Государственная регистрация права

Если у Вас имеется соответствующий документ, то да.

Срок государственной регистрация договора дарения недвижимости (квартиры/дома/домовладения), а также прав по данному договору составляет 20 календарных дней с момента приема заявления и предоставления всех необходимых для государственной регистрации документов.



Для государственной регистрации договора дарения необходимо:

сторонам договора необходимо заполнить в установленной законом форме заявление для государственной регистрации и подать его в территориальный отдел Росреестра;
документ об оплате госпошлины за регистрацию (копия и оригинал);
договор дарения квартиры, дома, доли квартиры, части дома или другой недвижимости — каждой стороне по подлинному экземпляру и один подлинный экземпляр для Росреестра;
документы, подтверждающие право собственности Дарителя (оригинал и копия в 1 экз.);
план объекта недвижимости и документа, который содержит описание этого объекта (кадастровый паспорт и т. п.);
нотариальное согласие супруга (в случае, если объект недвижимости является совместной собственностью супругов);
если Дарителем является юридическое лицо, то в случае, если сделка по отчуждению недвижимого имущества относится к крупным сделкам, то необходимо одобрение этой сделки советом директоров (наблюдательным советом) общества/общим собранием акционеров (в акционерных обществах) или общим собранием участников ООО;
справку о лицах, зарегистрированных в квартире, доме, домовладении или их части.

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

01 марта 2013 г. Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» была отменена государственная регистрация ряда договоров, и теперь обязательной государственной регистрации подлежит только переход права, возникший по этому договору.
Приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 323 от 22.10.2013 "О сроках проведения государственной регистрации"
Регистрация прав на объекты жилого фонда
12 календарных дней.

если гараж это отдельный фундаментальное строение на вашем земельном участке Тогда придется оформлять право собственности на два отдельных объекта недвижимости на гараж и на жилой дом.

Григорий, добрый вечер! Статья 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ предусматривает признание ранее возникших прав:
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1.
Ранее до вышеуказанного ФЗ оформлением сделок с недвижимостью, оформлением прав собственности, изготовление проектов для перепланировки и т. д. осуществляло Бюро Технической Инвентаризации (БТИ)...
Желаю удачи.

Если он на момент сделки был дееспособен и отдавал отчет своим действиям, то законна.

Заявление об ускорении подайте.

Нет, без свидетельства о праве собственности заключить договор мены невозможно.
Но наверное, Вы что-то не договариваете. При указанных Вами обстоятельствах государственная регистрация могла быть приостановлена в соответствии со ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не более, чем на один месяц.
Для приостановления на 3 месяца другие основания.
Удачи Вам.

Регистратор должен был проверить данное обстоятельство. Если дело именно в этом, то представьте Свидетельство о вступлении в брак с присвоением фамилии мужа. Если нет - то надо уже изучать документы. На личную консультацию можете обратиться по контактам, указанным в моей анкете.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Это зависит от того, затрагиваются ли интересы префектуры в данном вопросе.
Поскольку Вы указали недостаточно информации, сложно однозначно сказать.

Круг лиц, участвующих в деле, определяет административный истец. Суд может привлечь по своей инициативе третье лицо с согласия административного истца.

Для начала нужно понимать при чем тут вообще префектура, что за имущество вы хотели зарегистрировать и по какой причине Вам отказали в регистрации.

Вы можете подать в суд на Росреестр, ст.218,219 КАСС. В трехмесячный срок со дня нарушения Ваших прав.

Пишите жалобу начальнику и параллельно в прокуратуру прямо указав это в шапке. Сразу в два адреса. Самый быстрый вариант.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.07.2016) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 21. Предмет надзора
(в ред. Федерального закона от 10.02.1999 N 31-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Консультант Плюс: примечание.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 18.07.2003 N 13-П норма, содержащаяся во взаимосвязанных пункте 2 части первой статьи 26, части первой статьи 251 ГПК РФ, пункте 2 статьи 1, пункте 1 статьи 21 и пункте 3 статьи 22 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", которая наделяет прокурора правом обращаться в суд с заявлением о признании нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации противоречащими закону, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, в той мере, в какой данная норма допускает обращение прокурора в суд общей юрисдикции с заявлением о признании положений конституций и уставов противоречащими федеральному закону.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
1. Предметом надзора являются:
соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2010 N 132-ФЗ, от 22.12.2014 N 427-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
соответствие законам правовых актов, издаваемых органами и должностными лицами, указанными в настоящем пункте.
2. При осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

