Применение вычетов и ставки налога на имущество для торгово-офисного помещения, владелец которого - физическое лицо
Применяются ли вычеты при расчете налога на имущество на торгово-офисное помещение, к-рым владеет физическое лицо, и по какой ставке рассчитывается налог?
Здравствуйте! В отношении объектов, используемых в предпринимательской деятельности, вычеты не применяются. Ставка налога для таких объектов за 2015 г-0,9%. (Решение Думы городского округа Самара от 24 ноября 2014 г. N 482)
Спросить
Почему при начислении налога на имущество по-новому применяется различная налоговая ставка в отношении гаражных боксов. В собственности три гаража. У первого налоговая ставка 0,1 от кадастра, два других гаража стали иным имуществом и налог на них рассчитываеся по ставке 0,5 (Это Москва, налог за 2015 год.)
Здравствуйте! Обратитесь в налоговую инспекцию для разъяснения начисления налога по двум другим гаражам как на иное имущество, т.к. ставка налога зависит от Вид объекта и/или кадастровая стоимость и/или место нахождение объекта и/или вид территориальных зон.
СпроситьНадо ли платить налог на имущество физических лиц, если собственник нежилого помещения физическое лицо, а при сдаче этого помещения в аренду выступает в качестве индивидуального предпринимателя с УСН с налогооблагаемой базой доходы. Знаю, что индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Или для освобождения от уплаты налога имеет значение на кого зарегистрировано нежилое помещение: на физическое лицо или на индивидуального предпринимателя. Физическое лицо-военный пенсионер.
Надо ли платить налог на имущество физических лиц, если собственник нежилого помещения физическое лицо, а при сдаче этого помещения в аренду выступает в качестве индивидуального предпринимателя с УСН с налогооблагаемой базой доходы. Знаю, что индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Или для освобождения от уплаты налога имеет значение на кого зарегистрировано нежилое помещение: на физическое лицо или на индивидуального предпринимателя.
Нет, Вам не надо платить налог на имушуство физических лиц.
В соответствии с письмом ФНС России от 04.08.2012 года № ШС-17-3/847 индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения и являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не являются плательщиками налога на имущество физических лиц (в отношении такого имущества). В отношении иного имущества указанные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях.
Для подтверждения права на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуальные предприниматели подают в налоговые органы заявление в произвольной форме об освобождении от уплаты данного налога в отношении указываемых в заявлении объектов недвижимости.
Кроме того, необходимо представить в налоговые органы документы, подтверждающие факт использования объектов недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.
Документами, подтверждающими сдачу в аренду нежилых помещений, являются договоры аренды с арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществления данного вида деятельности, и любые другие документы, подтверждающие использование имущества для осуществления предпринимательской деятельности в период применения упрощенной системы налогообложения.
СпроситьФизическое лицо имеет помещение размером 980 кв.м. в офисном центре. Центр уплачивает налог на имущество с кадастровой стоимости. Физлицо НЕ ИСПОЛЬЗУЕТ помещение в коммерческих целях. Надо ли платить налог на имущество?
Физические лица уплачивают налог на имущество со всех объектов недвижимости, находящихся в собственности.
СпроситьВопрос по налогу на имущество пенсионер.
Собственники коммерческого помещения-67 кВ м пенсионер, данный офис находится в административно-деловом торговом центра.
Пришёл налог на имущество. У пенсионера есть ли льгота по уплате данного налога. Есть квартира, дом и нежилое помещение (офис)
Льгота Вам будет предоставлена по одному из объектов жилого назначения по Вашему выбору. Офис имущество не жилое льготы на него - нет. К тому же оно наверняка - в аренде.
Спросить1) Если я, как физическое лицо, купил автомобиль или квартиру в Москве, и через несколько месяцев продал их другому физическому лицу, то какой налог я должен заплатить: а) 13% от суммы продажи, или б) 13% от дохода (который равен разности между стоимостью продажи и стоимостью покупки имущества)?
2) В каком случае при исчислении налога применяется налоговый вычет 1 млн. руб.?
Добрый день!
