Можно ли не переселить нас из-за долгов по коммунальным услугам, если дом, где мы прописаны, не пригоден для жилья?
Проконсультируйте пожалуйста.
У меня где я прописана дом (старый барак) не подлежит для проживания (там еще прописана сестра и отец), нам сказали что нас поставили на учет на переселение, которое назначено до 2020 года. Еще сказали нужно чтобы не было долгов по коммунальной системе, а то могут не пересилить. Мы их не платим, объясняю почему, так как дом не пригодный для жилья мы там не живем, (я снимаю квартиру в городе, сестра живет в общежитии от колледжа, а отец (он пьет) не знаем где он) в доме нет воды не холодной не горячей, канализации нету, в прочем нет не каких удобств, следовательно вопрос могут ли нас не пересилить только из того что будет долг? Квартира не приватизирована. Если не сложно пришлите пожалуйста ответ на почту ms.elena1993@bk.ru
Здравствуйте, Елена! В данной ситуации надо исходить из того, что переселение Вас с сестрой и отца из данного жилого помещения - это не льгота и не привилегия, которую администрация Вам предоставляет, а прямая обязанность администрации в связи с тем, что дальнейшее проживание в данном жилом помещении невозможно. Поэтому обусловливать переселение отсутствием задолженности по оплате за жилье администрация не имеет права, переселить Вас они обязаны (если есть соответствующие основания). Другое дело, что ветхость или аварийность дома не является безусловным основанием для освобождения Вас от оплаты за жилье: в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Самара от 20 декабря 2013 г. № 1883, граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах (жилых помещениях), а также в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают только содержание жилых помещений и наем жилых помещений (прим.1 к Приложению № 2). Возможно, администрации лень обращаться в суд с иском о взыскании с Вас задолженности по квартплате и они таким образом пытаются сподвигнуть Вас погасить долги добровольно...
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Получите квитанцию из УК (ЖКО) - прочитайте в ней за что вам выставляется оплата;
далее делайте выводы-предоставляется ли данная услуга (если нет, то и платить вы ничего не должны);
можно написать жалобу в прокуратуру и в жилищную инспекцию - пусть они проведут проверку и сделают выводы - далее уже будет понятно как действовать.
Спросить
Ситуация следующая. В доме барачного типа две квартиры. Дом
разделён пополам. В одной квартире живёт семья. В другой прописаны 3
человека, но никто не живёт несколько лет. Та квартира, где живёт семья, в
собственности, а вторая (там где я прописан, но не живу) не приватизирована
(государственная). Дело в том, что несколько лет назад наша квартира
(пустая) была снята с баланса города, и мы теперь не платим за квартиру.
Дом старый, полы прогнили, штукатурка сыпется. Жить в этом доме не
возможно. Т. е. в квартире. Во второй же квартире, так как постоянно жили
люди (семьи менялись), более-менее нормально. Под ветхое жильё дом не
подходит по причине того, что не снесут же половину дома (так нам
ответили в здании администрации города), вторая половина еще нормальная.
Так вот вопросы:
- Можно ли как-то добиться переселения из этого дома?
- Как доказать, что Жильё не соответствует нормам, установленным
законодательством, и поэтому непригодно для проживания?
- Что для этого нужно и куда обращаться? Как правильно написать заявление?
Просьба ответить на электронный адрес: kot_r89@mail.ru
Наш дом находиться в центре города Костромы. Дом коммунальный, деревянный, постройки 19 века, полы все проседают, старые печки рушаться. В доме нет ни канализации, ни горячей воды, прямо под домом выгребная яма. Большинство дома приватизировано. Есть ли возможность признать Дом не пригодным для проживания (ветхим) и приблизить процесс переселения! Спосибо! Назаров Иван Кострома.
