Как найти и правильно составить договор дарения с доверенным лицом?
Собрала все необходимые документы, остался только сам договор дарения, с доверенным лицом (со стороны дарителя). Сказали искать в интернет или за деньги у нотариуса, денег нет, вот и скачала с интернета разные варианты, принесла, сказали не те,еще ищите. Где найти правильный? Или как составили. Надеюсь на помощь.
Василий, составление договоров, равно как и других документов - это наш "хлеб", обратитесь к тому или иному юристу за такой услугой на платной основе.
СпроситьКак оформить договор дарения, если даритель и одариваемый живут в разных городах, приехать нет возможности. Кто кому должен отправить доверенность? Что в ней должно быть написано? Может ли одариваемый сам все оформить по доверенности от дарителя? Как это сделать проще и быстрее.
Потребуется нотариальная доверенность на другое лицо, которое от имени дарителя и заключит сделку по дарению квартиры. Сам одаряемый не сможет одновременно быть и представителем дарителя.
СпроситьНужно одному из сторон сделки выдать доверенность (ст. 185 ГК РФ) третьему лицу в Вашем городе, который и выступит по доверенности в сделке дарения. Всё просто и быстро до безобразия.
СпроситьЛицо, которое доверяет должно отправить доверенность своему доверителю, чтобы он с доверенностью осуществлял действия. В доверенности прописываются полномочия.
СпроситьСтатья 185. Общие положения о доверенности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
даритель должен оформить доверенность на третье лицо для представление интересов в организациях
так же зависит от того, где находится имущество, которое будут дарить если вгороде, где даритель, то дов-тьнужна от одаряемого на третье лицо, либо наоборот
удачи
СпроситьОформляете доверенность у нотариуса. Он знает, что в ней должно быть указано.
Договор регистрируется по месту нахождения квартиры.
Доверенность выдает тот кто живет в ином месте нежели квартира находится.
Одаряемый не может оформить на себя квартиру по доверенности. Ее надо выдать тому, уому Вы доверяете, в смысле верите.
СпроситьСам одариваемый не сможет совершить эти действия. Он может отправить все необходимые личные данные дарителю и даритель сможет самостоятельно без доверенностей оформить договор дарения и дарение у нотариуса. Или дарителю придется выписывать нотариально заверенную доверенность на третье лицо, которое от его имени совершит дарение. Тогда в такой доверенности обязательно должно быть указано, что доверенное лицо должно от имени доверителя подарить имущество такому то лицу, что бы избежать недоразумений при дарении.
СпроситьОформлять следует в Росреестре по месту нахождения недвижимости.
Тот, кто проживает в другом городе, пусть оформит соответствующую доверенность. Учитывайте только то, что доверенность должна быть выдана третьему лицу, поскольку одно и то жн лицо не может быть и стороной в сделке и представлять другую сторону по доверенности.
Ну а дальше - все просто, составляете договор дарения и регистрируете его в росреестре
СпроситьВыпишите доверенность только не одариваемому, аьдругому лицу, проживающему по месту нахождения недвижимости. Либо составьте договор дарения по месту своего жительства у готариуса и вышлите одариваемому для регистрации в Росреестре.
СпроситьВам необходимо спросить копию договора у участников сделки (Вашего отца и брата). Копия договора также храниться в архиве Росреестра и может при наличии мотивированного запроса быть предоставлена определенному кругу лиц.
СпроситьОтец умер, брат договор не показывает. В Росреестре нет данных о сделке на одаряемую квартиру. Дарение было в 2001 году. В Росреестре данные только с 2004 года.
СпроситьЕсли на эту квартиру в Росреестре нет данных о том, что брат - собственник этой квартиры, то значит он не зарегистрировал свое право на нее. А значит собственник все еще отец. Узнайте кто собственник этого имущества в настоящий момент. Тогда это имущество теперь войдет в наследственную массу и будет делиться между вами, как наследниками.
СпроситьОтец был парализован после инсульта, приглашали домой нотариуса для подписания договора дарения.