Вы можете обжаловать вышестоящему в порядке подчиненности государственному органу, должностному лицу незаконные действия (бездействие) должностных лиц.
Еще одной организацией, в которую можно обжаловать незаконные действия органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является прокуратура РФ. Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура является единой федеральной централизованной системой органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Через общий телефон запишитесь на приём к начальнику вашего филиала. Личные встречи очень помогают, проверено лично и не раз.
Также можете написать в прокуратуру для проведения проверки.
А также в суд обжаловать бездействие Росреестра, а не самого сотрудника.

Отказ в государственной регистрации обжалуется в суд в течение 3 месяцев. Может нужно рассмотреть вопрос о регистрации договора в судебном порядке по ст.165 ГК РФ по аналогии.
ГПК РФ

Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд

1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

У Вас должны быть документы - основания, по которым была изменена площадь. Закажите выписку из ЕГРП. В ней будут указаны основания права собственности.

Регистратор мог взять копии при наличии подлинника, т.е. должен был убедиться в том. что подлинник есть. Обжалуйте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Это означает, что договор не регистрируется. Теперь регистрируется только право собственности.

В связи с приватизацией регистрируют договор передачи.

Елена!
Приватизация квартиры - это процесс передачи квартиры бесплатно из муниципальной или государственной собственности в собственность граждан.
В процессе приватизации сначала заключается договор передачи квартиры в собственность, а затем договор подается в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности.

Да, уже после приватизации в Росреестре.

Необходимо с данными документами обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на имущество.

Документы: кадастровой паспорт, договор приватизации, выписка из реестра муниципального имущества, копия доверенности представителя администрации.

С указанными документами обращайтесь в Росреестр и подавайте заявление. Госпошлина 2000 рублей
Всего доброго, желаю удачи!

