Должна ли управляющая компания убрать в подвале многоквартирного дома стайки, которые некому не принадлежат и мусор?
Должна ли управляющая компания убрать в подвале многоквартирного дома стайки, которые некому не принадлежат и мусор?
Здравствуйте, обязана определенно данными обязанностями занимается управляющая компания. Пишите им жалобу связи с данным обстоятельством.
Спросить
Уважаемая Надежда
Управляющая компания обязана убирать мусор в подвале жилого дома так как он находится на Ее обслуживании.
Если отказывается - жалобу в жилищную инспекцию
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
Спросить
Не совсем понятно, что подразумевается под словом "сараи". Если незаконные деревянные сооружения расположенные на общедомовой собственности, то их требования законны. Разбирайте и живите спокойно. И подумайте еще вот о чем. В случае, если подобные сооружения воспламенятся, то в закрытых помещениях температура при горении будет такой, что плавятся бетонные перекрытия межэтажные.
СпроситьЖители многоквартирного дома обратились в жил. организацию с просьбой полностью освободить подвал от кладовок и хлама. Т.к. из-за постоянных прорывов канализации стайки в подвальном помещение пришли в негодность и жители давно ими не пользуются, все гниет и в подвале полная антисанатария периодически проживают собакаи, кошки Бомжи. Жил.организация кормит обещаниями. Жители сложились деньгами и по устному согласованию с жил. орг. решили сами все вынести, жил.организация дважды для вывоза хлама выделила машину и 10 мешков под мусор, всё. Ни плотников, ни дворников, ни мешков ничего нет в нашей жил. организации. Спустя неделю все работы встали, помощи от жил. организации нет. Подскажите как все-таки действовать дальше. На какие законы сослаться, чтобы заставить все убрать. Сегодня в квартирах еще и появились клопы.
Здравствуйте! На бездействие жилконторы жалуйтесь в гос. службы и они получат штраф и официальное предписание, после чего все очень:
быстро уберут.
Жалуемся в таком порядке:
1.на клопов в Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию
2.на захламление подвала горючими материалами (деревянными остатками кладовок, которые могут полыхнуть) в пожарную инспекцию, МЧС и Государственную жилищную инспекцию.
С приложением фотографий. В письменном виде за подписью коллектива жильцов (не менее 3-х человек).
Спросить
В подвале МКД, два собственника обустроили себе кладовки для хранения бытового мусора. В эти кладовки входят трубы центрального отопления с которых они сняли теплоизоляцию, что бы там было тепло и провели свет от освещения подвала. На вопросы к управляющей, то она отвечает, что якобы было собрание собственников и они разрешили одному из них оборудовать кладовку. Другой такого разрешения от собственников не получал.
Вопрос в том, что должны они узаконить свои кладовки в Росреестре или ещё как то?
Так как, не нравиться мне, что отапливаются они пользуются освещением за счёт ОДН, фактически за счёт всех собственников?
Да и вовсе, на сколько законны такие помещения в подвалах МКД?
Здравствуйте, Вадим.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.
4.1.15. Не допускается:
подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
захламлять и загрязнять подвальные помещения;
устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;
рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;
подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 - 15 см;
использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
Исходя из вышеизложенных норм захламление запрещен тем более отходами.
Помимо этого, необходимо установить на каком праве они используют данное помещение. Если решение собственников и разрешило использовать, то вероятнее всего предоставило их только в пользование, кроме того должен был быть предусмотрен порядок оплаты за пользование светом и отоплением.
СпроситьУ меня не законно есть место в подвале. Груды мусора вывезла, сегодня жэу взломали не предупредив. Что мне делать?
Ответственность ЖЭКа - должен ли он убирать мусор и хлам в подвале по просьбе жильцов-собственников?
Должен ли ЖЭК убирать от мусора и хлама подвал по просьбе жильцов-собственников данного дома где находится подвал? Дело в том что подвал пустовал долгое время, жили бомжи в нем, после пожара в подвале, устроенного бомжами, жильцы решили поставить железную дверь и замок на подвал, попросили жэк через заявление вывезти мусор от бомжей, уже прошло больше месяца, никто из ЖЭКа за ключами от подвала так и не подошёл...
Да, это прямая обязанность ЖЭК-содержать в порядке подвальные помещения. Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой, Роспотребнадзор.
Спросить
Начнем с того, что кладовки, всетаки будут являться общим имуществом. Вы говорите о закреплении за квартирой, тогда встречный вопрос, а на основани чего? Есть решение общего собрания?
Если есть такое решение общего собрание, то Вам как собственнику, ни кто не мешает провести свое собрание (просьба внимательно изучить ЖК РФ) и изменить порядок, закрепив за собой другую кладовку.
Спросить
Стояки являются общедомовым имуществом, закрепления за конкретной квартирой быть не может, поскольку это общедомовая коммунальная коммуникация. Обслуживание общедомового имущества бремя всех собственников МКД.
Спросить
Здравствуйте!
Может быть два варианта.
1. Стайки являются принадлежностью квартиры, а это должно где быть отражено, тогда необходимо пользоваться только той стайкой, которая является принадлежностью Вашей квартиры.
2. Стайки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому вопрос об их распределении должен решаться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому внимательно разберитесь с этим вопрос, можно обратится в управляющую компанию, которая этот вопрос знает и с ней согласуйте свои действия, таким образом Вы сможете решить свой вопрос на законных основаниях и избежать неприятностей.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьВ этом случае для защиты Ваших интересов я советую Вам обратится в суд с иском об освобождении имущества, иначе вся эта ситуация может запутаться и концов не найти. Я думаю, что соседка освободит Вам Вашу стайку, как только Вы подадите исковое заявление в суд.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьВходит ли уборка подвалов от мусора в содержание жилья?
Конечно входит. Смотрите Постановление правительства №290 о минимальном перечне работ по содержанию МКД. Также есть нормативные акты Госстроя и СанПиН. где также прописана обязанность управляющей организации проводить указанные работы, а также их периодичность и требования к качеству.
Если не убирают - жалуйтесь в Госжилинспекцию и прокуратуру. Кроме того, если услуга оказана не в полном объеме или некачественно - этот факт нужно зафиксировать и можно взыскать излишне уплаченные денежные средства на содержание и ремонт жилья.
Спросить