СпроситьЕсли в Росреестре нет данных на квартиру, то брат не зарегистрировал договор дарения. Вам необходимо узнать кто собственник этой квартиры, если право собственности брат за собой не зарегистрировал, то квартира будет наследовать ся по закону на общих основаниях между Вами и братом.
СпроситьНе важно. Удостоверение нотариуса необходимо в таких случаях, чтобы подтвердить волю дарителя, его вменяемость и т.д. Но к праву собственности это не имеет никакого отношения. Для этого обязательна регистрация в Росреестре.
СпроситьЛюдмила, отец если жив в настоящее время, то договор дарения имеет юридическую силу.
В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, по договору дарения одно лицо, даритель, передает или обязуется передать имущество, имущественное право/требование другому лицу, одаряемому. ... Она прекращается лишь после его смерти, поэтому все сделки должны заключатся при жизни.
Договор дарения необязательно удостоверять нотариусом!
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьОформили дарственную на квартиру у нотариуса. Дарственную уже получила, но документы из росреестра не пришли. Даритель умер после завершения сделки. Являюсь лм я собственником квартиры?
Поскольку договор дарения квартиры нотариально удостоверен при жизни Дарителя, то оснований для признания сделки по дарению квартиры недействительной не имеется. А значит, вы собственник.
СпроситьПереход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если он не будет зарегистрирован, то право собственности Вы сможете признать только в судебном порядке, на основании заключенного договора.
СпроситьДоговор дарения квартиры вступает в силу с момента подписания его сторонами. Регистрировать ДОГОВОР при этом не требуется. В Росреестре регистрируется только переход права собственности на недвижимость.
Исходя из этого, договор у вас вступил в силу, но собственником вы станете только с момента регистрации перехода права в Росреестре.
СпроситьДобрый день, уважаемые эксперты! Произошла наглая фальсификация договора дарения квартиры. Нужна ваша помощь и мнения, куда копать, и есть ли надежда восстановить справедливость, и вернуть квартиру законному наследнику.
Вкратце опишу ситуацию:
Собственник квартиры - бабушка, которая лежала на тот момент (август 2016) в больнице без движения, и, соответственно, своей рукой подписывать ничего была не в состоянии. После "подписания" договора дарения - умерла через 3 дня в госпитале.
Есть свидетели её состояния, со стороны истца (родной внучки, на которую бабушкой было у нотариуса составлено завещание в 2014 г), навещавшие бабушку, и видевшие её плачевное состояние. Но, также, есть несколько свидетелей со стороны ответчика (истцу приходящейся Крёстной, бабушке - племянницей), якобы видевших, как она подписывала какой-то документ, в т.ч. лечащий врач, и некий "нотариус" (Имени ответчик не помнит), который "присутствовал" при подписании документов в больнице, в палате, но нигде никаких подписей не оставил. Свидетели очень мутные, оно и понятно, т.к. на момент подписания договора (с их слов), в то время внучка находилась в больнице рядом с бабушкой, и, само собой, никого там не видела! Вопрос в том, что это нужно доказать...
Был 1 й иск, проводилась посмертная экспертиза на дееспособность бабушки, которая показала что выявить состояние бабушки не представляется возможным. Не смотря на 2 формы рака, в медицинской карте, видимо, зацепок не нашли (лечащий врач, скорее всего, в сговоре). Первый иск проигран.
Далее пытались продвинуть УГ дело в полиции, там, протянув время в течении нескольких месяцев, полицейские отказались возбуждать его, не смотря на то, что была сделана независимая почерковедческая экспертиза по копии договора дарения, показавшая, что подпись принадлежит не бабушке. Ссылались на "недостаточность причин для возбуждения", хотя, по факту, оставалось изъять оригинал, сделать ещё одну экспертизу, и доказательства на лицо!
Следователи в отделе виновато говорили, что уже сегодня бы возбудили дело, но им отказывает в этом начальница отдела. Сами понимаете...
К слову, об оригинале договора дарения. Ответчик-Крёстная свой оригинал предоставлять отказалась, бабушкин тоже у неё, остаётся третья копия в рег. палате. А рег. палата отказывалась выдавать оригинал даже суду, по решению (у ответчика есть знакомые).
