Отказ в иске о расторжении договора мены из-за негодности помещения в цокольном этаже - обман эксперта и незаконный статус здания

Я подал иск о расторжении договора мены в виду негодности помещения в цокольном этаже. Суд отказал мне в иске. После решения суда я нашел в архиве судебное дело по которому дом, в котором находится мое помещение был принят эксплуатацию по решению суда. Однако, администрация города опротестовала это Решение в краевом суде. Президиум краевого суда отменил решение суда первой инстанции и вернул дело на новое рассмотрение в районный суд. Районный суд принял Определение Аннулировать в Росреестре запись о праве собственности застройщика на дом. Однако, к этому времени застройщик продал все квартиры. Тоесть собственниками стали другие лица: на сегодня первые, вторые и третьи собственники. Имеют ли эти новые судебные акты правовую силу? Являются ли они для моего иска вновь открывшимися? Можно ли на их основании признать недействительными заключенные договора о собственности? Имеют ли они ничтожную силу и могу ли я на основании этих судебных актов потребовать расторжения договора мены?

Дом, в котором я купил помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. В этом решении суд перечисляет все жилые и не жилые помещения дома по номерам. По Градостроительному закону и другим законам он до сих пор не принят в эксплуатацию и не стоит на балансе в ЖКХ. В дальнейшем городской департамент оспорил это судебное решение и 29.08.2013 года суд отменил решение суда от 15.11.2011 года и своим определением потребовал аннулировать запись в Росреестре о праве собственности на этот дом. Так-как мое помещение находится в этом доме и оно не пригодно для эксплуатации я подал иск в суд о расторжении договора мены, но суд мне отказал в этом. Тогда я подал заявление в Росреестр для аннулирования записи в ЕГРП, но Росреестр отказал мне и в этом, мотивируя тем, что я не сторона спора. В то же время с собственник помещения в этом доме. Правда, ко времени отмены решения суда, собственник уже продал все свои помещения. Имеет ли это значение для исполнения судебного решения?

22.10.2014 года я заключил договор мены, по которому я передал стороне земельный участок, а сторона передала мне помещение в цокольном этаже. Однако, как оказалось, дом был принят в эксплуатацию по решению суда первой инстанции. В дальнейшем администрация города оспорила это решение и 29.08.2013 г. Президиум Краевого суда принял определение об отмене решения суда первой инстанции и аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Могу ли я по этим осованиям требовать расторжения договора и аннулировании записи в ЕГРП?

12.05.2016 г. Прикубанский районный суд г.Краснодара отказал мне в иске о расторжении догвора мены в виду негодности помещения в цокольном этаже для эксплуатации, обосновва свой отказ в основном по ложному заключению строительного эксперта. Аппелционный суд коллегии по граждански делам поддержал этот отказ. Однако. В последющем я выяснил, что дом построен частынм застройщиком без соответствующего разрешения, с нарушениями Градостроительного кодекса: дом не имеет гидроизоляции фундамента и нет ливнеой канализации. Дом по печально знаменитому МКР "Музыкальный" принят в эксплуатацию как и многие дома по решению того-же Прикубанского суда. Я получил Заключения Департамен та строительного контрля, департамента муниципального контроля, которые подтверждают незаконность постройки дома. В архиве суда я нашел судебное дело. В котором тот-же Прикбунский районный суд принимает новое Определение об Анулоивании записи о собственности в ЕГРП. Основываясь на этих основаних, я подал новый иск в другой суд-в Дминской районный суд (где находится предмет мены-мой зкемельный участок) в котором основаниекм расторжения иска считаю ничтожность договора мены. Его недействительность, так-как дом является самовольной постройкой, на балансе ЖКХ ен стоит и переданное мне не жилое помещение находится вне правового поля. Однако, районный суд принял Определение, обосновывая сой отказ всего лишь со слов ответчика, что истец оратился к к тому же лицу по тому же предмету и по тем же основаниям. На мою частную жалобу в краевой суд я получил подобную же формулирову, что это тождесто иска и теже юридические факты. На которые я ссылался в первоначальном иске. Так-ли это на самом деле?

Я подал иск в районный суд Прикубанского округа г.Краснодара о расторжении договора мены и взыскании упущенной выгоды. Судья назначил строительно-техническую экспертизу. Эксперт потребовал от меня вязтку, которую я отказался ему платить. Тогда он написал, что спорное помещение в цокольном этаже, которое постоянно затапливается, построенно не законным застройщиком и не имеет гидроизоляции фундамента и ливневой канализации, годно для эксплуатации. Суд,руководствуясь этим заключением отказал мне в иске, как и последующие иски. Затем, в архиве Прикубанского суда я нашел судебное дело, в котором по иску администрации города Краснодара было отмененно решение районного суда и при повторном рассмотрении принято Определение об аннулировании записи в ЕГРП о собственности. Тоесть, ко времени заключения договора мены дом №86 по ул.Агрохимической уже был вне правового поля. По этим основаниям я и подал новый иск по тому-же предмету, той-же стороне, но по другим основаниям. Потребовал расторгнуть договор мены в виду его не действительности и ничтожности. Однако Динской районный суд, куда я подал иск отказал мне в удовлетворении, а краевой суд оставил все в силе, указав, что я подал повторный иск той же стороне, по тому же предмету и по тем же основаниям. Прав ли суд? Так-же я не был вызван в суд; ни повесткой, ни СМС оповещением. Я многократно указывал в своих письмах об этом и судье и ио.председателя районного суда и в частной жалобе в краевой суд. Однако и краевой суд оставил мою частную жалобу без удовлетворения. Указав, что я под иск той же стороне, по тому же предмету и по тем же основаниям. Правы ли эти суды и судьи?

