Как правильно высчитать 3 года владения долей в квартире при продаже ее по доверенности и избежании налога
У меня есть доля в квартире, доставшейся мне по наследству, хотел бы ее продать по доверенности владельцу квартиры (бабушке), и избежать налога. Стоимость около 250 тр. Не могу понять как правильно высчитать 3 года владения долей. Эта дата начинается с момента постановки на государственный учет, или с момента даты выдачи свидетельства о гос. регистрации, или с даты смерти наследодателя?
Срок владения наследственным имуществом считается со дня смерти наследодателя.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
Спросить
Хочу продать полученную по наследству квартиру, дата смерти наследодателя январь 2011, дата свидетельства о праве на наследство ноябрь 2011, дата свидетельства о регистрации права собственности на квартиру декабрь 2011. Не могу понять с какой даты считается 3 года, менее которых нужно заплатить налог на доход при продаже квартиры. В ГК РФ указано, что право собственности наступает с даты смерти наследодателя.
Когда я могу продать квартиру, полученную в наследство, без уплаты налога? 3 года в собственности исчисляются с даты смерти наследодателя (03.05.2012) или с даты регистрации свидетельства о гос. регистрации права (21.12.2012)? Свидетельство о праве на наследство выдано 11.12.2012
1) Написано завещание на квартиру в пользу наследника N.
2) Наследодатель умер 01.06.2018 (льготы по ЖКХ стали не действительны после смерти наследодателя). Наследодатель имел льготы на ЖКХ. В каждой платежке ЖКХ до и после 01.02.2019 (дня смерти наследодателя) имелась графа льготы с определенной суммой).
3) 01.09. 2019 – осуществлена государственная регистрация объекта недвижимости (данной квартиры)
4) За квартиру образовался долг по ЖКХ (с даты смерти наследодателя). Наследник погасил этот долг.
5) Далее, наследник подает документы в управляющую компанию для открытия счета на себя на данную квартиру (выписку из ЕГРН, паспортные данные, свидетельство о смерти наследодателя). Перерасчет осуществлен с даты государственной регистрации (01.09.2019), а не с даты смерти наследодателя (01.02.2019). Более того появляется переплата (около половины долга за квартиру). Получается, что наследник не платит долги по ЖКХ с момента смерти наследодателя 01.02.2019 по момент государственной регистрации 01.09.2019 (хотя обязанности по долгам наследодателя возникают у наследника с момента открытия наследства – дня смерти наследодателя). Во избежание дальнейшей ответственности наследника за возможную ошибку в перерасчете вопрос:
С какой даты должен быть произведен перерасчет с дня смерти наследодателя или с дня государственной регистрации объекта недвижимости (данной квартиры) ?
Наследодатель умер 12.06.2015 года и завещал квартиру. Мной получено свидетельство о праве на наследство. Квартиру хочу продать, но только через 3 года., что бы не платить налог с продажи. С какого момента я являюсь собственником этой квартиры? С момента смерти наследодателя или с даты оформления свидетельства о праве собствености на квартиру?
ПОВТОРЮ ВОПРОС.
Моя бабушка оставила на меня одну завещание на 1 комн. Кв.. Бабушка умерла 28 марта 2008 года. Я вступила в наследство. Дата выдачи свидетельства о праве на наследство от нотариуса 13 октября 2008 г. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру выдано 03.08.2009 г. квартира приватизированная. Сейчас хочу продавать квартиру. С какой даты мне нужно считать себя собственницей данной квартирой? 3 года уже прошло или нет? что бы не платить налог свыше 1000000 руб. Заранее благодарю.
Когда наступает право собственности на квартиру при завещании?
Мне тут Вы дали один ответ:
Что право собственности С даты регистрации т.е. с 03.08.2009 г. три года у вас будет в августе...
А КАК ПОНИМАТЬ ВОТ ЭТО? Читайте...
Внимание: есть ИСКЛЮЧЕНИЕ из правил. Это относится к НАСЛЕДСТВУ. Моментом появления у человека права собственности здесь считается дата смерти наследодателя. Например, бабушка умерла 5 лет назад и тогда же её дочь подала заявление нотариусу о принятии наследства, как законный наследник. Но далее ничего оформлять не стала. Сейчас же ей понадобилось квартиру продать, она пошла к нотариусу, получила свидетельство и зарегистрировала его в Юстиции. В этом случае будет считаться, что дочь владеет квартирой 5 лет, а не два дня, когда она получила Свидетельство в Юстиции о регистрации своего права собственности на данную квартиру. То есть, при наследовании вообще не имеет смысла дата регистрации этого наследства в Юстиции. Здесь дата будет отсчитываться от даты смерти наследодателя.
Заранее спасибо. Извините уж что повторяюсь... Но хочу четко понять где правда.
Я получила квартиру по наследству (выдано свидетельство о собственности) в январе 2016. Дата смерти наследодателя - июль 2015. В августе 2018 продала квартиру. Нужно ли платить налог?
1) подпадаю ли я под закон, который определяет минимальный срок владения 5 лет, после которого не платится налог?
2) под 3 хлетний срок, как я поняла, не подпадаю, т к 3 года отсчитываются от даты смерти наследодателя, а не от выдачи свидетельства, правильно ведь?)
С какого момента считается срок владения имуществом. Квартиру купила в 2006 году и получила Свидетельство в том же году. В 2015 году собственники нашего дома оформили землю в долевую собственность. Сейчас нам предлагают переоформить Свидетельство о государственной регистрации права на имущество и вписать туда свою долю земельного участка. Будет новое Свидетельство и там новая дате выдачи документа. При продаже квартиры, датой для взимания 13% налога считается дата выдачи Свидетельства. Надо ли мне будет платить налог 13% если я в 2016 году продам свою квартиру с долей земельного участка?
Половина квартиры досталась по наследству. Собираюсь продать. С какого времени в целях налогообложения будет считаться владение собственностью (доставшейся половиной квартиры) – с даты вступления в права наследства или с даты оформления документов на эту половину (государственной регистрации)?
Как правильно оформить заявление на налоговый вычет? Владелец квартиры пенсионер, квартира получена в наследство от деда, дата оформления наследства 28.09.2016 г, хочу прояснить как избежать налога от продажи, если квартира в собственности менее 3 лет, и с какой даты считаетс срок 3 года, от даты оформления наследства или от даты смерти деда?
Когда возникает право собственности на квартиру у наследников: с даты смерти наследодателя (2000 год) или с даты регистрации (хотим в 2006 году)? Какая дата, от которой будет идти отсчет права собственности, будет указана в свидетельстве регпалаты? С какой даты будет начисляться налог на имущество? Заявление о принятии наследства было подано вовремя (до истечения 6 мес.), заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не подавали.