В итоге была сделана ещё одна экспертиза почерка в министерстве юстиции по копии договора дарения, ещё раз показавшая что ПОДПИСЬ ПРИНАДЛЕЖИТ НЕ БАБУШКЕ!
В итоге, после нескольких предупреждений и звонков судьи, рег палата выдала оригинал договора дарения.
Была проведена третья экспретиза (все новыми исками) по подчерку, в том же месте что и 2-я, в МинЮсте, которая выдала уже совсем другой результат, чем первые две. Она показала, что расшифровка подписи точно была сделана не дарителем, а подлинность самой подписи дарителя определить не представляется возможным...
Казалось бы, всё ясно - расшифровка главнее подписи. Иначе можно было бы ставить в договорах галочки, и потом ссылаться, что подпись "не моя". Но Судом в иске, о признании договора недействительным, на основании экспертизы, было отказано.
Адвокат повсюду удивляется.
У Крёстной есть связи и средства, и напрочь отсутствует совесть.
Внучка борется одна. Отец, сын бабушки, погиб в раннем дестве. Мать и брат живут в другой стране. Воспитывалась бабушкой, которой теперь нет.
Понятно, что нужно подавать аппеляцию, вопрос в том, на что теперь делать упор?
Перенес с предыдущего вопроса..
Максим, еще вопрос: договор в простой письменной форме или нотариально удостоверен?
Если нотариальный, то можно зацепиться за такое понятие как рукоприкладчик ("Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)). Если о нем нет сведений у нотариуса в документах, и упоминания в договоре, одно это делает договор недействительным, если бабушка сама не могла писать (исходя из вашего изложения).
Цитата:
У Крёстной есть связи и средства
Если есть доказательства того, что она их использует в противоправных целях, попробуйте заявить недоверие суду при следующем заседании и добиться передачи дела в другой суд через аппеляцию.
Статья 33 ГПК РФ. Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд
4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.
С уважением.
СпроситьНадежда есть всегда. Апелляцию подавать надо обязательно. Основания четко указаны в законе.
Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке
1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Если адвокат удивляется-смените адвоката. Он работать должен. А не удивляться. Удачи.
СпроситьВы или Ваш адвокат можете срочно подать апелляционную жалобу с просьбой отменить решение суда по основаниям, указанным в ст.330 ГПК РФ.
Вы и адвокат можете обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела в районный суд, прокуратуру района, вышестоящим должностным лицам МВД.
Вы можете обратиться в Нотариальную палату г.Москвы с жалобой на действия нотариуса. С просьбой провести проверку и дать ответ о том, нарушил ли нотариус нормы закона при удостоверении договора.
Вы можете подать жалобу в Генеральную прокуратуру РФ.
Вы можете обратиться к Уполномоченному по правам человека.
Если Вы или адвокат подавали заявление о возбуждении уголовного дела против одного лица по одному факту, то Вы и адвокат можете направить второе заявление в отношении второго лица и по второму факту в другой отдел полиции или в Следственный комитет.
Вы можете обратиться к частному детективу и не исключено, что он предоставить вам новую информацию о возможном нарушении закона.
СпроситьМаксим, адвокат разве не в курсе, что по копии экспертизы не делаются? Чего он руками-то разводит? Эту экспертизу вообще можно было не делать и не настаивать на ней.
Теперь что касается экспертизы по оригиналу, предоставленному Росреестром - надо брать заключение экспертов, и с этим заключением обращаться к другим экспертам, чтобы они искали в экспертизе ошибки, на которые можно было бы ссылаться для назначения повторной экспертизы.
Еще один момент: бабушка якобы подписала договор, а в Росреестр он как попал, если она в больнице лежала и не в состоянии была даже сама что-либо подписывать?
По уголовке: нужно смотреть что подавалось, что делалось, как ко всему этому относится прокуратура, требовать приобщить заключение экспертов, где указано, что ФИО бабушка не сама писала и добиваться возбуждения дела. В идеале, чтобы к моменту рассмотрения апелляционной инстанцией дело было возбуждено, или хотя бы постановление об отказе в возбуждении было отменено прокурором.
