Могут ли отказать в переселении, если есть доля в собственности? Нормативные акты, регулирующие этот вопрос
398₽ VIP

• г. Ханты-Мансийск

Я живу в многоквартирном доме в однокомнатной квартире (30 кв.м.) по договору социального найма. Наш дом признае непригодным для проживания и уже в ближайшее время планируется расселение и предоставление новых квартир в новостройке.

Три года назад я получила по наследству 1/2 часть однокомнатной квартиры (15 кв.м.). Но продать их не получается.

Так вот у меня вопрос. Могут ли мне отказать в переселении если у меня есть доля в собственности? Но доля то всего 1/2 и для проживания тоже не годитя.

Укажите пожалуйста нормативку на которую вы ссылаетесь.

Заранее благодарю.

Ответы на вопрос (5):
Это лучший ответ

Здравствуйте! Отказать не смогут. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Спросить
Пожаловаться

Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Нет, Не могут. Ваша иная собственность отношение к делу не имеет.

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно действующему жилищному законодательству, при расселении аварийного и ветхого фонда предоставляются равнозначные по площади жилые помещения. Подробнее о нормах предоставления - ст 89 ЖК РФ.

Спросить
Пожаловаться

В соответствии с нормами Жилищного кодекса вам должны вы делить взамен равноценное жилое помещение, потому доля в собственности не имеет значения.

Спросить
Пожаловаться

Нормативка:

- ЖК РФ, ст. 85-89;

- советую также ознакомиться с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",

- а также с обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года).

Данные документы вы без труда найдете в интернете.

Вам не могут отказать, так как вы вашем случае имеет место не улучшение жилищных условий, а выполнение государством обязательств по предоставлению другого равнозначного (по кв. метрам) жилья.

Спросить
Пожаловаться

Я со своей семьей проживаю в однокомнатной квартире в деревянном многоквартирном доме по договору социального найма. До 2013 года со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения в 2007 году (со мной прописаны жена и сын) . Дом в 2008 года признан аварийным. S квартиры 44 м 2. Вместе с со мной проживает жена и дети (сын 2006 г. р., дочь 2012 г. р.). Часть квартир в доме уже расселена. Имеется распоряжение главы города о признании дома аварийным и подлежащим сносу до октября 2009 года, с предоставлением взамен квартир, но дом и ныне там. Администрация города закупает квартиры по программе переселения из аварийного и ветхого жилья НО однокомнатных квартир с нужной мне квадратурой нет (есть меньше), из за этого я не могу получить квартиру.

Могу ли я рассчитывать на переселение в двухкомнатную квартиру в виду того что у меня разнополые дети.

По наследству мне переходит квартира в доме, который признан аварийным. Расселение жителей дома планируется по программе расселения на 2025 год. Квартира была в собственности у родственника, сейчас я вступаю в наследство. При этом я живу, прописана и имею в собственности квартиру в другом городе. Я слышала, что если у меня уже есть жилье в собственности, при расселении аварийного дома квартиру я не получу, не смотря на то, что я ее собственник. Как поступить в данной ситуации, что бы получить квартиру или компенсацию после расселения аварийного дома?

Дом, в котором находится квартира, принадлежащая мне на праве собственности, признан аварийным по заключению независимой экспертизы. Я обратился в администрации с заявлением о предоставление мне благоустроенного жилого помещения (квартиры) взамен непригодного для проживания, на что мне ответили отказом, ссылаясь на то, что дом не может быть включен в реестр многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках реализации муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, так как дом сблокированный, состоит из 5 квартир, которые не имеют общего подъезда (хотя две квартиры из этого дома уже получили другие (новые) квартиры (правда у них жилье было на основании договора социального найма, а моя квартира и еще две находятся в личной собственности граждан). Общая площадь квартиры составляет 17,2 кв.м. Квартира приватизирована. Дом построен в 1917 году. Могу ли я потребовать в судебном порядке предоставления мне другой квартиры.

Спасибо.

Нашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.

В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.

Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.

Вопросы:

1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?

2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?

3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?

Большое спасибо!

Я проживаю и прописана с ребенком в доме не пригодном для постоянного проживания. Квартира находится в муниципальной собственности. Я проживаю по договору социального найма. Но имею в собственности квартиру которую купила сама. Могу ли я при расселении дома рассчитывать на получение квартиры?

Я проживаю в аварийном жилье (дом признан аварийным в начале 2011 года) с договором социального найма (квартира не приватизирована), расселение в ближайшее время не планируется. Так как условия для проживания являются неблагоприятными, то хотелось бы приобрести новое жилье на собственные средства. Теряется ли возможность получения квартиры от государства (говоря иными словами, расселения из аварийного дома) после совершения процедуры покупки другого жилья? На основании каких законодательных актов?

Наш дом признан аварийным в 2016 году и вошёл в программу переселения на 2017-2043 годы. Но очередь на переселение у нас только в сентябре 2025 года. Жить уже в доме не возможно, крыша течёт, штукатурка валится, пол и стены холодные. Квартира не в собственности, по договору соц. найма.

В 2011 году дом не признали аварийным, были признаны квартиры непригодными для проживания.

Можно ли как-то ускорить переселение из аварийного дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я прописан в доме который был расселения по программе переселения из аварийного жилья. В 2011 году многоканальный дом расселили собственнику квартиры-моей матери было отказано в предоставлении нового жилья так как ранее был выдан сертификат как вдове ВОВ на который была приобретена квартира, данная квартира была оформлена на мою мать и она переехала жить в новую квартиру, а я остался проживать в доме который был предназначен для расселения. Когда пришло время расселения всем жильцам были предоставлены новые квартиры нам же отказали обосновывая тем что моя мать уже получила квартиру по другой федеральной программе. Сейчас проживать в данной квартире не является возможным, а дом в ближайшее время собираются сносить. Как мне быть в данной ситуации, куда обратиться?

У меня такой вопрос. Наш дом признали непригодным для проживания в 2005 году и вошел в программу переселение граждан из непр жилья. Департамент на расселение дома в 2015 году говорят не планируется. Дом гниет и рушится нужноли повторно признавать дом уже аварийным подлежащим сносу чтобы этот дом расселили в 2015 году? И еще в этом доме камунальные квартиры у отца в ордере соц найма 29 кв метров а квартира 54 кв м. При рассилении ему могут дать квартиру или ему предложат камуналку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение