Возможна ли расприватизация квартиры и лишение доли несовершеннолетнего при достижении им совершеннолетия?
Вопрос такой, если квартира была приватизирована на взрослого человека половина, и половина на несовершеннолетнего ребенка, спустя 10 лет когда ребенку уже давно за 18, может ли взрослый человек (мать в данном случае) расприватизировать квартиру, и лишить ребенка его половины?
Здравствуйте! Такой возможности у нее нет. Лишить гражданина собственности можно только по решению суда при наличии законных оснований.
Спросить
Добрый час, Оксана.
Теперь, когда бывший ребенок стал совершеннолетний, только он сам может принимать любые юридические действия от своего имени, в том числе и о том, чтобы "расприватизировать квартиру".
Иначе бы родители принимали решения за бывших детей до самой их глубокой старости.
Спросить
Такой вопрос. Если бабушка дарит внучке половину квартиры. Может ли внучка прописаться на той второй половине (тоесть на подареной по дарственной) без согласия человека которому пренадлежит вторая половина квартиры? При этом чтобы бабушка не выписыволась с нее (с этой подаренной половины)Благодарю, за ответ.
Конечно может. Он же будет владельцем части квартиры, поэтому разрешение совладельца не требуется.
Спросить
Моя квартира приватизирована в равных долях на меня и моего несовершеннолетнего брата-еще прописаны 2 родителей-они без долей 1) как расприватизировать половину квртиры-мою долю-если приватизация была до моего совершеннолетия-до 18 лет. ? 2) может ли в одной квартире быть половина-муниципальная и половина-приватизированная?
3) могут ли быть какие либо препятствия этому?
Уважаемый Вячеслав! Так называемая «расприватизация» квартиры – это оспаривание договора передачи её в собственность. Однако если с момента совершения этой сделки прошло три года – срок исковой давности истёк, и в случае заявления ответчика об этом в иске будет отказано. Приватизировать можно только жилое помещение целиком.
С уважением
СпроситьХотим расприватизировать, и прописать третьего взрослого человека. На ком приватизирована квартира, у него еще есть приватизированная квартира, т.е. сейчас у него две квартиры, но со второй квартирой он не будет ничего делать. Можно ли расприватизировать квартиру?
приватизировать квартиру можно только один раз в совершеннолетнем возрасте и один раз в несовершеннолетнем, квартиру расприватизировать можно, через суд путем подачи иска о расприватизации. Основания нужны для удовлетворения требования, либо на момент приватизации не разъяснили последствия приватизации, либо она была не законной, смотрите исковой срок подачи иска.
Спросить
Уважаемая Анастасия!
На юридическом языке "расприватизация" квартиры означает признание в судебном порядке сделки о передачи в собственность граждан жилого дома недействительной. Законом предусмотрены основания признания сделки недействительной. Эти основания в суде нужно доказывать! С другой стороны, знаю, что иногда бывает, что такие иски администрация признает, то есть задача решается довольно легко (но далеко не всегда!)
Рекомендую Вам прежде чем заниматься этим вопросом, проконсультироваться у адвоката: насколько вообще имеет смысл данная расприватизация, какова судебная практика в Вашем регионе и какие последствия данная процедура может для Вас повлечь.
Спросить
Для "расприватизации" ранее приватизированной квартиры не нужно обращаться в суд, достаточно подать заявление о передаче квартиры в муниципальную собственность в отдел приватизации (Архангельск, пер.Театральный, 7). О порядке передачи в собственность МО "Город Архангельск" приватизированных жилых помещений смотрите на сайте мэрии Положение о порядке передачи... (http://www.arhcity.ru/?page=300/17).
СпроситьКвартира приватезированна на 2 человек один хозяин взрослый другой хозяин ребёнок 11 лет. взрослый хозяин хочет расприватизировать квартиру полностью. Может ли она расприватизировать всю квартиру или только свою долю. И что нибудь может она сделать с долей ребенка.
Решение о приватизации, также как и о расприватизации принимается всеми пользователями (владельцами) квартиры. Если законный представитель ребенка против, то расприватизировать один из нескольких собственников квартиры не может.