На счет того, что расшифровка главнее подписи - в договоре допустимо, чтобы ФИО были вообще напечатаны, а не то, что написаны кем-то другим.
В общем у Вас вариант один: долбить полицию и прокуратуру и подготавливать грамотную апелляцию.
СпроситьАлексей Владимирович Договор был распечатан, но наториально не заверен! Но, по словам Крёстной, присуствовал некий "нотариус", имя и контакты которого она вообще не помнит.
В прокуратуру и прочие места жаловались на начальника СО полиции, та ездила по этим жалобам, объяснялась, отправляла дело, тянула время, ничего не изменилось, в возбуждении отказано.
Другой суд, я так понимаю - это суд МО, далее суд РФ.
СпроситьЕсли дело пока в районном суде, то в случае успешного решения передачи дела в другой суд, сам суд будет определять Московскиий городской суд. По крайней мере - даже смена по району, это очередная боль для вашей тетушки, потому что нужно все будет начинать сначала.
Опять же - аппеляция - кассация - верховный суд. Дело действительно тяжелое - до верховного суда руки не дотянутся. Не везде же связи.
С уважением.
СпроситьБюро безопасности недвижимости Да, не знаю зачем адвокат настоял делать 2 эксперитизы по копии, тратить на это деньги...
По поводу того как сдавались документы. Бабушка была в больнице, сотрудница Росреестра, нарушив правила, поехала к ней в обеденное время. Там она и приняла документы и договор. При проверке МВД сказали, что это нарушение с её стороны, но не грубое и ни на что не влияет. Но МВД практически наверняка куплено, слишком много палок в колёса ставили.
Нотариус в палате был только на словах ответчицы. По факту, никаких отметок о нём ни в каких в документах нет.
СпроситьИнтересный момент. Договор дарения квартиры, даритель безвозмедно передаёт одаряемому. Если была передача денег за дарение, то это признаётся притворным и там легко признать недействительным.
Общеизвестно, что расписку пишет получатель денег.
Таким образом, по логике вещей, получается, что если даритель напишет бумагу о том, что он получил от одаряемого деньги, за дарение квартиры, то по идеи это должно быть достаточным чтобы суд признал дарение притворным.
Ведь признание договора дарения притворным крайне сложное дело, т.к. одаряемый никогда не признает это и не оставит следов. Но дарителю не составляет никакой проблемы самому написать бумагу, о том, что была передача денег и даритель является получателем денег, тоесть по идеи это соответсвует логике.
Например устроят ситуацию, когда одаряемый будет якобы уведомлен у суде, а на деле будет в неведении и проведут суд без его участия, а там даритель предъявляет бумагу (которую сам же написал) и отменяет дарение по ней...
Тоесть любой договор дарения, любая ситуация, а даритель может в любой момент взять и сам написать такую расписку.
Но ведь я так понимаю никакой суд это принимать не будет, а потребует именно бумагу о том, что одаряемый выдал деньги дарителю за передачу дара (за подписью одаряемого), так ведь?
Сергей, здравствуйте! Не совсем так.. Да, часто случается так, что граждане совершают сделку купли-продажи, но оформляют ее дарением. "Даритель" получает от "Одаремого" денежные средства, есть расписка. "Дарителю" нет никакого смысла выходить в суд с иском о признании данной сделки недействительной, так как в случае, если он, действительно, докажет, что сделка купли-продажи была прикрыта сделкой дарения, то суд, признав сделку купли-продажи недействительной, не вернет ее обратно "Дарителю", а применит к ней правила сделки купли-продажи... Вот и все.. Ни одному, ни второму, обычно, это не нужно. По данному основанию, в основом, оспариваются сделки "дарения" только сособственниками или соседями по коммунальной квартире, чье преимущественное право покупки было нарушено (но доказать это практически невозможно), либо, например, супругом "Одаряемого"..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМать оформила у нотариуса Договор дарения дома одному из своих четверых детей, но фактически продолжала жить в этом доме до своей смерти, а одаряемый жил в своем доме. После смерти матери выяснилось, что одаряемый еще не зарегистрировал Договор дарения дома в органах госрегистрации. Смогут ли при таких обстоятельствах трое других детей дарителя наследовать дом своей матери как наследники по закону, и как они смогут претендовать на свои доли в наследстве - через суд или нотариуса?
