В чем причина переплаты налога за земельный участок и как решить проблему?
В налоговом уведомлении стоимость земельного участка в 2 раза превышает кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте Обращение в налоговую не помогло. Какие мои дальнейшие действия?
Доброе утро Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью вправе обратиться с заявлением в суд о снижении данных стоимость земельного участка всего доброго и приятного дня.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь в кадастровую палату за справкой о стоимости участка, если цена завышена, придется оспорить стоимость для налогообложения в судебном порядке.
Спросить
Пришло налоговое уведомление на уплату земельного налога. Адрес земельного участка совпадает, а кадастровый номер другой. Кадастровая стоимость увеличилась. Росреестр не уведомил об изменении кадастрового номера. Какие мои дальнейшие действия? Спасибо.
Запросите выписку из Росреестра (200 рублей) и выясните причину изменения номера. Кадастровая стоимость ежегодно возрастает, а номер меняться не должен.
Спросить
Смотря в чем выразилось изменение. Если убрались черточки и нули, то это нормально. А если номер в принципе другой, надо разбираться. Можете проверить по сайту Росреестра.
СпроситьВидимо произошла ошибка в кадастровой стоимости земельного участка в Псковской области, Струго-Красненского района, д. Заречье в налоговом уведомлении, полученном мною. Можно ли узнать кадастровую стоимость моего участка?
Закажите выписку ЕГРН на этот земельный участок, в ней будет указана кадастровая стоимость.
Спросить
Как узнать кадастровую стоимость объекта
Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, можно обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра – достаточно кликнуть по нужному участку земли. Чтобы упростить поиск, можно сразу ввести кадастровый номер участка в строке в левом верхнем углу карты. Также кадастровую стоимость земли можно узнать с помощью отдельного сервиса Росреестра по тому же кадастровому номеру. Кроме того, эту информацию можно получить в виде выписки на том же портале в разделе «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
Куда обращаться для пересмотра кадастровой стоимости
Чтобы добиться пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости при наличии сомнений в верности ее определения, необходимо обратиться в Министерство имущественных отношений Для этого нужно написать заявление на имя министра, к которому приложить копии документов, подтверждающих выявленную ошибку (о регистрации права, кадастровые паспорта или кадастровые выписки, письма администрации района или иные докум
Также заявление о необходимости пересмотра кадастровой стоимости можно оставить на портале «Добродел» в разделе «Сообщить о высокой кадастровой стоимости участка».
Срок рассмотрения заявлений занимает 30 календарных дней. В итоге заявителю направляется мотивированный ответ о наличии или отсутствии кадастровых ошибок. В случае выявления ошибки Миноблимущество проводит перерасчет кадастровой стоимости, утверждает результаты новой кадастровой оценки и направляет сведения о новой кадастровой стоимости в Кадастровую палату для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Также можно обжаловать в суде.
Спросить
Добрый вечер! Если не сложно, напишите мне в ЛС,пожалуйста. Товарищ по несчастью) Ситуация: участок был оформлен в 2016 году, платили конский налог, кадастр шел 7 млн. Сейчас кадастр указывается 120 тысяч, налог пришел 306 рублей) отправили в налоговую заявление о возврате, мол, накосячили с стоимостью кадастра.. Ваш вопрос как-то решился? У нас объект - Аленино-Захонье участок, вблизи-это эти края ж..буду очень признательна
СпроситьБыла проведена кадастровая оценка земельных участков. ООО не согласно с размером кадастровой стоимости своего земельного участка. Кто и каким образом определяет кадастровую стоимость? Какие действия необходимо предпринять для оспаривания кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Кадастровая оценка земельных участков проводится в соответствии с Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекаются на конкурсной основе лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Кадастровая оценка проводиться массово в отношении всех объектов находящихся на кадастровом учете.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо подготовить отчет об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость и направить его в комиссию.
СпроситьВ налоговом уведомлении об уплате земельного налога допущены очевидные ошибки. Указана кадастровая стоимость значительно превышающая фактическую кадастровую стоимость указанную в данных кадастрового учета и указан неверный кадастровый номер. Сообщил в налоговую об ошибках. Отправил несколько писем через личный кабинет на сайте nalog.ru. с приложением справки о кадастровой стоимости, полученной из кадастровой палаты. Получил несколько ответов - «информация принята к сведению». С тех пор прошло 3 месяца, а налоговое уведомление не изменено. Т.е. – очевидное бездействие налоговой инспекции. Вопрос: Что делать в этой ситуации, когда налоговая не реагирует на возражения? Надо ли обращаться в суд? Можно ли оплатить налог после получения исправленного налогового уведомления? Будут ли начисляться пени за несвоевременную уплату налога?
Сергей.
Здравствуйте! Пишите жалобу на бездействие инспектора.Налог оплатите ,чтобы не было начисления пени,переплату обязаны зачесть в счет будущих платежей.
СпроситьМожет такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Земельный участок для ИЖС стоит намного дороже, чем участок для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость зависит от категории земли.
Спросить
Если у Вас есть сомнения в обоснованности и правомерности определения кадастровой стоимости различных участков земли, то у Вас или Вашего представителя (адвоката, юриста, кадастрового инженера, иного лица) есть два законных способа оспаривания размеров кадастровой стоимости.
Часть информации и ответа на вопрос Вы можете найти на сайте Росреестра.
Если Вам необходима консультация или помощь в оспаривании, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьВ кадастровом паспорте земельного участка в особых отметках (14 гр) указано - граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка, кот. больше и поглощает другие маленькие участки, что это значит? (Все участки есть на публичной кадастровой карте)
Или не было межевания (в ходе оформления по дачной амнистии) или просто ошибка при постановке на кадастровый учет одного из участка
СпроситьКак правильно посчитать кадастровую стоимость земельного участка (единое землепользование), который состоит из трех отдельных участков имеющих кадастровый номер. Для определения земельного налога принимать кадастровую стоимость составного (единое землепользование) или сумму кадастровой стоимости входящих в него участков?
Покупаю участок 5 га. По кадастровой выписке (получена вчера) кадастровая стоимость земельного участка составляет 4.5 т.р. На публичной кадастровой карте стоимость такая же. Налоговый калькулятор на сайте налоговой тоже указывает кадастровую стоимость 4.5 т.р. Но налог почему-то предыдущему собственнику начисляют от 71 млн руб. Что делать? Какая кадастровая стоимость верная? И сколько реально налогов придется платить?
Добрый день!
Верная стоимость указана в кадастровой выписке, может сбой какой-то
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКадастровая стоимость моего участка в СНТ значительно выше стоимости других участков расположенных как рядом, так и других участков в СНТ. Стоимость участков взята с публичной кадастровой карты. Как можно изменить кадастровую стоимость моего участка? Заранее спасибо.
Можете обратится в комиссию по уменьшению кадастровой стоимости в размере ее рыночной или в суд.
Спроситькадастровая стоимость не может превышать рыночную стоимость, проведите оценку земельного участка и в судебном порядке уменьшите стоимость
СпроситьМожно ли использовать кадастровую стоимость земельного участка при покупке этого участка. Насколько актуальна стоимость на кадастровой карте? Спасибо.
Лучше тогда руководствоваться ценой указанной в кадастровом паспорте, хотя и она весьма условна. На публичной карте бывают ошибки.
Спросить
