего пункта (пункт 3 статьи 363 Налогового кодекса).
Спросить
При оплате указывайте конкретные счета по годам с точными суммами. Если оплатите одной суммой, то автоматически погашаться будут самые ранние задолженности.
Спросить
1. Под действие "налоговой амнистии" (Федеральный закон от 28.12.2017 N 436-ФЗ) недоимка по транспортному налогу за 2014 год не подпадает, поскольку юридически эта недоимка на 01.01.2015 г. не могла быть сформирована - срок уплаты налога еще не наступил.
2. Просрочила ли налоговая инспекция сроки на взыскание с Вас этого налога, установленные ст. 48 НК РФ, зависит от того обстоятельсвтва, направлялось ли Вам (и, если направлялось, то когда?) налоговое уведомление а также требование об уплате налога.
Спросить
Самостоятельно определяете стоимость квартиры, в мину не более 20% от рыночной делайте, тогда вопросов не возникнет.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Согласно пункту 2 статьи 228 НК РФ физические лица, получившие такой доход, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном в статье 225 НК РФ.
Статья 225. Порядок исчисления налога
1. Сумма налога при определении налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса исчисляется как соответствующая налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.
Сумма налога при определении налоговой базы в соответствии с пунктом 4 статьи 210 настоящего Кодекса исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
2. Общая сумма налога представляет собой сумму, полученную в результате сложения сумм налога, исчисленных в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
3. Общая сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем доходам налогоплательщика, дата получения которых относится к соответствующему налоговому периоду.
4. Сумма налога определяется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а 50 копеек и более округляются до полного рубля.
СпроситьЕсть недоимка по транспортному налогу. Срок исковой давности (3 года, налоги - 2011,2010,2009) уже прошел. Налог за 2013 год оплачен. Оплатил налог по уведомлению (по индексу документа) за 2014 год, но эту сумму налоговая зачла в счет недоимки за прошлые года. Правомерно ли это? на основании чего это было сделано? Как теперь оплатить налог за 2014 если его будут списывать в счет недоимки. Или необходимо ждать когда выйдет срок уплаты налога (1 октября) и затем опять платить налог 2014?
Здравствуйте. Если инспекцией пропущен срок исковой давности взыскания налога, то зачесть оплату в счет недоимки за прошлые года они не имеют права. Пишите жалобу.
СпроситьИз налоговой пришло письмо с требованием уплатить земельный налог за 2015 год. Все налоги нами уплачивались, квитанции к сожалению не сохранились, в 2016 году земельный участок был продан. Законно ли требовать уплаты налога если максимальный срок предъявления претензий 3 года, ? Может ли налоговая взыскать сумму через суд?
Срок исковой давности 3 года, соответственно Вы можете в случае обращения на Вас в суд написать ходатайство с просьбой прекратить в отношении Вас дела за истечением срока исковой давности.
Спросить
Добрый день! Если прошло более трех лет с момента возникновения обязанности по уплате налога, то у Вас есть право заявить о применении последствий пропуска срока исковой давности. Однако в силу ст. 199 ГК РФ, срок исковой давности применяется только в суде по заявлению заинтересованной стороны, поэтому Вам либо нужно ждать, когда налоговый орган обратится в суд, либо самостоятельно подать иск о признании задолженности безнадежной ко взысканию.
Спросить
Срок исковой давности установлен ст. 196 ГК РФ и он составляет три года.
Но к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательно (п. 3 ст. 2 ГК РФ). То есть понятие исковой давности не распространяется на взыскание налоговой задолженности (см. Письмо Минфина России от 11.02.2010 № 03-02-07/1-57).
Несмотря на то, что в НК РФ прямо не установлен срок, в течение которого взыскивается налоговая задолженность, все-таки этот срок не бесконечен и может быть определен косвенно, поскольку правила ее взыскания ограничивают действия налогового органа определенными временными рамками.
И только если налоговый орган нарушит какой-либо из установленных НК РФ сроков и суд откажет в его восстановлении, то недоимка будет признана безнадежной к взысканию на основании пп. 4 п. 1 ст. 59 НК РФ.
Спросить
Сначала они напишут заявление в мировой суд на выдачу судебного приказа - отменяйте его в течение 10 дней с момента плучения.
Потом в течение 6 месяцев у налоговой есть право подать исковое заявление в районный суд - в суде заявите о применении срока исковой давности.
Спросить
Налоговая может обратиться с заявлением о вынесением судебного приказа в суд. В приказном производстве срок исковой давности судом не проверяется. Вам нужно будет отменить судебный приказ в течение 20 дней с даты получения. А в случае, если налоговый орган обратится с иском в суд, то заявлять в суде о применении срока исковой давности.
Спросить