Да, смогут наследовать долю так как договор не зарегистрирован. Право собственности переходит в момент государственной регистрации сделки согласно ст. 8.2 гк рф.
СпроситьCуды при рассмотрении дел о признании права собственности зачастую исходят из того, что договор в таких случаях считается незаключенным. Апелляционное определение Самарского областного суда от 21.01.2016 по делу N 33-717/2016 "… поскольку подписание сторонами договора дарения не свидетельствует о его заключении, так как указанный договор при жизни дарителя на государственную регистрацию представлен не был"./
Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 63 Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее государственной регистрации не считается заключенной либо действительной.
ПОэтому дарители после смерти будут наследовать дом согласно ст 1142-1145 ГК исходя из правил НАСЛЕДСТВА.
СпроситьПоскольку договор дарения считается заключенным с момента регистрации перехода права в ЕГРН, договор дарения дома, оформленный мамой, является не заключенным (ст 131 ГК РФ).
По дому не произошел переход права собственности к одаряемому, дом остался в собственности мамы, поэтому будет включен в наследственную массу (ст 1112 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Илья.
ГК РФ Глава 32. Дарение
ГК РФ Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
Регистрация является обязательным условием при составлении дарственной. Именно эта процедура делает соглашение документом, имеющим юридическую силу. Как и любой другой вид договора, дарственная теряет свою действительность после смерти одной из сторон. Все юридические отношения, связанные с имуществом после данного происшествия должны быть остановлены. Довольно часто происходят конфликтные ситуации на основании того, что во время проведения процедуры, субъект, передающий имущество, умирает. По стандартным нормам, заключение сделки считается свершившимся, а вот ее выполнение, к сожалению, находиться на стадии реализации. (ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество)
СпроситьЗдравствуйте!
Давайте разберём ситуацию с двух сторон, чтобы понять как действовать каждой из сторон
Во-первых, если договор дарения по ст.572 ГКРФ был удостоверен нотариусом, то одаряемый имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности по ст.218, 209 ГКРФ по этому договору дарения, ответчиками по данному делу будут наследники потенциальные, которые не указаны в этом договоре но являются наследниками первой очереди то есть остальные трое детей
Если же идти по пути того, что трое детей хотят получить наследство, то они действительно могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства на данную недвижимость, которая указана в договоре дарения но тот, кто указан в договоре дарения - одаряемый вправе обратиться в суд о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, так этот дом был в свое время предметом договора дарения
Итого получается следующая ситуация, разрешение данного вопроса: кто является собственником по наследству либо по договору дарения возможен только через судебные разбирательства каждый из сторон либо одаряемый либо потенциальные наследники должны обращаться в суд с иском о признании права собственности на данное недвижимое имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Илья! Если не зарегистрировал право, то несмотря на то, что сделка была удостоверена нотариально, согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности возникает не ранее государственной регистрации. А следовательно после смерти дарителя зарегистрировать право он уже не может, т.к. квартира входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), и наследники вправе на нее претендовать в общем порядке. Ему же придется доказывать наличие сделки и свои права уже в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьМогут ли оспорить дарственную ближайшие родственники если дарителю 82 года и он слепой. Хочет подарить свою квартиру жене старшего сына, так как она за ним ухаживает уже в течении 10 лет.
Если не признаете дедушку ограниченно недееспособным в порядке гл. 31 ГПК РФ, то оспорить его сделку невозможно - хозяин-барин.
СпроситьОспорить дарение могут наследники только после смерти дедушки.по основаниям ГК РФ, а сейчас примите все меры , чтобы он не дарил. Как- это зависит от способности вашей отговорить егоот этого
СпроситьЛюбовь Васильевна, добрый вечер!