Я приобрел помещение в цокольном этаже по договору мены. Продавец скрыл от меня или не знал, что дом принят по решению суда, является незаконной постройкой. А в дольнейшем администрация города реализовала свои права на отмену решения суда первой инстанции, затем было принято Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Таким образом во время заключения договора мены дом находился вне правового поля. Я подал исковое заявление в суд на Росреестр об аннулировании записи о моей собственности. Могу ли я одновременно просить этот-же суд применить последствия недействительости сделки в виду ее ничтожности в силу вступивших в силу Судебных актов?.

Я стал собственником нежилого помещения в цокольном этаже 22.10.2014 г. по договору мены. Как я выяснил позже дом был возведен незаконным застройщиком с нарушениями Градостроительного кодекса и строительных норм. Принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. Помещение постоянно затапливает. Однако, в последующем администрация города подал новый иск в суд. Были отменены решения суда первой инстанции о праве собственности застройщика, а 29.08.2013 года вынесенно Определение об аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности. Однако, к этому времени застройщик успел продать все помещения и квартиры, и я уже третий собственник. Я решил подать иск в суд на Росреестр для погашения записи о моей собственности. Если суд признает мой иск, то имею ли я право на возврат предмета мены-моего земельного участка и передачи стороне его помещения? Или мне вновь необходимо будет обратиться в суд для расторжения договора мены?.

Суд отказал мне в иске по расторжению договора мены моего земельного участка на помещение ответчика, так-как эксперт, близкий к суду составил заключение о годности помещения в цокольном этаже для эксплуатации. Дом,в котором находится помещение принят по решению того-же суда, вопреки закючениям всех муниципальных, контролирующих органов. Однако,, администрация города восстановила срок и опротестовала решение районного суда. В последствии, краевой суд отменил решение и вернул дело на новое рассмотрение в районный суд. райРайонный суд принял Определение в 2013 году об аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Однако этот акт до сих пор не исполнен. Дом остается безхозным до сих пор. На балансе ЖКХ дом не состоит. Договоров с ресуросдеражетелями ЖКХ нет. Управляющие компании отказываются от обслуживания дома. Могу ли я подать иска на администрацию города, по вине которой произошла эта ситуация с целью компенсации мне потраченных средств, упущенной выгоды, морального и материального ущерба.?

Земельный спор; В 2012 г суд первой инстанции отказывает в удовлетворении иска (назовем Иван) Ивану, аппеляционный суд в том же году решение оставляет без изменения, кассационный суд в феврале 2013 г отменяет решение судов первой м второй инстанции ссылаясь на ущемление прав совладельца (назовем Сергей). В этот же период по такому же иску в январе 2013 г на основании решения судов первой и второй инстанциии второму совладельцу-Сергею, в иске отказывают на основании решения судов первой и второй инстанции. При повторном разбирательстве ответчик Иван выигрывает иск. Сергей подал заявление на отмену решение суда от января 2013 г, судья отказал. Получается, что одному иску Иван выигрывает, а точно же в таких же требованиях Сергею отказывают. Правомено ли это. Судья для отмены своего решения предложил подать в аппеляционный суд. Правильно ли это.

Я приобрел нежилое помещение в цокольном этаже 5-и этажного дома по договору мены в г.Краснодаре 22.10.2014 г.Как я выяснил позже дом строился не законным застройщиком без разрешения, с нарушением Градостроительного кодекса и строительных норм. В новом микрорайоне нет ливневой канализации, дом построен без гидроизоляции фундамента. Однако, застройщику удалось через суд ввести дом в эксплуатацию, решение районного суда от 15.11.2011 года. Затем, администрация города оспорила решение суда первой инстанции, решение суда от 15.11.2011 г. было отмененно, а дело возвращенно на новое рассмотрение. При повторном расмотрении суд от 29.08.2013 г. принял Определение объязать Росреестр аннулировать запись о собственности в ЕГРП. Однако. К этому времени застройщик успел продать все квартиры и помещения. Собственниками помещений и квартир стали новые покупатели по второму и по третьему разу. Департаменты надзора в свере строительства и муниципального контроля признают, что дом не имеет статуса жилого дома и построен с нарушениями Градостроительного кодекса и всех строительных норм и в тоже время "навешивают" теперь все проблемы на собственников квартир и помещений, вплоть до строительства ливневой канализации и гидроизоляции фундамента. В дожди цокольный этаж постоянно заливает водой, оборудован насос, который откачивает воду. Как быть? Образовался какой-то юридический абсурд. С одной стороны дом является незаконной постройкой и он теперь не существует и не стоит на балансе городских служб, с другой стороны собственники приобрели квартиры и помещения по договорам купли-продажы, которые зарегестрированны в ЕГРП и в БТИ. Я подал иск о расторжении договора мены в суд первой инстанции в виду непригодности моего помещения для эксплуатации, однако ответчик подкупил эксперта и тот написал, что помещение пригодно. Аппеляционная инстанция оставила решение суда в силе. Могу ли я расторгнуть договор мены погасив запись в Росреестре?.