Объединение УК Ингода и энергосбыта - могут ли отключить свет за неоплату долга?
Я не платила в управляющую компанию по своим причинам и теперь мне пришло письмо от энергосбыт, там пишется, что УК Ингода и энергосбыт объединились и если я не заплачу долг в УК мне отключат свет в квартире, имеют ли они права это сделать?
Смотрите из договора на управление.
ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домомСпросить1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Подача электроэнергии может быть ограничена, но при условии, что Вас должны в письменном виде предупредить об этом за месяц, а потом за три дня.
СпроситьПриветствую! Подскажите пожалуйста Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию если за электроэнергию все счета заплаченные, но есть небольшой долг за 4 месяца в управляющую компанию. Просто пришло письмо, то что управляющая компания за долг в управляющую компанию отключат электричество, за которое все счета исправно оплачены. Единственное только долг есть и за управляющую компанию Подскажите имеют ли право они отключать? Письмо пришло от управляющей достаточно подозрительная просто никакого отношения Они не имеют к электроэнергии так как у нас это квитанция приходят разные за электричество за управляющую и прочее.
Здравствуйте! Да, управляющая организация имеет такое право. Обеспечение электроэнергией тоже относится к коммунальным услугам, а согласно п.32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Исполнитель имеет право:
д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности);Спросить
Если Энергосбыт открыло дочернюю компанию и мы теперь принадлежим байкальская энергетическая компания, имеет ли они право отключить свет за долг, если долг был в энергосбыте.
Добрый день
Скорее всего, к сожалению, между Энергосбытом и дочерней компанией был подписан Передаточный акт как правопреемником, по котором право взыскания задолженности и право иной работы с клиентами перешло Байкальской энергетической компании.
Но помните - Вас обязаны были уведомить о таком правопреемстве. Рекомендую Вам подать юридически грамотное Требование в Байкальскую энергетическую компани, на основании какого документа произошла передача права требования долга.
У Вас есть на это полное право в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Без такого акта платить долг Вы не должны!
СпроситьПриходят две квитанции одна за коммунальные услуги и вторая от Энергосбыта за электроэнергию, у меня не большой долг за ком. услуги то есть в упр-щую компанию, а за электроэнергию долга нет, из упр-щей компании пришёл электрик и обрезал провода, законы ли действия управляющей компании если за свет плачу энергосбыту так как они являются поставщиками, в энергосбыте сказали что не законно, а упр-щая компания говорит что законно.
Управляющая компания занимается самоуправством конечно тем более что вы говорите о долге небольшом. Жилинспекция вам в помощь, говорите о незаконном ограничении коммунальных ресурсов за которые вообще платите напрямую и пусть немедленно восстановят при этом покажите квиток что долгов за элкетро не имеете. Также усматриваете самоуправство административное. Аналогичную штучку пишите в управляющу. Компанию и там сверху пометочку что в жил инспекцию копию дали.
Далее с них еще и денег можно поиметь по закону о защите прав потребителей, есть интересная практика но кажется мне что до того мы не дойдем.
СпроситьЯ не платила за свет 3 месяца долг составляет 1600 р заплатила 500 р прислали предупреждение что отключат свет если я не заплачу сумму 1600 у меня нет такой суммы так как у меня высчитывают с зарплаты 50 / суд. приставы в счет кредитов. Если я заплачу половину чуммы они всеравно отключат мне свет? Что мне лутше сделать? Заранее спамибо.
Имеет ли право микрофинансовая компания перевести долг на квартплату? Мне грозят типо если не заплачу, то какой то договор подпишут и мне отключат свет. Компания Главфинанс.
Здравствуйте, Андрей!
Они Вас пугают. Не можете платить не платите. Отправляйте их в суд. В суде просите снизить проценты. После вступления решения суда в законную силу можете обратиться в суд вынесший решение и просить отсрочить и/или рассрочить оплату долга.
СпроситьИмеет ли право микрофинансовая компания перевести долг на квартплату?
- не имеют такого права, да это и невозможно. Могут лишь подать в суд иск о взыскании задолженности.
СпроситьНет, это все фантазии взыскателей, которые направлены на то, чтобы взять должника на испуг. Мол кто-то да поверит и начнет платить. На такие нелепицы можно не реагировать.
СпроситьДобрый день!!! Имеет ли право микрофинансовая компания перевести долг на квартплату? Микрофинансовая компания не имеет право переводить долг на кварплату. Это психологическое давление на заемщика.
СпроситьВсе угрозы МФО не законны. Не слушайте их, можете даже вообще не реагировать на их звонки. Максимум, что они могут сделать, это взыскать с вас долг в судебном порядке.
СпроситьИмеет ли право микрофинансовая компания перевести долг на квартплату? Мне грозят типо если не заплачу, то какой то договор подпишут и мне отключат свет. Компания Главфинанс.
Здравствуйте. Никто, никуда не переведет. Нет у них на это права.
СпроситьЗдравствуйте. Судя по всему, это просто страшилки коллекторов. К тому же компания Главфинанс не зарегистрирована в списке ФССП и не имеет права заниматься взысканием долгов перед третьими лицами.