А я считаю, что родственникам будет невозможно оспорить дарение, так как они не являются стороной сделки и не имеют права обращения в суд. Ст. 3 ГПК РФ.
Всего доброго,
СпроситьЕсли дедушка дееспособный, то он имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Если все же после его смерти наследники подадут в суд, то договор дарения не так уж и просто оспорить для этого им придется доказать суду, что дедушка не осознавал сути данной сделки. Главное, чтобы в договоре при его заключении не были допущены ошибки и чтобы он был зарегистрирован в органах гос. регистрации.
СпроситьЛюбовь Васильевна, здравствуйте! При жизни дедушки его родственники не могут "оспорить" сделку, так как, действительно, стороной сделки не являются. Если бы дедушка был признан судом недееспособным , то такое право было бы у опекуна. НО для того, чтобы суд признал дедушку недееспособным, необходимо доказать, что дедушка тяжело психически болен. Как я понимаю, это не Ваш случай. Ограничить дедушку в дееспособности невозможно, оснований нет (не злоупотребляет алкоголем, наркотиками т п.).
После смерти дедушки право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной будет у наследников дедушки, по закону или по завещанию.. НО, опять же, если на момент совершения сделки дедушка не страдает тяжелым псих. заболеванием, отклонением, то смысла обращаться в суд просто не будет. Иные основания при "оспаривании" наследниками - больше из области теории...
Таким образом, полагаю, что шансов у родственников нет. Дедушка имеет полное право подарить свое имущество тому, кому посчитает нужным, и это желание необходимо уважать.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожет подарить, может заключить ренту. если дедушка в нормальном психическом состоянии, может пройти освидетельствование. Если он слепой, то необходимо зачитать. Также кто будет подписывать, если он не видит. Основание для оспаривания, есть сам подпишет, если ничего не видит
СпроситьОспорить будет крайне проблематично, ибо это будет не наследование, а дарение, т.е. наследники тут никак не участвуют.
Договор можно подписать в присутствии нотариуса, это повысит шансы сделки и уменьшит риск ее оспаривания.
СпроситьУважаемая, Любовь Васильевна!
После смерти дарителя, лица входящие в круг наследников вправе обратится в суд с требованием об оспаривании договора дарения.
Будут ли основания для признания договора дарения недействительным, сейчас сказать нельзя.
Вероятнее всего основания, не понимал значения и последствия совершаемой сделки, ст. 177 ГК РФ.
Оспорить будет сложнее, если на момент совершения дарения будет собран пакет документов медицинских, в том числе справки НД, ПНД, проведено освидетельствование специалистом, договор будет в нотариальной форме.
Однако, эти обстоятельства совсем не исключают возможность оспорить сделку, а лишь снижают вероятности положительного результата при оспаривании.
СпроситьЗдравствуйте! Факт того, что даритель слепой не признает последнего недееспособным. Признать договор дарения недействительным будет крайне сложно и без проведения экспертизы невозможно.
Лишь заключением эксперта можно установить что даритель не понимал значение и характер совершаемой сделки
СпроситьЧто это за справка? (Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой [указать наименование органа, выдавшего справку] от [число, месяц, год] N [значение].) ЗАВЕЩАНИЕ ПОДОЙДЕТ?
Не бывает таких справок. Данная выдержка является одним из условий договора дарения или купли-продажи.
СпроситьДобрый день
Такой справки не существует, это условие договора дарения, просто даритель гарантирует, что не подарил, не продал и не обещал, во избежании споров.
СпроситьВасилиса, кто вам об этой справке сказал или требует? Данный пункт включается в договор дарения или купли-продажи:
Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанна я квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Отдельная справка. От имени продавца, особой юридической силы не имеет, да это и не нужно, если есть такой пункт договора.
То, что человек на момент заключение сделки является собственником квартиры, могут служить оригиналы документов (свидетельства и т.д.) на недвижимость, свежая Выписка из ЕГРН - это документ, который является подтверждением права собственности на недвижимое имущество собственника.
Делайте выводы.
Спросить