Уважаемые юристы подскажите как быть? Мой муж прописан в 1 комнатной квартире, в этой квартире так же прописана его мать у каждого долевая собственность. И так же есть вторая квартира Где прописан отец и мужа родная сестра с сыном, так же квартира в долевой собственности. Муж не живёт уже лет 15 там где он прописан в этой квартире живёт сестра и мать но за-квартиру они не платят, исполнительные листы приходят мужу на работу и с него высчитывают долги долгов более 200 тысяч рублей. Муж предложил сестре выписаться с этой квартиры и прописаться к отцу, на что сестра ответила с матерью отказом. Сестра там где прописана у отца тоже не платит за квартиру уже более 18 лет... Отец оплачивает за троих человек квитки, за внука за дочь и за себя... Но живёт один. Подскажите возможно сделать так что отец выпишет дочь по закону так как она там не живёт и не платит за квартиру 18 лет? Как сделать так что бы муж без доли не остался, и неплатил за них долги... Подскажите пожалуйста как нам быть... Мать сказала если он выпишиться то дочке достанеться две квартиры.
Здравствуйте!
У мужа долевая собственность с матерью.
Он может половину долгов взыскать с матери, как с собственника.
Сестра не прописана в квартире, в которой доля у вашего мужа - муж может обратиться в суд и снять сестру с рег учета и выселить. , так как он собственник.
Отец платит за себя и сестру квартплату - в квартире собственником которой является отце и сестра - отец также может через суд половину взыскать с сестры (как с собственника).
ваш муж свою долю в квартире никак не потеряет.
СпроситьМы приобрели квартиру в доме признаным не пригодным для проживания. Квартира была приватизирована предыдущим хозяином. Т.к. дом признан не пригодным для проживания, то администрация города предлогает жилье соответствующие квадратным метрам, но только тем, чьи квартиры не приватизированны. Приватизированным квартирам предлогают выкупить, но по оценочной цене, что соответственно ниже стоимости жилья. Что нам делать?
Имеем дом (барак) (муниципальный) на 2 квартиры. (дом старый без удобств и отопления около дома участок сараи туалет и т.д.) Одна квартира приватизирована родственницей. Во второй квартире прописан мужчина, но 7 лет не живет и не появляется, не платит за услуги (разломал печку, стекла выбиты, крыша течет, в общем, разруха). Квартира соседа НЕ приватизирована. Стоимость квартиры в районе 30 т.р. Можно ли выписать соседа и выкупить эту квартиру или есть ли еще какие варианты как приобрести эту квартиру.
Нет Вы приватизировать данную квартиру не сможете, такое право имеется лишь у жильца. Кроме того, выписать прописанного жильца в данном случае Вы также не можете, т.к. он зарегистрирован не в вашей квартире (ст. 35 ЖК РФ).
Спросить
Выписать его может только собственник, у него такие полномочия (ст. 209 ГК РФ). По решению суда. Если суд признает что договор соцнайма прекратился в связи с его выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ЖК РФ). По выкупу надо тоже решать с администрацией.
Спросить
Для начала Вам придется обратиться к наймодателю и предложить расторгнуть договор найма или считать расторгнутым по причинам указанным в Жилищном кодексе. Однако это не означает, что квартира будет выставлена для продажи, скорее всего в него заселят другую семью
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)
""Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
""2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
""3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
""1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьМаме 86 лет, вдова фронтовика, инв.2 гр Живет одна в деревне в доме без удобств нет не горячей не холодной воды нет канализации. Комиссия постановила износ дома 55%и ответили, что дом пригоден к проживанию. При каком случае она имеет право на сертификат жилья?
Нет. Если хотите чего-то добиться, то придётся решение местного органа власти обжаловать в суд, и уже в ходе судебного процесса ходатайствовать перед судом о назначении и проведении соответствующей экспертизы, которая должна будет дать заключение, что дом для проживания не пригоден.