А энергосбытовые компании и УК тоже такого права не имеют.
Так что не обращайте внимания.
Удачи Вам.
СпроситьАндрей, день добрый! Нет этого сделать они точно не смогут. Они не являются поставщиками электроэнергии. Это просто метод психологического воздействия.
СпроситьУ меня новый вопрос. Имеет ли МФГлавфинанс звонить требовать долг после 23,00. И звонить людям телефоны которых я не указывал не где. У людей после разговора с ними истерика и т.д. Можно ли на это повлиять?
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае следует обращаться в службу по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров Банка России, данная служба рассматривает жалобы потребителей финансовых услуг. Жалобу возможно подать через интернет.
СпроситьДоброго времени суток. Не имеют право звонить. Пишите жалобу в Роспотребнадзор. Такие действия с их стороны квалифицируются как хулиганство.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно повлиять. В соответствии с ФЗ№230 от 03.07.2016 г. они вообще не должны звонить людям, которых Вы сами им не назвали в качестве Ваших контактов.
Кроме того, в рабочие дни они не имеют права звонить ночью, с 22 до 8 часов, а в выходные с 20 до 9 часов. При этом не более одного раза в сутки и не более 2 раз в неделю.
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор, в прокуратуру и в Центробанк РФ.
Удачи Вам.
СпроситьЗначит они не должны звонить донимать людей не указаных в контактах? И после 23,00? Можно уточнить до скольки можно звонить им?
СпроситьЗдравствуйте, Андрей.
Звонить и беспокоить посторонних людей, коллекторы не имеют права.
Не нужно это терпеть, обращайтесь с жалобой в правоохранительные органы.
СпроситьОни не имеют право звонить с 23.00 до 8.00. записывайте разговоры (потом может пригодиться). посылайте их в суд, сами они ни на что не имеют право (отключать свет, арестовывать имущество и т.д.)
СпроситьВне зависимости от наличия согласия должника не допускается раскрытие сведений о должнике, просроченной задолженности и его взыскании и любых других персональных данных должника для неограниченного круга лиц, в том числе путем размещения в Интернете или посредством сообщения по месту работы должника.СпроситьПо инициативе коллектора не допускается непосредственное взаимодействие с должником в рабочие дни в период с 22 до 8 часов и в выходные и нерабочие праздничные дни в период с 20 до 9 часов по местному времени по месту жительства (пребывания) должника.
Ограничено взаимодействие посредством личных встреч - более одного раза в неделю, посредством телефонных переговоров - более одного раза в сутки, двух раз в неделю, восьми раз в месяц.
Здравствуйте. В соответствии с ФЗ№230 от 03.07.2016 г. они вообще не должны звонить людям, которых Вы сами им не назвали в качестве Ваших контактов.
Кроме того, в рабочие дни они не имеют права звонить ночью, с 22 до 8 часов, а в выходные с 20 до 9 часов. При этом не более одного раза в сутки и не более 2 раз в неделю.
Удачи Вам.
СпроситьЕсть большой долг за квартиру, уже пол года оплачиваем ежемесячно квартплату и потихоньку оплачиваем долг. Пришло письмо с рэу, что если в течении месяца не уплатим весь долг они отключат свет (за свет долга нет) и подачу коммунальных услуг. Имеют ли они право на это, если я ежемесячно плачу за коммунальные услуги и потихоньку как могу гашу старый долг?
Здравствуйте. Нет, конечно не имеют такого права, подавайте жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.
СпроситьУ меня такой вопрос. Имеется задолжность в управляющую компанию, долго не жили в квартире, а когда заехали начали выплачивать долг но не все выплатили. И они говорят еслс мы не погасим долг, они отключат нам электроэнергию. Имеют ли они права это сделать? За электроэнергию задолженности нет.
Управляющая компания за свои услуги "текущее содержание жилья" ,заключила договор о переуступке права требования долга с должника (собственника) в ресурсоснабжающую организацию "энергосбыт". Должник не имеет долга перед "энергосбытом" за потребленную энергию. Законно ли такое право у управляющей компании? И имеет ли право ресурсоснабжающая организация требовать долг за Управляющую компанию с собственника?
Здравствуйте. Законно. Ресурсоснабжающая организация может напрямую требовать долг с должника. Если у вас нет долга, напишите претензию.
СпроситьУ меня есть долг по коммунальным платежам-управляющая компания пришла отключать свет-хотя за свет долга нет-имеют ли они на это полномочия? Квартира с подселением.
нет не имеют права.отключать могут только ту коммунальную услугу по которой есть долг.Логика УК понятна свет проще всего отключить,но она незаконна
СпроситьИмеет ли право ТСЖ отключать свет, воду или канализацию, за коммунальные долги, если собственник оплачивает по суду 50 процентов от зарплаты, они объясняют тем, что он погашает старый долг, а теперь уже копится новый долг и они отключат воду или свет.. у собственника еще прописана несовершеннолетняя дочь..