Чтобы лишить квартиры ребенка, еще надо будет получить разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьДело о наследстве квартиры. В права наследования квартирой вступило два человека, несовершеннолетний ребенок от последнего брака (прописан в квартире), брак был рассторгнут до смерти владельца квартиры и взрослый сын от первого брака. Квартира площадью 120 м.кв. Как поделить каартиру, если мать несовершеннолетнего ребенка не соглашается с суммой выплаты другому наследнику, за его половину. Какие варианты возиожны?
На момент приватизации в квартире было прописано 4 человека: 1 взрослый и 3 несовершеннолетних детей. Приватизация была оформлена только на взрослого. Сейчас один из несовершеннолетних (на момент приватизации) хочет расприватизировать квартиру, поскольку были нарушены его права. На данный момент в квартире прописаны трое совершеннолетних.
Вопрос: Если квартиру все-таки расприватизируют, то повторная приватизация будет оформляться только на прописанных, на текущий момент в квартире 3 взрослых, или на 4 человек, прописанных на момент первичной приватизации?
Если приватизацию признают недействиетльной, то суд сделает признание сделки частично недействительной и включит ребенка в приватизацию. Просто изменятся доли собственников. если там зарегистрированы уже другие лица.
Спросить
Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике.
После расприватизации квартира перейдет в муниципальную собственность. Откроется возможность для приватизации у всех тех, кто проживает на данный момент в квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства.
С уважением,
СпроситьВ трех комнатной квартире прописан человек, над которым хозяйкой квартиры была оформлена опека. Сейчас этому ребенку 25 лет, хозяйка может продать квартиру и выписать этого человека без его согласия. Квартира не приватизирована. На какие статьи ГК можно опереться в этом вопросе?
Не может. Не вдаваясь в подробности, хотя бы потому, что квартира не приватизирована, следовательно не является собственностью опекуна. А чужое, как известно, продать нельзя.
СпроситьНеобходимо признавать утратившим право пользования квартирой и выписывать. право проживания опекаемого вместе с опекуном было до сохранения над ним опеки (попечительства).
Выписать можно. В моей практике было такое же дело. . Выписала двух опекаемых из муниципальной квартиры, а потом приватизировала.
СпроситьДорогие юристы и адвокаты!
Квартира была приватизирована на двух человек, на мою тетю и на ее пасынка. Когда пасынок умер, появилась его сестра и через суд квартиру разделили на двух человек. И тетя написала дарственную на меня.
Сейчас тетя живет в этой квартире и платит за мою половину. А собственник второй половины не платит. Должна ли тетя платить за другую половин?
Здравствуйте!
Нет, не должна. Каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
СпроситьКвартира приватизирована на двух людей, на взрослого и ребенка, может ли взрослый на свою часть квартиры временно прописать человека с ребенком?
Добрый день!
Может при получении согласия сособственника. Поскольку им является ребенок, то согласие необходимо получить от опекуна ребенка.
Спросить
Нет, не может прописать без согласия второго собственника в лице его законных представителей - родителей. Может прописать только своих детей.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Регистрируют не в части квартиры, а в квартире; регистрация возможна только с согласия законных представителей второго собственника квартиры, если речь не идет о собственном несовершеннолетнем ребенке - для его регистрации ничье согласие не требуется.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьЕсть квартира которая была совместно нажитым имуществом родителей, при разводе она была оставлена матери и ребёнку, у отца осталось другое имущество (бизнес) Квартира приватизирована на одного человека, на мать. В квартире прописан ребёнок и несовершеннолетний внук. Вопрос - какая то доля квартиры принадлежит ребёнку? Если прописан внук он тоже имеет долю? Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?
Так как квартира приватизирована на мать, то она и является единственным собственником этой квартиры. А следовательно может продавать, дарить и иным образом ей распоряжаться.
Спросить
Если мать единственный собственник жилого помещения, то она не должна спрашивать чьего-либо согласия на распоряжение им. Регистрация в квартире не порождает право собственности.
Спросить
Согласно закону дети не имеют права на имущество родители, родители не имеют права на имущество детей. Дети могут претендовать на имущество родителей только в порядке наследования.
Спросить