СпроситьУ меня такой ворос: у меня есть трехкомнатная квартира в центре города. До 18 лет по закону я не могла там жить. Там прописаны ещё 4 четверо: я, сестра (которая сейчас живет в Москве), Тетя (которая устраивает там свои пьянки), и вроде как моя бабушка. На квартире долги большие. Я до 15 лет жила с папой в другой квартире, 1 год в детском доме, следующие три года в общежитии и сейчас я снимаю квартиру. Из этого следует что на мне нет долгов по квартире. Квартира в не пригодном состоянии для жилья. Дак вот собственно сам вопрос могу ли я своюопредеоенную долю обменять на однакомнатную квартиру?
Здравствуйте, свою долю вы можете продать с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Чтобы понимать, кому принадлежит квартира, запросите выписку из егрн.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Из вопроса непонятно муниципальная квартира или в долнвой собственности (покупали, приватизировали получили в дар или по наследству). Если в общей долевой собственности, то нужно выяснить размер доли. Для обмена доли на однокомнатную квартиру нужно найти пукупателя, согласного на такю сделку.
С муниципальной квартирой никакие сделки нанимателя невозможны, у нанимателя и членов его семьи только право проживания в муниципальной квартире.
СпроситьУ меня вопрос по ЖКХ.
У нас в доме бойлерная система нагрева холодной воды от системы отопления (система отопления централизованная). В дом заходит только холодная питьевая вода. В бойлерной труба холодной воды разветвляется. По одной трубе холодная вода идет напрямую в квартиры, в кран холодной воды, а по второй трубе, проходя через бойлер (трубы отопления) холодная вода нагревается и поступает в квартиры, в кран горячей воды уже горячей. В бойлерной подача и холодной и горячей воды в квартиры перекрывается одним краном, т.е. перекрытием подачи холодной воды. За центральное отопление оплата рассчитана помесячно на год, так как летом для подачи горячей воды в квартиры так же используются трубы отопления (центральное отопление). Но квартиросъемщики оплачивают и отопление и отдельно горячую воду (холодную воду, нагретую в доме от центрального отопления, которое уже оплачено) цена которой дороже чем холодной.
Вопрос: Имеет ли право управляющая компания устанавливать тариф на горячую воду выше, чем на холодную, если дополнительных расходов на подогрев холодной воды кроме использования центрального отопления, за которое квартиросъемщик уже платит, управляющая компания не несет?
Я считаю, что разница в тарифах на горячую и холодную воду и есть мошенничество УК.
Здравствуйте! все тарифы устанавливаются на общем собрании, как решат на собрании, такие тарифы и будут.
СпроситьНа земельном участке стоит барак на две квартиры Одна квартира приватизирована вторая нет Барак признан аварийным и не пригодным к проживанию приватизировавшим свою квартиру жильцам разрешили приватизировать земельный участок дом сняли с учета или просто потеряли но в другой квартире прописаны люди Там не живут потому сто это развалины деревянные как можно законно снести этот барак чтобы построить на своем участке дом.
Квартира на балансе администрации? Или ведомственная?
Если зарегистрированные в другой квартире там не проживают, не платят коммуналку, Вы или собственник второй квартиры (возможно администрация) может выйти в суд с иском о признании их утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.
СпроситьЗа долги по коммунальным услугам и коллекторам есть долг. Я и мои два сына прописаны в квартире, в которой я имею 6\15 доли, остальные доли братьев и сестры. Так же у меня есть дачный дом, купленный под материнский капитал, в котором доли моих детей и меня. В доме проживание не возможно, нет воды, отопления, старые окна. А прописаны мы все в квартире. Пристав наложил обременение на квартиру и дом. Скажите могу ли я снять обременение с дачного дома? И какие возможны варианты снятия обременения? Ведь чтобы проживать в доме там надо сделать отопление, провести воду, поменять окна и крышу. Дом пригоден для летнего проживания.
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Дачный дом куплен под материнский капитал?! Земля там не СНТ что ли?!
Но вообще, в том доме должны быть доли детей, на них нельзя накладывать обременение.
И вообще, проживать в том доме Вы можете даже если на нем есть арест
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
