Управляющая компания ООО Красбск подозревается в подделке подписей - идет судебный процесс
В нашем доме в июле появилось объявление, что мы выбрали управляющей компанией ооо красбск. Сейчас с ними судится наша управляющая, плюс администрация советского района и заведено уголовное дело о подделке подписей. Жильцы никому коммуналку не платят, тк квитанции приходят от двух компаний. И квитанции красбск с указанием неверных данных и непонятных начислений. При этом красбск подсовывает в двери письма без исх с угрозами подать в суд. Имеют ли они на это право до решения суда о признании их действий правомерными?
Добрый день.
Пока не прошло официальной передачи полномочий новой УК и идет спор, вам следует проводить оплату вашей старой УК, чтобы потом не получить долг по коммунальным платежам.
Спросить
Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
если вы хотите чтобы все было под контролем, возмите Жилищный кодекс и прочитав главу об управлении многоквартирным домом, создайте ТСЖ либо другим способом и решайте данные вопросы .
Спросить
Собственники должны провести собрание в порядке, определенном ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса и решить прекратить обслуживание дома той УК, кторая у вас была и избрать в качестве УК новую, какую-то конкретную. Либо вправе не изменять УК.
Решения приимаются большинством голосов от общего количества всех собственников.
СпроситьПроживаем в сельской местности в многоквартирном доме. Решением собрания выбрали способ управлением дома управляющей компанией. В нашем районе только одна управляющая компания и она отказывается брать нас на обслуживание. Что нам делать? Администрация района обещала провести конкурс, но ясно, что в нем никто участвовать не будет, если единственная компания уже отказала.
Если вам отказывает УК, и если она действительно одна, составьте общее исковое заявление от собственников в суд, вы его выиграете и решением суда ее обяжут заключить с вами договор.
СпроситьЧетыре месяца подряд приходят квитанции на оплату квартиры от двух компаний. Каждая из них утверждает, что управляющая компания она. Что в данной ситуации сделать правильнее всего? В администрацию обращались, в жилищный комитет по надзору тоже. Компании постоянно судятся. Четыре месяца не платим кварплату никому.
Сейчас проходят споры с обслуживанием дома, а именно:
1,5 года в нашем доме была 1 управляющая компания, я платила коммунальные платежи им, параллельно появилась 2-ая управляющая компания.. в период с июня 2015 года по февраль 2016 года, я не платила коммунальные платежи, т.к не было ясно кому и что платить.. между двумя управляющими компаниями начались судебные разбирательства, в итоге у меня долг перед первой управляющей компанией, а по решению суда выбрана вторая управляющая компания.. Итог: долг 120 000 рублей, перед управляющей компанией которая проиграла суд.. Параллельно выставляет квитанции вторая управляющая компания, которая выиграла суд и права правления домом.
Подскажите что делать, кому платить?
Платить той компании, которая выиграла суд и управляет домом по решению суда. Первую УК игнорировать.
Спросить
Добрый день. В настоящее время оплатите первоначально весь долг компании, которая выиграла суд. Начните оплачивать с того момента, когда решение суда вступило в законную силу. А тот долг, который остался в первичной компании пока не оплачивайте, т. к. не понятно за какой период Вам сделали начисления.
СпроситьПосле заселения дома прошло 5 лет. Т.к. жильцы не выбрали Управляющую компанию, она была назначена. Жильцы требуют заключить индивидуальные договоры, Управляющая компания все 5 лет отказывается. Приходят квитанции на оплату, но жильцы не платят, ссылаясь на отсутствие договора, информации сколько и за что платить. Управляющая компания собирается подавать в суд на неплательщиков (на всеь дом). Правомерны ли ее действия?
Наша компания ООО по объявлению нашла расклейщика объявлений (несовершеннолетнего) который наклеил наши объявления а неположенных местах, и был задержан сотрудниками, с компании взяли объяснительную, дело передали в суд.. Скажите, пожалуйста, что грозит компании и расклейщику.
в соответствии с правилами благоустройства в вашем городе Расклейка газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений и реклам разрешается только на специально установленных стендах. В соответствии с 52-ОЗ предусмотрена административная ответственность за несоблюдение указанных правил влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания пересчитать и доначислить сумму оплаты за отопление жильцам многоквартирного дома за прошлые годы (2016, 2017 гг.), на основании того, что УК получила предписание жилищной инспекции о том, что начисления производились управляющей компанией неправильно. Или же это проблема самой управляющей компании, и жильцы имеют право не доплачивать?
Добрый день. Вообще по правилам неосновательного обогащения никто не в праве извлекать необоснованные выгоды. На первый взгляд, это не та ситуация, когда возврат необоснованного обогащения по закону невозможен. Хотя это вопрос дискуссионный и решаться должен в любом случае в суде.
СпроситьНаш 5-ти этажный дом стоит на балансе в администрации. Управляющей компанией назначен... тоже администрацией без собрания собственников жилья. Когда дело дошло до суда за сплошные нарушения со стороны управляющей компании, то выясняется, что эта компания к нашему дому ни какого отношения не имеет. За коммунальные услуги мы платим в управляющую комп.. Но почему-то ни один суд на это внимания не обращает, а администрация на суды не является, хотя их тоже вызывают. Такое впечатление, что все суды подкуплены. Что делать нам простым смертным. Спасибо.
У нас в военном городке до середины 2015 года управляющей компанией в сфере ЖКХ была АО " Славянка", потом они по решению суда признаны банкротом. Сейчас многие жильцы получают письма оплатить бывшие долги, с угрозами не оплатившим, обратится в суд. В праве они это делать?
В настоящее время не заключен договор ни с одной управляющей компанией, имею ли я право вообще не платить услуги ЖКХ. Квитанции об оплате приходят из двух компаний, но договора с ними нет.
Нет, все равно взыщут.
ГК РФ.
"Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности".
Спросить