Вы можете рассчитать сумму налога с применением налоговых вычетом двумя способами:
1) либо уменьшить сумму продажи на сумму расходов, понесенных в связи с первоначальным приобретением этого имущества;
2) либо уменьшить сумму продажи автомобиля на 250 т.р., а сумму продажи квартиры на 1 000 000 рублей.
СпроситьПо процентной ставке налога на имущество на жилй дом, который находится в сельской местности, стоимостью свыше 500000 тыс. руб.Наши депутаты установили ставку 2% .Мне кажется это завышенная ставка которая применяется для офисов, нежилых помещений. Как установить правомерность такой ставки?
При получении из налоговой инспекции уведомления на оплату налога на имущество физических лиц за 2002 г. (на квартиру) я обнаружил, что стоимость налога по сравнению с прошлым годом увеличилась в 10 раз. В прошлом году я платил налог из расчета 11 рублей (ставка 0,1 % от стоимости имущества) В этом году мне прислали налог на сумму 115 рублей по той-же ставке 0,1 % По какой причине увеличился налог на имущество в этом году? Спасибо. С уважением Владимир.
Уважаемый Владимир! Увеличение размера налога на имущество произошло, вероятно, из-за повышения инвентаризационной стоимости квартиры. Ранее БТИ рассчитывало стоимость квартиры по старой методике. Сейчас БТИ рассчитывает стоимость квартиры, максимально приближая ее стоимость к рыночной. Рекомендую посмотреть в квитанциях стоимость квартиры, исходя из которой рассчитывали налог.
Удачи!
СпроситьЗа 2009 год налоговая инспекция прислала налоговое уведомление налог на имущество физических лиц, расчитанный по новой системе, согласно которой платеж увеличился в 5 раз (за 2008 год налог составил 870 руб, за 2009-4353 рубля. Кроме этого пересчитан налог за 2008. Как объяснили в камеральном отделе, поменялся способ расчета налога, налоговая ставка зависит от налогооблагаемой базы. В моем случае 870000 рублей, ставка-1%, но мне принадлежит 1/2 квартиры, т.е 435000 руб и ставка должна быть - 0,5%. Расчет налога на имущество проведен по ставке 1%, а сумма налога поделена пополам. Правомочен ли такой способ расчета?
„I„ѓ„‡„Ђ„t„‘ „y„x „q„…„{„r„Ќ „x„p„{„Ђ„~„p, „~„p„|„Ђ„s„Ђ„r„Ќ„z „Ђ„‚„s„p„~ „Ѓ„‚„p„r, „Ѓ„Ђ„ѓ„{„Ђ„|„Ћ„{„… „q„p„x„Ђ„z „‘„r„|„‘„u„„„ѓ„‘ „ѓ„…„}„}„p„‚„~„p„‘ „y„~„r„u„~„„„p„‚„y„x„p„€„y„Ђ„~„~„p„‘ „ѓ„„„Ђ„y„}„Ђ„ѓ„„„Ћ „Ђ„q„Њ„u„{„„„p.
„R„„„p„„„Ћ„‘ 3. „R„„„p„r„{„y „~„p„|„Ђ„s„p
(„r „‚„u„t. „U„u„t„u„‚„p„|„Ћ„~„Ђ„s„Ђ „x„p„{„Ђ„~„p „Ђ„„ 17.07.1999 N 168-„U„H)
1. „R„„„p„r„{„y „~„p„|„Ђ„s„p „~„p „ѓ„„„‚„Ђ„u„~„y„‘, „Ѓ„Ђ„}„u„‹„u„~„y„‘ „y „ѓ„Ђ„Ђ„‚„…„w„u„~„y„‘ „…„ѓ„„„p„~„p„r„|„y„r„p„ђ„„„ѓ„‘ „~„Ђ„‚„}„p„„„y„r„~„Ќ„}„y „Ѓ„‚„p„r„Ђ„r„Ќ„}„y „p„{„„„p„}„y „Ѓ„‚„u„t„ѓ„„„p„r„y„„„u„|„Ћ„~„Ќ„‡ „Ђ„‚„s„p„~„Ђ„r „}„u„ѓ„„„~„Ђ„s„Ђ „ѓ„p„}„Ђ„…„Ѓ„‚„p„r„|„u„~„y„‘ „r „x„p„r„y„ѓ„y„}„Ђ„ѓ„„„y „Ђ„„ „ѓ„…„}„}„p„‚„~„Ђ„z „y„~„r„u„~„„„p„‚„y„x„p„€„y„Ђ„~„~„Ђ„z „ѓ„„„Ђ„y„}„Ђ„ѓ„„„y. „P„‚„u„t„ѓ„„„p„r„y„„„u„|„Ћ„~„Ќ„u „Ђ„‚„s„p„~„Ќ „}„u„ѓ„„„~„Ђ„s„Ђ „ѓ„p„}„Ђ„…„Ѓ„‚„p„r„|„u„~„y„‘ „}„Ђ„s„…„„ „Ђ„Ѓ„‚„u„t„u„|„‘„„„Ћ „t„y„†„†„u„‚„u„~„€„y„p„€„y„ђ „ѓ„„„p„r„Ђ„{ „r „…„ѓ„„„p„~„Ђ„r„|„u„~„~„Ќ„‡ „Ѓ„‚„u„t„u„|„p„‡ „r „x„p„r„y„ѓ„y„}„Ђ„ѓ„„„y „Ђ„„ „ѓ„…„}„}„p„‚„~„Ђ„z „y„~„r„u„~„„„p„‚„y„x„p„€„y„Ђ„~„~„Ђ„z „ѓ„„„Ђ„y„}„Ђ„ѓ„„„y, „„„y„Ѓ„p „y„ѓ„Ѓ„Ђ„|„Ћ„x„Ђ„r„p„~„y„‘ „y „Ѓ„Ђ „y„~„Ќ„} „{„‚„y„„„u„‚„y„‘„}. „R„„„p„r„{„y „~„p„|„Ђ„s„p „…„ѓ„„„p„~„p„r„|„y„r„p„ђ„„„ѓ„‘ „r „ѓ„|„u„t„…„ђ„‹„y„‡ „Ѓ„‚„u„t„u„|„p„‡:
„Ў„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„¦„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„ў
„ „R„„„Ђ„y„}„Ђ„ѓ„„„Ћ „y„}„…„‹„u„ѓ„„„r„p „ „R„„„p„r„{„p „~„p„|„Ђ„s„p „
„Ґ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„©„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„§
„ „D„Ђ 300 „„„Ќ„ѓ. „‚„…„q„|„u„z „ „D„Ђ 0,1 „Ѓ„‚„Ђ„€„u„~„„„p „
„ „O„„ 300 „„„Ќ„ѓ. „‚„…„q„|„u„z „t„Ђ 500 „„„Ќ„ѓ. „‚„…„q„|„u„z „ „O„„ 0,1 „t„Ђ 0,3 „Ѓ„‚„Ђ„€„u„~„„„p „
„ „R„r„Ќ„Љ„u 500 „„„Ќ„ѓ. „‚„…„q„|„u„z „ „O„„ 0,3 „t„Ђ 2,0 „Ѓ„‚„Ђ„€„u„~„„„p „
„¤„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„Ё„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„Ј
2. „I„ѓ„{„|„ђ„‰„u„~. - „U„u„t„u„‚„p„|„Ћ„~„Ќ„z „x„p„{„Ђ„~ „Ђ„„ 24.07.2002 N 110-„U„H.
3. „N„p„|„Ђ„s„y „x„p„‰„y„ѓ„|„‘„ђ„„„ѓ„‘ „r „}„u„ѓ„„„~„Ќ„z „q„ђ„t„w„u„„ „Ѓ„Ђ „}„u„ѓ„„„… „~„p„‡„Ђ„w„t„u„~„y„‘ („‚„u„s„y„ѓ„„„‚„p„€„y„y) „Ђ„q„Њ„u„{„„„p „~„p„|„Ђ„s„Ђ„Ђ„q„|„Ђ„w„u„~„y„‘.
СпроситьВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).
Уважаемая Ольга
Да можно по данному предназначению помещения просить применить льготу по оплате налога на имущество, согласно ст.407 НК РФ
УДАЧИ вам и всего хорошего.
Спросить
