Солидарный долг согласно ст.323 ГК РФ и возможность подачи иска на взыскание долга по коммунальным платежам на всех прописанных в квартире.

Здравствуйте! Администрация может отказать вам, т.к. вы не являетесь нуждающимися, по кв.м. собственности у вас больше нормы

Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.

Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.

И не важно, что родственники.

Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.

Здравствуйте.

При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.

Разделение счетов согласно нового ЖК РФ не предусмотрено. А вот "супруга" очень рискует, поскольку если она СРОЧНО!!!!!! не подаст иск об устранении препятствий в пользовании жильем, мотивируя что бывший муж препятствует ей в проживании, то бывший муж подаст иск о признании ее УТРАТИВШЕЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ и снятии с регистрационного учета, и когдаа факт ее "не проживания" в спорной квартире будет подтвержден "свидетелями мужа" она потеряет все, а он приватизирует и получит 2-х к.кв.

Не рискуйте и поторопитесь!

Галина! Из Вашего вопроса следует, как я понимаю, не то, что Вы хотите "разделить квартиру по комнатам" - заключить отдельный договор социального найма одной комнаты, соответственно изменить существующий договор, что В БЫТУ называли делением финансового лицевого счета, а отдельно оплачивать коммунальные платежи?

Не соглашусь с ответом своего коллеги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, «если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин с а м о с т о я т е л ь н о отвечает по с в о и м обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма». На основании указанной нормы правы Вам следует обратиться к наймодателю с предложением:

1. заключить с Вами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению коммунальных услуг и платы за найм квартиры;

2. выдать Вам отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и внесение платы за найм.

Если наймодатель не сделает то, что Вы предлагаете, Вы сможете решить этот вопрос в суде.

Успехов Вам!

Галина, я склоняюсь к мнению, что ей надо подать иск о нечинении препятствий к пользованию квартирой и о разделе счетов на оплату. Перед этим надо произвести ряд предварительных действий.

Вам на этот вопрос неоднократно ответили....

Римма, нетрудоспособный супруг будет иметь право на обязательную долю в наследстве и будет наследовать ее независимо от содержания завещания.

Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.

Добрый день, в настоящее время вы несете солидарную ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам, а также за содержание общего имущества МКД, то есть с самого платежеспособного из вас. Устная договоренность между вами не имеет юридической силы. Через суд можно определить порядок пользования жильем.

Если не было завещания, то единственным наследником первой очереди по закону будете являться вы.

Можете сейчас и не оплачивать коммунальные услуги, но по принятию наследства (если вы не забудете подать заявление) вам придется оплатить ВСЁ.

Уважаемая Татьяна !

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ определена ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению

Поэтому претенденту на наследство квартиры наследодателя уже сейчас стоит задуматься, как погашать долги за коммунальные услуги в этой квартире, помня при этом, что согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору ПЕНИ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Чем дольше будет висеть долг за квартиру по коммунальным платежам, в т.ч. и новый долг после смерти наследодателя, тем больше наследник обязан будет уплатить и ПЕНИ за этот долг, а пени "накручиваются" за каждый день...

В тоже время надо определиться со сроком задолженности, так как возможно уменьшить в суде сумму долга за коммунальные услуги и пени, в чем Вам поможет разобраться юрист.

Удачи Вам.

Собственник может написать завещание только на свою долю!

Завещать можно любое имущество, даже то которого нет в наличии на момент составления завещания. Но после смерти наследодателя в наследственную массу войдет только то имущество, которое будет у него в собственности на момент смерти.

Внуки наследуют по праву представления и при жизни родителя прав на наследство не имеют.Дочь и сын имеют равные права на наследство.

Здравствуйте, Анна!

Согласно ст.34 СК РФ нужно нотариальное согласие второго супруга на регистрацию. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.

Если в УФМС будут внимательны, то Ваш супруг не сможет никого зарегистрировать. Но такое вполне вероятно именно из-за частой безалаберности указанного органа. Вам необходимо обозначить свою долю в собственности, тогда такое развитие событий будет исключено. Можно заключить Соглашение о разделе имущества и зарегистрировать переход права собственности на долю в Управлении Росреестра.

предложенный выход - как вариант.

Можете просто сами зарегистрироваться в данной квартире.

Всего доброго.

Может теоретически. но это не законно, так как супруга хоть и не вписана в свидетельство на право собственности, но таковой является. Напишите заявление о запрете регистрации в паспортный стол