Можно ли признать недействительность сделки и аннулировать запись в ЕГРП по ней в суде?

22.10.2014 года я заключил договор мены, по которому я передал стороне земельный участок, а сторона передала мне помещение в цокольном этаже. Однако, как оказалось, дом был принят в эксплуатацию по решению суда первой инстанции. В дальнейшем администрация города оспорила это решение и 29.08.2013 г. Президиум Краевого суда принял определение об отмене решения суда первой инстанции и аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Могу ли я по этим осованиям требовать расторжения договора и аннулировании записи в ЕГРП?

22.10.2014 г. я заключил договор мены: я передал земельный участок, а сторона передала мне помещение в цокольном этаже.. Дом был принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. Основная правовая регистрация не проведена. В этом году (2016 г) в процессе искового производства, я узнал (изучив судебное дело в архиве) что в последующем администрация города оспорила решение районного суда: в 2013 году Президиум краевого суда отменил решение районного суда и вернул дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении районный суд вынес Определение об Аннулировании записи в ЕГРП о собственности. Таким образом дом оказался вне правового поля. Означает ли это, что я могу расторгнуть договор мены в виду ничтожности сделки?

Я приобрел помещение в цокольном этаже по договору мены 22.10.2014 г. Оказалось, что дом в должном порядке не был сдан в эксплуатацию, а был принят по решению суда 15.11.2011 года. В дальнейшем это решение администрация города оспорила и суд в 2013 году отменил решение о праве собственности от 15.11.2011 года и принял ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЯЗАТЬ РОСРЕЕСТР АННУЛИРОВАТЬ ЗАПИСЬ В ЕГРП О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДОМА БЫВШЕМУ СОБСТВЕННИКУ. Однако, к этому времени собственник успел продать все квартиры и помещения в доме. Я подал заявление в Росреестр об аннулировании записи о моей собственности в этом доме, однако, Росреестр отказал мне в этом. Якобы я не являюсь стороной судебного спора и мне нужно самому подавать в суд об аннулировании записи.

Вопрос; если суд аннулирует мне записмь о собственности, будет ли это основанием для расторжения договора мены с бывшим владельцем помещения?.

Я заключил договор мены 22.10.2014 года. По нему я отдал земельный участок, а получил помещение в цокольном этаже. Дом был принят в эксплуатацию по суду 15.11.2011 года. Сейчас выяснилось, что в 2013 году администрация города оспорила решение суда. Президиум отменил решение о собственности, а суд первой инстанции вынес Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Как известно, судебные акты обязательны к исполнению. Знал об отмене собственности мой партнер я не знаю. Должен ли суд по моему иску признать наш договор ничтожным и отменить сделку?

Я подал административный иск в суд об аннулировании записи в ЕГРП о моей собственности на помещение. Свой иск я обосновал тем, что есть Определение суда об аннулировании записи в ЕГРП за 2013 й год о собственности за застройщиком дома №86,в котором находится мое помещение. Таким образом при заключении договора мены с продавцом дом уже был вне правового поля. По этому основанию я и подал иск об аннулировании записи в ЕГРП. Однако, суд отказал мне в приеме иска. Прав ли суд?

Я подал иск о расторжении договора мены в виду негодности помещения в цокольном этаже. Суд отказал мне в иске. После решения суда я нашел в архиве судебное дело по которому дом, в котором находится мое помещение был принят эксплуатацию по решению суда. Однако, администрация города опротестовала это Решение в краевом суде. Президиум краевого суда отменил решение суда первой инстанции и вернул дело на новое рассмотрение в районный суд. Районный суд принял Определение Аннулировать в Росреестре запись о праве собственности застройщика на дом. Однако, к этому времени застройщик продал все квартиры. Тоесть собственниками стали другие лица: на сегодня первые, вторые и третьи собственники. Имеют ли эти новые судебные акты правовую силу? Являются ли они для моего иска вновь открывшимися? Можно ли на их основании признать недействительными заключенные договора о собственности? Имеют ли они ничтожную силу и могу ли я на основании этих судебных актов потребовать расторжения договора мены?