Во-первых, производится она ГУЮ ГБР (Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), которое находится по адресу: СПб, Галерный проезд, дом 3.
Во-вторых, для регистрации прав Вам необходимо будет представить в ГБР следующий пакет документов:
1. Обязательный комплект документов, предоставляемых при регистрации всех видов сделок и обременений.
2. Свидетельство о внесении в реестр федерального имущества (для регистрации права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, перешедшие к государству или созданные им до 31.01.98).
Если объекты недвижимости финансировались за счет федерального бюджета после 31.01.98 в Бюро предоставляются документы, необходимые для регистрации прав на вновь создаваемые объекты.
3. Документ о нахождении объекта недвижимости в собственности Санкт-Петербурга, выданный органом, уполномоченным распоряжаться городским имуществом Санкт-Петербурга (для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, перешедшие в собственность Санкт-Петербурга или созданные им до 31.01.98).
Если объекты недвижимости финансировались за счет бюджета субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербурга после 31.01.98 в Бюро предоставляются документы, необходимые для регистрации прав на вновь создаваемые объекты.
4. Документ о передаче объекта недвижимости на праве хозяйственного ведения или оперативного управления правообладателю, выданный органом, уполномоченным распоряжаться федеральным и городским имуществом Санкт-Петербурга.
5. Распорядительный акт о передаче государственного имущества (объекта недвижимости) на баланс государственного предприятия или государственного учреждения или акт приема-передачи, в случае передачи его на праве хозяйственного ведения или оперативного управления правообладателю до 01.01.95.
6. Иные документы, свидетельствующие о закреплении либо приобретении имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В обязательный комплект документов, предоставляемых при регистрации всех видов сделок и обременений, указанный в п.1 входит:
1.Заявление (я) установленной формы о регистрации права: от правообладателя (лица, право собственности, иное вещное право которого возникает согласно закону, вне зависимости от государственной регистрации); от лица, права которого возникают на основании акта государственного органа или акта местного самоуправления; от лиц, в пользу которых обременяются (ограничиваются) права собственности, иное вещное право, либо от правообладателя - собственника недвижимого имущества; от представителей вышеуказанных лиц.
2. Документ о плате за регистрацию права.
3. Документ, удостоверяющий личность (один из ниже приведенных), который после установления соответствия указанных в нем сведений со сведениями, указанными в заявлении, возвращает лицу, обратившемуся за регистрацией
Полномочия представителя юридического лица подтверждаются следующими документами: подлинником (для предъявления инспектору ОВД) и копией учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями; подлинником (для предъявления) и копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенной нотариально; подлинником (для предъявления) и копией свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учет, заверенной нотариально; подлинником и нотариально заверенной копией протокола об избрании или приказа о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности; от представителя, действующего на основании доверенности, кроме того, должны быть представлены подлинник, ксерокопия доверенности, подписанная руководителем и скрепленной печатью юридического лица. В доверенностях, выдаваемых от имени юридического лица, должна быть указана дата ее совершения, четко определены полномочия представителя. Доверенность, выданная на заключение сделки, подлежащей нотариальному удостоверению, должна быть нотариально удостоверена (п.2 ст.185 ГК РФ). Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п.3 ст.187 ГК РФ). Доверенность, удостоверенная нотариально на территории Санкт-Петербурга, должна быть выполнена на специальном защищенном бланке.
Полномочия представителя юридического лица, действующего по доверенности от имени правообладателя - физического либо юридического лица, подтверждаются: подлинником доверенности и ксерокопией, выдаваемой юридическим лицом, для осуществления действий от имени и в интересах доверителей, которая должна быть нотариально удостоверена; подлинником и ксерокопией основной доверенности, выдаваемой юридическому лицу; нотариально удостоверенной копией учредительных документов юридического лица и документами, подтверждающими полномочия представителя;
(и) нотариально удостоверенной копией лицензии на осуществление риэлтерской деятельности, выданной или зарегистрированной уполномоченным органом Санкт-Петербурга.
4.Подлинник плана земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, оформленного в соответствии с требованиями законодательства органами, осуществляющими технический (кадастровый) учет данных объектов, и его копия, заверенная органами, его выдавшими или нотариально.
5 Правоустанавливающий документ должен быть представлен не менее чем в двух подлинных экземплярах, по форме и содержанию, соответствующим требованиям законодательства, либо в виде подлинника документа и его надлежащим образом заверенной копией. Копия правоустанавливающего документа должна быть нотариально заверена, либо заверена в государственном органе его выдавшем (оформившем, постановившем). Для регистрации сделок купли-продажи и прав на их основании предоставляется дополнительная ксерокопия договора купли-продажи, которая после осуществления регистрации подлежит направлению в налоговые органы.
Акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также акты судебных органов представляются в копиях. Копии актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, официально не опубликованных, а также копии актов судебных органов заверяются органами, их выдавшими (постановившими) в соответствии с порядком ведения делопроизводства в указанных органах. Одна из представленных копий данного документа может быть удостоверена нотариально.

Все документы, необходимые для регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления и актов судебных органов). При регистрации прав и сделок на основании правоустанавливающих документов, составленных в простой письменной форме, предоставляется не менее 2-х подлинников правоустанавливающего документа.
Количество предоставляемых для регистрации копий правоустанавливающих документов (в отдельных случаях заменяющих их подлинники) не может быть менее количества объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат регистрации на основании представленного правоустанавливающего документа.

Документы, исполненные на иностранном языке, принимаются для регистрации вместе с их нотариально удостоверенным переводом, а также штампом (записью), свидетельствующей об их легализации, в случаях, установленных законом.

