Вопрос о статусе безработных - учитывается ли арендный доход и сельскохозяйственная деятельность?
По идее Министерства труда, сбор будет взиматься только с неработающих россиян трудоспособного возраста А если я житель села имею ЛПХ имею земельный пай сельхоз назначения отдаю его в аренду и за все это оплачиваю налог. А на доход живу целый год. Буду ли я считаться без работным.
Вячеслав, данный закон не принят и в ближайшее время врядли будет принят. Поэтому можете спать спокойно и не волноваться по этому вопросу.
СпроситьНас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Вопросы по земле никогда не решаются заочно без анализа документов.
Обращайтесь к юристам очно.
Удачи!
СпроситьВы имеете право выделить землю в натуре на основании решения общего собрания пайщиков. Читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьЗемельный пай сельскохозяйственного назначения, полученный 2 года назад в наследство, находится в аренде если его выкупит у меня владелец аренды, буду ли я платить налог в налоговую.
Земельный пай 4 га земли сельхоз назначения хазяин выехал жить в украину ка оформить куплю пая без его присутствия.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
1.1. Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган регистрации прав. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.
2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
4. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.
В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
5. В случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.
Указанные действия могут быть совершены вашим представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности.
СпроситьУаажаемый Владимир
Хозяин земельного пая как собственник вправе выдать доверенность на любое доверенное лицо, с тем чтобы это его доверенное лицо, совершило сделку от его имени.
УДАЧИ вам и всего хорошего.
СпроситьЯ имею земельные паи в ООО, занимающемся растениеводством. Ежегодно оплачиваю земельный налог. Как получить от ООО вознаграждение за все годы использования моих земельных паев?
Здравствуйте . Если вы передали земельные паи в аренду, следовательно вы должны получать оплату за их использование. Для этого необходимо обратиться в ООО с требованием о выплате причитающихся сумм, и в случае получения отказа-обращаться в суд.
Возникнут вопросы- обращайтесь.
С уважением А.Соловьева
СпроситьЕсть земельный пай 9,8 га сельхоз назначения на эту землю имеется Свидетельство права собственности... ежегодно оплачиваю налог за землю.. вопрос такой нужно ли ещё что-то делать например, выделять или межевать участок чтобы его не лишиться земельного пая. Кроме свидетельства права на собственность больше нет ни каких документов.
Добрый день. Если доля не выделена в виде самостоятельного участка, а право оформлено как на долю в колхозном участке, лучше выделить, так как администрация может выйти с иском о признании права на невостребованную долю. Выделяйте, за тем, можете реализовать такой участок. Процедура выдела достаточно сложная, обратитесь к кадастровому инженеру в вашем регионе.
СпроситьЗдравствуйте
Земельный пай (участок) или долю межевать обязательно!
Иначе при отсутствии межевания это только задекларированная площадь
И Вы можете остаться без земли в натуре по ст 209 ГКРФ.
СпроситьЯ долевой собственник (12 га) земли сельхоз назначения. Землю сдаю в аренду. В конце года арендодаторы расчитываются 2 мешками муки, 1 тонна саломы, 2,5 ц зерна. Я сама оплачиваю земельный нолог. В этом году пришли квитанции на оплату дополнительного налога на прибыль и декларацию нужно заполнять. Законно ли это?
На прибыль - можете не оплачивать. Если имеется в виду НДФЛ - нужно.
НК РФ.
"Статья 211. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в натуральной форме
1. При получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества, налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг) иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 105.3 настоящего Кодекса.
При этом в стоимость таких товаров (работ, услуг) включается соответствующая сумма налога на добавленную стоимость, акцизов и исключается частичная оплата налогоплательщиком стоимости полученных им товаров, выполненных для него работ, оказанных ему услуг.
2. К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся:
1) оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика;
2) полученные налогоплательщиком товары, выполненные в интересах налогоплательщика работы, оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой;
3) оплата труда в натуральной форме".
СпроситьОбязан ли я заполнять декларацию на земельный пай, сданный в аренду, если земельный налог плачу сам и доход с пая меньше 10000 рублей?
Я купила дом без приусадебного земельного участка в августе 2016 года.
Имею ли я право приватизировать приусадебный земельный участок, если я уже ранее при Украине оформляла гос. акты на земельные паи сельхоз. Назначения и приватизировала при Украине 1/3 часть квартиры, в которой живу?
Имею ли я право приватизировать приусадебный земельный участок, если я уже ранее при Украине оформляла гос. акты на земельные паи сельхоз. Назначения и приватизировала при Украине 1/3 часть квартиры, в которой живу?
Добрый день! Приватизация приусадебного участка возможна только в случае приобретения его до 2001 г. Поскольку участком Вы стали пользовать только после приобретения в 2016 г. приватизировать нельзя. Можете взять участок в аренду или купить.
СпроситьЕсли земельный участок раньше (до 30.10.2001 г. - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации) был предоставлен продавцу, у которого Вы купили дом, либо предыдущему собственнику, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и Вы сможете найти документы, подтверждающие его предоставление, то можно приватизировать участок в упрощенном порядке. Для этого согласно ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ надо будет обратиться в Росреестр, представив один из следующих документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок: -акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обратитесь к продавцу или в соответствующий архив для поиска документов.
СпроситьЗемельный пай сдан в аренду до 2031 года. За пай дают каждый год 1 тонну зерна и частично оплачивают налог. Если сделать межевание, то что это мне даст? Что я могу делать с этим раем? Могу ли я разорвать договор аренды?
Договор аренды можно расторгнуть, главное не опоздать и направить письменное уведомление на основе норм ГК.
СпроситьНадежда, нужно смотреть ваш договор и документы на землю, чтобы вас проконсультировать. О возможности расторжении и необходимости межевания.
СпроситьИмею в собственности пай с.х угодий общая долевая собственность 6,42 га земельный участок назначение земли с./х назначения. Участок сдан в аренду протокол общего собрания собственников земельных долей. С 24.112006 г по 24.11.2221 г. Сейчас оооКитаевского с/совета предлагают выкупить пай за 300000 тысяч рублей. Как узнать действительной цены моего пая?