Дом, в котором я купил помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. В этом решении суд перечисляет все жилые и не жилые помещения дома по номерам. По Градостроительному закону и другим законам он до сих пор не принят в эксплуатацию и не стоит на балансе в ЖКХ. В дальнейшем городской департамент оспорил это судебное решение и 29.08.2013 года суд отменил решение суда от 15.11.2011 года и своим определением потребовал аннулировать запись в Росреестре о праве собственности на этот дом. Так-как мое помещение находится в этом доме и оно не пригодно для эксплуатации я подал иск в суд о расторжении договора мены, но суд мне отказал в этом. Тогда я подал заявление в Росреестр для аннулирования записи в ЕГРП, но Росреестр отказал мне и в этом, мотивируя тем, что я не сторона спора. В то же время с собственник помещения в этом доме. Правда, ко времени отмены решения суда, собственник уже продал все свои помещения. Имеет ли это значение для исполнения судебного решения?

По договору мены от 21.10.2014 г. я стал собственником нежилого помещения в цокольном этаже. Дом был признан в собственность и допущен к эксплуатации по решению районного суда 15.11.2011 г., о чем есть отметка в тех паспорте помещения с припиской; "Основная правовая регистрация не произведенна"...Однако, через 2 года Администрация города подала иск о восстановлении срока и подала иск в Президиум краевого суда, который отменил решение районного суда и вернул дело. При повтроном рассмотрении районный суд принял Определение об Аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Однако, Росреестр не исполнил судебный акт. Как мне объяснил начальник правового отдела; акт не был исполнен, так-как к этому времени собственник продал все квартиры и помещения и дом перестал существовать.. Так-ли это? Имел ли право бывший собственник продавать помещение, если было принято уже ранее Определение об аннулировании записи о собственности за застройщиком. Тоесть дом был исключен из правового поля ЖКХ. Не является ли заключенный нами договор мены ничтожным и недействительными?

Я приобрел не жилое помещение в цокольном этаже в доме, который построил незаконный застройщик с нарушениями Градостроительного кодекса в г.Краснодаре. Однако, по его иску суд принял дом в эксплуатацию и застройщик продал квартиры и помещения. Через 2 года администрация города оспорила это решение: краевой суд отменил решение районного суда и вернул дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении было принято Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Таким образом дом окзался вне правовго статуса. Однако, ни Росреестр, ни Администрация города, ни Жилкоммунхоз города не исполнили судебный акт. Квартиры и помещения имеют кадастровый номер, а дом не имеет. На мой запрос через МФЦ, кадастровая палата мне ответила что идентифицировать объект нет возможности. Это значит что дом не имеет кадастрового номера и не значится в Росреестре недвижимости. Может ли такое быть?

Здравствуйте! По моему иску о расторжении договора мены Прикубанский суд г.Краснодара принял Решение об отказе в удовлетворении моих требований 12.05.2016 г.. Моими аргументами являлись заключение независимой экспертной организации о негодности цокольного помещения для эксплуатации, заключения Управляющей компании и Краевой жилищной комиссии, которые указали, что дом построен незаконным частным затройщиком с нарушениями Градостроительного кодекса и строительных норм, что дом построен без гидроизоляции фундамента и принят в гражданский оборот по решению Прикубанского суда. Аппеляционная инстанция оставила Решение в силе. Однако, в июле этого-же в года я нашел в архиве судебное дело, в котором в свое время (в 2013 г.) администрация города опротестовала Решение суда о признании собственности на дом. Краевой суд 29.08.2013 года принл Определение об аннулировании записи в ЕГРП о собственности за незаконным частным застройщиком. Однако, это Определение суда не было никем исполненно. К этому времени незаконный собственник успел продать все квартиры и помещения. Я приобрел помещение в цокольном этаже после этого Определения суда. Могу ли я подать новое исковое заявление (и выграть иск) в суд о признании договора мены недействительным, ничтожным или оспоримой сделкой?