Если у Вас остались или возникли какие-либо вопросы, посетите сайт ГБР: http://www.gbr.SPB.ru
С наилучшими пожеланиями,

Установление размера платы (регистрационного сбора) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним находится в компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 11 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 3 Постановления Правительства от 26 февраля 1998 г. № 248). Однако, плата за государственную регистрацию не должна превышать размер, установленный Правительством РФ. В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. № 248 максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет для юридических лиц 50-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Статья 5 Закона РФ "О минимальном размере оплаты труда" от 19 июня 2000 года N 82-ФЗ устанавливает, что исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям. Таким образом, плата за государственную регистрацию права собственности для юридических лиц не должна превышать 5000 рублей (50 МРОТ х 100 руб.). Более точный размер платы вы можете узнать в Учреждении юстиции по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Зелёнка - в аптеке. А государственная регистрация права на недвижимость с обременением - это значит, что недвижимость обременена правами других лиц (например, залог или ещё что-то), и действия с ней ограничен этими правами.

Никак поскольку право собственности приобретается после регистрации, а так как регистрация отменена то и права собственности нет.

Нет. Это совершенно разные вещи.

Не надо. Получите потом, если потребуется.

Ирина!
Нет не нужна если он не является недвижимостью.

Анна!
Договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит. Заключается на основании ст. 689 ГК РФ.
Применяется указанный Вами п. 6.3.
Читать его надо после слова "либо". Это и будет тот комплект документов, который Вы должны предоставить.
либо следующий комплект документов:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).

Договор безвозмездного пользования в Росреестре не регистрируется.
Независимо от срока. Предоставляйте копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок. У Вас об этом и написано. Есть такая возможность. Ст.689 ГК РФ.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Не требуется государственная регистрация договора безвозмездного пользования. В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 2 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.
Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ положения п. 2 ст. 609 ГК РФ, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, не распространяются на договор безвозмездного пользования имуществом.

Вам потребуется предоставить следующие документы:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.
Обоснование: Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
Согласно ч. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 2 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.
Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ положения п. 2 ст. 609 ГК РФ, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, не распространяются на договор безвозмездного пользования имуществом.
Исключение составляет договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия, к которому согласно п. 3 ст. 689 ГК РФ применяются также правила, предусмотренные ст. 609 ГК РФ, то есть такой договор подлежит государственной регистрации.
Так как договор безвозмездного пользования не подлежит государственной регистрации в Росреестра то из комплекта документов следует исключить:
. для Заявителей, владеющих помещениями на праве долгосрочного или бессрочного безвозмездного пользования, предоставляется либо копия договора долгосрочного/бессрочного безвозмездного пользования с регистрационной надписью, подтверждающей проведение государственной регистрации права, либо в случае отсутствия на договоре регистрационной надписи, подтверждающей проведение государственной регистрации права, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок, установленной приказом Фонда, подтверждающей проведение государственной регистрации права, с приложением заверенной Заявителем копии договора со всеми приложениями и дополнениями, либо следующий комплект документов:

уважаемый Вячеслав Георгиевич! Я вижу 2 основных варианта судебной защиты нарушенного права.

1) Можно обжаловать в административном порядке, подав административное исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

2) А можно установить факт наличия в собственности в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ.

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Вам надо не это делать.
Вам надо обратиться в суд и установить факт соответствия на основании ст. 264 ГПК РФ.
Это решение суда сдадите на регистрацию и все Вам зарегистрируют.
А обжаловать приостановление при таких условиях нет никакого смысла.
Оно вполне законно.

Вячеслав Георгиевич

Приостановление в регистрации обжалуйте по ст.218 КАСС РФ
В ходе рассмотрения представляете доказательства принадлежности участка вам, на каком основании и просить признать отказ не законным.
Описка допущенная в годе рождения
не столь явная ошибка для приостановления вам регистрации.

Можете сначала через суд исправить эту ошибку путем подачи заявления по ст.264 ГК и решение суда приложить к заявлению о возобновлении регистрации.

Основания указаны в ФЗ 218-ФЗ Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Таких оснований там не указано. Это абсурд.
Однозначно обжалование в суд, именно в городской/районный суд по месту нахождения Росреестра в соответствии с правилами Главы 22 КАСС Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
Срок согласно ст.219 КАСС - 3 месяца!

Надо в районный суд подать административное исковое заявление. Требования к содержанию административного искового заявления установлены ст. 125 КАСС РФ:

2. Если иное не установлено настоящим Кодексом, в административном исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;

2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, адрес, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; фамилия, имя и отчество представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя;

3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);

4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;

5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;

6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;

6.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;

8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;

9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.

За рассмотрение иска надо оплатить 300 руб.

Вячеслав Георгиевич.
Исходя из вашего описания Росреестр допустил техническую ошибку, т.к. в любом случае идентификационные данные владельца недвижимости, которые указываются в документах на неё, формируются из учетных данных гражданина, в том числе и из паспорта. Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об устранении технической ошибки в документах и вам выдадут новые документы уже с исправленной датой рождения. Однако есть опасность того, что работники Росреестра сделают ссылку на то, что при сдаче документов на гос. регистрацию, вы лично не заметили ошибку в документах, перед окончанием регистрации. В каждом регистрационном деле храниться расписка о том, что вы как владелец подтверждаете правильность указанных данных. В таком случае они будут требовать с вас заплатить гос. пошлину за внесение изменений в документы, мотивируя что ошибка возникла не по их вине. Этого можно избежать, грамотно составив заявление на устранение ошибки.
Удачи Вам. И в следующий раз будьте внимательней.

С-Петербург!
ВО-ПЕРВЫХ:
В выданном вам Уведомлении должен быть указан Срок в течении которого вы можете исправить данную ошибку.
Поэтому рекомендую вам представить в Росреестр субъекта РФ уточнённые сведения содержащиеся в вашем паспорте.

ВО-ВТОРЫХ:
Вы вправе оспорить в Судебном порядке данный Отказ в регистрации Права собственности на земельный участок, т.к. для Отказа в регистрации Регпалатой субъекта РФ был пропущен Срок (ст.196 ГК РФ) (ст.218 КАСС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.02.2020 г.

В соответствии с п. 2 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Таким образом, регистрацию Вам приостановили для того, чтобы Вы устранили недостатки, имеющиеся в документа.
Судя по тому, что свидетельство выдано в 1995 году (тогда еще не было Росреестра), - оно выдано Администрацией Всеволожского района. Вам необходимо обратиться со свидетельством в Администрацию Всеволожского района, чтобы там исправили ошибку в дате рождения и исправленное свидетельство предоставить в Росреестр для возобновления государственной регистрации. После чего Росреестр должен возобновить государственную регистрацию и зарегистрировать Ваше право собственности.

Если в установленный срок устранить недостатки в документах Вам не удастся, то тогда Росреестр вынесет отказ в государственной регистрации, после которого Ваш вопрос будет решаться в судебном порядке.

В настоящий момент обжаловать приостановление в регистрации не имеет смысла, так как формально оно вынесено в рамках закона, - данные обратившегося лица не совпадают с его данными в документах 1995 года.

Свидетельства действительны.

При замене паспорта, в новом указываются паспортные данные предыдущего паспорта.

Владивосток!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.02.2020 г.

Первый раз (март) Вам зарегистрировали право в нарушении законодательства, т.к. не были выделены доли мужу и детям. Поэтому, законная дата регистрации для выплаты НВ --август 2019 года.

От момента приема до принятия решения о государственной регистрации, в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, у госрегистратора есть еще и такая возможность, как "приостановление государственной регистрации", что дает возможность "отложить" принятие окончательного решения. Если такое уведомление (о приостановлении) регистратором принималось, он обязан был направить Вам такое уведомление, где указываются все соответствующие основания. Изначально, Вам должны были выдать расписку в приеме документов, на ее основании - обращайтесь в Управление Росреестра с вопросом о принятом решении, можете обратиться на прием. А вообще, действие/бездействие госоргана Вы вправе обжаловать в судебном порядке в рамках КАСС РФ (но для этого на "руках" должен быть документ, который Вы обжалуете).

В БТИ ничего регистрировать не нужно! Свидетельство - окончательный документ!

Если продаете долю, то надо.

Все же уточним, Вы имеете в виду все же договор купли-продажи или именно доверенность (на заключение договора, на совершение регистрационных действий)?

В настоящее время Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество не выдают. Выдают выписку из реестра.